Remont budynku mieszkalnego Leśniczówki w Leśnictwie Dąbrowa - III

Zakres prac obejmuje: roboty rozbiórkowe, zagospodarowanie terenu, remont budynku. W zakresie remontu budynku mieszkalnego Leśniczówki Dąbrowa:

- docieplenie fundamentów,

- wykonanie opaski wokół budynku wraz ze schodami wejściowymi do kancelarii oraz części mieszkalnej z kostki betonowej,

- wykonanie izolacji poziomej,

- wymiana podwaliny drewnianej w niezbędnym zakresie,

- wykonanie obudowy ścian zewnętrznych drewnianych wraz z dociepleniem z wełny deską elewacyjną od zewnątrz budynku i płytą gipsowo – kartonową od wewnątrz budynku,

- wykonanie ścian wewnętrznych,

- wykonanie nadproży z kantówki w konstrukcji ściany, -- wykonanie odtworzenia stropów nad parterem i nad poddaszem użytkowym,

- wykonanie pokrycia dachu z gontu blaszanego typu Janosik lub równoważny ocynkowany z powłoką poliuretanową, gr. blachy min. 0,5 mm, w kolorze uzgodnionym z Inwestorem,

- montaż stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej (kolor do uzgodnienia z Inwestorem na etapie realizacji robót budowlanych),

- wykonanie parapetów zewnętrznych i wewnętrznych,

- wykończenie ścian zewnętrznych deską elewacyjną,

- wykończenie ścian wewnętrznych i sufitów płytami gipsowo - kartonowymi,

- przebudowa schodów na poddasze o konstrukcji drewnianej,

- dostosowanie wysokości pomieszczeń na poddaszu do obowiązujących przepisów (wg przepisów min. wysokość pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi na poddaszu użytkowym wynosi 2,2 m),

- wykonanie posadzek betonowych na parterze budynku,

- wykonanie wyłazu technicznego na poddasze,

- wykończenie posadzek płytkami lub deską podłogową,

- wykończenie ścian w pomieszczeniach mokrych płytkami,

- wykonanie naprawy kominów,

- wykonanie wentylacji,

- malowanie ścian wewnętrznych,

- wykonanie nowej instalacji elektrycznej,

- wykonanie nowej instalacji wodno – kanalizacyjnej,

- wymiana źródła ciepła (kotła) na zgodny z obowiązującymi normami i przepisami,

- wykonanie balkonów.

Wykonawca spełni warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności zawodowej, jeżeli wykaże, że:

1) wykonał nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie przynajmniej 1 robotę budowlaną, polegającą na wybudowaniu/ przebudowie/ remoncie budynku mieszkalnego/ budynku użyteczności publicznej/ lub budynku zabytkowego, o wartości nie niższej niż 600 000 zł brutto. Wykonawca nie może sumować robót budowlanych o mniejszej wartości celem uzyskania wymaganego warunku przez Zamawiającego.

2) Posiada i skieruję do realizacji umowy osobę z uprawnieniami budowlanymi do projektowania i kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. Pozostałe zapisy w SWZ.

1. Zamawiający żąda wniesienia wadium w wysokości: 12 000 PLN (dwanaście tysiące zł)

2. Zgodnie z art. 97 ust. 7 pkt 1-4 Pzp wadium może być wnoszone według wyboru wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach:

1) pieniądzu;

2) gwarancjach bankowych;

3) gwarancjach ubezpieczeniowych;

4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2020 r. poz. 299 ze zm.).

3. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego: PEKAO S. A. nr rachunku: 09 1240 1545 1111 0011 1915 4831 Z dopiskiem: Wadium na zabezpieczenie oferty w postępowaniu S. 270.10.2026. Wniesienie wadium w pieniądzu przelewem na rachunek bankowy wskazany przez zamawiającego będzie skuteczne z chwilą uznania tego rachunku bankowego kwotą wadium (jeżeli wpływ środków pieniężnych na rachunek bankowy wskazany przez zamawiającego nastąpi przed upływem terminu składania ofert).

4. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, o których mowa w art. 97 ust. 7 pkt 2-4 Pzp, wykonawca przekazuje zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia, w postaci elektronicznej wraz z ofertą. Pozostałe informacje w SWZ.

Zamawiający przewiduje możliwość zmiany umowy w niżej opisanych: przypadkach: W przypadku wystąpienia niekorzystnych warunków atmosferycznych, nie pozwalających na prowadzenie prac oraz uniemożliwiających zapewnienie odpowiedniej jakości wykonywanych robót, w szczególności: ciągłe opady atmosferyczne, niska lub wysoka temperatura powietrza, zapisanych w dzienniku budowy oraz potwierdzonych pomiarami meteorologicznymi w Szkółce Leśnej w Drzewocinach. działania siły wyższej rozumianej jako zdarzenia zewnętrznego, niezależnego od działania stron umowy i których strony nie mogły przewidzieć i nie mogły mu przeciwdziałać, np. powódź, trąba powietrzna, huragan, pandemia itp. Wystąpienie robót koniecznych, zapis dotyczy również wypadków drogowych powstałych w strefie robót w przypadku wystąpienia przeszkód w gruncie, w tym: niewybuchów, wykopalisk, niezinwentaryzowanych sieci, przeszkód geologicznych Zmiana przepisów o podatku od towarów i usług Zmniejszenie/ zwiększenie wynagrodzenia brutto wykonawcy: kwota zostanie zmieniona zgodnie ze zmianą stawki VAT Rezygnacja z części robót na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia Przekształcenie firmy, zmiana nazwy firmy Zmiana kierowników robót budowlanych i instalacyjnych/ kierownika budowy w sytuacjach niezależnych od Wykonawcy jeżeli wystąpi zmiana powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym wpływ na realizacje przedmiotu zamówienia lub świadczenia jednej lub obu Stron Umowy Dopuszcza się możliwość zmiany Podmiotu Udostępniającego Zasoby za pomocą którego Wykonawca wykazał spełnianie warunków udziału w postępowaniu. W takim przypadku Wykonawca będzie zobowiązany wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny PUZ lub Wykonawca samodzielnie, spełnia warunki udziału w postępowaniu, w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. Zamawiający w celu oceny czy Wykonawca będzie dysponował zasobami proponowanego innego PUZ, w stopniu niezbędnym do należytego wykonania zamówienia oraz oceny czy stosunek łączący Wykonawcę z tym PUZ gwarantuje rzeczywisty dostęp do udostępnianych zasobów może żądać dokumentów dotyczących w szczególności: zakresu udostępnianych Wykonawcy zasobów, sposobu ich wykorzystania przy wykonywaniu zamówienia, charakteru stosunku jaki będzie łączył Wykonawcę z PUZ oraz okresu udziału PUZ przy wykonywaniu zamówienia. Dopuszcza się zmianę terminu wykonania umowy lub rezygnację z części robót w przypadku jeśli dalsze wykonywanie robót mogłoby naruszyć w szczególności przepisy ustaw; o ochronie środowiska, o ochronie przyrody, o zapobieganiu szkodom w środowisku i ich naprawie. Zmiana składu Wykonawców wspólnie realizujących Umowę jest możliwa jedynie w przypadku:

- śmierci osoby fizycznej realizującej umowę wspólnie z Wykonawcą,

- prawomocnego orzeczenia sądu o likwidacji bądź upadłości przedsiębiorstwa realizującego umowę wspólnie z Wykonawcą. wydłużenie terminu wykonania umowy oraz/lub wynagrodzenia wykonawcy w przypadku gdy właściwy urząd wniesie uwagi do dokumentacji, na skutek których zaistnieje konieczność naniesienia zmian w dokumentacji w zakresie wykonania lub zmiany robót zgodnie z umową lub innych elementów nieprzewidzianych przez Zamawiającego w umowie. Wydłużenie terminu wykonania umowy w przypadku gdy Zamawiający, niezależnie od przyczyn nie wykonał prac w terenie umożliwiających Wykonawcy rozpoczęcie, kontynuację lub zakończenie robót będących przedmiotem umowy. Pozostałe zapisy w SWZ.