PrzetargHubWykonanie operatów szacunkowych dla nieruchomości gruntowych na potrzeby postępowań administracyjnych prowadzonych w celu ustalenia wysokości odszkodowań za grunty pod drogi publiczne lub pod linie kolejowe (umowa ramowa)
Dostaniesz też e-mail o każdej zmianie w przetargu.
Przewidywany wynik: 15.12.2026–15.01.2027Na podstawie 181 wcześniejszych postępowań tego zamawiającego.
Najważniejsze informacje
Zamawiający Miasto Stołeczne Warszawa (Warszawa, woj. mazowieckie) opublikował 19.10.2026 ogłoszenie o zamówieniu na usługi.
W skrócie
Zamówienie dotyczy ustalenia warunków przyszłych zamówień na wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości gruntowych. Operaty mają służyć postępowaniom administracyjnym o odszkodowania za grunty pod drogi publiczne lub pod linie kolejowe. Obejmują nieruchomości położone w granicach miasta oraz poza nimi, w województwie mazowieckim.
- Termin realizacji: 13 miesięcy.
Warunki postępowania
- Tryb postępowania
- Procedura otwarta
- Rodzaj zamawiającego
- Instytucja lokalna
- Podział na części
- Bez podziału na części
- Termin realizacji
- 13 miesięcy
- Dokumenty i składanie ofert
- zamowienia.um.warszawa.pl
- Numer referencyjny
- ZP/JK/271/III-151/26
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Harmonogram postępowania
- Publikacja ogłoszenia — etap zakończony19.10.2026
- Termin składania ofert17.11.2026 10:00następny krok
- Otwarcie ofert — etap planowany17.11.2026 10:05
- Przewidywany wynik — etap planowanyok. 15.12.2026 – 15.01.2027szacunek na podstawie 181 wcześniejszych postępowań tego zamawiającego
- Związanie ofertą — etap planowany90 dni
- Realizacja zamówienia — etap planowany13 miesięcy
Zapytaj o ten przetarg
Masz pytanie o warunki udziału, terminy albo wymagania? Zadaj je własnymi słowami — odpowiemy na podstawie treści tego ogłoszenia.
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Warszawa). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Analiza rynkowa i konkurencja
Historia zamawiającego
Według danych z ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 246 przetargów i opublikował 818 ogłoszeń o wyniku. Na rozstrzygnięte postępowania tego zamawiającego przypadało średnio 3 oferty, a w 43% z nich była tylko jedna oferta. Typowy czas od terminu ofert do wyniku wynosi u tego zamawiającego 43 dni (mediana z 181 postępowań).
Wykonawcy wybrani w branży „Nieruchomości”
- AJAN Arkadiusz Janicki1 wygrana
- J&P CONSULTING Sp. z o.o.1 wygrana
- MERITE Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego Magdalena Kosuniak1 wygrana
- WYCENA NIERUCHOMOŚCI Katarzyna Malczewska Piotr Malczewski s.c.1 wygrana
Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.
Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Miasto Stołeczne Warszawa (432)
Konkurencja i ceny
Branża „Nieruchomości”: woj. mazowieckie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. mazowieckie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 2,1 | 2,2 |
| Postępowania z jedną ofertą | 50% | 48% |
| Mediana wartości umów | 169 tys. zł | 144 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 31,5 tys.–632 tys. zł | 25,8 tys.–365 tys. zł |
Konkurencja w branży „Nieruchomości” w woj. mazowieckim jest zbliżona do średniej krajowej. W postępowaniach tego zamawiającego z tej branży składano średnio 2 oferty — mniej więcej tyle, ile zwykle w regionie.
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (76). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (1 603). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Nieruchomości.
Sprawdź opłacalność startu
Podaj koszt przygotowania oferty i swoją marżę, a my oszacujemy oczekiwaną wartość finansową udziału w tym postępowaniu na podstawie danych z tej kategorii i regionu.
Podobne przetargi z cenami
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest ustalenie warunków dotyczących przyszłych zamówień publicznych, jakie mogą zostać udzielone w okresie obowiązywania Umowy, których przedmiotem jest wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie m.st. Warszawy i poza jego granicami (w województwie mazowieckim).
Treść ogłoszenia
1Nabywca
- Oficjalna nazwa
- Miasto Stołeczne Warszawa
- zamowieniabzp@um.warszawa.pl
- Status prawny nabywcy
- Instytucja lokalna
- Sektor działalności instytucji zamawiającej
- Ogólne usługi publiczne
2Procedura
- Tytuł
- Wykonanie operatów szacunkowych dla nieruchomości gruntowych na potrzeby postępowań administracyjnych prowadzonych w celu ustalenia wysokości odszkodowań za grunty pod drogi publiczne lub pod linie kolejowe (umowa ramowa)
- Opis
- Przedmiotem zamówienia jest ustalenie warunków dotyczących przyszłych zamówień publicznych, jakie mogą zostać udzielone w okresie obowiązywania Umowy, których przedmiotem jest wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie m.st. Warszawy i poza jego granicami (w województwie mazowieckim).
- Identyfikator procedury
- de3ab55d-d5f0-4739-b7ba-de1e9c436e4c
- Wewnętrzny identyfikator
- ZP/JK/271/III-151/26
- Rodzaj procedury
- Otwarta
- Procedura jest przyspieszona
- Nie
- Charakter zamówienia
- Usługi
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 70000000 Usługi w zakresie nieruchomości
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Miasto Warszawa (PL911)
- Kraj
- Polska
- Powody wykluczenia źródła
- Dokumenty zamówienia
3Część zamówienia 1
- Tytuł
- Wykonanie operatów szacunkowych dla nieruchomości gruntowych na potrzeby postępowań administracyjnych prowadzonych w celu ustalenia wysokości odszkodowań za grunty pod drogi publiczne lub pod linie kolejowe (umowa ramowa)
- Opis
- Przedmiotem zamówienia jest ustalenie warunków dotyczących przyszłych zamówień publicznych, jakie mogą zostać udzielone w okresie obowiązywania Umowy, których przedmiotem jest wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie m.st. Warszawy i poza jego granicami (w województwie mazowieckim).
- Wewnętrzny identyfikator
- ZP/JK/271/III-151/26
- Charakter zamówienia
- Usługi
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 70000000 Usługi w zakresie nieruchomości
- Opis opcji
- NIE DOTYCZY
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Miasto Warszawa (PL911)
- Kraj
- Polska
- Okres obowiązywania
- 13 Miesiące
- Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
- Tak
- Przedmiotowe zamówienie jest odpowiednie również dla małych i średnich przedsiębiorstw (MŚP)
- Tak
- Źródła kryteriów wyboru
- Dokumenty zamówienia
- Rodzaj
- Cena
- Opis
- cena brutto; waga kryterium: 100%
- Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
- Waga (wartość procentowa, dokładna)
- Kryterium udzielenia - Liczba
- 100
- Adres dokumentów zamówienia
- https://zamowienia.um.warszawa.pl/pn/umw/demand/322766/notice/public/details
- Zgłoszenie elektroniczne
- Wymagane
- Adres na potrzeby zgłoszenia
- https://zamowienia.um.warszawa.pl
- Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału
- polski
- Katalog elektroniczny
- Niedozwolone
- Oferty wariantowe
- Niedozwolone
- Termin składania ofert
- 17/11/2026 10:00:00 (UTC+01:00) czas środkowoeuropejski, czas zachodnioeuropejski letni
- Okres, przez który oferta musi pozostać ważna
- 90 Dni
- Data otwarcia
- 17/11/2026 10:05:00 (UTC+01:00) czas środkowoeuropejski, czas zachodnioeuropejski letni
- Wykonanie zamówienia musi odbywać się w ramach programów zatrudnienia chronionego
- Nie
- Warunki dotyczące realizacji zamówienia
- Zgodnie z SWZ
- Fakturowanie elektroniczne
- Dozwolone
- Stosowane będą zlecenia elektroniczne
- Tak
- Stosowane będą płatności elektroniczne
- Tak
- Maksymalna liczba uczestników
- 15
- Organ odwoławczy
- Krajowa Izba Odwoławcza
- Informacje o terminach odwołania
- dział IX ustawy Pzp
- Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat postępowania o udzielenie zamówienia
- Miasto Stołeczne Warszawa
- Organizacja zapewniająca dostęp offline do dokumentów zamówienia
- Miasto Stołeczne Warszawa
- Organizacja przyjmująca wnioski o dopuszczenie do udziału
- Miasto Stołeczne Warszawa
- Organizacja rozpatrująca oferty
- Miasto Stołeczne Warszawa
Warunki i informacje dodatkowe
Informacje dodatkowe
Najczęściej zadawane pytania
Kiedy można spodziewać się wyniku przetargu?
Na podstawie historii 181 postępowań tego zamawiającego mediana czasu od terminu składania ofert do ogłoszenia wyniku wynosi 43 dni. Szacowana data wyniku: 30.12.2026. To szacunek, nie termin wiążący.
Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?
Dla branży „Nieruchomości” w województwie mazowieckim średnia liczba ofert to 2,1, a 50% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.
Gdzie złożyć ofertę?
Ofertę składa się elektronicznie na stronie zamowienia.um.warszawa.pl. Tam znajdziesz też dokumentację zamówienia i odpowiedzi zamawiającego na pytania wykonawców.
Jak otrzymywać powiadomienia o zmianach w tym przetargu?
Kliknij „Obserwuj” przy tytule. Wystarczy konto. Wyślemy e-mail, gdy zamawiający zmieni termin składania ofert lub treść ogłoszenia/SWZ, i przypomnienie 3 dni przed terminem ofert. Obserwację możesz wyłączyć w każdej chwili.
Podobne przetargi
Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne
