"Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku „Na Piasku” przy ul. Św. Jadwigi 3/4 we Wrocławiu. – Przebudowa pomieszczeń w segmencie C na cele sanitarne oraz remont korytarzy”.

W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja elektroniczna między

Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej poprzez Platformę Przetargową (zwanej dalej „Platformą”) pod adresem: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1345693

Zamawiający informuje, że instrukcje korzystania z platformy dotyczące w szczególności logowania, składania wniosków o wyjaśnienie treści SWZ, składania ofert oraz innych czynności podejmowanych w niniejszym postępowaniu przy użyciu platformy znajdują się w zakładce „Instrukcje dla Wykonawców" na stronie internetowej pod adresem:

https://platformazakupowa.pl/strona/instrukcje-wykonawca. Dodatkowe informacje znajdują się w części VIII SWZ.

1. Przedmiotem zamówienia jest robota budowlana związane z przebudową i zmianą sposobu użytkowania budynku „Na Piasku” przy ul. Św. Jadwigi 3/4 we Wrocławiu.- Przebudowa pomieszczeń w segmencie C na cele sanitarne oraz remont korytarzy, szczegółowo opisana w Zał. nr 3 do SWZ - Dokumentacja techniczna.

2. Wykonawca zobowiązany jest zrealizować zamówienie na zasadach i warunkach opisanych w SWZ oraz w załącznikach stanowiących integralną część SWZ, w tym w szczególności zgodnie z Zał. nr 3 do SWZ - Dokumentacja techniczna oraz Zał. nr 4 do SWZ - Projektowane postanowienia umowy określających zakres i warunki świadczenia usługi.

3. Zał. nr 3 do SWZ - Dokumentacja techniczna to folder skompresowany o rozszerzeniu *zip, który zawiera pliki stanowiące opis przedmiotu zamówienia w postępowaniu, wśród których znajdują się:

1) Opis przedmiotu zamówienia;

2) Projekt budowlany (projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany, pozwolenia, decyzje);

3) Projekt wykonawczy – Branże: Architektura, Konstrukcja, Instalacje elektryczne, Instalacje sanitarne;

4) Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót;

5) Przedmiar robót (jest to dokument jedynie jako materiał informacyjno-pomocniczy do opracowania i oszacowania oferty, harmonogramu, i jest podrzędny co do projektu budowlanego, wykonawczego i STWiOR).

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

1. Za ofertę najkorzystniejszą zostanie uznana oferta zawierająca najkorzystniejszy bilans punktów w kryteriach:

1) Cena ofertowa brutto (C) – 90%

2) Okres gwarancji i rękojmi na wykonane roboty (G) – 10%

2. Łączna suma punktów badanej oferty zostanie obliczona wg poniższego wzoru: S = C + G

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca spełni warunek, jeśli wykaże, że:

a) w okresie ostatnich 8 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, należycie wykonał co najmniej 1 (jedną) robotę budowlaną o wartości min. 1 500 000,00 zł brutto, polegającej na budowie i/lub rozbudowie i/lub remoncie budynku wpisanego do rejestru zabytków lub do gminnej ewidencji zabytków. UWAGA!

• Przez jedną robotę Zamawiający rozumie robotę budowlaną wykonaną w ramach jednej umowy.

• Okres wyrażony w latach, o których mowa powyżej liczy się wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert.

• Do przeliczenia wartości występujących w innych walutach niż PLN Zamawiający jako kurs przeliczeniowy przyjmie średni kurs Narodowego Banku Polskiego (NBP) z dnia opublikowania ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych.

b) dysponuje lub będzie dysponował następującymi osobami skierowanymi do realizacji zamówienia tj. posiadającymi prawo do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie w odpowiedniej specjalności, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (dalej jako „u PB”), lub odpowiadające im uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, a także zgodnie z ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa:  Kierownik Robót Budowlanych posiadający uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, który przez co najmniej 18 miesięcy brał udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury (art. 37 c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami);  Kierownik Robót Sanitarnych posiadający uprawnienia bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych;  Kierownik Robót Elektrycznych posiadający uprawnienia bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych. UWAGA!

• Wykonawca może dysponować osobami, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe, zdobyte w innych państwach zostały uznane zgodnie z art. 12 a u PB na zasadach określonych w przepisach odrębnych, tj. m. in. ustawie z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej.

1) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 8 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane – w oparciu o Zał. nr 5 do SWZ - Wykaz robót budowlanych;

2) dowody określające czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty;

3)wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – w oparciu o Zał. nr 6 do SWZ - Wykaz osób;

1. Do oferty, sporządzonej w oparciu o Zał. nr 1 do SWZ Formularz ofertowy należy dołączyć: Dokumenty i oświadczenia obligatoryjne:

1) oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 uPzp, sporządzone w oparciu o Zał. nr 2 do SWZ;

2) dowód wniesienia wadium (w przypadku wniesienia wadium w formie poręczenia lub gwarancji bankowej/ubezpieczeniowej wymaga się, by został złożony oryginał dokumentu); Dokumenty i oświadczenia fakultatywne:

1) oświadczenie składane na podstawie art. 117 ust. 4 uPzp o podziale zadań pomiędzy Wykonawcami wspólnie ubiegającymi się o udzielenie zamówienia sporządzone w oparciu o Zał. nr 7 do SWZ (w przypadku wspólnego ubiegania się Wykonawców o udzielenie zamówienia);

2) zobowiązanie podmiotu trzeciego wraz z oświadczeniem do udostępnienia zasobów składane na podstawie art. 118 ust. 3 uPzp, sporządzone w oparciu o Zał. nr 8 do SWZ (w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby);

3) pełnomocnictwo upoważniające do złożenia oferty, jeśli ofertę składa pełnomocnik Wykonawcy (w przypadku, gdy pełnomocnictwo nie wynika z dokumentów rejestrowych Wykonawcy);

4) dokument upoważniający pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - dotyczy ofert składanych przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (konsorcjum, spółka cywilna);

5) dokument wykazujący, iż zastrzeżone informacje stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa (w przypadku zastrzeżenia przez Wykonawcę tajemnicy przedsiębiorstwa).

1. Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia swojej oferty wadium w wysokości: 26 000,00 zł.

2. Dodatkowe informacje znajdują się w rozdz. XV SWZ

1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia, w tym przypadku ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego.

2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 uPzp, sporządzone w oparciu o Zał. nr 2 do SWZ, składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w zakresie, w jakim każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu.

3. W przypadku, o którym mowa w art. 117 ust. 2 i 3 uPzp, Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczególni Wykonawcy, sporządzone w oparciu o Zał. nr 7 do SWZ - Oświadczenie składane na podstawie art. 117 ust. 4 uPzp.

4. Oświadczenia i dokumenty potwierdzające brak podstaw do wykluczenia z postępowania składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie.

Zamawiający:

- uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 uPzp;

- nie przewiduje podziału przedmiotowego zamówienia na części, gdyż groziłoby to nadmiernymi kosztami technicznymi, nadmiernymi kosztami wykonania zamówienia, a konieczność skoordynowania działań różnych (niezależnych od siebie) Wykonawców, realizujących poszczególne części zamówienia mogłaby poważnie zagrozić właściwemu wykonaniu zamówienia. Podzielenie zamówienia pomiędzy kilku wykonawców doprowadziłby także do "rozmycia" odpowiedzialności w tytułu rękojmi i gwarancji, co będzie się wiązało z problemami w egzekwowaniu uprawnień Zamawiającego.

-wymaga złożenia oferty po odbyciu przez Wykonawcę obowiązkowej wizji lokalnej, ze względu na specyfikę oraz złożony charakter przedmiotu zamówienia, co jest niezbędne do prawidłowego przygotowania oferty;

-wizja lokalna dla Wszystkich Wykonawców odbywa się w dn. 12.08.2026 r.

-jeżeli Wykonawca nie będzie mógł wziąć udziału w wyznaczonym w pkt 2 terminie wizji lokalnej, Zamawiający wyznaczy dodatkowy termin. W celu umówienia dodatkowego terminu wizji lokalnej Wykonawcy są zobowiązani do kontaktu telefonicznego z p. Ryszardem Huk, tel. +48 71 375 26 52, e-mail: ryszard.huk@uwr.edu.pl pn.-pt. 9:00-14:00. Wizja lokalna może zostać przeprowadzona najpóźniej na dwa dni przed terminem otwarcia ofert.

- w przypadku braku kontaktu ze strony Wykonawcy lub nieuzgodnienia dodatkowego terminu wizji lokalnej w sposób umożliwiający jej przeprowadzenie przed upływem terminu składania ofert, odpowiedzialność za niedopełnienie tego obowiązku ponosi Wykonawca.

-wizja lokalna odbywa się na jednakowych zasadach dla wszystkich zainteresowanych Wykonawców. W wizji lokalnej może uczestniczyć przedstawiciel Wykonawcy lub osoba działająca w jego imieniu.

-z odbycia wizji lokalnej Zamawiający sporządza protokół stanowiący potwierdzenie udziału Wykonawcy w wizji lokalnej i przekazuje kopię podpisanego przez strony protokołu Wykonawcy na jego żądanie. Zamawiający nie wymaga złożenia kopii protokołu do oferty.

-Wykonawca jest zobowiązany zapewnić możliwość jednoznacznej identyfikacji podmiotu, który uczestniczył w wizji lokalnej, z podmiotem składającym ofertę. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia wystarczające jest, aby wizję lokalną odbył co najmniej jeden z Wykonawców.

-złożenie oferty bez odbycia obowiązkowej wizji lokalnej skutkować będzie odrzuceniem oferty jako niezgodnej z SWZ.

-w czasie wizji lokalnej Zamawiający nie udziela wiążących odpowiedzi na pytania Wykonawców. Wnioski o wyjaśnienie treści SWZ należy składać wyłącznie w trybie określonym w SWZ oraz uPzp.