Budowa hali sportowej przy Szkole Podstawowej nr 4 w Mikołowie wraz z dostosowaniem obiektu dla osób z niepełnosprawnościami oraz rozbudową segmentu szkoły

Zakres prac:

1) wycinka drzew będących w kolizji z inwestycją (wg odrębnej decyzji administracyjnej uzyskanej przez Zamawiającego), wraz z cięciem kłód drzew na odcinki 2,2 m lub wielokrotność tej długości i transport urobku (kłód, grubizn, zrębków gałęzi) na teren ZUK Mikołów oraz usunięcie korzeni, nasadzenia zieleni oraz wykonanie trawników - transport na odległość do 5 km. Ścięte drzewo stanowi własność Zamawiającego.

2) zapewnienie wywozu ziemi z terenu budowy - Wykonawca zobowiązany jest odwieźć w miejsce wskazane przez Zamawiającego na teren stanowiący własność Gminy Mikołów - Śląskiego Ogrodu Botanicznego – działka zostanie wskazana na etapie realizacji robót, transport na odległość do 8 km wraz z rozplantowaniem;

3) zapewnienie nadzoru ornitologicznego przy wycince drzew; .

4) rozbiórka istniejącej sali gimnastycznej wraz z zapleczem oraz części parterowej (segmentu żywieniowego) oraz kolizyjnej infrastruktury technicznej wraz z wywozem i utylizacją elementów pochodzących z rozbiórki.

5) rozbiórka jednokondygnacyjnych budynków służących celom gospodarczym (oznaczonych na części rysunkowej jako G1 i G2);

6) rozbiórka muru oporowego M2 oraz fragmentu muru oporowego M1 w zakresie kolidującym z inwestycją,

7) budowa hali sportowej wraz ze wszystkimi pomieszczeniami niezbędnymi do jej prawidłowego użytkowania;

8) rozbudowa i przebudowa szkoły, (z częścią gastronomiczną tj. stołówką szkolną i kuchnią, w obszarach pozostałych kondygnacji nadziemnych sale lekcyjne);

9) budowa szybu windowego i windy dla osób z niepełnosprawnościami;

10) przebudowa i budowa instalacji wewnętrznych: wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, instalacji elektrycznej, system wykrywania i sygnalizacji pożaru, system oddymiania, instalacje c.o., instalacja wentylacji i klimatyzacji, instalacja komputerowa i internetowa,

11) przebudowa układu dróg wewnętrznych wraz ze stanowiskami postojowymi i placami manewrowymi w tym z placem manewrowym dla celów p.poż.;

12) budowa ogrodzeń wraz z furtkami i bramami;

13) budowa miejsca gromadzenia odpadów (wiata śmietnikowa);

14) przebudowa zewnętrznej instalacji wodociągowej;

15) przebudowa zewnętrznej instalacji gazowej;

16) przebudowa zewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej;

17) przebudowa zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej;

18) wykonanie zbiornika retencyjnego podziemnego wód deszczowych,

19) przebudowa zewnętrznej instalacji kanalizacji elektrycznej;

20) przebudowa zewnętrznej instalacji elektroenergetycznej, oświetlenia zewnętrznego wraz z oprawami na słupach i masztach;

21) przebudowa zewnętrznej instalacji teletechnicznej.

22) niwelacja terenu, formowanie skarp i nasypów, budowę murów oporowych.

23) budowa utwardzonych nawierzchni z kostki betonowej - ciągów komunikacji pieszej i pieszo-jezdnej,

24) budowa stanowisk postojowych dla samochodów osobowych;

25) budowa stanowiska ładowania samochodów elektrycznych;

26) wymiana ogrodzenia w obszarze działek;

27) Wykonanie kompleksowej inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej wykonanych obiektów, sieci i przyłączy wraz z naniesieniem ich na mapę w zasobach geodezyjnych.

28) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Dostarczone wyposażenie, urządzenia i materiały muszą być nowe. Robo Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa oraz specyfikacje wykonania i odbioru robót budowlanych. Dodatkowe informacje zawiera załącznik – Uzupełnienie opisu przedmiotu zamówienia.

Zakres prac:

1) wycinka drzew będących w kolizji z inwestycją (wg odrębnej decyzji administracyjnej uzyskanej przez Zamawiającego), wraz z cięciem kłód drzew na odcinki 2,2 m lub wielokrotność tej długości i transport urobku (kłód, grubizn, zrębków gałęzi) na teren ZUK Mikołów oraz usunięcie korzeni, nasadzenia zieleni oraz wykonanie trawników - transport na odległość do 5 km. Ścięte drzewo stanowi własność Zamawiającego.

2) zapewnienie wywozu ziemi z terenu budowy - Wykonawca zobowiązany jest odwieźć w miejsce wskazane przez Zamawiającego na teren stanowiący własność Gminy Mikołów - Śląskiego Ogrodu Botanicznego – działka zostanie wskazana na etapie realizacji robót, transport na odległość do 8 km wraz z rozplantowaniem;

3) zapewnienie nadzoru ornitologicznego przy wycince drzew; .

4) rozbiórka istniejącej sali gimnastycznej wraz z zapleczem oraz części parterowej (segmentu żywieniowego) oraz kolizyjnej infrastruktury technicznej wraz z wywozem i utylizacją elementów pochodzących z rozbiórki.

5) rozbiórka jednokondygnacyjnych budynków służących celom gospodarczym (oznaczonych na części rysunkowej jako G1 i G2);

6) rozbiórka muru oporowego M2 oraz fragmentu muru oporowego M1 w zakresie kolidującym z inwestycją,

7) budowa hali sportowej wraz ze wszystkimi pomieszczeniami niezbędnymi do jej prawidłowego użytkowania;

8) rozbudowa i przebudowa szkoły, (z częścią gastronomiczną tj. stołówką szkolną i kuchnią, w obszarach pozostałych kondygnacji nadziemnych sale lekcyjne);

9) budowa szybu windowego i windy dla osób z niepełnosprawnościami;

10) przebudowa i budowa instalacji wewnętrznych: wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, instalacji elektrycznej, system wykrywania i sygnalizacji pożaru, system oddymiania, instalacje c.o., instalacja wentylacji i klimatyzacji, instalacja komputerowa i internetowa,

11) przebudowa układu dróg wewnętrznych wraz ze stanowiskami postojowymi i placami manewrowymi w tym z placem manewrowym dla celów p.poż.;

12) budowa ogrodzeń wraz z furtkami i bramami;

13) budowa miejsca gromadzenia odpadów (wiata śmietnikowa);

14) przebudowa zewnętrznej instalacji wodociągowej;

15) przebudowa zewnętrznej instalacji gazowej;

16) przebudowa zewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej;

17) przebudowa zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej;

18) wykonanie zbiornika retencyjnego podziemnego wód deszczowych,

19) przebudowa zewnętrznej instalacji kanalizacji elektrycznej;

20) przebudowa zewnętrznej instalacji elektroenergetycznej, oświetlenia zewnętrznego wraz z oprawami na słupach i masztach;

21) przebudowa zewnętrznej instalacji teletechnicznej.

22) niwelacja terenu, formowanie skarp i nasypów, budowę murów oporowych.

23) budowa utwardzonych nawierzchni z kostki betonowej - ciągów komunikacji pieszej i pieszo-jezdnej,

24) budowa stanowisk postojowych dla samochodów osobowych;

25) budowa stanowiska ładowania samochodów elektrycznych;

26) wymiana ogrodzenia w obszarze działek;

27) Wykonanie kompleksowej inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej wykonanych obiektów, sieci i przyłączy wraz z naniesieniem ich na mapę w zasobach geodezyjnych.

28) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Dostarczone wyposażenie, urządzenia i materiały muszą być nowe. Roboty należy wykonać zgodnie z decyzją pozwolenia na budowę nr RDPB – 184/2024 z dnia 08.04.2024 oraz postanowienia nr 122/2024 z dnia 17.04.2024 r. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa oraz specyfikacje wykonania i odbioru robót budowlanych. Dodatkowe informacje zawiera załącznik – Uzupełnienie opisu przedmiotu zamówienia.

1) W trakcie realizacji Umowy (w fazie realizacji robót budowlanych) wystąpiły okoliczności wynikające z przyczyn niezależnych od Zamawiającego i Wykonawcy, w szczególności wynikające z braków w dokumentacji projektowej oraz ze stanu technicznego budynku A, których zaistnienia lub skali ich zaistnienia, w szczególności w fazie przygotowania i przeprowadzenia postępowania o zamówienie publiczne na przedmiotowe roboty Zamawiający jak i Wykonawca dochowując należytej staranności nie mogli obiektywnie prze­ widzieć, a które rodzą konieczność wykonania robót dodatkowych, niezbędnych i koniecznych dla prawidłowego zrealizowania inwestycji (Umowy), których szczegółowy zakres przedstawiają: Protokół konieczności nr 3 z 6.10.2025 r. (wraz z kosztorysami wykonania robót) Protokół konieczności nr 4 z 6.10.2025 r. (wraz z kosztorysem wykonania robót) Protokół konieczności nr 5 z 6.10.2025 r. (wraz z kosztorysem wykonania robót) Protokół konieczności nr 6 z 6.10.2025 r. (wraz z kosztorysem wykonania robót) Potokół konieczności nr 7 z 8.01.2026 r. (wraz z kosztorysem wykonania robót) Protokół konieczności nr 8 z 9.02.2026 r. (wraz z kosztorysem wykonania robót) Protokół konieczności nr 9 z 9.02.2026 r. (wraz z kosztorysem wykonania robót) Protokół konieczności nr 10 z 9.02.2026 r. (wraz z kosztorysem wykonania robót) Protokół konieczności nr 11 z 9.02.2026 r. (wraz z kosztorysem wykonania robót)

2) dokonanie odrębnego zamówienia nie jest możliwe dla Zamawiającego z przyczyn ekonomicznych, gdyż zmiana Wykonawcy nie byłaby uzasadniona zarówno z powodów ekonomicznych oraz technicznych jak również z uwagi na stopień zaawansowania robót objętych przedmiotem Urnowy, pozwalający na znaczne zmniejszenie dla Zamawiającego kosztów realizacji robót dodatkowych,

3) Wykonawca dokonał wyceny i przedstawił Zamawiającemu kosztorysy ofertowe wykonania robót o których mowa w pkt 1) powyżej, które Zamawiający zweryfikował i które zostały ostatecznie zaakceptowane w wysokościach określonych w podpisanych przez obie Strony protokołach konieczności wymienionych w pkt 1).

Zmianie ulega zakres przedmiotowy Umowy, który ulega rozszerzeniu o roboty budowlane, które zostały szczegółowo określone w protokołach konieczności Protokół konieczności nr 3:

1) wykonanie instalacji niskoprądowych zasilających ekrany multimedialne w salach lekcyjnych w budynku A i D, wykonanie bruzdowania pod montaż okablowania instalacji elektrycznych oraz niskoprądowych 2) Dostawa i zabudowa nowej rozdzielnicy RG-A w budynku A ,

3) Wymiana kompletu instalacji/okablowania dla układu oddymiania grawitacyjnego klatki schodowej części A,

4) Demontaż i ponowny montaż instalacji fotowoltaicznej na dachu budynku A. Protokół konieczności nr 4:

1) wykonanie kanalizacji deszczowej z rur fi 800mm z korektą lokalizacji trasy kanalizacji w obrębie budynku Bi placu manewrowego wraz z rezygnacją z urządzeń przepompowni wód deszczowych,

2) wykonanie kanalizacji sanitarnej z rur fi 250mm z korektą lokalizacji trasy kanalizacji w obrębie budynku B. Protokół konieczności nr 5: Wykonanie bruzdowania i przekuć/przebić w ścianach na potrzeby przeprowadzenia instalacji, kanalizacja podposadzkowa. Protokół konieczności nr 6:

1) Zabezpieczenie antykorozyjne zbrojenia nadproży okiennych w budynku A 2) Wzmocnienie uszkodzonej drewnianej belki stropodachu w budynku A 3) Docieplenie stropodachu warstwą styropianu oraz wykonanie nowego pokrycia z membrany PCV w obrębie budynku A 4) Zabudowa przejść instalacyjnych w konstrukcji dachu z płyt g-k zapewniających odporność ogniową.

5) Wykonanie wzmocnienia płytami osb ścianek w łazienkach dla montażu armatury i ścianek działowych z płyty hpl 6) Reprofilacja posadzek w budynku A. Protokół konieczności nr 7:

1) Rozbiórka żaluzji fasadowych z istniejącej elewacji budynku A 2) Rozbiórka stropów w budynku A dla wykonania otworów na wentylację - pomieszczenia przy klatce schodowej - rozszerzenie zakresu kosztorysowego 3) Dostawa i montaż 2 sztuk rygli stalowych dla mocowania fasady aluminiowej w budynku O 4) Uzupełnienie stopu i ścian pomiędzy budynkiem A a szybem windowym budynku C.

5) Skucie posadzki w sali lekcyjnej nr A.2.08 w budynku A 6) Zmiana głębokości parapetów wewnętrznych w budynku A z 21 cm na 43 cm w salach lekcyjnych i z 21 cm na 39 cm w korytarzach. Protokół konieczności nr 8:

1) Rozebranie muru oporowego z kamienia i odtworzenie go w technologii monolitycznej żelbetowej - mur wzdłuż bieżni lekkoatletycznej. Protokół konieczności nr 9: Roboty budowlane w realizowanych w ramach rozbudowy budynku Szkoły Podstawowej nr 4 przy ul. Katowickiej 122 w Mikołowie konieczne do wykonania w celu prawidłowego oraz kompleksowego zrealizowania zakresu objętego dokumentacją projektową, ale przy zastosowaniu zamiennych rozwiązań technicznych i technologicznych. Roboty związane z dociepleniem elewacji budynku B w technologii lekkiej mokrej zamiast montażu obudowy z płyt warstwowych. Protokół konieczności nr 10: Roboty związane z wykonaniem posadzki w garażu budynku B. Protokół konieczności nr 11:

1) Dostawa i montaż kotłowni gazowej wraz z pompą ciepła 2) Elementy instalacji co, et, wentylacji mechanicznej. Z tytułu wykonania robót Wykonawca otrzyma wynagrodzenie dodatkowe - wynagrodzenie kosztorysowe w łącznej wysokości 1.591.891,28 zł netto + 23% VAT tj 1.958.026,27 zł brutto, należne po wykonaniu i odebraniu przez Zamawiającego, na za­ sadach przewidzianych w Umowie, bez uwag i zastrzeżeń wszystkich robót, stanowiących przedmiot Aneksu.