Budowa szkoły podstawowej i żłobka w Wierzbicy w ramach zadania pn. „Poprawa infrastruktury społeczno-edukacyjnej na terenie Miasta i Gminy Serock

1) Przedmiotem zamówienia jest budowa szkoły podstawowej i żłobka w Wierzbicy gm. Serock, na terenie działki nr ewid. 175/15 obręb 25 Wierzbica i działki nr ewid. 1/13 obręb 06 Serock. Przedmiot zamówienia opisany został za pomocą Programu Funkcjonalno- Użytkowego, zwanego dalej PFU, autorstwa firmy ELMAR Stanisław Kurdej, Krzywica 18, 05 – 332 Siennica, stanowiącego załącznik nr 7 do niniejszej SWZ.

2) Zamówienie realizowane jest w formule „zaprojektuj i wybuduj” i obejmuje: Zadanie A – opracowanie dokumentacji projektowej dla potrzeb uzyskania pozwolenia na budowę, w tym (projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany, projekt techniczny) projekt wykonawczy, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, kosztorysy i przedmiary. Zakres wymaganej dokumentacji projektowo-kosztorysowej określony został w PFU. Zadanie B – realizacja robót budowlanych na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej, w podziale na etapy: Etap I. Stan surowy zamknięty (bez instalacji) z doprowadzeniem przyłączy do budynku – szkoła/żłobek z instalacjami podposadzkowymi poziomu -1 Etap II. Instalacje (komplet wraz z osprzętem) i roboty wykończeniowe dla części żłobkowej, kuchni, (posadzki, tynki, parapety, malowanie, okładziny ścian, stolarka drzwiowa, biały montaż sanitarny i elektryczny, pełna technologia kuchni wraz z rozruchem) wykonanie elewacji całego obiektu, zagospodarowanie terenu, plac zabaw dla dzieci żłobkowych. Etap II nie obejmuje wyposażenia meblowego stałego i ruchomego (z wyjątkiem kuchni). Po zakończeniu robót objętych etapem II Wykonawca zobowiązany będzie do uzyskania częściowego pozwolenia na użytkowanie budynku (żłobek). Etap III. Instalacje i roboty wykończeniowe dla części szkolnej, stołówki, pom. technicznych (posadzki, tynki, parapety, malowanie, okładziny ścian, stolarka drzwiowa, biały montaż sanitarny i elektryczny, pełna technologia kotłownia z rozruchem), wykonanie boiska sportowego wraz z zapleczem sanitarno-szatniowym (bez wyposażenia meblowego). Po zakończeniu robót objętych etapem III Wykonawca zobowiązany będzie do uzyskania pozwolenia na użytkowanie całego obiektu.

3) Zamówienie podzielone jest na zakres podstawowy (zamówienie podstawowe) i zakres objęty prawem opcji (zamówienie objęte prawem opcji). Zamówienie podstawowe stanowią: zadanie A oraz zadanie B – etap I wg zakresu przedstawionego powyżej w ppkt 2. Zamówienie objęte prawem opcji stanowią: zadanie B – etap II i III wg zakresu przedstawionego powyżej w ppkt 2.

1) Zamówienie podzielone jest na zakres podstawowy (zamówienie podstawowe) i zakres objęty prawem opcji (zamówienie objęte prawem opcji). Zamówienie podstawowe stanowią: zadanie A oraz zadanie B – etap I wg zakresu przedstawionego powyżej w ppkt 2. Zamówienie objęte prawem opcji stanowią: zadanie B – etap II i III wg zakresu przedstawionego powyżej w ppkt 2.

2) Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia wybranemu Wykonawcy zamówienia na realizację dodatkowych usług i robót budowlanych przez co Zamawiający zastrzega sobie możliwość skorzystania z prawa opcji określonego w art. 441 ustawy Pzp. Realizacja prawa opcji polegać będzie na wykonaniu dodatkowych robót budowlanych, usług i dostaw związanych z realizacją zakresu zamówienia zawartego w zadaniu B – etap II i III wg zakresu przedstawionego powyżej w ppkt 2 oraz zgodnie z opisem zawartym w Programie Funkcjonalno-Użytkowym. Zakres robót budowlanych, usług i dostaw objętych prawem opcji został przedstawiony w przygotowanym przez Zamawiającego przedmiarze robót. Prawo opcji będzie realizowane na następujących zasadach:

- prawo opcji realizowane będzie na takich samych warunkach jak zamówienie podstawowe;

- ceny jednostkowe robót tożsamych dla zamówienia opcjonalnego będą identyczne jak dla zamówienia podstawowego;

- o zamiarze skorzystania z prawa opcji, Zamawiający poinformuje Wykonawcę odrębnym pismem/oświadczeniem, w którym również zostanie określona wartość udzielanych robót budowlanych, usług i dostaw oraz zakres rzeczowy;

- warunkiem skorzystania z zamówienia w ramach prawa opcji jest złożenie pisemnego oświadczenia przez Zamawiającego: dla zadania B – etap II w terminie do dnia 11 sierpnia 2025r., dla zadania B – etap III w terminie do dnia 30czerwca 2026r. - brak pisemnego oświadczenia woli ze strony Zamawiającego o skorzystaniu z prawa opcji nie może stanowić podstaw do realizacji zamówienia opcjonalnego przez Wykonawcę. - w przypadku nieskorzystania przez Zamawiającego z prawa opcji w całości, Wykonawcy przysługiwać będzie wynagrodzenie jedynie za zakres robót, usług i dostaw zleconych przez Zamawiającego w składanym przez niego oświadczeniu o skorzystaniu z prawa opcji. - w zakresie realizacji zamówienia objętego prawem opcji stosuje się odpowiednio zapisy umowy jak dla zamówienia podstawowego.