Zmiana umowyTED UEPowyżej progów UE

Orłowska 3, Pelplińska 1, Dworska 25, Tatrzańska 2A - Opracowanie dokumentacji w ramach zadania ECO Synergy Gdańsk- Instrument ELENA

Wartość szacunkowaNie podano

WadiumNie podano

Termin składania ofert—Zmiana umowy

Konkurencyjność~3,4 średniaśrednio ofert w woj. pomorskim

Postępowanie zakończone — znajdź inne przetargi

Podaj, czym zajmuje się Twoja firma, a pokażemy aktywne przetargi dopasowane do jej oferty.

Zmiana umowy

Aneks nr 2

WykonawcaAdam Dziamski "ENEPROJEKT"

Zakres zmianyPo rozstrzygnięciu przetargu do Zamawiającego wpłynęła informacja, że lokale w budynku przy ul. Orłowskiej 3 zaplanowane zostały przez Wydział Gospodarki Komunalnej UM w Gdańsku do zbycia na rzecz Najemców. Po planowanym wykupie przedmiotowy budynek zostanie wyłączony z zasobów Gdańskich Nieruchomości i stanie się własnością prywatną. Umowa realizowana w ramach projektu ELENA współfinansowanego przez Europejski Bank Inwestycyjny obejmuje gminne budynki mieszkalne, w których prawo własności należy w całości do Gminy Miasta Gdańska. Zmiana umowy jest zasadna z przyczyn prawnych i ekonomicznych, ponieważ nie modyfikuje ogólnego charakteru umowy, która dotyczy wyłącznie budynków gminnych oraz nie skutkuje wzrostem jej ceny. W wyniku zmiany, przedmiotem opracowania będą trzy budynki gminne. Zakres prac dotyczący pozostałych budynków, a także termin wykonania umowy nie ulegnie zmianie. Formularz cenowy z wynagrodzeniem prac został złożony ze wskazaniem ceny dla każdego budynku objętego umową, w związku z powyższym po wyłączeniu jednego obiektu, wynagrodzenie dla poszczególnych budynków nie ulega zmianie, a łączna wartość określona w § 8 ust. 1 umowy, zostanie pomniejszona o kwotę dotyczącą budynku przy ul. Orłowskiej 3. Mając na uwadze powyższe , wprowadzenie zmian w umowie jest możliwe, gdyż nie są to zmiany zmieniające ogólny charakter umowy i uzasadnione jest ujęcie zapisów dotyczących tej kwestii w aneksie.

Powód zmianyPotrzeba wprowadzenia modyfikacji ze względu na okoliczności, których nabywca działający z należytą starannością nie mógł przewidzieć.

Opis zmianyNa podstawie § 18 ust. 3 pkt 2 i 7b umowy nr 111/2023/TZ.JR/TF Strony postanawiają wprowadzić następujące zmiany w: 1. §1 ust. 1pkt 1 umowy, szczegóły opisano w aneksie nr 2. 2. §2 ust. 6 wykreśla się pkt. b, a dotychczasowe pkt. c, d, e, f, g, h, i, j, k, l, otrzymują odpowiednio: b, c, d, e, f, g, h, i, j, k umowy, szczegóły opisano w aneksie nr 2. 3. §5 ust. 2 umowy, szczegóły opisano w aneksie nr 2. 4.§5 ust. 4 umowy, szczegóły opisano w aneksie nr 2. 5. § 8 ust. 1 umowy, szczegóły opisano w aneksie nr 2. 6. § 8 ust. 2 wykreśla się pkt. 1), a dotychczasowe pkt. 2), 3), 4) otrzymują odpowiednio pkt. 1), 2), 3)umowy, szczegóły opisano w aneksie nr 2. 7. § 16 ust. 1 pkt. 2, 3, 6, 7, 8, 11 umowy, szczegóły opisano w aneksie nr 2. 8. § 16 ust. 2 pkt 1) umowy, szczegóły opisano w aneksie nr 2. 9. W Załącznikach wykreśla się pkt. 2, a dotychczasowe pkt. 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, , otrzymują odpowiednio: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 umowy, szczegóły opisano w aneksie nr 2.

Data zawarcia umowy09.10.2023

Poprzednie ogłoszenie622303-2023 (TED)

Najważniejsze informacje

Zamawiający Gdańskie Nieruchomości (Gdańsk, woj. pomorskie) opublikował 20.12.2024 ogłoszenie o zmianie umowy na usługi.

Opis zamówienia

Opracowanie dokumentacji wielobranżowej, projektowo-kosztorysowej termomodernizacji (w tym docieplenia) i renowacji (remontu) z wykonaniem projektu urządzeń budowlanych 4 budynków gminnych mieszczących się przy ulicy Orłowskiej 3, Pelplińskiej 1, Dworskiej 25, Tatrzańskiej 2 A, a także sprawowanie nadzorów autorskich nad robotami wykonywanymi według sporządzonych dokumentacji projektowych, w ramach zadania ECO Synergy Gdańsk – poprawa efektywności energetycznej miejskich budynków mieszkalnych, instrument ELENA - dzielnica Żabianka – Wejhera – Jelitkowo -Tysiąclecia, Brzeźno, Oliwa w Gdańsku.

Warunki postępowania

Podział na części: Bez podziału na części
Numer referencyjny: TZ.250.56.2023.JR

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

Zawarcie umowy — etap zakończony09.10.2023
Ogłoszenie o zmianie umowy — etap zakończony20.12.2024

Treść ogłoszenia

1Nabywca

Oficjalna nazwa: Gdańskie Nieruchomości
E-mail: nz@nieruchomoscigda.pl

2Procedura

Tytuł: Orłowska 3, Pelplińska 1, Dworska 25, Tatrzańska 2 A - Opracowanie dokumentacji w ramach zadania ECO Synergy Gdańsk- Instrument ELENA
Opis: Opracowanie dokumentacji wielobranżowej, projektowo-kosztorysowej termomodernizacji (w tym docieplenia) i renowacji (remontu) z wykonaniem projektu urządzeń budowlanych 4 budynków gminnych mieszczących się przy ulicy Orłowskiej 3, Pelplińskiej 1, Dworskiej 25, Tatrzańskiej 2 A, a także sprawowanie nadzorów autorskich nad robotami wykonywanymi według sporządzonych dokumentacji projektowych, w ramach zadania ECO Synergy Gdańsk – poprawa efektywności energetycznej miejskich budynków mieszkalnych, instrument ELENA - dzielnica Żabianka – Wejhera – Jelitkowo -Tysiąclecia, Brzeźno, Oliwa w Gdańsku.
Identyfikator procedury: a757eb4c-5cc3-47d4-8b0c-47140362ae94
Wewnętrzny identyfikator: TZ. 250.56.2023. JR
Charakter zamówienia: Usługi
Główna klasyfikacja: (cpv): 71220000 Usługi projektowania architektonicznego
Dodatkowa klasyfikacja: (cpv): 71221000 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych , 71247000 Nadzór nad robotami budowlanymi , 71248000 Nadzór nad projektem i dokumentacją , 71250000 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe , 71314000 Usługi energetyczne i podobne , 71314300 Usługi doradcze w zakresie wydajności energetycznej , 71320000 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania , 71600000 Usługi w zakresie testowania technicznego, analizy i konsultacji technicznej
Miejscowość: Gdańsk
Podpodział krajowy (NUTS): Gdański (PL634)
Kraj: Polska

3Część zamówienia 0

Tytuł

Orłowska 3, Pelplińska 1, Dworska 25, Tatrzańska 2 A - Opracowanie dokumentacji w ramach zadania ECO Synergy Gdańsk- Instrument ELENA

Opis

1. Przedmiotem zamówienia jest:

a) opracowanie czterech odrębnych dokumentacji wielobranżowych projektowo-kosztorysowych termomodernizacji (w tym docieplenia) i renowacji (remontu) z wykonaniem projektu urządzeń budowlanych dla obiektów budowlanych mieszczących się w Gdańsku przy ulicy:

- ul. Orłowskiej 3, działka ewidencyjna nr 242, obręb 0007,

- ul. Pelplińskiej 1, działka ewidencyjna nr 162, obręb 0007,

- ul. Dworskiej 25, działka ewidencyjna nr 379/20, obręb 0034,

- ul. Tatrzańskiej 2 A; działka ewidencyjna nr 386, obręb 0006,

b) uzyskanie rozstrzygnięć administracyjnych na prowadzenie robót budowlanych od właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej, umożliwiających rozpoczęcie robót budowlanych przez Zamawiającego,

c) wykonanie jednorazowej aktualizacji kosztorysów inwestorskich;

d) sprawowanie nadzoru autorskiego w zakresie:

- stwierdzenia w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem,

- uzgodnienia możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie a zgłaszanych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego i zgodnie z zawartą umową.

2. Szczegóły opisano w pkt 3 Specyfikacji Warunków Zamówienia.

Charakter zamówienia

Usługi

Dodatkowa klasyfikacja

(cpv): 71221000 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych , 71247000 Nadzór nad robotami budowlanymi , 71248000 Nadzór nad projektem i dokumentacją , 71250000 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe , 71314000 Usługi energetyczne i podobne , 71314300 Usługi doradcze w zakresie wydajności energetycznej , 71320000 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania , 71600000 Usługi w zakresie testowania technicznego, analizy i konsultacji technicznej

Miejscowość

Gdańsk

Podpodział krajowy (NUTS)

Gdański (PL634)

Kraj

Polska

Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)

Nie

Fakturowanie elektroniczne

Dozwolone

Stosowane będą zlecenia elektroniczne

Nie

Stosowane będą płatności elektroniczne

Tak

Organ odwoławczy

Krajowa Izba Odwoławcza

Informacje o terminach odwołania

1. Środki ochrony prawnej przysługują Wykonawcy, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów Pzp.

2. Odwołanie przysługuje na:

a) niezgodną z przepisami ustawy czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy;

b) zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której Zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy.

3. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej w formie pisemnej albo w formie elektronicznej albo w postaci elektronicznej opatrzone podpisem zaufanym lub osobistym.

4. Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej oraz postanowienie Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej, o którym mowa w art. 519 ust. 1 Pzp, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. Skargę wnosi się do Sądu Okręgowego w Warszawie za pośrednictwem Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej.

5. Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” Pzp.

4Modyfikacja

Identyfikator poprzedniego ogłoszenia o udzieleniu zamówienia: 622303-2023
Identyfikator zmodyfikowanego kontraktu: 111/2023/TZ. JR/TF
Powód modyfikacji: Potrzeba wprowadzenia modyfikacji ze względu na okoliczności, których nabywca działający z należytą starannością nie mógł przewidzieć.
Opis: Po rozstrzygnięciu przetargu do Zamawiającego wpłynęła informacja, że lokale w budynku przy ul. Orłowskiej 3 zaplanowane zostały przez Wydział Gospodarki Komunalnej UM w Gdańsku do zbycia na rzecz Najemców. Po planowanym wykupie przedmiotowy budynek zostanie wyłączony z zasobów Gdańskich Nieruchomości i stanie się własnością prywatną. Umowa realizowana w ramach projektu ELENA współfinansowanego przez Europejski Bank Inwestycyjny obejmuje gminne budynki mieszkalne, w których prawo własności należy w całości do Gminy Miasta Gdańska. Zmiana umowy jest zasadna z przyczyn prawnych i ekonomicznych, ponieważ nie modyfikuje ogólnego charakteru umowy, która dotyczy wyłącznie budynków gminnych oraz nie skutkuje wzrostem jej ceny. W wyniku zmiany, przedmiotem opracowania będą trzy budynki gminne. Zakres prac dotyczący pozostałych budynków, a także termin wykonania umowy nie ulegnie zmianie. Formularz cenowy z wynagrodzeniem prac został złożony ze wskazaniem ceny dla każdego budynku objętego umową, w związku z powyższym po wyłączeniu jednego obiektu, wynagrodzenie dla poszczególnych budynków nie ulega zmianie, a łączna wartość określona w § 8 ust. 1 umowy, zostanie pomniejszona o kwotę dotyczącą budynku przy ul. Orłowskiej 3. Mając na uwadze powyższe , wprowadzenie zmian w umowie jest możliwe, gdyż nie są to zmiany zmieniające ogólny charakter umowy i uzasadnione jest ujęcie zapisów dotyczących tej kwestii w aneksie.
Opis modyfikacji: Na podstawie § 18 ust. 3 pkt 2 i 7b umowy nr 111/2023/TZ. JR/TF Strony postanawiają wprowadzić następujące zmiany w: 1. §1 ust. 1pkt 1 umowy, szczegóły opisano w aneksie nr 2. 2. §2 ust. 6 wykreśla się pkt. b, a dotychczasowe pkt. c, d, e, f, g, h, i, j, k, l, otrzymują odpowiednio: b, c, d, e, f, g, h, i, j, k umowy, szczegóły opisano w aneksie nr 2. 3. §5 ust. 2 umowy, szczegóły opisano w aneksie nr 2. 4.§5 ust. 4 umowy, szczegóły opisano w aneksie nr 2. 5. § 8 ust. 1 umowy, szczegóły opisano w aneksie nr 2. 6. § 8 ust. 2 wykreśla się pkt. 1), a dotychczasowe pkt. 2), 3), 4) otrzymują odpowiednio pkt. 1), 2), 3)umowy, szczegóły opisano w aneksie nr 2. 7. § 16 ust. 1 pkt. 2, 3, 6, 7, 8, 11 umowy, szczegóły opisano w aneksie nr 2. 8. § 16 ust. 2 pkt 1) umowy, szczegóły opisano w aneksie nr 2. 9. W Załącznikach wykreśla się pkt. 2, a dotychczasowe pkt. 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, , otrzymują odpowiednio: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 umowy, szczegóły opisano w aneksie nr 2.

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaGdańskie Nieruchomości

MiastoGdańsk

WojewództwoPomorskie

AdresPartyzantów 74, 80-254 Gdańsk

Emailnz@nieruchomoscigda.pl

Telefon48583201032

Strona WWWnieruchomoscigda.pl/

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Gdańsk). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajUsługi

Branża (CPV)71220000 — Usługi projektowania architektonicznego

Numer ogłoszenia784097-2024

Data publikacji20.12.2024

KrajPolska

Zobacz kody PKD powiązane z tym ogłoszeniem

Dodatkowe kody CPV

71221000Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71247000Nadzór nad robotami budowlanymi

71248000Nadzór nad projektem i dokumentacją

71250000Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe

71314000Usługi energetyczne i podobne

71314300Usługi doradcze w zakresie wydajności energetycznej

71320000Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71600000Usługi w zakresie testowania technicznego, analizy i konsultacji technicznej

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

88przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach

2,5średnio ofert u tego zamawiającego

37 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

Według danych z ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 88 przetargów i opublikował 254 ogłoszenia o wyniku. Na rozstrzygnięte postępowania tego zamawiającego przypadało średnio 2,5 oferty, a w 37% z nich była tylko jedna oferta. Typowy czas od terminu ofert do wyniku wynosi u tego zamawiającego 37 dni (mediana z 73 postępowań).

Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Architektura i inżynieria”

Rysy Architekci Sp. z o.o. sp.k.9 wygranych
Adam Dziamski „ENEPROJEKT”2 wygrane
Baskervill sp. z o.o.2 wygrane
KUDURO Sp. z o.o.2 wygrane
Pracownia Inżynierii Środowiska „RC Projekt” Radosław Cybulski2 wygrane

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Gdańskie Nieruchomości (99)

Konkurencja i ceny

Branża „Architektura i inżynieria”: woj. pomorskie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. pomorskie i Polska
Wskaźnik	woj. pomorskie	Polska
Średnia liczba ofert	3,4	3,4
Postępowania z jedną ofertą	25%	25%
Mediana wartości umów	192 tys. zł	171 tys. zł
Połowa umów w przedziale	86,1 tys.–351 tys. zł	70,6 tys.–324 tys. zł

Konkurencja w branży „Architektura i inżynieria” w woj. pomorskim jest zbliżona do średniej krajowej. Konkurencja w przetargach tego zamawiającego z tej branży jest niższa niż średnia w regionie (2,1 oferty na postępowanie).

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (1 139). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (39 671). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Architektura i inżynieria.

Podobne przetargi z cenami

Najczęściej zadawane pytania

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

U tego zamawiającego w branży „Architektura i inżynieria” średnia liczba ofert to 2,1 (28 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie pomorskim średnia liczba ofert to 3,4, a 25% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.