Rozbudowa i przebudowa budynku i jego adaptacja na cele kulturalne kinoteatr Włókniarz - Rewitalizacja terenów miasta.

1. Nazwa zamówienia: Rozbudowa i przebudowa budynku i jego adaptacja na cele kulturalne kinoteatr Włókniarz - Rewitalizacja terenów miasta.

2. Przedmiotem zamówienia jest: przebudowa, rozbudowa, nadbudowa i adaptacji dawnego kinoteatru „Włókniarz” wraz z jego otoczeniem na cele kulturalne.

3. Podstawowy zakres robót:

- roboty rozbiórkowe i wyburzeniowe,

- wykonanie przyłączy,

- przebudowa dachu,

- budowa fasady

- remont elewacji metoda konserwatorską,

- renowacja stolarki drzwiowej,

- wymiana stolarki okiennej,

- budowa klatki schodowej wraz z szybem windowym,

- przebudowa i rozbudowa zespołu garderób,

- rozbudowa zaplecza scenicznego i sali wielofunkcyjnej,

- przebudowa sali koncertowej,

- rozbudowa i przebudowa podpiwniczenia,

- wykonanie instalacji hydrantowej, c.o., wod-kan, elektrycznej, niskoprądowej, sygnalizacji p.poż, dostępowej

- wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej i klimatyzacji,

- wykonanie instalacji fotowoltaicznej,

- roboty wykończeniowe i montażowe,

- dostawa i montaż wyposażenia kinowego, scenicznego, nagłośnienia,

- wycinka drzew, nasadzenia kompensacyjne, urządzenie zieleni,

- zagospodarowanie ternu: budowa parkingów, dróg manewrowych i p.poż, montaż małej architektury i oświetlenia terenu.

4. Krótka Charakterystyka obiektu.

Obiekt zlokalizowany jest przy ul. Pr. I. Mościckiego 6 w Tomaszowie Mazowieckim.

Na działkach nr ewid. 271/1, 271/3, 272 znajduje się przedmiotowy budynek dawnego kinoteatru „Włókniarz”, obiekty przewidziane do rozbiórki oraz budynek mieszkalny wielorodzinny.

Teren inwestycji podlega ochronie konserwatorskiej. Zgodnie z zarządzeniem nr 368/2019 Prezydenta Miasta Tomaszowa Mazowieckiego, obiekt objęty opracowaniem oraz wielorodzinny budynek mieszkalny przy ul. Pr. I. Mościckiego nr 8, zostały ujęte w Gminnej Ewidencji Zabytków Tomaszowa Mazowieckiego. Ponadto działki nr ewid. 271/1 oraz 272 zostały objęte strefą ochrony konserwatorskiej historycznego układu przestrzennego - strefa śródmiejska. Teren jest zadrzewiony i zakrzewiony, częściowo zabudowany.

W celu realizacji założeń inwestycyjnych, planuje się gruntowną zmianę zagospodarowania terenu dla wszystkich działek objętych opracowaniem. Zaprojektowano przebudowę w tym nadbudowę w części zascenia, adaptację oraz rozbudowę istniejącego budynek kinoteatru. Budynek mieszkalny wielorodzinny zlokalizowany na dz. nr 272 – BEZ ZMIAN. Zaprojektowano realizację dróg wewnętrznych w tym wewnętrzną drogę przeciwpożarową, połączonych z istniejącymi zjazdami z ul. T. Kawki oraz ciągi komunikacyjne dla użytkowników obiektu.

Na terenie przedmiotowych działek zlokalizowano 60 miejsc postojowych w tym dwa dla osób niepełnosprawnych, tereny biologicznie czynne w formie zieleńców oraz trawników. W ramach wycinki drzew, będących w kolizji z planowanym zagospodarowaniem, zaprojektowano wycinkę wybranych drzew oraz nasadzenia kompensacyjne. Wyznaczono obudowane miejsce gromadzenia odpadów stałych.

Zaprojektowano realizację uzbrojenia terenu z dostosowaniem do projektowanej rozbudowy

i przebudowy.

Zasilanie energetyczne z nowego przyłącza na warunkach dysponenta sieci.

Zaopatrzenie w wodę na warunkach dysponenta sieci z istniejącego wodociągu miejskiej sieci wodociągowej w ulicy Pr. I. Mościckiego poprzez przebudowę w śladzie istniejącego przyłącza.

Odprowadzenie ścieków sanitarnych do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach dysponenta sieci, do istniejącego kanału w ulicy Pr. I. Mościckiego poprzez istniejące przyłącze. Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej na warunkach dysponenta sieci , do istniejącego kanału deszczowego w ul. Pr. I. Mościckiego poprzez istniejące przyłącze.

Dla potrzeb odprowadzenia wód opadowych i roztopowych z dróg wewnętrznych oraz miejsc postojowych zaprojektowano realizację systemu studzienek kanalizacyjnych z osadnikiem oraz separator substancji ropopochodnych.

5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa CZĘŚĆ IV SWZ – OPZ i CZĘŚĆ III SWZ - wzór umowy.