OPRACOWANIE PROGRAMÓW FUNKCJONALNO-UŻYTKOWYCH (PFU) PLANOWANYCH DO WYBUDOWANIA MIEJSC UKRYCIA LUDNOŚCI (2)

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

Nazwa Gmina Izabelin

Miasto Izabelin C

Województwo Mazowieckie

NIP 1181762339

Adres 3 Maja 42, 05-080 Izabelin C

Email zamowienia.publiczne@izabelin.pl

Strona WWW www.gmina.izabelin.pl/

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Izabelin C). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

Rodzaj Usługi

Branża (CPV) 71242000-6 — Architektura i inżynieria

Numer ogłoszenia 2026/BZP 00316521

Data publikacji 01.07.2026 11:20

Kody CPV

71242000-6 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne

71221000-3 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

Analiza rynkowa i konkurencja

W skrócie

Zamówienie obejmuje opracowanie trzech programów funkcjonalno-użytkowych dla schronów kategorii U1 w trzech lokalizacjach: pod parkingiem (350 osób), placem wielofunkcyjnym (500 osób) i budynkiem usługowym (250 osób). Programy muszą uwzględniać zaprojektowane obiekty naziemne i być opracowane zgodnie z wymogami bezpieczeństwa dla obiektów ochronnych.

Kluczowe wymagania

• Doświadczenie w projektowaniu obiektów ochronnych i schronów dla ludności kategorii U1
• Znajomość przepisów bezpieczeństwa i normatywów dla schronów ochronnych
• Umiejętność integracji projektów schronów z obiektami naziemnymi (parkingi, place wielofun…
• Zdolność do prowadzenia analiz funkcjonalno-użytkowych dla obiektów o wysokiej pojemności…

Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).

Konkurencja i ceny — Architektura i inżynieria

W kategorii Architektura i inżynieria rozstrzygnięte postępowania otrzymują średnio 3,4 oferty (konkurencja średnia); 75% ma co najmniej dwie oferty. Mediana wartości udzielonych zamówień to 166 050,00 PLN, a typowy przedział cen wynosi od 68 880,00 PLN do 306 270,00 PLN.

Na podstawie 35 529 rozstrzygnięć z BZP w tej kategorii. Zobacz wszystkie przetargi: Architektura i inżynieria.

Sprawdź opłacalność startu

Podaj koszt przygotowania oferty i swoją marżę, a my oszacujemy oczekiwaną wartość finansową udziału w tym postępowaniu na podstawie danych z tej kategorii i regionu.

Koszt przygotowania oferty (zł)

zł

Twoja marża (%)

%

Zobacz pełny kalkulator i scenariusze konkurencji.

Załóż darmowe konto, by otrzymywać alerty

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Opracowanie Programów Funkcjonalno-Użytkowych planowanych do wybudowania miejsc ukrycia dla ludności (obiekty kategorii U1), z uwzględnieniem zaprojektowanych obiektów.a) Lokalizacja 1 - pod planowanym do realizacji parkingiem w miejscowości Izabelin C przy ulicy Jana Matejki, dz. nr ew. 948/1 obręb 0001 Izabelin. Liczba miejsc: 350 osób;b) Lokalizacja 2 - pod planowanym placem wielofunkcyjnym, przy planowanym budynku użyteczności publicznej w miejscowości Hornówek, dz. nr ew. 66 obręb 0008 Hornówek. Liczba miejsc: 500 osób;c) Lokalizacja 3 - pod budynkiem usługowym na terenie sąsiadującym z budynkiem urzędu gminy Izabelin, dz. nr ew. 968 obręb 0001 Izabelin. Liczba miejsc: 250 osób

Termin realizacji: 120 dni

Treść ogłoszenia

1 Zamawiający

Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

Nazwa zamawiającego

Gmina Izabelin

Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 013271861

Ulica

3 Maja 42

Miejscowość

Izabelin C

Kod pocztowy

05-080

Województwo

mazowieckie

Kraj

Polska

Lokalizacja NUTS 3

PL913 - Warszawski zachodni

Adres poczty elektronicznej

zamowienia.publiczne@izabelin.pl

Adres strony internetowej zamawiającego

http://www.gmina.izabelin.pl/

Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2 Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

OPRACOWANIE PROGRAMÓW FUNKCJONALNO-UŻYTKOWYCH (PFU) PLANOWANYCH DO WYBUDOWANIA MIEJSC UKRYCIA LUDNOŚCI (2)

Identyfikator postępowania

ocds-148610-7d6452f1-0ce1-4e7d-80fd-ec516657a11b

Numer ogłoszenia

2026/BZP 00316521

Wersja ogłoszenia

01

Data ogłoszenia

2026-07-01

Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00024426/02/P

Identyfikator pozycji planu postępowań

1. 3.8 Opracowanie programów funkcjonalno-użytkowych (PFU) planowanych do wybudowania miejsc ukrycia ludności

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy

Nie

Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://platformazakupowa.pl/transakcja/1336333

Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia

Nie

Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej

Tak

Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej

https://platformazakupowa.pl/transakcja/1336333

Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej

W celu komunikacji z zamawiającym i złożenia oferty, zalecane jest założenie bezpłatnego konta na Platformie.

Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne

Nie

Oferta - katalog elektroniczny

Nie dotyczy

Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu

polski

4 Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe

Nie

Numer referencyjny

ZP. 271. 12.2026

Rodzaj zamówienia

Usługi

Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

Możliwe jest składanie ofert częściowych

Tak

Liczba części

2

Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy

Nie

Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia

Tak

Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia

Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy

Krótki opis przedmiotu zamówienia

Opracowanie Programów Funkcjonalno-Użytkowych planowanych do wybudowania miejsc ukrycia dla ludności (obiekty kategorii U1), z uwzględnieniem zaprojektowanych obiektów.a) Lokalizacja 1 - pod planowanym do realizacji parkingiem w miejscowości Izabelin C przy ulicy Jana Matejki, dz. nr ew. 948/1 obręb 0001 Izabelin. Liczba miejsc: 350 osób;b) Lokalizacja 2 - pod planowanym placem wielofunkcyjnym, przy planowanym budynku użyteczności publicznej w miejscowości Hornówek, dz. nr ew. 66 obręb 0008 Hornówek. Liczba miejsc: 500 osób;c) Lokalizacja 3 - pod budynkiem usługowym na terenie sąsiadującym z budynkiem urzędu gminy Izabelin, dz. nr ew. 968 obręb 0001 Izabelin. Liczba miejsc: 250 osób

Główny kod CPV

71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów

Dodatkowy kod CPV

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

Zamówienie obejmuje opcje

Nie

Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

120 dni

Zamawiający przewiduje wznowienia

Nie

Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane

Nie

Sposób oceny ofert

Jako najkorzystniejsza zostanie wybrana oferta, która nie podlega odrzuceniu oraz uzyska największą liczbę punktów w kryteriach oceny, opisanych w Rozdziale XVI SWZ.

Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert

Procentowo

Stosowane kryteria oceny ofert

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Nazwa kryterium

Cena

Waga

90

Rodzaj kryterium

organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

Nazwa kryterium

Doświadczenie projektanta

Waga

10

Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert

Nie

Krótki opis przedmiotu zamówienia

Opracowanie Programów Funkcjonalno-Użytkowych planowanych do wybudowania miejsc ukrycia dla ludności (obiekty kategorii U1).a) Lokalizacja 1 - pod planowanym do realizacji budynkiem strażnicy OSP Laski, dz. nr ew. 1546, 1548 obręb 0002 Laski. Liczba miejsc: 300 osób;b) Lokalizacja 2 - pod planowanym do realizacji parkingiem w miejscowości Laski przy ul. Ks. Wolffa, dz. nr ew. 1760/14 obręb 0002 Laski. Liczba miejsc: 500 osób.

Główny kod CPV

71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów

Dodatkowy kod CPV

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

Zamówienie obejmuje opcje

Nie

Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

120 dni

Zamawiający przewiduje wznowienia

Nie

Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane

Nie

Sposób oceny ofert

Jako najkorzystniejsza zostanie wybrana oferta, która nie podlega odrzuceniu oraz uzyska największą liczbę punktów w kryteriach oceny, opisanych w Rozdziale XVI SWZ.

Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert

Procentowo

Stosowane kryteria oceny ofert

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Nazwa kryterium

Cena

Waga

90

Rodzaj kryterium

organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

Nazwa kryterium

Doświadczenie projektanta

Waga

10

Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert

Nie

5 Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia

Tak

Fakultatywne podstawy wykluczenia

Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 10

Warunki udziału w postępowaniu

Tak

Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

Zamawiający określa poniższe warunki dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej: 1) w okresie ostatnich siedmiu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, to w tym okresie, wykonali należycie co najmniej dwie usługi: a) co najmniej dwie usługi, polegające na wykonaniu programu funkcjonalno-użytkowego i/lub dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla budowy/rozbudowy obiektu budowlanego podziemnego (np. garaże podziemne, tunele, schrony) o powierzchni zabudowy co najmniej 300 m2. Przez obiekt budowlany podziemny należy rozumieć konstrukcję inżynierską zagłębioną poniżej powierzchni terenu, dla której zasadniczym obciążeniem jest ciężar i parcie gruntu otaczającego budowlę. Dodatkowe uwagi: - Każda z wykazywanych usług powinna być zrealizowana w ramach odrębnej umowy; - Warunek musi być spełniony przez wykonawcę samodzielnie, a w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - samodzielnie przez co najmniej jednego z wykonawców występujących wspólnie. Nie jest dopuszczalne łączenie (sumowanie) doświadczenia różnych wykonawców; - W przypadku, gdy wykonawca posługuje się doświadczeniem zdobytym w ramach konsorcjum, zamawiający żąda, aby wskazał on usługi, które rzeczywiście wykonał. 2) dysponują lub będą dysponowali: a) co najmniej jedną osobą - Projektantem, posiadającym uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, określone przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t. j. Dz. U. z 2024 r., poz. 725 z późn. zm.) lub odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów; Dodatkowo wymaga się, aby ww. osoba posiadała doświadczenie przy realizacji co najmniej 1 zadania, obejmującego sporządzenie programu funkcjonalno-użytkowego i/lub dokumentacji projektowej budowy/rozbudowy obiektu budowlanego podziemnego o powierzchni zabudowy co najmniej 300 m2.

Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy

Tak

Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu

W celu potwierdzenia braku podstaw do wykluczenia wykonawcy z udziału w postępowaniu, zamawiający wezwie go do złożenia oświadczenia wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1616), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej (Załącznik nr 4 do SWZ).

Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu

W celu potwierdzenia spełniania przez wykonawcę warunków udziału w postępowaniu dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej, zamawiający wezwie go do złożenia następujących środków dowodowych:1) wykazu usług wykonanych w okresie ostatnich 7 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - oświadczenie wykonawcy (Załącznik nr 5 do SWZ);2) wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (Załącznik nr 6 do SWZ).

Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych

Nie

Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów

1) oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp (wzór - Załącznik nr 2 do SWZ); 2) zobowiązanie innego podmiotu lub inny podmiotowy środek dowodowy, o którym mowa w art. 118 ust. 3 ustawy Pzp (wzór - Załącznik nr 3 do SWZ); 3) dowód wniesienia wadium (jeżeli jest wnoszone w formie innej niż pieniądz); 4) pełnomocnictwo do podpisania oferty, gdy umocowanie osoby nie wynika z dokumentów rejestrowych; 5) pełnomocnictwo wystawione do reprezentowania wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.

6 Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe

Nie

Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną

Nie

Zamawiający wymaga wadium

Tak

Informacje dotyczące wadium

Wymagane jest wniesienie wadium w wysokości: - dla Części 1: 1200 zł, - dla Części 2: 1000 zł. Szczegółowe informacje dotyczące wadium zostały zawarte w Rozdziale XIII SWZ.

Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy

Tak

Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia

W przypadku, gdy grupa wykonawców zamierza wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia (np. w ramach konsorcjum lub spółki cywilnej): 1) wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego, gdzie przy występowaniu w ramach: a) konsorcjum - wymagane jest przedstawienie odpowiedniego pełnomocnictwa; b) spółki cywilnej - dopuszcza się przedstawienie umowy spółki lub uchwały wspólników, która wskazuje jednego ze wspólników jako umocowanego do reprezentacji spółki (wszystkich wspólników); 2) jeżeli zostanie wybrana oferta wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, zamawiający zastrzega sobie prawo do żądania przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego, kopii umowy regulującej współpracę tych wykonawców; 3) oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz braku podstaw do wykluczenia, o którym mowa w Rozdziale VII ust. 1, składa każdy z wykonawców oddzielnie; 4) podmiotowe środki dowodowe, wymienione w Rozdziale VII ust. 4, potwierdzające brak podstaw do wykluczenia z postępowania, składa każdy z wykonawców oddzielnie; 5) w odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane; 6) w sytuacji określonej w art. 117 ust. 4, w ofercie należy określić zakres zamówienia, jaki wykonają poszczególni wykonawcy.

Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane

Tak

7 Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek

Nie

Zamawiający przewiduje zmiany umowy

Tak

Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia

Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunków ich wprowadzenia został określony we wzorze umowy - Załączniku nr 7 do SWZ.

Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia

Nie

8 Procedura

Termin składania ofert

2026-07-09 10:00

Miejsce składania ofert

Platforma Zakupowa (https://platformazakupowa.pl/)

Termin otwarcia ofert

2026-07-09 10:05

Termin związania ofertą

30 dni

Warunki i informacje dodatkowe

Wadium

Wymagane Tak

Kwota 1 200,00 PLN

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającego Zamawiający publiczny — inna państwowa jednostka organizacyjna

Rodzaj zamówienia Zamówienie klasyczne

Próg unijny Poniżej progu

ID postępowania ocds-148610-7d6452f1-0ce1-4e7d-80fd-ec516657a11b