Budowa budynku szkoły podstawowej przy ul. Hennela/Silnikowej w Warszawie.

1. Wykonanie dodatkowej balustrady z wypełnieniem siatką na patio przy zjeżdżalni. W związku z brakiem rozwiązania projektowego mającego na celu zabezpieczenie attyki przy klatce schodowej na patio na 2 piętrze budynku, należy wykonać dodatkowy odcinek balustrady uniemożliwiający wspinanie się i wchodzenie na ściankę attykową od strony klatki schodowej.

2. Wykonanie dodatkowej instalacji wody lodowej. W związku z nieprzewidzianą w pomieszczeniu 1.36 (toaleta dla niepełnosprawnych) kolizją powierzchni transferu bocznego za miską ustępową z rurami wody lodowej, wystąpiła konieczność przerobienia instalacji wody lodowej na parterze i na 1 piętrze budynku w części biblioteki.

3. Wykonanie robót w zakresie zmian instalacji wentylacji.

a) W związku z koniecznością zbilansowania powietrza w pomieszczeniu 0.06 należy zamontować dwie dodatkowe kratki pęczniejące pod sufitem na ścianie w pomieszczeniu 0.06 oraz 0.10.

b) W magazynie sali dydaktycznej 1.12 drzwi, w których jest kratka sąsiadują z salą 1.14. brakuje przebicia na korytarz. Z uwagi na zmianę lokalizacji drzwi do magazynu z korytarza, na lokalizację z magazynu do sali dydaktycznej 1.12, należy zrobić przebicie w drzwiach do sali 1.12 na korytarz.

c) W obrębie pom. 0.58 należy zmienić zaakceptowany, zakupiony i dostarczony przez podwykonawcę nawietrzak okrągły na prostokątny. GW po przystąpieniu do prac przy elewacji stwierdził, że nastąpiła kolizja z okładzinami szklanymi i należy przenieść nawietrzak ściennych w obrębie klatki schodowej. W nowym, wskazanym przez projektanta, miejscu nie ma możliwości montażu okrągłego nawietrzaka (brak miejsca) i należy zakupić i dostarczyć nawietrzak prostokątny.

d) W związku z brakiem w dokumentacji i instalacji wentylacji wywiewnej w pomieszczeniu nr 0.66/0.70 oraz 0.79, należy dobudować instalację wentylacji wywiewnej z pomieszczenia 0.66, 0.79 anemostatem ANS 150.

e) W korytarzu pierwszego piętra, pomieszczenia 1.20c, 1.20b 1.20a, łazienki i magazyny są oddzielone drzwiami i nie zgadza się bilans powietrza. Istnieje możliwość przełożenia anemostatu wyciągowego VW=400m3/h na prawą stronę drzwi, W celu zbilansowania powietrza należy anemostat przenieść na prawą stronę drzwi, wcześniej drzwi były w innym miejscu.

f) W związku z wprowadzonymi zmianami w obrębie pom. 0.78 i 0.79, gdzie jest brak kompensacji powietrza należy wbudować dodatkowy anemostat wraz ze skrzynką rozprężną.

g) Z uwagi na brak możliwości odwodnienia grawitacyjnego skroplin z urządzeń w pom. lodówek i centrali NW13 należy zastosować pompki do skroplin w ilości 2 szt.

h) W pomieszczeniu nr 1.36 w toalecie dla osób niepełnosprawnych wystąpiła kolizja powierzchni transferu bocznego za miską ustępową z rurami wody lodowej, konieczność przerobienia instalacji wody lodowej na parterze i na 1 piętrze. Generalny Wykonawca może zrealizować dodatkową robotę budowlaną nie objętą dokumentacją projektową przy użyciu jednostek sprzętowych znajdujących się na terenie działki Zamawiającego oraz przez osoby wykonujące roboty podstawowe. W związku z powyższym zmianie ulega termin realizacji, który po zmianach wynosi 2 lata i 2 miesiące ale nie później niż do dnia 18 grudnia 2024 roku.

Zgodnie z art. 455 ust. 1 pkt 3 Prawa zamówień publicznych, zmiana postanowień zawartej umowy jest dopuszczalna, jeżeli dotyczy realizacji dodatkowej roboty budowlanej „przedmiotu Umowy” od dotychczasowego Wykonawcy, nieobjętej zamówieniem podstawowym, o ile ta robota budowlana stała się niezbędna i zostały spełnione łącznie następujące warunki: Cyt.: art. 455 ust. 1 pkt 3. jeżeli dotyczy realizacji, przez dotychczasowego wykonawcę, dodatkowych dostaw, usług lub robót budowlanych, a w przypadku zamówień w dziedzinach obronności i bezpieczeństwa - usług lub robót budowlanych, których nie uwzględniono w zamówieniu podstawowym, o ile stały się one niezbędne i zostały spełnione łącznie następujące warunki:

a) zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności wyposażenia, usług lub instalacji zamówionych w ramach zamówienia podstawowego, uzasadnienie: Do względów ekonomicznych, które powodują niemożność dokonania zmiany wykonawcy, należy zaliczyć realną konieczność poniesienia wyższych kosztów związanych z realizacją dodatkowych świadczeń przez nowego wykonawcę w porównaniu do kosztów skalkulowanych przez wykonawcę dotychczasowego. Względy ekonomiczne mogłyby wynikać także ze specyfiki realizowanego świadczenia, jak również wiązać się z utraceniem gwarancji na dotychczasowy zakres prac lub dostarczone produkty.

b) zmiana wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla zamawiającego, uzasadnienie: Istotna niedogodność będzie związana z zapewnieniem stosownej koordynacji prac w przypadku pojawienia się drugiego wykonawcy, którego zadaniem byłoby wykonanie dodatkowych usług, dostaw czy robót budowlanych. Znaczne zwiększenie kosztów nowego wykonawcy należy odnosić do kosztów, które powstaną, jeśli zamówienie będzie realizował dotychczasowy wykonawca. Zwiększenie kosztów spowodowanych zmianą wykonawcy będzie znaczne. Na wyższe koszty mogą wpływać kwestie organizacyjne związane z wejściem nowego podmiotu w realizowane już zamówienie publiczne.

c) wzrost ceny spowodowany każdą kolejną zmianą nie przekracza 50% wartości pierwotnej umowy, a w przypadku zamówień w dziedzinach obronności i bezpieczeństwa łączna wartość zmian nie przekracza 50% wartości pierwotnej umowy, z wyjątkiem należycie uzasadnionych przypadków; uzasadnienie: Obecny Wykonawca może zrealizować dodatkową robotę budowlaną z zakresu „przedmiotu Umowy” przy użyciu jednostek sprzętowych znajdujących się na terenie działki Zamawiającego oraz przez osoby wykonujące roboty podstawowe. Wykonawca przedstawił wycenę dodatkowej roboty budowlanej polegającej na wykonaniu ww. robót budowlanych na łączną kwotę 29 340, 45 zł brutto, co stanowi jedynie 0,046 % wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie. W związku z powyższym zmianie ulega termin realizacji, który po zmianach wynosi 2 lata i 2 miesiące ale nie później niż do dnia 18 grudnia 2024 roku.