Zarządzanie, prowadzenie i utrzymanie Obszaru Parkowego AVIA w Świdniku

funkcjonowania Obszaru Parkowego AVIA objętego projektem Zielony LOF (Lubelski Obszar Funkcjonalny), wraz z terenem

przyległym zlokalizowanym na działkach nr 148/3 i nr 148/4 położonych przy Alei Lotników Polskich i ul. Strażackiej w

Świdniku (dalej jako "Zielony LOF") w okresie od 01. 07.2026r. do 31. 12.2026r.

W ramach czynności zarządzania, prowadzenia i utrzymania Zielonego LO Fu Zarządca zobowiązuje się w szczególności

do:

1. Bieżącego administrowania Zielonym LO Fem i jego eksploatacji zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo

budowlane, dokumentacją powykonawczą, kartami gwarancyjnymi, instrukcjami obsługi;

2. Wykonywania czynności i obowiązków przewidzianych w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane i przepisach

wykonawczych związanych z zarządzaniem nieruchomościami;

3. Podejmowania wszelkich działań zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym uregulowanych zapisami ustawy z dnia 11

września 2019 r. Prawo zamówień publicznych, ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny oraz ustawy z dnia 26

czerwca 1974 r. Kodeks pracy mających na celu zapewnienie prawidłowego funkcjonowania Zielonego LO Fu;

4. Podejmowania wszelkich działań w celu zapewnienia bezpieczeństwa i ochrony zdrowia na terenie Zielonego LO Fu w

związku z sytuacjami niemożliwymi do przewidzenia na dzień zawarcia niniejszej Umowy, spowodowanymi siłami wyższymi

m.in. choroby zakaźne, epidemie, działania wojenne;

5. Zapewnienia możliwości korzystania z Zielonego LO Fu dla wszystkich zainteresowanych podmiotów na równych

zasadach nieodpłatnie i niekomercyjnie;

6. Eksponowania i egzekwowania przestrzegania zapisów Regulaminu korzystania z Zielonego LO Fu uchwalonego Uchwałą

Rady Miasta Świdnik oraz regulaminów i instrukcji na poszczególne obiekty i urządzenia;

7. Zapewnienia bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji Zielonego LO Fu, w tym w szczególności w zakresie

bezpieczeństwa osób przebywających na jego obszarze oraz stałego nadzoru nad bezpieczeństwem mienia;

8. Zapewnienia stałej dostępności Zielonego LO Fu oraz sprawności wszystkich instalacji, urządzeń i obiektów;

9. Zapewnienia stałej obsługi Zielonego LO Fu przez osoby stosownie wykwalifikowanie w szczególności w zakresie obsługi i

użytkowania instalacji, urządzeń i obiektów;

10. Zapewnienia przestrzegania instrukcji użytkowania przekazanych przez Generalnego Wykonawcę Robót oraz

regulaminów i instrukcji dotyczących poszczególnych obiektów i urządzeń zarówno przez Zarządcę jak i przez wszelkie inne

osoby korzystające z Zielonego LO Fu;

11. Eksponowania i egzekwowania przestrzegania zapisów Regulaminu Zielonego LO Fu uchwalonego Uchwałą Rady

Miasta Świdnik;

12. Wykonywania bieżących napraw i prac konserwacyjnych budynków, budowli i innych urządzeń niezbędnych do

prawidłowego funkcjonowania obiektu o wartości nie przekraczającej 10 000,00 zł netto;

13. Zapewnienia kompleksowej dostawy mediów do obiektu i zawarcie w tym zakresie właściwych umów m.in. na dostawę

energii elektrycznej, wody;

14. Zapewnienia niezbędnych usług do prawidłowego funkcjonowania Zielonego LO Fu i zawarcia w tym zakresie

właściwych umów, m.in. na odprowadzanie ścieków, wywóz odpadów stałych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa,

z częstotliwością dostosowaną do potrzeb i inne;

Do obowiązków Zarządcy należy także wykonywanie innych obowiązków związanych z zarządzaniem obiektem, opisanych

szczegółowo w projekcie umowy.