ZakończonyBZPPoniżej progów UE

DZP.261.92.2026 OPRACOWANIE DOKUMENTACJI TECHNICZNO - PROJEKTOWYCH W PODZIALE NA 6 CZĘŚCI

Wartość szacunkowaNie podano

WadiumNiewymagane

Termin składania ofert21.04.2026 11:00Wynik ogłoszony

Konkurencyjność5 ofert wysokaw tym postępowaniu

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawcaAPIRIA Rafał BrdyłaWarszawa

Wartość umowy116 864,00 zł

Liczba złożonych ofert5Wysoka konkurencja

Zamówienie podzielono na części — najtańszej i najdroższej oferty nie porównujemy, bo mogą dotyczyć różnych części.

Data zawarcia umowy: 18.05.2026

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy

Otrzymuj e-mail o kolejnych wygranych tej firmy.

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Najważniejsze informacje

Zamawiający Zarząd Lokali Miejskich (Łódź, woj. łódzkie) opublikował 13.04.2026 ogłoszenie o zamówieniu na usługi.

Zamówienie podzielono na 6 części (dopuszczono oferty częściowe).
Kryteria oceny ofert: cena 60%, gwarancja 40%.

Opis zamówienia

Część nr 1 Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu technicznego w zakresie niezbędnym dla przebudowy przyłącza wodociągowego [długość przyłącza ok . 7 mb] w celu usunięcia kolizji z rozbiórką oraz projektu rozbiórki budynku mieszkalnego części niższej (nr geod. 85) wraz z analizą dla budynków zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Paderewskiego 41 w Łodzi (dz. nr 222, obręb G-13). Kubatura budynku mieszkalnego części niższej: 948,60 m³

Termin realizacji: 120 dni

Warunki postępowania

Tryb postępowania: Tryb podstawowy bez negocjacji (art. 275 pkt 1 Pzp)
Rodzaj zamawiającego: Jednostka samorządu terytorialnego
Kryteria oceny ofert: Cena 60%, gwarancja 40%
Podział na części: 6 części — można złożyć ofertę na wybrane części
Termin realizacji: część 1: 120 dni; część 2: 30 dni; część 3: 40 dni; część 4: 50 dni
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: Nie
Zaliczki: Nie przewidziano
Warunki udziału: Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
Fakultatywne podstawy wykluczenia: 2 (art. 109 ust. 1 Pzp)
Dokumenty i składanie ofert: Platforma Zakupowa Open Nexus (platformazakupowa.pl)
Numer referencyjny: DZP.261.92.2026

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

Publikacja ogłoszenia — etap zakończony13.04.2026
Termin składania ofert — etap zakończony21.04.2026 11:00
Otwarcie ofert — etap zakończony21.04.2026 11:10
Zawarcie umowy — etap zakończony18.05.2026
Związanie ofertą — etap zakończonydo 20.05.2026
Ogłoszenie wyniku — etap zakończony26.05.2026

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)13.04.2026
Wynik postępowania26.05.2026

Treść ogłoszenia

1Zamawiający

Rola zamawiającego: Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego: Zarząd Lokali Miejskich
Oddział zamawiającego: ZLM
Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 363752546
Ulica: al. Kościuszki 47
Miejscowość: Łódź
Kod pocztowy: 90-514
Województwo: łódzkie
Kraj: Polska
Lokalizacja NUTS 3: PL711 - Miasto Łódź
Adres poczty elektronicznej: zlm@zlm.lodz.pl
Adres strony internetowej zamawiającego: www.zlm.lodz.pl
Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

2Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: DZP. 261.92.2026 OPRACOWANIE DOKUMENTACJI TECHNICZNO - PROJEKTOWYCH W PODZIALE NA 6 CZĘŚCI
Identyfikator postępowania: ocds-148610-8cf14d0a-45e5-440d-bae2-7b91d3fd1673
Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00196036
Wersja ogłoszenia: 01
Data ogłoszenia: 2026-04-13
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00631143/07/P
Identyfikator pozycji planu postępowań: 1.3.19 Opracowanie projektów rozbiórki dla 11 nieruchomości
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną: Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania: https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: określa rozdział X SWZ
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski

4Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
Numer referencyjny: DZP. 261.92.2026
Rodzaj zamówienia: Usługi
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak
Liczba części: 6
Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Część nr 1 Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu technicznego w zakresie niezbędnym dla przebudowy przyłącza wodociągowego [długość przyłącza ok . 7 mb] w celu usunięcia kolizji z rozbiórką oraz projektu rozbiórki budynku mieszkalnego części niższej (nr geod. 85) wraz z analizą dla budynków zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Paderewskiego 41 w Łodzi (dz. nr 222, obręb G-13). Kubatura budynku mieszkalnego części niższej: 948,60 m³
Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 120 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 60
Rodzaj kryterium: inne.
Nazwa kryterium: gwarancja
Waga: 40
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Część nr 2 Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki wraz z analizą) dla budynku mieszkalnego (nr geod. 136) zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Kossaka 19a w Łodzi (dz. nr 32, obręb G-6). Kubatura budynku mieszkalnego: 662,00 m3 oraz Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) dla budynku gospodarczego (nr geod. 399) zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Zjednoczenia 19 w Łodzi (dz. nr 125, obręb G-40). Kubatura budynku gospodarczego: 25,00 m3
Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 60
Rodzaj kryterium: inne.
Nazwa kryterium: gwarancja
Waga: 40
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Część nr 3 Opracowanie dokumentacji Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) dla dwóch budynków gospodarczych (nr geod. 591, 592) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Zgierskiej 23 w Łodzi (dz. nr 220, obręb B-47). Kubatura budynków łącznie: 210 m3 oraz Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) dla trzech budynków gospodarczych (nr geod. 158, dwa bez numeru) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Łaskiej 1/3 w Łodzi (dz. nr 668/8, obręb P-29). Łączna kubatura budynków: 330,40 m3
Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 60
Rodzaj kryterium: inne.
Nazwa kryterium: gwarancja
Waga: 40
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Część nr 4 Opracowanie dokumentacji Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) budynku mieszkalnego wielorodzinnego (nr geod. 456) oraz dwóch budynków gospodarczych (nr geod. 457 i 458) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Antoniewskiej 20 w Łodzi (dz. nr 100/1, obręb W-15). Łączna kubatura budynków:1 442,90 m3 oraz Opracowanie dokumentacji Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) dla budynku gospodarczego (nr geod. 83) zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Nowej 26 w Łodzi (dz. nr 377, obręb W-24). Kubatura budynku gospodarczego: 318,00 m3
Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 40 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 60
Rodzaj kryterium: inne.
Nazwa kryterium: gwarancja
Waga: 40
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Część nr 5 Opracowanie dokumentacji Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki z analizą) dla budynku mieszkalnego (nr geod. 251) oraz dwóch budynków gospodarczych (nr geod. 186 i bn) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Ozorkowskiej 3 w Łodzi (dz. nr 184/1, obręb W-29). Kubatura budynków łacznie: 2 362,00 m3 oraz Opracowanie dokumentacji technicznej (ekspertyzy budowlano-konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz z analizą opłacalności remontu budynku oraz projektu rozbiórki) dla budynku mieszkalnego (nr geod. 807) zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Rąbieńskiej 30 w Łodzi (dz. nr 403, obręb P-5). Kubatura budynku mieszkalnego: 307,00 m3
Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 50 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 60
Rodzaj kryterium: inne.
Nazwa kryterium: gwarancja
Waga: 40
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Opracowanie dokumentacji (ekspertyzy budowlano-konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz z analizą opłacalności wykonania remontu budynku [nr geod. 49 i 51] i budynku gospodarczego [nr geod. 52] oraz projektu rozbiórki budynków [nr geod. 49, 50, 51 i 52]) w budynkach zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Ściegiennego 3 i Ściegiennego 5 w Łodzi (dz. nr 40/1 oraz 41/1, obręb B-52). Kubatura budynków łącznie: 2 471,00 m3 oraz Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) dla budynku mieszkalnego (nr geod. 934) zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Rzgowskiej 35 w Łodzi (dz. nr 226/3, obręb G-3). Kubatura budynku mieszkalnego: 580 m3 Szczegółowo określone w opisie przedmiotu zamówienia (dotyczy cz. nr 1-6) – załącznik nr 7.
Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 50 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 60
Rodzaj kryterium: inne.
Nazwa kryterium: gwarancja
Waga: 40
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia

Tak

Fakultatywne podstawy wykluczenia

Art. 109 ust. 1 pkt 5

Art. 109 ust. 1 pkt 7

Warunki udziału w postępowaniu

Tak

Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

Określa rozdział VII SWZ

Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy

Tak

6Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
Zamawiający wymaga wadium: Nie
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

7Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia: określa projekt umowy - zał. nr 6 do SWZ
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

8Procedura

Termin składania ofert: 2026-04-21 11:00
Miejsce składania ofert: https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
Termin otwarcia ofert: 2026-04-21 11:10
Termin związania ofertą: do 2026-05-20

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaZarząd Lokali Miejskich

MiastoŁódź

WojewództwoŁódzkie

NIP7252122232

REGON363752546

Adresal. Kościuszki 47, 90-514 Łódź

Emailzlm@zlm.lodz.pl

Strona WWWwww.zlm.lodz.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Łódź). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajUsługi

Branża (CPV)71000000-8 — Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Numer ogłoszenia2026/BZP 00196036

Data publikacji13.04.2026 15:35

ID postępowaniaocds-148610-8cf14d0a-45e5-440d-bae2-7b91d3fd1673

Zobacz kody PKD powiązane z tym ogłoszeniem

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

111przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach

4,9średnio ofert u tego zamawiającego

23 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

Ten zamawiający prowadził w ciągu 2 lat 111 postępowań o udzielenie zamówienia; opublikował też 246 ogłoszeń o wyniku. W jego rozstrzygniętych postępowaniach składano średnio 4,9 oferty; w 13% wpłynęła tylko jedna oferta. Na wynik trzeba tu czekać zwykle 23 dni od terminu składania ofert (mediana z 102 postępowań).

Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Architektura i inżynieria”

KAUER ARCHITEKCI Emil Kauer9 wygranych
PROGRESBUD Sp. z o.o.5 wygranych
Usługi Projektowe Błażej Płecha5 wygranych
Axis Projekt Paweł Gębski sp.k.4 wygrane
Projekt i Budowa Klimowscy – Projekty Budynków i Ekspertyzy Techniczne Juliusz Klimowski4 wygrane

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Zarząd Lokali Miejskich (101)

Konkurencja i ceny

Branża „Architektura i inżynieria”: woj. łódzkie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. łódzkie i Polska
Wskaźnik	woj. łódzkie	Polska
Średnia liczba ofert	3,5	3,4
Postępowania z jedną ofertą	24%	25%
Mediana wartości umów	207 tys. zł	171 tys. zł
Połowa umów w przedziale	108 tys.–357 tys. zł	70,6 tys.–324 tys. zł

Postępowania z branży „Architektura i inżynieria” w woj. łódzkim przyciągają mniej więcej tyle ofert, co przeciętnie w kraju. Na tle regionu to postępowanie wypadło bardziej konkurencyjnie: złożono w nim 5 ofert. Wartość wybranej oferty mieści się w typowym przedziale dla tej branży w regionie. W postępowaniach tego zamawiającego z tej branży składano średnio 4,3 oferty — więcej niż zwykle w regionie.

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (833). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (39 671). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Architektura i inżynieria.

Podobne przetargi z cenami

Najczęściej zadawane pytania

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

U tego zamawiającego w branży „Architektura i inżynieria” średnia liczba ofert to 4,3 (53 ogłoszenia o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie łódzkim średnia liczba ofert to 3,5, a 24% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.

Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?

W przetargach tego zamawiającego z branży „Architektura i inżynieria” najczęściej wygrywają: KAUER ARCHITEKCI – Emil Kauer (9 wygranych), Progresbud Sp. z o.o. (5 wygranych), Usługi Projektowe Błażej Płecha (5 wygranych).