ZakończonyBZP

Zarządzanie nieruchomościami Skarbu Państwa

Wartość szacunkowaNie podano

WadiumBrakniewymagane

Termin składania ofert17.07.2026 12:00Zakończony

Konkurencyjność—dane po rozstrzygnięciach

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaGmina Wrocław - Urząd Miejski Wrocławia

MiastoWrocław

WojewództwoDolnośląskie

NIP8971383551

Adrespl. Nowy Targ, 50-141 Wrocław

Emailwzp.dz@um.wroc.pl

Strona WWWwww.wroclaw.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Wrocław). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajUsługi

Branża (CPV)70330000-3 — Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

Numer ogłoszenia2026/BZP 00333661

Data publikacji09.07.2026 13:51

Kody CPV

70330000-3Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

Analiza rynkowa i konkurencja

W skrócie

Usługa zarządzania i administrowania nieruchomościami Skarbu Państwa obejmująca budynki, lokale mieszkalne i użytkowe, garaże, miejsca postojowe oraz tereny zewnętrzne z infrastrukturą rekreacyjną. Zamawiający oczekuje profesjonalnego wykonywania czynności zwykłego zarządu nieruchomościami wspólnymi i indywidualnymi.

Kluczowe wymagania

Doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami mieszkalno-użytkowymi o porównywalnej skali
Uprawnienia do zarządzania nieruchomościami lub potwierdzenie kwalifikacji kierownika zarz…
Zdolność techniczna i kadrowa do obsługi portfela wielobudynkowego
Znajomość przepisów kodeksu cywilnego dotyczących zarządu nieruchomościami wspólnymi

Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usługi polegającej na zarządzaniu i administrowaniu budynkami, lokalami mieszkalnymi, lokalami użytkowymi, garażami, miejscami postojowymi i terenami zewnętrznymi, a w szczególności faktyczne wykonywanie czynności zwykłego zarządu:- zarządzanie budynkami stanowiącymi 100% własności Skarbu Państwa w zakresie przewidzianym umową;- administrowanie lokalami mieszkalnymi, będącymi własnością Skarbu Państwa i nieruchomościami wspólnymi w zakresie przewidzianym umową;- administrowanie lokalami użytkowymi będącymi własnością Skarbu Państwa i nieruchomościami wspólnymi w zakresie przewidzianym umową;- zarządzanie garażami i miejscami postojowymi stanowiącymi własność Skarbu Państwa;- zarządzanie terenami zewnętrznymi wraz z infrastrukturą rekreacyjną

Termin realizacji: 36 miesiące

Treść ogłoszenia

1Zamawiający

Rola zamawiającego: Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego: Gmina Wrocław - Urząd Miejski Wrocławia
Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 001094670
Ulica: pl. Nowy Targ
Miejscowość: Wrocław
Kod pocztowy: 50-141
Województwo: dolnośląskie
Kraj: Polska
Lokalizacja NUTS 3: PL514 - Miasto Wrocław
Adres poczty elektronicznej: wzp.dz@um.wroc.pl
Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.wroclaw.pl
Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - związek jednostek samorządu terytorialnego
Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: Zarządzanie nieruchomościami Skarbu Państwa
Identyfikator postępowania: ocds-148610-24608c69-3d95-417c-ade3-9b12f4b5039c
Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00333661
Wersja ogłoszenia: 01
Data ogłoszenia: 2026-07-09
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00044450/22/P
Identyfikator pozycji planu postępowań: 1. 3.23 Usługi w zakresie zarządzania nieruchomościami Skarbu Państwa
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną: Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania: https://cui.ezamawiajacy.pl
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://cui.ezamawiajacy.pl
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Określono w dziale X Specyfikacji Warunków Zamówienia
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski

4Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
Numer referencyjny: ZP/TP/36/2026/WSP
Rodzaj zamówienia: Usługi
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usługi polegającej na zarządzaniu i administrowaniu budynkami, lokalami mieszkalnymi, lokalami użytkowymi, garażami, miejscami postojowymi i terenami zewnętrznymi, a w szczególności faktyczne wykonywanie czynności zwykłego zarządu:- zarządzanie budynkami stanowiącymi 100% własności Skarbu Państwa w zakresie przewidzianym umową;- administrowanie lokalami mieszkalnymi, będącymi własnością Skarbu Państwa i nieruchomościami wspólnymi w zakresie przewidzianym umową;- administrowanie lokalami użytkowymi będącymi własnością Skarbu Państwa i nieruchomościami wspólnymi w zakresie przewidzianym umową;- zarządzanie garażami i miejscami postojowymi stanowiącymi własność Skarbu Państwa;- zarządzanie terenami zewnętrznymi wraz z infrastrukturą rekreacyjną
Główny kod CPV: 70330000-3 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 36 miesiące
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 60
Rodzaj kryterium: inne.
Nazwa kryterium: Doświadczenie osoby
Waga: 40
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak
Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8
Warunki udziału w postępowaniu: Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.: w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, jeśli wykaże on, że: 1) zrealizował w ciągu ostatnich trzech lat, co najmniej jedną usługę (kontrakt), polegającą na zarządzaniu i administrowaniu - przez okres co najmniej 12 kolejnych miesięcy – nieruchomościami stanowiącymi własność jednego podmiotu lub nieruchomościami stanowiącymi współwłasność wielu podmiotów o łącznej powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 10 000 m2; 2) dysponuje co najmniej jedną osobą wyznaczoną do zarządzania nieruchomościami posiadającą co najmniej 2 letnie doświadczenie w wykonywaniu usługi zarządzania nieruchomościami; 3) dysponuje co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, bez ograniczeń w branżach: budowlanej, sanitarnej i elektrycznej Odnośnie warunków określonych w pkt 2 i 3 – może to być jedna osoba spełniająca oba warunki
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

6Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
Zamawiający wymaga wadium: Nie
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

7Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia: Zmiany do umowy zostały określone w § 21 projektu umowy stanowiącym Załącznik nr 1 do niniejszej SWZ
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

8Procedura

Termin składania ofert: 2026-07-17 12:00
Miejsce składania ofert: Ofertę składa się wyłącznie za pośrednictwem platformy zakupowej https://cui.ezamawiajacy.pl
Termin otwarcia ofert: 2026-07-17 12:30
Termin związania ofertą: do 2026-08-15

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającegoAdministracja samorządowa

Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy bez negocjacji

Próg unijnyPoniżej progu

ID postępowaniaocds-148610-24608c69-3d95-417c-ade3-9b12f4b5039c

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upływa 17.07.2026 12:00. Termin już minął.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest Gmina Wrocław - Urząd Miejski Wrocławia z siedzibą w Wrocław.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Nieruchomości (CPV: 70330000-3).

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →

Podobne przetargi

Likwidacja nielegalnych wysypisk odpadów znajdujących się na nieruchomościach będących w Zasobie WłaAktywnyOpole · TED UE Usługa interwencyjnego uporządkowania terenów Skarbu Państwa w Warszawie gospodarowanych przez ZarząZa 2 dniWarszawa · BZP Wykonanie robót budowlanych w budynku przy ul. Pułaskiego 26A, stanowiącym własność Skarbu Państwa, Za 6 dniSuwałki · TED UE Usługa notarialna polegająca na zawieraniu aktów notarialnych w zakresie wykupów nieruchomości w celZa 2 dniWarszawa · BZP Wycena lokali i nieruchomości stanowiących zasób Agencji Mienia Wojskowego Oddział Regionalny w PoznAktywnyWarszawa · TED UE Wykonanie usług geodezyjnych na nieruchomościach znajdujących się w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Za 7 dniGorzów Wielkopolski · BZP

Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne

← Wróć do listy przetargów