ZakończonyBZP

Techniczne utrzymanie nieruchomości oraz pogotowie techniczne w zakresie robót budowlanych i sanitarnych w 23 budynkach mieszkalnych i lokalach usługowych wraz z infrastrukturą i terenem przyległym

Wartość szacunkowaNie podano

WadiumBrakniewymagane

Termin składania ofert30.04.2026 09:00Zakończony

Konkurencyjność—dane po rozstrzygnięciach

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawcaCentralGaz S.C.Gdynia

Wartość umowy443 173,93 PLN

Liczba złożonych ofert2Niska konkurencja

Najtańsza oferta443 173,93 PLN

Najdroższa oferta498 973,40 PLN

Taniej od najdroższej55 799,47 PLN11% poniżej

Rozpiętość cenowa ofert+13%

443 173,93 PLN
najtańsza · wybrana498 973,40 PLN
najdroższa

Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.

Data zawarcia umowy: 25.05.2026

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaTOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO "CZYNSZÓWKA" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

MiastoGdynia

WojewództwoPomorskie

NIP5861976053

Adresul. 10 Lutego 33, 81-364 Gdynia

Emailtbs@czynszowka.com.pl

Telefon586273680

Strona WWWczynszowka.com.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Gdynia). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajUsługi

Branża (CPV)50000000-5 — Usługi naprawcze i konserwacyjne

Numer ogłoszenia2026/BZP 00208589

Data publikacji21.04.2026 13:18

Kody CPV

50000000-5Usługi naprawcze i konserwacyjne

Analiza rynkowa i konkurencja

Przebieg postępowania

Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)21.04.2026
Termin ofert: 30.04.2026 09:00
Wynik postępowania01.06.2026
Liczba ofert: 2 · Zwycięzca: CentralGaz S.C. — 443 173,93 PLN

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest techniczne utrzymanie nieruchomości oraz pogotowie techniczne w zakresie robótbudowlanych i sanitarnych w 23 budynkach mieszkalnych i lokalach użytkowych wraz z infrastrukturą i terenem przyległymw zasobie TBS „Czynszówka” Sp. z o.o. w Gdyni

Termin realizacji: 12 miesiące

Treść ogłoszenia

1Zamawiający

Rola zamawiającego: Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego: TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO "CZYNSZÓWKA" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 191602529
Ulica: ul. 10 Lutego 33
Miejscowość: Gdynia
Kod pocztowy: 81-364
Województwo: pomorskie
Kraj: Polska
Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski
Numer telefonu: 586273680
Numer faksu: tbs@czynszowka.com.pl
Adres poczty elektronicznej: tbs@czynszowka.com.pl
Adres strony internetowej zamawiającego: czynszowka.com.pl
Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)
Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

2Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: Techniczne utrzymanie nieruchomości oraz pogotowie techniczne w zakresie robót budowlanych i sanitarnych w 23 budynkach mieszkalnych i lokalach usługowych wraz z infrastrukturą i terenem przyległym
Identyfikator postępowania: ocds-148610-1c7a00c4-942b-4cfc-ae5a-c26a01a9a243
Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00208589
Wersja ogłoszenia: 01
Data ogłoszenia: 2026-04-21
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną: Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1298197
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://platformazakupowa.pl/pn/czynszowka
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: 1. Postępowanie prowadzone jest wjęzyku polskim za pośrednictwem platformazakupowa.pl pod adresem: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1298197 2. W celuskrócenia czasu udzielenia odpowiedzi na pytania komunikacja między zamawiającym a wykonawcami w zakresie: - przesyłania Zamawiającemu pytań do treści SWZ; - przesyłania odpowiedzi na wezwanie Zamawiającego do złożenia podmiotowych środkówdowodowych; - przesyłania odpowiedzi na wezwanie Zamawiającego do złożenia/poprawienia/uzupełnienia oświadczenia, o którymmowa w art. 125 ust. 1, podmiotowych środków dowodowych, innych dokumentów lub oświadczeń składanych w postępowaniu; -przesyłania odpowiedzi na wezwanie Zamawiającego do złożenia wyjaśnień dotyczących treści oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 lub złożonych podmiotowych środków dowodowych lub innych dokumentów lub oświadczeń składanych w postępowaniu;- przesyłania odpowiedzi na wezwanie Zamawiającego do złożenia wyjaśnień dot. treści przedmiotowych środków dowodowych; -przesłania odpowiedzi na inne wezwania Zamawiającego wynikające z ustawy - Prawo zamówień publicznych; - przesyłaniawniosków, informacji, oświadczeń Wykonawcy; - przesyłania odwołania/inne odbywa się za pośrednictwem platformazakupowa.pl iformularza „Wyślij wiadomość do zamawiającego”. 1. Za datę przekazania (wpływu) oświadczeń, wniosków, zawiadomień orazinformacji przyjmuje się datę ich przesłania za pośrednictwem platformazakupowa.pl poprzez kliknięcie przycisku „Wyślij wiadomośćdo zamawiającego” po których pojawi się komunikat, że wiadomość została wysłana do zamawiającego. 2. Uwaga! Wykonawcaniezalogowany korzystający z “Wyślij wiadomość zamawiającego”, po kliknięciu przycisku Wyślij, otrzyma na adres mailowy, podanyw polu Twój adres e-mail, wiadomość mailową zawierającą kod uwierzytelniający. Kod należy wpisać w polu Kod Uwierzytelniający,a następnie potwierdzić przyciskiem Wyślij. Następnie Wykonawca otrzyma potwierdzenie wysłania wiadomości. Koduwierzytelniający jest aktywny przez 30 minut od wygenerowania lub do momentu wygenerowania kolejnego kodu. 3. Zamawiającybędzie przekazywał wykonawcom informacje za pośrednictwem platformazakupowa.pl. Informacje dotyczące odpowiedzi na pytania,zmiany specyfikacji, zmiany terminu składania i otwarcia ofert Zamawiający będzie zamieszczał na platformie w sekcji “Komunikaty”. Korespondencja, której zgodnie z obowiązującymi przepisami adresatem jest konkretny wykonawca, będzie przekazywana zapośrednictwem platformazakupowa.pl do konkretnego wykonawcy. 4. Wykonawca jako podmiot profesjonalny ma obowiązeksprawdzania komunikatów i wiadomości bezpośrednio na platformazakupowa.pl przesłanych przez zamawiającego, gdyż systempowiadomień może ulec awarii lub powiadomienie może trafić do folderu SPAM. 5. Zamawiający, zgodnie z Rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagańtechnicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówieniapublicznego lub konkursie (Dz. U. z 2020r. poz. 2452), określa niezbędne wymagania sprzętowo - aplikacyjne umożliwiające pracęna platformazakupowa.pl, tj.: 1) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s, 2)komputer klasy PC lub MAC o następującej konfiguracji: pamięć min. 2 GB Ram, procesor Intel IV 2 GHZ lub jego nowsza wersja,jeden z systemów operacyjnych - MS Windows 7, Mac Os x 10 4, Linux, lub ich nowsze wersje, 3) zainstalowana dowolna, innaprzeglądarka internetowa niż Internet Explorer, 4) włączona obsługa Java Script, 5) zainstalowany program Adobe Acrobat Readerlub inny obsługujący format plików .pdf, 6) Szyfrowanie na platformazakupowa.pl odbywa się za pomocą protokołu TLS 1.3. 7)Oznaczenie czasu odbioru danych przez platformę zakupową c.d. Rozdział VI Specyfikacji Warunków Zamówienia
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski

4Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
Numer referencyjny: 5/TP/2026
Rodzaj zamówienia: Usługi
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest techniczne utrzymanie nieruchomości oraz pogotowie techniczne w zakresie robótbudowlanych i sanitarnych w 23 budynkach mieszkalnych i lokalach użytkowych wraz z infrastrukturą i terenem przyległymw zasobie TBS „Czynszówka” Sp. z o.o. w Gdyni
Główny kod CPV: 50000000-5 - Usługi naprawcze i konserwacyjne
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 12 miesiące
Zamawiający przewiduje wznowienia: Tak
Opis wznowienia: 1. Zamawiający przewiduje wznowienia niniejszego zamówienia: 1) na maksymalnie kolejne 12 miesięcy, pod warunkiem, że żadna ze stron na co najmniej 6 miesięcy przed końcem obowiązywania umowy nie złoży w formie pisemnej oświadczenia o rezygnacji z dalszej realizacji zamówienia. Za zgodą stron okres ten może ulec skróceniu, jednak nie może być krótszy niż 4 miesiące. 2) Rozpoczęcie wznowienia nastąpi od dnia następującego po zakończeniu umowy podstawowej. 3) Wznowienie będzie realizowane na warunkach określonych w Projektowanych postanowieniach umowy, w tym dotyczących wynagrodzenia, z uwzględnieniem postanowień o waloryzacji wynagrodzenia oraz innych dopuszczonych zmianach w jej treści. Wznowienie nie skutkuje zmianą obowiązków i uprawnień Stron wynikających z Projektowanych Postanowień Umowy. 4) Podejmując decyzję o wznowieniu zamówienia Zamawiający będzie kierował się w szczególności dokonaną oceną sposobu realizacji zamówienia, a także wysokością przewidzianych na dany rok środków finansowych. Naliczenie kar umownych w wysokości przekraczającej 10% wartości umowy oznacza ocenę negatywną skutkującą brakiem możliwości wznowienia zamówienia. 5) Przewidywana możliwość wznowienia zamówienia nie stanowi zobowiązania Zamawiającego do jego udzielenia, jak również nie stanowi podstawy do dochodzenia przez Wykonawcę roszczeń odszkodowawczych z tytułu niezrealizowania tej części zamówienia. Skorzystanie ze wznowienia stanowi uprawnienie Zamawiającego i uzależnione będzie od jego potrzeb.
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak
Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: 1. Zamawiającyprzewiduje udzielenie, w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego, zamówień polegających na powtórzeniu podobnychusług, zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp, o wartości łącznejnetto nie większej niż 100 000,00 zł.2. Zamówienia polegające na powtórzeniu podobnych usług zostaną udzielone w przypadku, gdy zaistnieje uzasadniona potrzebarozszerzenia zamówienia podstawowego i zostaną zapewnione środki finansowe na ten cel.3. Zamówienia podobne, o których mowa powyżej mogą zostać udzielone w zakresie czynności wymienionych w Opisie przedmiotu Zamówienia, zgodnych z zamówieniem podstawowym, realizowanych w obiektach Zamawiającego. Szczegółowy zakreszamówienia podobnego zostanie określony w toku odrębnego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, które zostanieprzeprowadzone na podstawie art. 213 ustawy Pzp - w trybie zamówienia z wolnej ręki.4. Zamówienia podobne mogą zostać udzielone, o ile zostaną spełnione następujące warunki:1) Wykonawca realizuje/zrealizował zamówienie podstawowe zgodnie z warunkami umowy (z zachowaniem określonych w umowieterminów, należytą starannością);2) Wykonawca zapewni nie gorszy standard realizacji nowego zamówienia niż zamówienia podstawowego;3) Wykonawca w wycenie zamówienia podobnego uwzględni czynniki cenotwórcze przyjęte dla zamówienia podstawowego wwysokości wynegocjowanej ceny jednostkowej, która nie może być wyższa niż 120% ostatniej ceny jednostkowej z umowy.4) Przedmiotem negocjacji będą oprócz czynników cenotwórczych, okres gwarancji, termin usunięcia usterek od dnia przeglądu lubzgłoszenia;5) Strony negocjacji uzgodnią warunki umowy zamówienia podobnego, w szczególności: termin realizacji zamówienia, cenę, okresgwarancji/rękojmi, termin usunięcia usterek od dnia przeglądu lub zgłoszenia;6) Zarówno Zamawiającemu, jaki i Wykonawcy nie przysługuje roszczenie o zawarcie umowy na zamówienia, o których mowa w ust.1, jest to możliwość zawarcia umowy z dotychczasowym Wykonawcą po wynegocjowaniu warunków.
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 100,00
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie
Warunki udziału w postępowaniu: Nie
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

6Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
Zamawiający wymaga wadium: Nie
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

7Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia: 1. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany umowy na podstawie art. 455 ust. 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320), w tym m.in. w przypadku pozyskania przez Zamawiającego nowych nieruchomości, niewyszczególnionych w załączniku nr 1 do niniejszej umowy. Zamawiający w drodze jednostronnego oświadczenia woli złożonego Wykonawcy w formie pisemnej, ma prawo z tym dniem włączyć usługę pogotowia technicznego i obsługi technicznej w ograniczonym zakresie. 2. Wykonawca jest zobowiązany uwzględnić zmiany wynikające z przyczyn, o których mowa w ust. 1 , w rozliczeniach finansowych z Zamawiającym od dnia wskazanego przez Zamawiającego w złożonym oświadczeniu woli. 3. Zamawiający dopuszcza możliwość zmian umowy, gdy konieczność wprowadzenia takich zmian wynikać będzie z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub zmiany te są korzystne dla Zamawiającego w szczególności: zmiany wynikające z aktualnych na czas wykonywania zamówienia przepisów prawa, zwiększenia bezpieczeństwa wykonywanych usług lub zapobieżenia powstania nieodwracalnych w skutkach strat dla Zamawiającego. 4. Wynagrodzenie Wykonawcy może ulec zmianie w przypadku: a) zmiany stawki podatku od towarów i usług oraz podatku akcyzowego, zmianie może ulec jedynie kwota podatku VAT i kwota brutto wynagrodzenia; b) zmiany wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1773); c) zmiany zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub ubezpieczenia zdrowotne zasad gromadzenia i wysokości wpłat do pracowniczych planów kapitałowych, o których mowa w ustawie z dnia 4 października 2018 r. o pracowniczych planach kapitałowych, zwanych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 427) dalej „PPK” cd zmiana umowy zawarty został w § 11 projektowanych postanowień umowy tj.: załącznik nr 4 do SWZ
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

8Procedura

Termin składania ofert: 2026-04-30 09:00
Miejsce składania ofert: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1298197
Termin otwarcia ofert: 2026-04-30 09:15
Termin związania ofertą: 30 dni

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy bez negocjacji

Próg unijnyPoniżej progu

ID postępowaniaocds-148610-1c7a00c4-942b-4cfc-ae5a-c26a01a9a243

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upływa 30.04.2026 09:00. Termin już minął.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO "CZYNSZÓWKA" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ z siedzibą w Gdynia.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Naprawy i konserwacja (CPV: 50000000-5).

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →

Podobne przetargi

Remont pustostanów lokali mieszkalnych w budynkach administrowanych przez Zakład Gospodarowania NierAktywnyWarszawa · BZP Przebudowa (modernizacja) budynku wielorodzinnego ze zmianą sposobu użytkowania gminnego lokalu użytAktywnyPiekary Śląskie · BZP Zmiana systemu ogrzewania w gminnych lokalach mieszkalnych w Kędzierzynie-Koźlu IIIAktywnyKędzierzyn-Koźle · BZP Remont pustostanów lokali mieszkalnych w zasobach administrowanych przez Zakład Gospodarowania NierAktywnyWarszawa · BZP Wykonywanie drobnych napraw bieżących oraz świadczenie stałych usług konserwacyjnych ogólnobudowlanyAktywnyGorzów Wielkopolski · BZP Administrowanie nieruchomości położonej w Warszawie w Dzielnicy Bemowo, w rejonie ulic Górczewskiej AktywnyWarszawa · TED UE

Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne

← Wróć do listy przetargów