Budowa budynków mieszkalnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną w Inowłodzu.

1. Nazwa zamówienia.: Budowa budynków mieszkalnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną w Inowłodzu.

2. Przedmiot zamówienia polega na budowie budynków mieszkalnych obejmującej w szczególności:1) Rodzaj obiektu budowlanego: budynek mieszkalny jednorodzinny; Budynek 1,3,5,7,9 – podzielony na 2 lokale mieszkalne (A,B).  Kategoria obiektu budowlanego - Kategoria I - budynki mieszkalne jednorodzinne Każdy lokal A, B, (z własną klatką schodową) 2 kondygnacje nadziemne, parter i poddasze. Lokal A zaprojektowano na parterze – 3 pokojowy  Lokal B zaprojektowano na poddaszu z osobnym wejściem na parterze – 4 pokojowy powierzchnia użytkowa pomieszczeń budynku 147,91m2  powierzchnia całkowita kondygnacji nadziemnych budynku: 217,49m2  powierzchnia całkowita parteru 104,62m2  powierzchnia całkowita poddasza 112,87m2  kubatura budynku: 697,0m3  powierzchnia zabudowy budynku: 97,26m2 Mieszkanie 3-pokojowe – zlokalizowane na parter:  dla ok. 3-4 użytkowników lokalu  Wiatrołap  Salon z kuchnią i jadalnią  Hol ze schowkiem pod schodami  Łazienka oraz WC dostępne z holu  Pomieszczenie techniczne  Dwa pokoje dostępne z głównego holu Mieszkanie 4-pokojowe :  dla ok. 4-5 użytkowników lokalu  Wiatrołap ze schodami zlokalizowanymi na parterze budynku  Salon z kuchnią i jadalnią  Hol  Łazienka oraz WC dostępne z holu  Schowek  Trzy pokoje dostępne z głównego holu  Balkon Dodatkowo: Instalacja fotowoltaiczna, wewnętrzne instalacje wodociągowo-kanalizacyjne,  wewnętrzne instalacje elektryczne, Instalację C. O.:

• Źródło – Powietrzna pompa ciepła – w pomieszczeniem technicznym zlokalizowanym na parterze – mieszkanie A, w schowku – mieszkanie B, jednostka zewnętrzna obok budynku.

• Ogrzewanie podłogowe,

• Grzejniki drabinkowe w łazienkach.  Kanały wentylacji grawitacyjnej.2) Budynek 2,4,6,8,10 – podzielono na 2 lokale (A,B) - budynek mieszkalny jednorodzinny. Lokal A zaprojektowano na parterze – 3 pokojowy; Lokal B zaprojektowano na poddaszu z osobnym wejściem na parterze – 4 pokojowy;  powierzchnia użytkowa pomieszczeń budynku 147,91m2  powierzchnia całkowita kondygnacji nadziemnych budynku: 217,49m2  powierzchnia całkowita parteru 104,62m2  powierzchnia całkowita poddasza 112,87m2  kubatura budynku: 697,0 m3  powierzchnia zabudowy budynku: 97,26 m2 Mieszkanie 3-pokojowe – zlokalizowane na parter:  dla ok. 3-4 użytkowników lokalu  Wiatrołap  Salon z kuchnią i jadalnią  Hol ze schowkiem pod schodami  Łazienka oraz WC dostępne z holu  Pomieszczenie techniczne  Dwa pokoje dostępne z głównego holu Mieszkanie 4-pokojowe :  dla ok. 4-5 użytkowników lokalu  Wiatrołap ze schodami zlokalizowanymi na parterze budynku  Salon z kuchnią i jadalnią  Hol  Łazienka oraz WC dostępne z holu  Schowek  Trzy pokoje dostępne z głównego holu  Balkon Dodatkowo: Instalacja fotowoltaiczna, wewnętrzne instalacje wodociągowo-kanalizacyjne,  wewnętrzne instalacje elektryczne, Instalację C. O.:

• Źródło – Powietrzna pompa ciepła – w pomieszczeniem technicznym zlokalizowanym na parterze – mieszkanie A, w schowku – mieszkanie B, jednostka zewnętrzna obok budynku.

• Ogrzewanie podłogowe,

• Grzejniki drabinkowe w łazienkach.  Kanały wentylacji grawitacyjnej.3) Zagospodarowanie terenu, w tym m.in.: zaprojektowano łącznie 20 miejsc postojowych dla samochodów osobowych, indywidualnie dla każdego lokalu mieszkalnego z kostki brukowej, droga dojazdowo-manewrowa z betonowej kostki brukowej, chodniki z betonowej kostki brukowej, budowa zewnętrznej infrastruktury technicznej  zagospodarowanie zieleni (nasadzenia),4) budowę przyłączy wody i kanalizacji sanitarnej,5) Odprowadzenie kanalizacji zaprojektowano do zbiorników na nieczystości ciekłe (szamba), zaprojektowane oddzielnie dla każdego segmentu budynku przez projektowane przyłącza.

3. 4. Wykonawca zobowiązuje się, że wykona umowę z uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. – o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1411 ze zm.).

5. Wykonawca zobowiązuje się, że wykona umowę z uwzględnieniem zasady niedyskryminacji i równości szans ze względu na płeć.

6. Inwestycję należy wykonać w sposób kompleksowy z wyrobów budowlanych Wykonawcy w sposób umożliwiający jej natychmiastową eksploatację zgodniez przeznaczeniem, co oznacza, że wykonawca na dzień odbioru powinien uzyskać wszelkie niezbędne decyzje/ uzgodnienia niezbędne do korzystania z przedmiotu inwestycji, w tym w szczególności decyzję pozwolenie na użytkowanie.

7. Wartość wskaźnika rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP w budynkach powstałych w ramach przedsięwzięcia nie może przekroczyć wartości określonych w dokumentach zamówienia.

8. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia robót w sposób zgodny z zasadą DNSH („Do No Significant Harm”), tj. nienaruszania celów środowiskowych Unii Europejskiej określonych w art. 17 Rozporządzenia (UE) 2020/852, w szczególności poprzez:− ograniczanie emisji gazów cieplarnianych,− racjonalne gospodarowanie zasobami wodnymi,− zapobieganie zanieczyszczeniom środowiska,− wspieranie gospodarki o obiegu zamkniętym,− ochronę bioróżnorodności.

9. Wykonawca będzie realizował przedsięwzięcie ze szczególnym uwzględnieniem Kompleksowej strategii środowiskowej dla inwestycji budowlanej (załącznik nr 1 do SWZ).

10. Wykonawca wyznaczy koordynatora ds. wymagań środowiskowych, odpowiedzialnego za nadzór nad realizacją obowiązków środowiskowych wynikających z umowy, w tym wymagań DNSH, gospodarki odpadami, dokumentowania zgodności materiałów i rozwiązań, a także współpracy z Zamawiającym lub nadzorem inwestorskim w tym zakresie.11. W pozostałym zakresie przedmiot zamówienia i sposób jego realizacji reguluje załącznik nr 1 do SWZ: dokumentacja projektowa i pozostałe załączniki.

Termin realizacji: 18 miesiące