DZP.261.155.2026 Opracowanie kosztorysów inwestorskich w ilości 150 sztuk wraz z przedmiarami robót na remonty elementów/części budynków stanowiących zasób mieszkaniowy Gminy Łódź, a także prywatnych
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
Data zawarcia umowy: 28.08.2026
Aktywne przetargi podobne do tego
To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.
- Opracowanie dokumentacji projektowej na zadanie Budowa drogi gminnej od ul. Saperów Tczewskich do ul. Kilińskiego wraz z oświetleniem drogow…Nisko · BZPoferty do 05.11
- Rozbudowa drogi powiatowej nr 1653K Szaflary – Ząb od km 7+274,00 do km 8+615,00 w miejscowości Sierockie – Powiat TatrzańskiZakopane · BZPoferty do 12.11
- Toaleta Publiczna” na działce nr 113/12, obręb Stare Miasto w Jaworze w formule „zaprojektuj i wybuduj”.Jawor · BZPoferty do 12.11
Najważniejsze informacje
Zamawiający Zarząd Lokali Miejskich (Łódź, woj. łódzkie) opublikował 31.07.2026 ogłoszenie o zamówieniu na usługi.
W skrócie
Zamówienie na opracowanie 150 kosztorysów inwestorskich wraz z przedmiarami robót dla remontów elementów i części budynków mieszkaniowych. Obejmuje nieruchomości stanowiące zasób mieszkaniowy oraz obiekty prywatne i współwłasne administrowane przez jednostkę samorządową. Usługa wymaga profesjonalnego przygotowania dokumentacji kalkulacyjnej.
- O wyborze oferty decydowała wyłącznie cena; termin realizacji: do 31.12.2026.
Opis zamówienia
Opracowanie kosztorysów inwestorskich w ilości 150 sztuk wraz z przedmiarami robót na remonty elementów/części budynków stanowiących zasób mieszkaniowy Gminy Łódź oraz nieruchomości prywatnych/ współwłasnych, administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi.
Termin realizacji: do 2026-12-31
Kluczowe wymagania
- Doświadczenie w opracowywaniu kosztorysów dla remontów budynków mieszkaniowych
- Umiejętność sporządzania przedmiarów robót budowlanych
- Znajomość standardów kosztorysowania projektów inwestycyjnych
- Potencjał kadrowy do realizacji 150 pozycji w terminie
- Dostęp do aktualnych baz cenowych materiałów i pracy
Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).
Warunki postępowania
- Tryb postępowania
- Tryb podstawowy bez negocjacji (art. 275 pkt 1 Pzp)
- Rodzaj zamawiającego
- Jednostka samorządu terytorialnego
- Kryteria oceny ofert
- Wyłącznie cena (100%)
- Podział na części
- Bez podziału na części
- Termin realizacji
- do 31.12.2026
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
- Nie
- Zaliczki
- Nie przewidziano
- Warunki udziału
- Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
- Fakultatywne podstawy wykluczenia
- 2 (art. 109 ust. 1 Pzp)
- Dokumenty i składanie ofert
- Platforma Zakupowa Open Nexus (platformazakupowa.pl)
- Numer referencyjny
- DZP.261.155.2026
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Harmonogram postępowania
- Publikacja ogłoszenia — etap zakończony31.07.2026
- Termin składania ofert — etap zakończony10.08.2026 12:00
- Otwarcie ofert — etap zakończony10.08.2026 12:30
- Ogłoszenie wyniku — etap zakończony28.08.2026
- Zawarcie umowy — etap zakończony28.08.2026
- Realizacja zamówienia — etap planowanydo 31.12.2026
Ogłoszenia w tym postępowaniu
- Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)31.07.2026
- Wynik postępowania28.08.2026
Treść ogłoszenia
1Zamawiający
- Rola zamawiającego
- Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
- Nazwa zamawiającego
- Zarząd Lokali Miejskich
- Oddział zamawiającego
- ZLM
- Krajowy Numer Identyfikacyjny
- REGON 363752546
- Ulica
- al. Kościuszki 47
- Miejscowość
- Łódź
- Kod pocztowy
- 90-514
- Województwo
- łódzkie
- Kraj
- Polska
- Lokalizacja NUTS 3
- PL711 - Miasto Łódź
- Adres poczty elektronicznej
- zlm@zlm.lodz.pl
- Adres strony internetowej zamawiającego
- www.zlm.lodz.pl
- Rodzaj zamawiającego
- Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
- Przedmiot działalności zamawiającego
- Inna działalność
2Informacje podstawowe
- Ogłoszenie dotyczy
- Zamówienia publicznego
- Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
- Nie
- Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
- DZP. 261.155.2026 Opracowanie kosztorysów inwestorskich w ilości 150 sztuk wraz z przedmiarami robót na remonty elementów/części budynków stanowiących zasób mieszkaniowy Gminy Łódź, a także prywatnych
- Identyfikator postępowania
- ocds-148610-6b053cce-2150-4a3e-b727-434f1b7d94a8
- Numer ogłoszenia
- 2026/BZP 00373142
- Wersja ogłoszenia
- 01
- Data ogłoszenia
- 2026-07-31
- Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
- Tak
- Numer planu postępowań w BZP
- 2025/BZP 00631143/22/P
- Identyfikator pozycji planu postępowań
- 1.3.32 Opracowanie kosztorysów na remonty elementów części budynków
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
- Nie
- Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
- Nie
- Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
- Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
- Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
- https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
- Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
- Nie
- Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
- Tak
- Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
- https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
- Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
- OKREŚLA ROZDZIAŁ X SWZ
- Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
- Nie
- Oferta - katalog elektroniczny
- Nie dotyczy
- Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
- polski
4Przedmiot zamówienia
- Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
- Nie
- Numer referencyjny
- DZP. 261.155.2026
- Rodzaj zamówienia
- Usługi
- Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
- Nie
- Możliwe jest składanie ofert częściowych
- Nie
- Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- Opracowanie kosztorysów inwestorskich w ilości 150 sztuk wraz z przedmiarami robót na remonty elementów/części budynków stanowiących zasób mieszkaniowy Gminy Łódź oraz nieruchomości prywatnych/ współwłasnych, administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi.
- Główny kod CPV
- 71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- do 2026-12-31
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Punktowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Wyłącznie kryterium ceny
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 100
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
5Kwalifikacja wykonawców
- Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
- Tak
- Fakultatywne podstawy wykluczenia
Art. 109 ust. 1 pkt 5
Art. 109 ust. 1 pkt 7
- Warunki udziału w postępowaniu
- Tak
- Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
- Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że wykonał usługi kosztorysowe, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie o łącznej wartości brutto minimum: 350 000 zł (słownie: trzysta pięćdziesiąt tysięcy zł); Wzór wykazu stanowi zał. nr 4 do SWZ. b) warunki dotyczące osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia – Zamawiający nie określa w tym zakresie warunków udziału w postępowaniu;
- Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
- Tak
6Warunki zamówienia
- Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
- Nie
- Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
- Nie
- Zamawiający wymaga wadium
- Tak
- Informacje dotyczące wadium
1. Wykonawca składający ofertę w postępowaniu jest zobowiązany do wniesienia wadium w wysokości: 4 200,00 PLN (słownie złotych: cztery tysiące dwieście zł 00/100), 2. Wadium musi być wniesione przed upływem terminu składania ofert w jednej lub kilku następujących formach wymienionych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp, w zależności od wyboru Wykonawcy.
3. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia w postaci elektronicznej. Wadium takie musi obejmować cały okres związania ofertą. Treść gwarancji lub poręczenia nie może zawierać postanowień uzależniających jego dalsze obowiązywanie od zwrotu oryginału dokumentu gwarancyjnego do gwaranta.
4. Jako Beneficjenta wadium wnoszonego w formie poręczeń lub gwarancji należy wskazać – „Zarząd Lokali Miejskich, 90-514 Łódź, al. T. Kościuszki 47”
5. W przypadku wniesienia wadium w formie gwarancji lub poręczenia, koniecznym jest, aby gwarancja lub poręczenie obejmowały odpowiedzialność za wszystkie przypadki powodujące utratę wadium przez Wykonawcę, określone w art. 98 ust. 6 ustawy Pzp.
6. Gwarancja lub poręczenie musi zawierać w swojej treści nieodwołalne i bezwarunkowe zobowiązanie wystawcy dokumentu do zapłaty na rzecz Zamawiającego kwoty wadium płatne na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego.
7. Wadium wniesione w formie gwarancji (bankowej czy ubezpieczeniowej) musi mieć taką samą płynność jak wadium wniesione w pieniądzu – dochodzenie roszczenia z tytułu wadium wniesionego w tej formie nie może być utrudnione. Dlatego w treści gwarancji powinna znaleźć się klauzula stanowiąca, iż wszystkie spory odnośnie gwarancji będą rozstrzygane zgodnie z prawem polskim i poddane jurysdykcji sądów polskich, chyba, że wynika to z przepisów prawa.
8. Wadium wniesione w pieniądzu przelewem na rachunek bankowy musi wpłynąć na rachunek bankowy Zamawiającego nr 29 1240 1037 1111 0011 0911 3293 (w tytule przelewu należy wpisać znak postępowania ), najpóźniej przed upływem terminu składania ofert. Ze względu na ryzyko związane z czasem trwania okresu rozliczeń międzybankowych Zamawiający zaleca dokonanie przelewu ze stosownym wyprzedzeniem.
9. Zamawiający dokona zwrotu wadium na zasadach określonych w art. 98 ust. 1 i 2 ustawy Pzp. Wykonawca będzie miał możliwość w przypadkach określonych w art. 98 ust. 2 ustawy Pzp wystąpienia o zwrot wadium, przy czym złożenie wniosku o zwrot wadium spowoduje rozwiązanie stosunku prawnego Zamawiającego z Wykonawcą i utratę przez Wykonawcę prawa do korzystania ze środków ochrony prawnej, uregulowanych w Dziale IX ustawy Pzp.
10. Zamawiający zwróci wadium wniesione w innej formie niż w pieniądzu poprzez złożenie gwarantowi lub poręczycielowi oświadczenia o zwolnieniu wadium. Zaleca się, aby poręczenie lub gwarancja wskazywały adres mailowy na jaki Zamawiający winien składać oświadczenie o zwolnieniu wadium, o którym mowa w art. 98 ust. 5 ustawy Pzp.
11. Zamawiający zatrzyma wadium wraz z odsetkami, w przypadkach określonych wart. 98 ust. 6 ustawy Pzp.
- Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
- Nie
- Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
- Nie
7Projektowane postanowienia umowy
- Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
- Nie
- Zamawiający przewiduje zmiany umowy
- Tak
- Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
- określa projekt umowy - załącznik nr 5.
- Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
- Nie
8Procedura
- Termin składania ofert
- 2026-08-10 12:00
- Miejsce składania ofert
- https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
- Termin otwarcia ofert
- 2026-08-10 12:30
- Termin związania ofertą
- do 2026-09-08
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Łódź). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Analiza rynkowa i konkurencja
Historia zamawiającego
W ciągu ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 111 przetargów i opublikował 246 ogłoszeń o wyniku. Wykonawcy składali u niego średnio 4,9 oferty na postępowanie; jedną ofertę otrzymało 13% postępowań. Wynik ogłasza zwykle 23 dni po terminie składania ofert (mediana z 102 postępowań).
Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Architektura i inżynieria”
- KAUER ARCHITEKCI Emil Kauer9 wygranych
- PROGRESBUD Sp. z o.o.5 wygranych
- Usługi Projektowe Błażej Płecha5 wygranych
- Axis Projekt Paweł Gębski sp.k.4 wygrane
- Projekt i Budowa Klimowscy – Projekty Budynków i Ekspertyzy Techniczne Juliusz Klimowski4 wygrane
Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.
Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Zarząd Lokali Miejskich (101)
Konkurencja i ceny
Branża „Architektura i inżynieria”: woj. łódzkie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. łódzkie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 3,5 | 3,4 |
| Postępowania z jedną ofertą | 24% | 25% |
| Mediana wartości umów | 207 tys. zł | 171 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 108 tys.–357 tys. zł | 70,6 tys.–324 tys. zł |
Średnia liczba ofert w branży „Architektura i inżynieria” w woj. łódzkim jest zbliżona do ogólnopolskiej. Liczba ofert w tym postępowaniu (2) była niższa od średniej dla tej branży w województwie. Trzy czwarte umów w tej branży w regionie miało niższą wartość niż wybrana oferta. U tego zamawiającego wykonawcy z tej branży składali średnio 4,3 oferty na postępowanie, więcej niż średnio w województwie.
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (833). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (39 671). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Architektura i inżynieria.
Podobne przetargi z cenami
Najczęściej zadawane pytania
Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?
U tego zamawiającego w branży „Architektura i inżynieria” średnia liczba ofert to 4,3 (53 ogłoszenia o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie łódzkim średnia liczba ofert to 3,5, a 24% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.
Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?
W przetargach tego zamawiającego z branży „Architektura i inżynieria” najczęściej wygrywają: KAUER ARCHITEKCI – Emil Kauer (9 wygranych), Progresbud Sp. z o.o. (5 wygranych), Usługi Projektowe Błażej Płecha (5 wygranych).