Termomodernizacja budynków jednorodzinnych należących do mieszkaniowego zasobu Gminy Kobylnica w ramach zadania inwestycyjnego „Termomodernizacja obiektów komunalnych gminy Kobylnica”

1. Zadanie nr 1 Termomodernizacja budynku jednorodzinnego w miejscowości Kuleszewo, w tym w szczególności: a) roboty zewnętrzne elewacyjne, w tym m.in.: izolację ścian fundamentowych, remont stopni wejściowych, renowacja zachowanych detali architektonicznych, skucie odspojonych fragmentów tynku oraz uzupełnienie ubytków tynku, wzmocnienie ścian, wykonanie nowych tynków w systemie tynków renowacyjnych, malowanie elewacji,b) częściową rozbiórkę ścian działowych oraz wykonanie nowych ścianek działowych,c) termomodernizację ścian budynku od wewnątrz,d) prostowanie i wzmocnienie konstrukcji dachu,e) termomodernizację połaci dachowych i wymianę pokrycia dachowego, w tym m.in. wzmocnienie konstrukcji więźby dachowej, termomodernizację dachu wełną mineralną, wymianę pokrycia dachowego na dachówkę ceramiczną, wykonanie warstw sufitowych, przemurowanie kominów, wykonanie obróbek blacharskich, wymianę rynien i rur spustowych,f) rozbiórkę warstw podłogowych,g) termomodernizację podłogi na gruncie oraz wykonanie nowych warstw podłogowych,h) wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, w tym odtworzenie drzwi wejściowych w elewacji frontoweji) wymianę armatury higieniczno – sanitarnej,j) wymianę instalacji wodno – kanalizacyjnej,k) wymianę instalacji elektrycznej,l) zmianę sposobu ogrzewania budynku – wykonanie nowych kotłowni,m) zmianę aranżacji poddasza,n) remont klatki schodowej,o) prace wykończeniowe – tynkowanie, malowanie, montaż nowych podłóg, p) wykonanie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego,q) wykonanie wszelkich innych robót towarzyszących niezbędnych do realizacji przedmiotu umowy, w szczególności określonych w dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz w przedmiarach, stanowiących załącznik nr 1a do umowy,r) wykonanie całej wymaganej prawnie dokumentacji odbiorowej, powykonawczej uzupełnianą o świadectwo charakterystyki energetycznej.

2. Zamawiający wskazuje, że przedmiotem zamówienia (odrębnie dla każdego z Zadań) jest wykonanie robót budowlanych oraz przygotowanie dokumentacji określonych w projekcie umowy, stanowiącej załącznik nr 9 do SWZ.

3. Zamawiający zabezpieczył środki finansowe na realizację przedmiotu zamówienia w budżecie Gminy Kobylnica na rok 2026. Zamawiający dopuszcza fakturowanie częściowe za wykonanie przedmiotu zamówienia.

4. Przedmiot umowy jest realizowany ze środków budżetu Gminy Kobylnica oraz dofinansowany z programu MZG określonego w ustawie o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków z dnia 21.

11.2008 (Dz. U. 2024 poz. 1940)

5. Przedmiot zamówienia został szczegółowo opisany w pkt 1 i 2 oraz zgodnie z art. 103 ustawy Pzp za pomocą dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, stanowiącej załącznik nr 1 SWZ (w tym dla Zadania nr 1 – załącznik nr 1a do SWZ, dla Zadania nr 2 – załącznik nr 1b do SWZ). Zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy Pzp dopuszcza się rozwiązania wskazane w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, zwanej dalej „ST Wi ORB” lub równoważne.

6. Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów spełniających wymagania norm, posiadających odpowiednie certyfikaty i aprobaty techniczne oraz założone w dokumentacji projektowej i ST Wi ORB parametry techniczne.

7. W przypadku, gdy w opisie zamówienia zostało wskazane pochodzenie (marka, znak towarowy, producent, dostawca) materiałów i urządzeń, Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów i urządzeń równoważnych, pod warunkiem, że gwarantują one realizację robót w zgodzie z Prawem budowlanym i odpowiednimi normami, zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w opisie zamówienia oraz zostaną one wcześniej zaakceptowane przez Zamawiającego.

8. Zgodnie z dyspozycją zawartą w § 4 ust. 3 rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. 2021 poz.2454), jeśli w zamówieniu na roboty budowlane przyjęto zasadę wynagrodzenia ryczałtowego, dokumentacja projektowa może nie obejmować przedmiaru robót. W niniejszym przetargu przewidziano rozliczenie ryczałtowe, stąd załączony do SWZ przedmiar robót pełni rolę informacyjną i nie stanowi zestawienia planowanych prac i przewidywanych wszystkich kosztów związanych z wykonaniem przedmiotu zamówienia. Roboty nie ujęte w przedmiarze robót, a występujące w dokumentacji projektowej (tj. m.in. projekcie budowlanym, wykonawczym, technicznym, STWIOR), opisie przedmiotu zamówienia lub z nich wynikające nie są robotami dodatkowymi. W przypadku rozbieżności pomiędzy przedmiarem robót i dokumentacją projektową lub opisem przedmiotu zamówienia decydująca dla ustalenia zakresu robót jest dokumentacja projektowa i opis przedmiotu zamówienia. Wykonawca nie może żądać zapłaty dodatkowego wynagrodzenia, jeżeli na etapie realizacji inwestycji okaże się, iż nie uwzględnił on elementów opisanych w dokumentacji projektowej lub opisie przedmiotu zamówienia.

9. W przypadku, gdy w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych zostały wskazane w odniesieniu do niektórych materiałów lub urządzeń znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę - Zamawiający, zgodnie z art. 99 ust. 5 ustawy Pzp, dopuszcza oferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry techniczne, eksploatacyjne, użytkowe, jakościowe i funkcjonalne jakim muszą odpowiadać materiały lub urządzenia oferowane przez wykonawcę, aby zostały spełnione wymagania stawiane przez Zamawiającego

10. Wykonawca zabezpieczy w ramach wynagrodzenia umownego kompleksową obsługę geodezyjną oraz sporządzi (odrębnie dla każdego Zadania) w 3 egzemplarzach inwentaryzację geodezyjną powykonawczą na mapie w skali 1:500 lub 1:1000 (w przypadku braku w zasobach państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego map w skali 1:500) wraz z przyjęciem do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. W przypadku sporządzenia inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej na mapie w skali 1:1000, Wykonawca sporządzi dodatkową inwentaryzację geodezyjną powykonawczą na mapie w skali 1:500, na potrzeby Zamawiającego.

11. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot zamówienia:1) z należytą starannością, zgodnie z zaleceniami nadzoru autorskiego, nadzoru inwestorskiego, obowiązującymi warunkami technicznymi, normami, przepisami dozoru technicznego, ustawą Prawa budowlanego i sztuką budowlaną,2) z materiałów i urządzeń własnych (Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów spełniających wymagania norm, posiadających odpowiednie certyfikaty i aprobaty techniczne oraz założone w projekcie parametry techniczne. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie przedmiotu umowy wskutek zastosowania niewłaściwych materiałów),3) zgodnie z dokumentacją projektową, ST Wi ORB i przedmiarami robót, stanowiącymi załącznik nr 1a i 1b do SWZ oraz ofertą Wykonawcy.

12. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady przez okres tożsamy z okresem gwarancji wskazanym w ofercie (odrębnie dla każdego z Zadań) na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym, licząc od daty wystąpienia zdarzeń wskazanych w projekcie umowy, stanowiącym załącznik nr 9 do SWZ.

Termin realizacji: 2 miesiące