PrzetargHubSekcja PKD 2025
Sekcja M – Działalność związana z obsługą rynku nieruchomości
Nazwa urzędowa (PKD 2025): Sekcja M — Działalność związana z obsługą rynku nieruchomości
Dział 68 obejmuje obrót nieruchomościami na własny rachunek, pośrednictwo agentów, wycenę, zarządzanie budynkami i wspólnotami oraz wynajem lokali, a także działalność deweloperów i spółdzielni mieszkaniowych.
Co obejmuje sekcja M PKD
Sekcja M w PKD 2025 zbiera działalność prowadzoną wokół rynku nieruchomości: kupno, sprzedaż i wynajem na własny rachunek, pośrednictwo agentów i maklerów, wycenę, zarządzanie nieruchomościami oraz działalność podmiotów inwestycyjnych, takich jak fundusze inwestycyjne, spółdzielnie mieszkaniowe czy firmy deweloperskie. Należy tu także realizacja własnych projektów budowlanych z myślą o późniejszej sprzedaży lub wynajmie. Cała sekcja mieści się w jednym dziale, 68, który obejmuje dziewięć podklas.
Najczęstsza pomyłka dotyczy granicy z budownictwem. Sekcja M obejmuje inwestora, który buduje na własny rachunek, np. dewelopera. Firma wykonująca roboty ogólnobudowlane lub specjalistyczne na zlecenie należy do sekcji F, na przykład pod kodem 41.10.Z, który dotyczy realizacji projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków. Przy wyborze kodu sprawdź więc, czy budujesz dla siebie i sprzedajesz efekt, czy wykonujesz usługę dla zamawiającego. Osobno rozróżnij najem na własny rachunek od pośrednictwa i od zarządzania cudzymi nieruchomościami, np. wspólnotami mieszkaniowymi. W każdym z tych przypadków właściwa jest inna podklasa działu 68.
W zamówieniach publicznych branża pojawia się regularnie, choć głównie jako zakup usług. Zamawiają gminy, powiatowe jednostki, szpitale, uczelnie, spółdzielnie i spółki komunalne. Przedmiotem bywa wycena nieruchomości, zarządzanie i administrowanie budynkami, wynajem lub dzierżawa lokali oraz usługi pośrednictwa. Skala jest umiarkowana w porównaniu z budownictwem, ale ogłoszenia dotyczą stałych potrzeb jednostek publicznych.
W zamówieniach na wycenę czy administrowanie budynkami zamawiający zwykle pytają o uprawnienia zawodowe, referencje z podobnych zleceń i polisę OC, a przy dzierżawie liczy się też termin i tryb udostępnienia lokalu.
Działy w sekcji M
68 Działalność związana z obsługą rynku nieruchomości
Obrót nieruchomościami na własny rachunek, wynajem lokali, pośrednictwo, wyceny rzeczoznawców, zarządzanie wspólnotami i budynkami komunalnymi oraz organizowanie projektów deweloperskich.
Zakres sekcji M według GUS
Oficjalne wyjaśnienia do PKD 2025
Sekcja ta obejmuje:
- działalność związaną z obsługą rynku nieruchomości na własny rachunek, wynajmowaniem, kupowaniem, sprzedawaniem nieruchomości,
- działalność różnego rodzaju podmiotów inwestycyjnych działających na rynku nieruchomości, na przykład spółek inwestycyjnych, funduszów inwestycyjnych nieruchomości, w tym funduszów REIT (Spółki Rynku Wynajmu Nieruchomości (SRWN)), firm zarządzających aktywami nieruchomości, firm deweloperskich lub zajmujących się handlem nieruchomościami, spółdzielni mieszkaniowych,
- działalność agentów i/lub maklerów w zakresie co najmniej jednego z następujących obszarów: kupna lub sprzedaży nieruchomości, wynajmowania nieruchomości, świadczenia innych usług związanych z nieruchomościami (na przykład wyceny nieruchomości lub działalności w charakterze agenta depozytowego),
- zarządzanie nieruchomościami,
- realizację projektów budowlanych własnych budynków oraz obiektów inżynierii lądowej i wodnej (w tym renowację i przebudowę) w celu ich późniejszej sprzedaży lub wynajmu. Działalność objęta tą sekcją może być prowadzona na własnej lub dzierżawionej nieruchomości lub wykonywana na zlecenie.
Sekcja ta nie obejmuje:
- robót ogólnobudowlanych i specjalistycznych w zakresie budownictwa, sklasyfikowanych w odpowiednich podklasach sekcji F "Budownictwo".
Sekcja M PKD — pytania i odpowiedzi
Jaki kod PKD wybrać dla dewelopera?
Deweloper, który buduje na własny rachunek z myślą o sprzedaży lub wynajmie, mieści się w sekcji M, w dziale 68. Jeśli natomiast wykonuje roboty budowlane na zlecenie, właściwa jest sekcja F, np. kod 41.10.Z. Przy wyborze kluczowy jest charakter działalności, a nie sama obecność budowy.
Jaki kod PKD dla pośrednika lub agenta nieruchomości?
Agenci i maklerzy pośredniczący w kupnie, sprzedaży lub wynajmie nieruchomości oraz świadczący usługi takie jak wycena mieszczą się w dziale 68. Szukaj podklasy dotyczącej pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na liście podklas działu. Działalność na własny rachunek klasyfikuje się inaczej niż praca na zlecenie.
Jaki kod PKD na wynajem nieruchomości lub mieszkań?
Wynajem własnych lub dzierżawionych nieruchomości, w tym mieszkań i lokali, należy do działu 68. W tym dziale znajdziesz osobne podklasy dla wynajmu i zarządzania. Sprawdź ich opisy GUS pod kątem rodzaju nieruchomości i tego, czy działasz na własny rachunek.
Kto najczęściej zamawia usługi wyceny i zarządzania nieruchomościami?
Najczęstszymi zamawiającymi są gminy, jednostki powiatowe, spółki komunalne, szpitale, uczelnie i spółdzielnie, które potrzebują stałej obsługi swoich zasobów. Przedmiotem bywa operat szacunkowy, administrowanie budynkami, pośrednictwo przy zbyciu lub najmie albo dzierżawa lokali. Zamawiający często wymagają uprawnień rzeczoznawcy lub zarządcy oraz referencji z podobnych zleceń.
Pozostałe sekcje PKD 2025
Opisz, czym zajmuje się Twoja firma, a dobierzemy pasujące przetargi. Następnie ustawisz bezpłatny alert e-mail.
Dopasuj przetargi do firmyWszystkie kody PKDNazwy i zakres grupowań: Polska Klasyfikacja Działalności PKD 2025 — załącznik do rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 18 grudnia 2024 r. (Dz. U. poz. 1936), wraz z kluczem powiązań PKD 2007 – PKD 2025 opracowanym przez GUS.