Świadczenie usług polegających na okresowych przeglądach i ciągłej konserwacji, usuwaniu awarii, usuwaniu usterek, dokonywaniu napraw instalacji i urządzeń elektrycznych w budynku Wydziału Matematyki, Informatyki i Mechaniki przy ul. Banacha 2 w Warszawie

Przedmiot zamówienia.

Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług polegających na okresowych przeglądach i ciągłej konserwacji, usuwaniu awarii, usuwaniu usterek, dokonywaniu napraw instalacji i urządzeń elektrycznych w budynku Wydziału Matematyki, Informatyki i Mechaniki przy ul. Banacha 2

w Warszawie.

2. Informacja.

W chwili obecnej w części budynku odbywa się inwestycja, której zakończenie planowane jest na koniec marca 2027 r. Inwestycja dotyczy przebudowy części budynku w wieży południowej na całej wysokości budynku oraz łącznika południowego na poziomach: 0 - piwnica, 1, 2.

Instalacje na części budynku podlegającej przebudowie nie są objęte zakresem zamówienia.

II. OPIS OGÓLNY BUDYNKU

1. Przeznaczenie obiektu.

Budynek został zbudowany w latach 50-tych ubiegłego wieku jako dydaktyczno-biurowy

dla wojskowej szkoły wyższej. Jest użytkowany w ten sam sposób od momentu zbudowania, to jest bez zmian stanu istniejącego co do funkcji. Ze względu na walory architektoniczne ujęto go

w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych m.st. Warszawy, na podstawie zarządzenia Prezydenta m.st. Warszawy nr 2998 z dnia 24.

07.2012 r.

2. Orientacyjne dane liczbowe budynku.

• wysokość budynku ustalona w oparciu o dokumentację archiwalną wynosi 19,90 m

- do wierzchu stropu nad ostatnią kondygnacją i ok. 22 m do ścianki kolankowej

w najwyższym punkcie pokrycia dachu,

• poziom zera parteru jest wyniesiony nad teren o ok. 1,5 m od frontu, tj. od ulicy Pasteura.

• liczba kondygnacji: 5 kondygnacji nadziemnych, obiekt jest prawie w całości podpiwniczony,

• wysokość nad poziom terenu do najwyższego punktu dachu/ścianki kolankowej wynosi ok. 22 m,

• powierzchnia całkowita typowej kondygnacji obiektu - ok.

3.000 m2,

• powierzchnia całkowita budynku (nadziemna) - ok.

15.000 m2,

• powierzchnia netto (przybliżona z pominięciem niektórych słupów) - ok.

13.000 m2,

• kubatura orientacyjna - ok.

75.000 m3,

• maksymalna liczba osób mogących przebywać w budynku – 1200,

• liczba osób przebywających jednocześnie w budynku – ok. 700.

3. Informacja o sieciach i instalacjach, w które jest wyposażony budynek.

Budynek jest wyposażony w sieci i instalacje, w szczególności:

• wodno-kanalizacyjną – z sieci miejskiej,

• systemu sygnalizacji pożaru,

• systemy sygnalizacji włamania i napadu,

• sanitarną i deszczową – włączoną do sieci miejskiej,

• centralnego ogrzewania i ciepłej wody – z sieci miejskiej,

• elektroenergetyczną – z sieci miejskiej,

• teletechniczną – z sieci miejskiej,

• odgromową,

• wentylacyjną mechaniczną.

4. Opis instalacji elektrycznych i zasilania budynku, do których odnosi się opis przedmiotu zamówienia – świadczonej usługi.

• budynek posiada 2 RGNN: jedna zlokalizowana w części północnej ( 350 k W ) oraz druga w części południowej ( 160 k W ),

• w budynku zlokalizowanych jest 25 rozdzielnic piętrowych,

• orientacyjna liczba punktów świetlnych – ok. 4000,

• orientacyjna liczba gniazd elektrycznych – ok. 3000,

• orientacyjna liczba gniazd komputerowych – ok. 2000,

• złącza kablowe zasilania budynku,

• instalacja odgromowa i połączenia wyrównawcze,

• tablice i rozdzielnie elektryczne,

• tablice licznikowe – administracyjne,

• wewnętrzna instalacja oświetleniowa 230 V i 24 V,

• oświetlenie zewnętrzne, oświetlenie terenu, awaryjne oświetlenie ewakuacyjne,

• instalacja gniazd wtykowych 230 V i 400 V w budynku – łącznie z osprzętem elektrycznym,

• instalacje teletechniczne – zasilanie domofonów - szaf z osprzętem teletechnicznym.

III. ZAKRES ŚWIADCZONYCH USŁUG, OKRESOWYCH PRZEGLĄDÓW, CIĄGŁEJ KONSERWACJI, USUWANIA AWARII, USUWANIA USTEREK, DOKONYWANIA NAPRAW

Usługi w zakresie urządzeń i instalacji elektrycznych (tj. instalacje i urządzenia elektryczne począwszy od punktu zasilania z sieci energetycznej do końcowych punktów odbioru) w niżej wskazanym zakresie czynności będą obejmowały w szczególności:

• sprawdzenie działania wyłączników różnicowo-prądowych,

• sprawdzenie rozdzielni głównych i ich zabezpieczeń, zgłaszanie koniecznych napraw,

• sprawdzenie poprawności działania baterii dławików kompensacji mocy biernej,

• sprawdzanie i wymiana uszkodzonych lub zużytych elementów wyposażenia tablic

i rozdzielni instalacji elektrycznych,

• wymiana zużytych źródeł światła w oświetleniu wewnętrznym (w tym także oświetleniu nocnym) i zewnętrznym. W przypadku wymiany Zamawiający wymaga, aby wymieniane rzeczy były identyczne jak demontowane, a w przypadku, gdy zostały wycofane ze sprzedaży, Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania akceptacji Zamawiającego na zamontowanie konkretnej rzeczy zamiennej),

• sprawdzanie i wymiana uszkodzonego lub zużytego osprzętu elektrycznego i źródeł światła (puszki, gniazda, włączniki, przyciski, oprawy oświetleniowe, żarówki, świetlówki, akumulatory itp.),

• sprawdzenie mocowań opraw oświetleniowych,

• kontrola układów pomiarowych zużycia energii elektrycznej,

• sprawdzenie działania wszystkich przycisków pożarowych głównego wyłącznika prądu wraz ze sporządzeniem protokołu z kontroli rocznej PWP,

• sprawdzenie stanu połączeń elektrycznych w tablicach rozdzielczych i dokręcenie styków połączeń przewodów,

• sprawdzanie stanu zabezpieczenia przed dostępem osób postronnych, złączy i przyłączy

do budynku,

• sporządzanie opinii technicznych o nieprzydatności urządzeń do dalszej eksploatacji,

• w razie zgłoszeń od użytkownika umożliwienie podłączenie do zasilania dodatkowych urządzeń np. klimatyzatorów i udział w tych czynnościach wraz z odbiorem,

• uporządkowanie miejsca po wykonywanych czynnościach przeglądowych

i konserwacyjnych,

• przegląd zwodów poziomych instalacji odgromowej po okresie zimowym,

• sprawdzenie połączeń złączy kontrolnych instalacji odgromowej,

• konserwacja połączeń instalacji odgromowej (zabezpieczenie antykorozyjne raz w roku),[...]