Przebudowa budynku administracyjnego KWP we Wrocławiu przy pl. Muzealnym 16 we Wrocławiu - transformacja energetyczna budynku poprzez poprawę efektywności energetycznej

1. Przedmiotem zamówienia jest Przebudowa budynku administracyjnego Komendy Wojewódzkiej Policji we Wrocławiu przy pl. Muzealnym 16 - Transformacja energetyczna budynku poprzez poprawę efektywności energetycznej. Termin realizacji całego zadania - do 28 miesięcy od daty popisania umowy.

2. Przedmiot zamówienia został opisany za pomocą:

2.1. Projektów budowlanych – załącznik nr 3 do SWZ, obejmujących: 2.

1.1. KWP-PB-ARCHITEKTURA I KONSTRUKCJA2.

1.2. KWP-PB-INSTALACJE ELEKTRYCZNE2.

1.3. KWP-PB-INSTALACJE SANITARNE2.

1.4. KWP-PB-OPIS TECHNICZNY2.

1.5. OPRACOWANIA DODATKOWE2. 1.

5.1. BADANIA STRATYGRAFICZNE Wrocław Policja 20192. 1.

5.2. PROGRAM PRAC KONSERWATORSKICH Wrocław Policja 20192. 1.

5.3. MAPA DO CELÓW PROJEKTOWYCH2.2. Projektów wykonawczych wraz z niezbędnymi decyzjami administracyjnymi – załącznik nr 4 do SWZ, obejmujących: 2.

2.1. KWP-DODATKOWE OPRACOWANIA: 2. 2.

1.1. AUDYT AKUSTYCZNY2. 2.

1.2. EKSPERTYZA PPOŻ2. 2.

1.3. NAJWAŻNIEJSZE UZGODNIENIA2. 2.

1.4. SCENARIUSZ POŻAROWY2. 2.

1.5. MAPA DO CELÓW PROJEKTOWYCH2. 2.

1.6. PROGRAM BADAN ARCHEOLOGICZNYCH2.

2.2. KWP-PW-ARCHITEKTURA2.

2.3. KWP-PW-INSTALACJE ELEKTRYCZNE2.

2.4. KWP-PW-INSTALACJE SANITARNE2.

2.5. KWP-PW-KONSTRUKCJA2.

2.6. KWP-PW-PRACE KONSERWATORSKIE2.

2.7. KWP-PW-SPECYFIKACJE TECHNICZNE: 2. 2.

7.1. ST Wi ORB branża budowlana2. 2.

7.2. ST Wi ORB branża elektryczna2. 2.

7.3. ST Wi ORB branża sanitarna

2.3. Aktualnego pozwolenia konserwatorskiego – załącznik nr

4.1 do SWZ.

2.4. Przedmiarów robót (wersje edytowalna i nieedytowalna) – załącznik nr 5 do SWZ, obejmujące: 2.

4.1. BRANŻA: Elektryczna i Teletechniczna2.

4.2. BRANŻA: Sanitarna2.

4.3. BRANŻA: Budowlana

3. Szczegółowe warunki realizacji przedmiotu zamówienia, w tym terminy, umowy i rozliczenia z podwykonawcami, wynagrodzenie i warunki płatności oraz rozliczenia z podwykonawcami, zabezpieczenie należytego wykonania umowy, prawa i obowiązki stron, zatrudnianie pracowników, odbiory robót, gwarancję i rękojmię, kary umowne i inne istotne warunki realizacji zamówienia – zostały określone w Projektowanych postanowieniach umowy (dalej: PPU) – załącznik nr 2 do SIWZ.

4. Zakres robót obejmuje:

4.1. Roboty ogólnobudowlane4.

1.1. - Modernizacja wnętrz budynku; wykonanie nowej kolorystyki wnętrza głównych ciągów komunikacyjnych i sali widowiskowej na podstawie wykonanych badań stratygraficznych, 4.

1.2. Zachowanie bez podwyższenia oraz poddanie konserwacji pierwotnych balustrad klatek schodowych, zachowanie i poddanie renowacji pierwotnych stopnic,4.

1.3. Wymianę stolarki drzwiowej wewnętrznej, 4.

1.4. Renowacja zachowanych historycznych dwuskrzydłowych drzwi wewnętrznych w biurach na I piętrze, 4.

1.5. Wprowadzenie nowego podziału funkcjonalnego: 4. 1.

5.1. Przebudowa łazienek – utworzenie nowych bloków sanitarnych, 4. 1.

5.2. Przebudowa istniejących pomieszczeń biurowych (m.in. wydzielenie pokoi biurowych z byłej stołówki i z nieczynnej klubokawiarni), pomieszczeń socjalnych i sali widowiskowej na II piętrze4. 1.

5.3. Adaptacja poddasza na pokoje biurowe i salę wielofunkcyjną. Wykonanie niezbędnych prac, ocieplenie i zabudowa poddasza, wzmocnienie więźby dachowej4. 1.

5.4. Utworzenie pokoju wypoczynkowego na poddaszu dla kierownictwa KWP (zastępców Komendanta Wojewódzkiego)4. 1.

5.5. Przebudowa i przystosowanie pomieszczeń piwnicznych na magazyny i archiwa oraz salę ćwiczeń technik interwencji z zapleczem higieniczno-socjalnym, pogłębienie części piwnic, 4. 1.

5.6. Wykonanie pomieszczeń technicznych w części nieużytkowej poddasza,4.

1.6. Wykonanie niezbędnych rozbiórek, wyburzeń i demontaży4.

1.7. Wykonanie niezbędnych przebić w stropach i ścianach,4.

1.8. Wykonanie nadproży w miejscach nowych i poszerzanych otworów drzwiowych4.

1.9. Wykonanie szybu windowego, wymiana poszczególnych fragmentów stropów w miejscu wprowadzenia szybu windowego, 4.

1.10. Wymiana fragmentu stropu drewnianego na poddaszu na strop gęsto żebrowy,4.

1.11. Instalacja nowego dźwigu osobowego, dostosowanego dla potrzeb osób niepełnosprawnych, 4.

1.12. Wymiana fragmentu silnie uszkodzonego stropu nad piwnicą, uzupełnienie otworów w stropach po usuwanej windzie towarowej,4.

1.13. Wykonanie nowych ścianek działowych,4.

1.14. Wydzielenie p. poż klatek schodowych, wprowadzenie okien oddymiających i napowietrzających, 4.

1.15. Montaż w oknach rolet zaciemniających scenę na sali widowiskowej,4.

1.16. Wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej,4.

1.17. Renowacja zachowanych historycznych dwuskrzydłowych drzwi wewnętrznych w biurach na I piętrze,4.

1.18. Demontaż sufitów podwieszonych, okładzin ściennych, wykładzin,4.

1.19. Montaż nowych posadzek i wykładzin,4.

1.20. Montaż nowych sufitów podwieszanych,4.

1.21. Wykonanie nowych okładzin ściennych,4.

1.22. Uzupełnienie tynków, wykonanie gładzi gipsowych,4.

1.23. Malowanie ścian wewnętrznych,4.

1.24. Docieplenie stropu ostatniej kondygnacji,4.

1.25. Dostosowanie budynku do wymogów p/pożarowych,4.

1.26. Likwidacja barier architektonicznych dla osób niepełnosprawnych (wykonanie windy wewnętrznej i podnośnika oraz toalety dla osób niepełnosprawnych),4.

1.27. Kompleksowe dostosowanie klatek schodowych (głównej i dwóch bocznych) do obowiązujących przepisów technicznych, bhp i p. poż,4.

1.28. Dostosowanie sali widowiskowej w zakresie instalacji elektrycznych, wentylacji i akustyki oraz wyposażenia (nowa scena, nowe audytorium, fotele, wydzielenie pomieszczeń pod projektowanym audytorium) do obecnych wymogów technicznych i przepisów p. poż. 4.

1.29. Przemurowanie kominów i adaptację ich na potrzeby wentylacji mechanicznej, 4.

1.30. Zagospodarowanie terenu: 4. 1.

30.1. Przebudowa podwórza (rampy, murki, wyburzenie zewnętrznej zabudowy wentylacji),4. 1.

30.2. Wymiana nawierzchni ciągów pieszych i placów,4. 1.

30.3. Wprowadzenie elementów małej architektury – ławek, donic,4. 1.

30.4. Renowacja murków oporowych,4.

1.31. Adaptacja i wzmocnienie więźby dachowej do nowego układu poddasza.

4.2. Instalacje elektryczne: 4.

2.1. Przebudowa i modernizacja rozdzielnicy głównej i rozdzielnic obiektowych wraz z WLZ4.

2.2. Wykonanie przeciwpożarowego wyłącznika prądu4.

2.3. Nowe trasy kablowe 4.

2.4. Wykonanie nowego oświetlenia podstawowego (wnętrz i terenu oraz iluminację dwóch elewacji)4.

2.5. Wykonanie oświetlenia awaryjnego 4.

2.6. Instalacja gniazd ogólnych 4.

2.7. Instalacja gniazd siłowych 4.

2.8. Instalacja gniazd dedykowanych 4.

2.9. Instalacja oddymiania klatek schodowych. 4.

2.10. Instalacja uziomu i odgromowa4.

2.11. Demontaż istniejącej instalacji elektrycznej

5. Instalacje teletechniczne:

5.1. Wykonanie nowego okablowania strukturalnego

5.2. Wykonanie systemu telewizji przemysłowej CCTV5.3. Wykonanie systemu kontroli dostępu KD5.4. Wykonanie systemu SSWIN5.5. Wykonanie system przyzywowego toalety dla niepełnosprawnych

5.6. Przebudowę systemu nagłośnienia sali widowiskowej

5.7. Demontaż istniejącej instalacji elektrycznej

6. Instalacje sanitarne i wentylacji:

6.1. Wymiana instalacji c.o. i modernizacja systemu grzewczego,6.2. Zmiana wentylacji na wentylację mechaniczną,

6.3. Wymiana instalacji zimnej i ciepłej wody,6.4. Demontaż istniejących instalacji wentylacji mechanicznej,6.5. Wykonanie otworów w stropach i ścianach pod kanały wentylacyjne,6.6. Montaż central wentylacyjnych,6.7. Montaż wentylatorów nawiewnych instalacji wentylacji,

6.8. Montaż kanałów wentylacyjnych,6.9. Montaż klap przeciwpożarowych na instalacji wentylacji bytowej oraz przeciwpożarowej,6.10. Wykonanie izolacji termicznej instalacji wentylacji,6.11. Montaż wewnętrznych jednostek klimatyzacyjnych,6.12. Montaż rurociągów instalacji klimatyzacji,6.13. Montaż instalacji ciepła technologicznego,6.14. Podłączenie nagrzewnic wentylacyjnych do instalacji ciepła technologicznego,6.15. Uruchomienie, próby i regulacja instalacji,6.16. Demontaż istniejącej instalacji wod.-kan. i hydrantowej,6.17. Wykonanie otworów w stropach i ścianach pod rurociągi,6.18. Montaż rurociągów instalacji wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, hydrantowej oraz armatury,6.19. Wykonanie izolacji termicznej instalacji wodociągowej,6.20. Wykonanie przejść ppoż.,6.21. Montaż zestawów hydroforowych,6.22. Montaż urządzeń sanitarnych,6.23. Próby szczelności instalacji,6.24. Przeniesienie grzejników w obrębie przebudowywanych pomieszczeń,

6.25. Przebudowa węzła cieplnego i przyłącza ciepłowniczego. oraz wszelkie prace wykazane w dokumentacji projektowej.

7. Ponadto Wykonawca zobowiązany jest do:

7.1. Opracowanie planów BIOZ7.2. Prace przygotowawcze oraz organizację zaplecza budowy.

7.3. Ustawienie tablic informacyjnych wg wytycznych

7.4. Wykonanie w niezbędnym zakresie dojazdów i zabezpieczenie przewidzianych w projekcie miejsc roboczych i lokalizacji sprzętu

7.5. Zapewnienie stałego nadzoru archeologicznego

7.6. Ścisłe stosowanie się do zaleceń konserwatora zabytków określonych w programie prac konserwatorskich oraz w Projekcie Wykonawczym wraz z uzyskaniem akceptacji na zastosowane rozwiązania architektoniczno- techniczne.

7.7. Rozbiórkę kolidujących z zadaniem elementów dróg, ogrodzeń i innych

7.8. Likwidację (po zakończeniu robót) tymczasowej organizacji ruch

7.9. Likwidację zaplecza budowy

7.10. Pozostałe prace wyszczególnione w dokumentacji projektowej jak również wypełnienie wszelkich wymogów i zobowiązań z niej wynikających.

9. Zamówienie stanowi jedną część. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych z uwagi na technologię wykonania robót oraz zabezpieczenia elementów wykonanych. Nieuzasadnione jest dzielenie inwestycji na etapy niestanowiące ciągłości czasowej i technologicznej, a z uwagi na odpowiedzialność gwarancyjną i rękojmię za wykonane elementy wskazane jest wyłonienie generalnego wykonawcy na realizację całości inwestycji.

11. Informacja dotycząca wymagań w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy.

11.1. Zatrudnienie pracowników wykonawcy lub podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy szczegółowo reguluje punkt 11 Projektowanych postanowień umowy (załącznik nr 2 do SWZ).

Termin realizacji: 28 miesiące