BZP.271.37.2026 Prace związane ze sporządzaniem operatu szacunkowego - aktualizacja opłat Skarb Państwa
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
najtańsza · wybrana47 450,00 zł
najdroższa
Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.
Data zawarcia umowy: 02.06.2026
Aktywne przetargi podobne do tego
To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.
- Zawarcie umów ramowych na usługi wyceny nieruchomości położonych na terenie działania Oddziału Terenowego w Gorzowie WielkopolskimGorzów Wielkopolski · TED UEoferty do 24.11
- Usługi wycen nieruchomości położonych na terenie powiatów: nowodworskiego, malborskiego kwidzyńskiego i sztumskiego w I półroczu 2027 r.Pruszcz Gdański · BZPoferty do 10.11
- Wykonanie operatów szacunkowych dla nieruchomości gruntowych na potrzeby postępowań administracyjnych prowadzonych w celu ustalenia wysokośc…Warszawa · TED UEoferty do 17.11
- Usługi w zakresie wyceny oraz wykonania rzutów nieruchomości lokalowych dla potrzeb Gminy Wrocław - Wydziału Sprzedaży LokaliWrocław · TED UEoferty do 03.11
Najważniejsze informacje
Zamawiający Miasto Nowy Sącz (Nowy Sącz, woj. małopolskie) opublikował 20.04.2026 ogłoszenie o zamówieniu na usługi.
- Postępowanie prowadzono w trybie podstawowym (art. 275 pkt 2 Pzp), z możliwością negocjacji.
- O wyborze oferty decydowała wyłącznie cena; termin realizacji: 60 dni.
Opis zamówienia
I. Przedmiot zamówienia obejmuje prace w zakresie wyceny nieruchomości w wyniku której zostaną sporządzone operaty szacunkowe określenia wartości rynkowej nieruchomości (działki gruntu lub działek gruntu przylegających do siebie, stanowiących zwarty kompleks) stanowiących własność Skarbu Państwa– w celu dokonania aktualizacji wysokości opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, stosownie do przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2026 roku poz. 399 )- określenia wartości rynkowej 50 nieruchomości gruntowych, w szczególności mając na uwadze ugruntowaną linię orzeczniczą sądów, tj. „jedna nieruchomość = jedna księga wieczysta”. II. Pozostałe szczegóły dotyczące przedmiotu zamówienia znajdują się w Specyfikacji Warunków Zamówienia
Termin realizacji: 60 dni
Warunki postępowania
- Tryb postępowania
- Tryb podstawowy z możliwością negocjacji (art. 275 pkt 2 Pzp)
- Rodzaj zamawiającego
- Jednostka samorządu terytorialnego
- Kryteria oceny ofert
- Wyłącznie cena (100%)
- Podział na części
- Bez podziału na części
- Termin realizacji
- 60 dni
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
- Nie
- Zaliczki
- Nie przewidziano
- Warunki udziału
- Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
- Fakultatywne podstawy wykluczenia
- 1 (art. 109 ust. 1 Pzp)
- Dokumenty i składanie ofert
- Platforma Zakupowa Open Nexus (platformazakupowa.pl)
- Numer referencyjny
- BZP.271.37.2026
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Harmonogram postępowania
- Publikacja ogłoszenia — etap zakończony20.04.2026
- Termin składania ofert — etap zakończony28.04.2026 10:00
- Otwarcie ofert — etap zakończony28.04.2026 10:30
- Związanie ofertą — etap zakończonydo 27.05.2026
- Zawarcie umowy — etap zakończony02.06.2026
- Ogłoszenie wyniku — etap zakończony29.06.2026
- Realizacja zamówienia — etap planowany60 dni
Ogłoszenia w tym postępowaniu
- Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)20.04.2026
- Wynik postępowania29.06.2026
Treść ogłoszenia
1Zamawiający
- Rola zamawiającego
- Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
- Nazwa zamawiającego
- Miasto Nowy Sącz
- Oddział zamawiającego
- Urząd Miasta Nowego Sącza
- Krajowy Numer Identyfikacyjny
- REGON 491893167
- Ulica
- Rynek 1
- Miejscowość
- Nowy Sącz
- Kod pocztowy
- 33-300
- Województwo
- małopolskie
- Kraj
- Polska
- Lokalizacja NUTS 3
- PL218 - Nowosądecki
- Adres poczty elektronicznej
- bzp@nowysacz.pl
- Adres strony internetowej zamawiającego
- www.nowysacz.pl
- Rodzaj zamawiającego
- Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
- Przedmiot działalności zamawiającego
- Ogólne usługi publiczne
2Informacje podstawowe
- Ogłoszenie dotyczy
- Zamówienia publicznego
- Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
- Nie
- Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
- BZP. 271.37.2026 Prace związane ze sporządzaniem operatu szacunkowego - aktualizacja opłat Skarb Państwa
- Identyfikator postępowania
- ocds-148610-4173d442-181f-4f42-98f6-31a2fbd5f04f
- Numer ogłoszenia
- 2026/BZP 00205245
- Wersja ogłoszenia
- 01
- Data ogłoszenia
- 2026-04-20
- Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
- Tak
- Numer planu postępowań w BZP
- 2026/BZP 00052371/04/P
- Identyfikator pozycji planu postępowań
- 1.3.3 Wykonanie operatów szacunkowych
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
- Nie
- Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
- Nie
- Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
- Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
- Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
- https://platformazakupowa.pl/pn/nowysacz; https://bip.malopolska.pl/nowysacz,m,288947,ogloszenia-ozamowieniach.
- Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
- Nie
- Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
- Tak
- Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a
Wykonawcami odbywa się za pośrednictwem platformy zakupowej, zwanej dalej ,, Platformą", dostępnej na stronie https://platformazakupowa.pl/pn nowysacz.
- Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
- Wszelkie informacje dotyczące wymagań technicznych i organizacyjnych sporządzania, wysłania i odbierania korespondencji elektronicznej zostały opisane w specyfikacji oraz w regulaminie korzystania z Platformy Zakupowej dostępnej pod adresem: https://platformazakupowa.pl/strona/1- regulamin
- Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
- Nie
- Oferta - katalog elektroniczny
- Nie dotyczy
- Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
- polski
4Przedmiot zamówienia
- Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
- Nie
- Numer referencyjny
- BZP. 271.37.2026
- Rodzaj zamówienia
- Usługi
- Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
- Tak
- Możliwe jest składanie ofert częściowych
- Nie
- Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- I. Przedmiot zamówienia obejmuje prace w zakresie wyceny nieruchomości w wyniku której zostaną sporządzone operaty szacunkowe określenia wartości rynkowej nieruchomości (działki gruntu lub działek gruntu przylegających do siebie, stanowiących zwarty kompleks) stanowiących własność Skarbu Państwa– w celu dokonania aktualizacji wysokości opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, stosownie do przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2026 roku poz. 399 )- określenia wartości rynkowej 50 nieruchomości gruntowych, w szczególności mając na uwadze ugruntowaną linię orzeczniczą sądów, tj. „jedna nieruchomość = jedna księga wieczysta”. II. Pozostałe szczegóły dotyczące przedmiotu zamówienia znajdują się w Specyfikacji Warunków Zamówienia
- Główny kod CPV
- 70120000-8 - Kupno i sprzedaż nieruchomości
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 60 dni
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Procentowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Wyłącznie kryterium ceny
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 100
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
5Kwalifikacja wykonawców
- Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
- Tak
- Fakultatywne podstawy wykluczenia
- Art. 109 ust. 1 pkt 4
- Warunki udziału w postępowaniu
- Tak
- Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
- W zakresie warunku dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej: Zamawiający będzie rozpatrywał oferty Wykonawców, którzy wykażą się dysponowaniem osobami skierowanymi przez Wykonawcę do realizacji zamówienia t.j. minimum 1 (słownie: jedną) osobą posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości.
- Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
- Tak
- Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów
1. dokumentu, z którego wynika umocowanie osób do reprezentowania Wykonawcy;
2. zobowiązania podmiotów udostępniających zasoby do oddania do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia (jeżeli dotyczy), 3. oświadczenia o ustanowieniu pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego (jeżeli dotyczy),4. oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu.
6Warunki zamówienia
- Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
- Nie
- Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
- Nie
- Zamawiający wymaga wadium
- Nie
- Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
- Nie
- Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
- Tak
7Projektowane postanowienia umowy
- Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
- Nie
- Zamawiający przewiduje zmiany umowy
- Tak
- Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
1. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany postanowień umowy w zakresie zmiany terminu wykonania pracy określonego w § 3 ust. 1 umowy, który może wystąpić w przypadku:
a) wystąpienia czynników zewnętrznych niezależnych od Zamawiającego i Wykonawcy, które uniemożliwiają terminowe wykonanie pracy,
b) wystąpienia zdarzeń losowych.
2. Wykonawca zobowiązuje się niezwłocznie pisemnie poinformować Zamawiającego o zaistnieniu przyczyny opóźnienia wykonania pracy nie leżącej po stronie Wykonawcy.
3. Zmiana postanowień umowy dotycząca zmiany terminu wykonania pracy może nastąpić wyłącznie za zgodą stron w formie pisemnego aneksu pod rygorem nieważności z zastrzeżeniem § 3 ust. 1 zdanie drugie umowy.
- Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
- Nie
8Procedura
- Termin składania ofert
- 2026-04-28 10:00
- Miejsce składania ofert
- https://platformazakupowa.pl/pn/nowysacz
- Termin otwarcia ofert
- 2026-04-28 10:30
- Termin związania ofertą
- do 2026-05-27
- Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji
- Tak
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Nowy Sącz). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Analiza rynkowa i konkurencja
Historia zamawiającego
W ostatnich dwóch latach zamawiający ogłosił 134 przetargi, a wyniki podał w 263 ogłoszeniach. Średnio 3,4 oferty — tyle wpływało w rozstrzygniętych postępowaniach tego zamawiającego; w 26% była tylko jedna. Od terminu składania ofert do ogłoszenia wyniku mijają u niego zwykle 33 dni (mediana z 111 postępowań).
Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Nieruchomości”
- Wycena Nieruchomości Grażyna Kurek6 wygranych
- Mateusz Wach Rzeczoznawca Majątkowy4 wygrane
- WINTON Wycena Nieruchomości Magdalena Tondyra4 wygrane
- KANCELARIA RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO – Krzysztof Sowiński2 wygrane
- Sądeckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. w Nowym Sączu2 wygrane
Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.
Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Miasto Nowy Sącz (108)
Konkurencja i ceny
Branża „Nieruchomości”: woj. małopolskie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. małopolskie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 2,1 | 2,2 |
| Postępowania z jedną ofertą | 51% | 48% |
| Mediana wartości umów | 36,9 tys. zł | 144 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 11,5 tys.–306 tys. zł | 25,8 tys.–365 tys. zł |
Pod względem liczby ofert branża „Nieruchomości” w woj. małopolskim nie odbiega od średniej krajowej. W tym postępowaniu złożono 4 oferty — więcej niż zwykle w tej branży w regionie. Wartość wybranej oferty jest typowa dla tej branży w regionie. U tego zamawiającego wykonawcy z tej branży składali średnio 2,6 oferty na postępowanie, więcej niż średnio w województwie.
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (57). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (1 605). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Nieruchomości.
Podobne przetargi z cenami
Najczęściej zadawane pytania
Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?
U tego zamawiającego w branży „Nieruchomości” średnia liczba ofert to 2,6 (28 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie małopolskim średnia liczba ofert to 2,1, a 51% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.
Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?
W przetargach tego zamawiającego z branży „Nieruchomości” najczęściej wygrywają: Wycena Nieruchomości Grażyna Kurek (6 wygranych), Mateusz Wach Rzeczoznawca Majątkowy (4 wygrane), WINTON Wycena Nieruchomości Magdalena Tondyra (4 wygrane).