ZakończonyBZPWadium

Pełnienie funkcji Wykonawcy nadzoru inwestorskiego dla realizacji zadania pn. „Zaprojektowanie i wybudowanie Centrum opiekuńczo-mieszkalnego przy ul. Węsierskiej w Gdańsku na działce nr 478/5

Wartość szacunkowaNie podano

Wadium2 000,00 PLN

Termin składania ofert02.09.2026 10:00Zakończony

Konkurencyjność~3,3 średniaśrednio ofert w woj. pomorskim

Najważniejsze informacje

Zamawiający GDAŃSKA INFRASTRUKTURA SPOŁECZNA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ (Gdańsk, woj. pomorskie) opublikował 11.08.2026 ogłoszenie o zamówieniu na usługi.

Zamówienie obejmuje pełnienie funkcji Wykonawcy nadzoru inwestorskiego, czyli zarządzanie, kontrolę i rozliczenie robót budowlanych w zadaniu inwestycyjnym Centrum opiekuńczo-mieszkalnego. Wykonawca działać będzie jako pełnomocnik Zamawiającego, zapewniając stałą obsługę inwestycji poprzez Przedstawiciela, Inspektora nadzoru w branży konstrukcyjno-budowlanej, Inspektora nadzoru w branży sanitarnej oraz Inspektora nadzoru w branży elektrycznej.

Kryteria oceny ofert: cena 60%, posiadanie łącznie uprawnień do projektowania i kierowania 30%, doświadczenie Inspektora Nadzoru Inwestorskiego 10%; termin realizacji: 11 miesięcy.

Kluczowe wymagania

Inspektor nadzoru w branży konstrukcyjno-budowlanej
Inspektor nadzoru w branży sanitarnej
Inspektor nadzoru w branży elektrycznej
Doświadczenie w pełnieniu funkcji Wykonawcy nadzoru inwestorskiego
Działalność jako pełnomocnik Zamawiającego w zakresie zarządzania i kontroli robót budowla…
Odpowiedzialność za wyrządzone szkody będące następstwem niewykonania bądź nienależytego w…

Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).

Warunki postępowania

Tryb postępowania: Tryb podstawowy bez negocjacji (art. 275 pkt 1 Pzp)
Rodzaj zamawiającego: Inny zamawiający publiczny
Kryteria oceny ofert: Cena 60%, posiadanie łącznie uprawnień do projektowania i kierowania 30%, doświadczenie Inspektora Nadzoru Inwestorskiego 10%
Podział na części: Bez podziału na części
Termin realizacji: 11 miesięcy
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: Tak
Zaliczki: Nie przewidziano
Warunki udziału: Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
Fakultatywne podstawy wykluczenia: 7 (art. 109 ust. 1 Pzp)
Dokumenty i składanie ofert: Platforma Zakupowa Open Nexus (platformazakupowa.pl)
Numer referencyjny: 7/GIS/2026

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

Publikacja ogłoszenia — etap zakończony11.08.2026
Ostatnia zmiana ogłoszenia — etap zakończony20.08.2026
Termin składania ofert — etap zakończony02.09.2026 10:00
Przewidywany wynikok. 14.09.2026 – 03.10.2026następny krokszacunek na podstawie 7 wcześniejszych postępowań tego zamawiającego
Powiadom o wyniku
Realizacja zamówienia — etap planowany11 miesięcy

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaGDAŃSKA INFRASTRUKTURA SPOŁECZNA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

MiastoGdańsk

WojewództwoPomorskie

NIP9570946405

Adresul. Ptasia 37, 80-809 Gdańsk

Emailprzetargi@gisgdansk.pl

Telefon517989809

Strona WWWwww.gisgdansk.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Gdańsk). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajUsługi

Branża (CPV)71540000-5 — Usługi zarządzania budową

Numer ogłoszenia2026/BZP 00388080

Data publikacji11.08.2026 20:18

Kody CPV

71540000-5Usługi zarządzania budową

71248000-8Nadzór nad projektem i dokumentacją

71247000-1Nadzór nad robotami budowlanymi

71520000-9Usługi nadzoru budowlanego

71521000-6Usługi nadzorowania placu budowy

71530000-2Doradcze usługi budowlane

71210000-3Doradcze usługi architektoniczne

71541000-2Usługi zarządzania projektem budowlanym

72224000-1Usługi doradcze w zakresie zarządzania projektem

71300000-1Usługi inżynieryjne

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

13przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach

3,7średnio ofert u tego zamawiającego

27 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

Według danych z ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 13 przetargów i opublikował 19 ogłoszeń o wyniku. Na rozstrzygnięte postępowania tego zamawiającego przypadało średnio 3,7 oferty, a w 21% z nich była tylko jedna oferta. Typowy czas od terminu ofert do wyniku wynosi u tego zamawiającego 27 dni (mediana z 7 postępowań).

Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Architektura i inżynieria”

Wojciech Wykowski Architekt2 wygrane
LS PROJEKT PRACOWNIA ARCHITEKTONICZNA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDTYTOWA1 wygrana
MANAGEMENT ROMAN BILLOT1 wygrana
Portico Project Management i Wspólnicy Sp. z o.o.1 wygrana
SMARTCO WOJCIECH ORLIK1 wygrana

Pełny profil zamawiającego: GDAŃSKA INFRASTRUKTURA SPOŁECZNA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚC…

Konkurencja i ceny

Branża „Architektura i inżynieria”: woj. pomorskie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. pomorskie i Polska
Wskaźnik	woj. pomorskie	Polska
Średnia liczba ofert	3,3	3,4
Postępowania z jedną ofertą	26%	25%
Mediana wartości umów	183 tys. zł	166 tys. zł
Połowa umów w przedziale	84,1 tys.–340 tys. zł	68,9 tys.–307 tys. zł

Konkurencja w branży „Architektura i inżynieria” w woj. pomorskim jest zbliżona do średniej krajowej. W postępowaniach tego zamawiającego z tej branży składano średnio 3,6 oferty — mniej więcej tyle, ile zwykle w regionie.

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (1 089). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (37 310). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Architektura i inżynieria.

Historia zmian ogłoszenia

To ogłoszenie było aktualizowane 2 razy — ostatnio 20.08.2026. Zamawiający zaktualizował to ogłoszenie. Zanim złożysz ofertę, sprawdź, co się zmieniło, aby Twoja propozycja była zgodna z aktualnymi warunkami i terminami.

Zmiana z dnia 20.08.2026

Termin związania ofertą
Przed zmianą: 2026-09-22
Po zmianie: 2026-10-01
Termin otwarcia ofert
Przed zmianą: 2026-08-24 10:05
Po zmianie: 2026-09-02 10:05
Termin składania ofert: ~~24.08.2026 10:00~~ 02.09.2026 10:00

Zmiana z dnia 18.08.2026

Termin związania ofertą
Przed zmianą: 2026-09-18
Po zmianie: 2026-09-22
Termin otwarcia ofert
Przed zmianą: 2026-08-20 10:05
Po zmianie: 2026-08-24 10:05
Termin składania ofert: ~~20.08.2026 10:00~~ 24.08.2026 10:00
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu
Przed zmianą: W celu potwierdzenia spełniania przez wykonawcę warunków udziału w postępowaniu zamawiający żąda następujących podmiotowych środków dowodowych:a) Wykazu usług zrealizowanych przez Wykonawcę w pełnieniu funkcji Wykonawcy nadzoru inwestorskiego / inżyniera kontraktu / inżyniera projektu lub inwestora zastępczego przy realizacji robót budowlanych obejmujących wykonanie co najmniej jednego budynku w t…
Po zmianie: W celu potwierdzenia spełniania przez wykonawcę warunków udziału w postępowaniu zamawiający żąda następujących podmiotowych środków dowodowych:a) Wykazu usług zrealizowanych przez Wykonawcę w pełnieniu funkcji Wykonawcy nadzoru inwestorskiego / inżyniera kontraktu / inżyniera projektu lub inwestora zastępczego przy realizacji robót budowlanych obejmujących wykonanie co najmniej jednego budynku w t…
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu
Przed zmianą: 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy wykażą się doświadczeniem w należytym wykonaniu (zakończeniu):a) Co najmniej 1 usługi w pełnieniu funkcji Wykonawcy nadzoru inwestorskiego / inżyniera kontraktu / inżyniera projektu lub inwestora zastępczego przy realizacji robót budowlanych obejmujących wykonanie co najmniej jednego budynku w technologii drewnianej modułowej lub panelo…
Po zmianie: 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy wykażą się doświadczeniem w należytym wykonaniu (zakończeniu):a) Co najmniej 1 usługi w pełnieniu funkcji Wykonawcy nadzoru inwestorskiego / inżyniera kontraktu / inżyniera projektu lub inwestora zastępczego przy realizacji robót budowlanych obejmujących wykonanie co najmniej jednego budynku w technologii drewnianej zakończonej uzyskani…

Źródło: dane pochodzą z oficjalnych ogłoszeń o zmianie ogłoszenia, publikowanych w Biuletynie Zamówień Publicznych (BZP).

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie funkcji Wykonawcy nadzoru inwestorskiego, polegającej na świadczeniu usług związanych z zarządzaniem, kontrolą, nadzorem i rozliczeniem realizacji robót budowlanych w zadaniu inwestycyjnym pn. „Zaprojektowanie i wybudowanie Centrum opiekuńczo-mieszkalnego w Gdańsku przy ul. Węsierskiej na działce 478/5”. Wykonawca nadzoru inwestorskiego działa w imieniu i na rzecz Zamawiającego jako jego pełnomocnik, w zakresie zgodnym z SWZ oraz umową. Wykonawca nadzoru inwestorskiego zobowiązany jest do podejmowania czynności mających na celu zabezpieczenie praw i interesów Zamawiającego. Wykonawca nadzoru inwestorskiego ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność za wyrządzone szkody będące następstwem niewykonania bądź nienależytego wykonania czynności objętych SWZ oraz umową. Wykonawca powinien zapewnić stałą obsługę inwestycji w postaci: Przedstawiciela Wykonawcy, Inspektora nadzoru w branży konstrukcyjno-budowlanej, Inspektora nadzoru w branży sanitarnej, Inspektora nadzoru w branży elektrycznej. Jeżeli do wykonania przedmiotu Umowy konieczne będzie zatrudnienie dodatkowych osób, to Wykonawca zatrudni je na własny koszt.2. Szczegółowe warunki realizacji zamówienia, w tym prawa i obowiązku Wykonawcy zostały określone w Opisie Przedmiotu Zamówienia (Załącznik nr 9 do SWZ) oraz Projektowanych postanowieniach umowy w sprawie zamówienia publicznego stanowiących Załącznik nr 8 do SWZ. Szczegółowy zakres prac wykonawcy inwestycji określony jest w Programie Funkcjonalno-Użytkowym (Załącznik nr 7 do SWZ). UWAGA: Wykonawca wykorzysta Program Funkcjonalno-Użytkowy wyłącznie na potrzeby niniejszego zamówienia. 3. Wizja lokalna: Zamawiający nie przewiduje możliwości odbycia wizji lokalnej ani sprawdzenia dokumentów niezbędnych do realizacji przedmiotu zamówienia dostępnych na miejscu u Zamawiającego. Wszystkie dokumenty niezbędne do przygotowania oferty zostały umieszczone na stronie internetowej postępowania.

Termin realizacji: 11 miesiące

Treść ogłoszenia

1Zamawiający

Rola zamawiającego: Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego: GDAŃSKA INFRASTRUKTURA SPOŁECZNA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 220270440
Ulica: ul. Ptasia 37
Miejscowość: Gdańsk
Kod pocztowy: 80-809
Województwo: pomorskie
Kraj: Polska
Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski
Numer telefonu: 517989809
Adres poczty elektronicznej: przetargi@gisgdansk.pl
Adres strony internetowej zamawiającego: www.gisgdansk.pl
Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający
Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

2Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: Pełnienie funkcji Wykonawcy nadzoru inwestorskiego dla realizacji zadania pn. „Zaprojektowanie i wybudowanie Centrum opiekuńczo-mieszkalnego przy ul. Węsierskiej w Gdańsku na działce nr 478/5”
Identyfikator postępowania: ocds-148610-74e2d6dc-1565-4c68-b8e4-01f1018979bf
Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00388080
Wersja ogłoszenia: 01
Data ogłoszenia: 2026-08-11
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną: Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1357177
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: 1. Komunikacja między zamawiającym a Wykonawcami odbywa się wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, za pośrednictwem elektronicznej platformy zakupowej platformazakopowa.pl (dalej: „Platforma"), spełniającej wymagania opisane w art. 64 ustawy Pzp, dostępnej pod adresem: https://platformazakupowa.pl.2. Wykonawca nie musi posiadać konta na Platformie, jednak Zamawiający rekomenduje rejestrację i korzystanie z Platformy jako zalogowany użytkownik. Korzystanie z Platformy jest bezpłatne.3. Wykonawca ma obowiązek sprawdzania komunikatów i wiadomości przesłanych przez Zamawiającego bezpośrednio na Platformie, gdyż system powiadomień może ulec awarii lub powiadomienie może trafić do folderu SPAM.4. Wymagania techniczne i organizacyjne korzystania z Platformy określają Ogólne Warunki Świadczonych Usług dla Wykonawców, także Regulamin oraz Instrukcje użytkownika (dostępne łącznie pod następującym adresem internetowym: https://platformazakupowa.pl/strona/regulamin).
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: 1. Minimalne wymagania techniczne umożliwiające korzystanie z Platformy:1) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 2 Mbit/s,2) komputer klasy PC lub MAC o następującej konfiguracji: pamięć min. 2 GB Ram, procesor Intel IV 2 GHZ lub jego nowsza wersja, jeden z systemów operacyjnych - MS Windows 7, Mac Os x 10 4, Linux, lub ich nowsze wersje,3) zainstalowana przeglądarka internetowa obsługująca Javascript np.: EDGE, Chrome, Fire Fox, w najnowszej dostępnej wersji, z włączoną obsługą języka Javascript, akceptująca pliki typu „cookies” lub możliwością korzystania z lokalnej pamięci przeglądarki.2. Komunikacja z Platformą jest szyfrowana z wykorzystaniem protokołu TLS 1. 3.3. Czas odbioru danych przez Platformę jest zsynchronizowany z czasem urzędowym obowiązującym w Polsce wyznaczonym przez serwery czasu Głównego Urzędu Miar z użyciem protokołu NTP.4. Wykonawca, przystępując do niniejszego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego:1) akceptuje warunki korzystania z Platformy określone w Regulaminie zamieszczonym na stronie internetowej https://platformazakupowa.pl/strona/regulamin oraz uznaje go za wiążący,2) potwierdza, że zapoznał się i stosuje się do Instrukcji składania ofert dostępnej na stronie internetowej platformazakupowa.pl.5. Centrum Wsparcia Klienta Platformy czynne jest od poniedziałku do piątku w godzinach 7:00-17:00, tel.: + 48 22 101 02 02, cwk@platformazakupowa.pl, harmonogram pracy Centrum dostępny jest także pod następującym adresem internetowym: https://platformazakupowa.pl/strona/kontakt.6. Maksymalny rozmiar jednego pliku przesyłanego za pośrednictwem dedykowanych formularzy do złożenia oferty wynosi 150 MB natomiast przy komunikacji wielkość pliku to maksymalnie 500 MB. W przypadku większych plików zalecamy skorzystać z instrukcji pakowania plików dzieląc je na mniejsze „paczki” po np. 150 MB każda – Zamawiający dopuszcza przy tym zastosowanie folderów skompresowanych w formacie .rar. Zaleca się, aby łączna objętość plików nie była większa niż 500 MB, gdyż w przypadku braku wystarczającego transferu danych ich wgranie do systemu może zająć bardzo dużo czasu. Maksymalna ilość plików przesyłanych przy komunikacji w formularzu “Wyślij wiadomość do zamawiającego” to 10 szt. na raz, przy czym możliwe jest ponowne kliknięcie ikony załączników i dodanie kolejnych plików. Przesłanie wiadomości do Zamawiającego następuje po kliknięciu przycisku “Wyślij”.7. Zamawiający zaleca zaplanowanie złożenia oferty z wyprzedzeniem minimum 24h, aby zdążyć w terminie przewidzianym na jej złożenie w przypadku siły wyższej, jak np. awaria Platformy, awaria sieci Internet, problemy techniczne związane z brakiem np. aktualnej przeglądarki, opóźnieniami w dostarczeniu linku do logowania lub kodu OTP (jednorazowego kodu autoryzacyjnego), itp.8. Wszelkie oświadczenia, dokumenty bądź informacje, o których mowa w SWZ (włączając w to ofertę), należy wczytać jako załączniki na Platformie, według zasad opisanych w Regulaminie. Złożenie oferty wymaga odblokowania formularza do składania oferty znajdującego się na stronie internetowej prowadzonego postępowania oraz potwierdzenia tożsamości (poprzez procedurę jednorazowego odblokowania albo zalogowanie się na konto zarejestrowanego użytkownika). Ewentualne wnioski o wyjaśnienie treści SWZ, wnioski o przeprowadzenie wizji lokalnej itp., składane są przy użyciu polecenia „Wiadomość do zamawiającego" (oznaczonego dodatkowo graficznie ikoną przedstawiającą kopertę). Szczegółowe informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami oraz informacje o wymaganiach technicznych i organizacyjnych sporządzania, wysyłania i odbierania korespondencji elektronicznej zawarte są w Rozdziale V Specyfikacji Warunków Zamówienia.
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski
RODO (obowiązek informacyjny): 1. Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Gdańska Infrastruktura Społeczna Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, 80-809 Gdańsk, ul. Ptasia 37. 2. Dane kontaktowe IOD: scg.brzeg@wp.pl3. Cel przetwarzania: przeprowadzenie postępowania przetargowego pn. Pełnienie funkcji Wykonawcy nadzoru inwestorskiego dla realizacji zadania pn. „Zaprojektowanie i wybudowanie Centrum opiekuńczo-mieszkalnego przy ul. Węsierskiej w Gdańsku na działce nr 478/5”, nr ref. 7/GIS/2026 oraz zawarcie i realizacja umowy (podstawa: art. 6 ust. 1 lit. c RODO – obowiązek prawny Pzp). 4. Odbiorcy danych: podmioty uprawnione do kontroli lub udostępnienia dokumentacji (np. organy publiczne) oraz podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja (zgodnie z przepisami Pzp). 5. Okres przechowywania: Przez okres 4 lat od zakończenia postępowania, a jeśli umowa przekracza 4 lata – przez cały czas jej trwania, a następnie archiwizacja przez wymagany prawem czas. 6. Prawa: Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do danych, sprostowania, usunięcia (w granicach prawa) lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo wniesienia skargi do UODO.7. Podanie danych jest wymogiem ustawowym, a ich niepodanie uniemożliwi udział w przetargu. Szczegółowa Klauzula informacyjna RODO jest zawarta w Specyfikacji Warunków Zamówienia.

4Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
Numer referencyjny: 7/GIS/2026
Rodzaj zamówienia: Usługi
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie funkcji Wykonawcy nadzoru inwestorskiego, polegającej na świadczeniu usług związanych z zarządzaniem, kontrolą, nadzorem i rozliczeniem realizacji robót budowlanych w zadaniu inwestycyjnym pn. „Zaprojektowanie i wybudowanie Centrum opiekuńczo-mieszkalnego w Gdańsku przy ul. Węsierskiej na działce 478/5”. Wykonawca nadzoru inwestorskiego działa w imieniu i na rzecz Zamawiającego jako jego pełnomocnik, w zakresie zgodnym z SWZ oraz umową. Wykonawca nadzoru inwestorskiego zobowiązany jest do podejmowania czynności mających na celu zabezpieczenie praw i interesów Zamawiającego. Wykonawca nadzoru inwestorskiego ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność za wyrządzone szkody będące następstwem niewykonania bądź nienależytego wykonania czynności objętych SWZ oraz umową. Wykonawca powinien zapewnić stałą obsługę inwestycji w postaci: Przedstawiciela Wykonawcy, Inspektora nadzoru w branży konstrukcyjno-budowlanej, Inspektora nadzoru w branży sanitarnej, Inspektora nadzoru w branży elektrycznej. Jeżeli do wykonania przedmiotu Umowy konieczne będzie zatrudnienie dodatkowych osób, to Wykonawca zatrudni je na własny koszt.2. Szczegółowe warunki realizacji zamówienia, w tym prawa i obowiązku Wykonawcy zostały określone w Opisie Przedmiotu Zamówienia (Załącznik nr 9 do SWZ) oraz Projektowanych postanowieniach umowy w sprawie zamówienia publicznego stanowiących Załącznik nr 8 do SWZ. Szczegółowy zakres prac wykonawcy inwestycji określony jest w Programie Funkcjonalno-Użytkowym (Załącznik nr 7 do SWZ). UWAGA: Wykonawca wykorzysta Program Funkcjonalno-Użytkowy wyłącznie na potrzeby niniejszego zamówienia. 3. Wizja lokalna: Zamawiający nie przewiduje możliwości odbycia wizji lokalnej ani sprawdzenia dokumentów niezbędnych do realizacji przedmiotu zamówienia dostępnych na miejscu u Zamawiającego. Wszystkie dokumenty niezbędne do przygotowania oferty zostały umieszczone na stronie internetowej postępowania.
Główny kod CPV: 71540000-5 - Usługi zarządzania budową
Dodatkowy kod CPV: 71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją 71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi 71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego 71521000-6 - Usługi nadzorowania placu budowy 71530000-2 - Doradcze usługi budowlane 71210000-3 - Doradcze usługi architektoniczne 71541000-2 - Usługi zarządzania projektem budowlanym 72224000-1 - Usługi doradcze w zakresie zarządzania projektem 71300000-1 - Usługi inżynieryjne
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 11 miesiące
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób oceny ofert: Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta, która uzyska najwyższą łączną liczbę punktów wynikającą z podsumowania punktów uzyskanych w poszczególnych kryteriach, spośród ofert niepodlegających odrzuceniu. Szczegółowy opis kryteriów oceny ofert wraz z podaniem wag tych kryteriów i sposobu oceny ofert zawarto w Rozdziale XVII Specyfikacji Warunków Zamówienia.
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 60
Rodzaj kryterium: inne.
Nazwa kryterium: Posiadanie łącznie uprawnień do projektowania i kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń przez Inspektorów Nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej i elektrycznej skierowanych do wykonania przedmiotu zamówienia
Waga: 30
Rodzaj kryterium: inne.
Nazwa kryterium: Doświadczenie Inspektora Nadzoru Inwestorskiego w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, skierowanego do wykonania przedmiotu zamówienia, związane z pełnieniem funkcji inspektora nadzoru przy realizacji budowy lub przebudowy lub rozbudowy budynku w technologii drewnianej
Waga: 10
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak
Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 1 Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit a Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit b Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit c Art. 109 ust. 1 pkt 3 Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 9 Art. 109 ust. 1 pkt 10
Warunki udziału w postępowaniu: Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.: 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy wykażą się doświadczeniem w należytym wykonaniu (zakończeniu): a) Co najmniej 1 usługi w pełnieniu funkcji Wykonawcy nadzoru inwestorskiego / inżyniera kontraktu / inżyniera projektu lub inwestora zastępczego przy realizacji robót budowlanych obejmujących wykonanie co najmniej jednego budynku w technologii drewnianej modułowej lub panelowej o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 350 m2 realizowanego dla jednostki publicznej zakończonej uzyskaniem ostatecznego pozwolenia na użytkowanie. 2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy wykażą, że dysponują następującymi osobami, które będą skierowane do wykonywania zadania, legitymującymi się odpowiednimi kwalifikacjami zawodowymi, wykształceniem i doświadczeniem, niezbędnymi do wykonania zamówienia: a) 1 osoba na stanowisko Przedstawiciela Wykonawcy, posiadająca doświadczenie w pełnieniu funkcji Wykonawcy nadzoru inwestorskiego / inżyniera kontraktu / inżyniera projektu / inwestora zastępczego, w tym przy realizacji co najmniej jednej inwestycji polegającej na budowie budynku realizowanej dla jednostki publicznej zakończonej uzyskaniem ostatecznego pozwolenia na użytkowanie; b) co najmniej 1 osoba na stanowisko Inspektora nadzoru inwestorskiego w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, posiadająca co najmniej 5 letnie doświadczenie zawodowe na stanowisku inspektora nadzoru inwestorskiego, w tym przy realizacji co najmniej jednej budowy budynku dla jednostki publicznej zakończonej uzyskaniem ostatecznego pozwolenia na użytkowanie; c) co najmniej 1 osoba na stanowisko Inspektora nadzoru inwestorskiego w specjalności sanitarnej posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, posiadająca co najmniej 5 letnie doświadczenie zawodowe na stanowisku inspektora nadzoru inwestorskiego; d) co najmniej 1 osoba na stanowisko Inspektora nadzoru inwestorskiego w specjalności elektrycznej, posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, posiadająca co najmniej 5 letnie doświadczenie zawodowe na stanowisku inspektora nadzoru inwestorskiego; Zamawiający dopuszcza łączenie stanowiska Przedstawiciela Wykonawcy z którąkolwiek z pozostałych w/w funkcji. W takim przypadku wykazana osoba powinna łącznie spełnić wymagania dla obu stanowisk. 3. Okresy wyrażone w latach, o których mowa w ust. 2 powyżej, liczy się wstecz od dnia wszczęcia postępowania. 4. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia: 1) w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie dopuszcza się łączne spełnienie przez nich warunków udziału w postępowaniu wskazanych w ust. 1 i 2, 2) w odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane; 3) każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia wykazuje brak podstaw wykluczenia. 5. Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków prawnych: 1) w odniesieniu do warunków dotyczących kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia Wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, jeśli podmioty te wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane; 2) Zamawiający ocenia, czy udostępniane Wykonawcy przez podmioty udostępniające zasoby zdolności techniczne lub zawodowe, pozwalają na wykazanie przez Wykonawcę spełniania warunków udziału w postępowaniu, a także bada, czy nie zachodzą, wobec tego podmiotu podstawy wykluczenia, które zostały przewidziane względem Wykonawcy. 6. Wymagany przez Zamawiającego minimalny okres gwarancji wynosi 36 miesięcy.
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: 1. Do oferty Wykonawca dołącza oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, w zakresie wskazanym przez Zamawiającego. Oświadczenie to stanowi dowód potwierdzający brak podstaw wykluczenia, a także spełnianie warunków udziału w postępowaniu na dzień składania ofert, tymczasowo zastępujący wymagane przez Zamawiającego podmiotowe środki dowodowe. 2. Oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, wskazane w ust. 1 powyżej, składa się, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. 3. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, oświadczenie, o którym mowa w ust. 1 powyżej, składa każdy z Wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu.4. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, o którym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy, z którego wynika, które roboty budowlane lub usługi wykonają poszczególni Wykonawcy. 5. Oświadczenie, o którym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy, wskazane w ust. 4 powyżej, przekazuje się w postaci elektronicznej i opatruje się kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. W przypadku gdy oświadczenie to zostało sporządzone jako dokument w postaci papierowej i opatrzone własnoręcznym podpisem, przekazuje się cyfrowe odwzorowanie tego dokumentu opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, poświadczającym zgodność cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej. Poświadczenia zgodności cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej dokonuje Wykonawca wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia. Poświadczenia zgodności cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej może dokonać również notariusz.6. Wykonawca, w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, przedstawia, wraz z oświadczeniem, o którym mowa w ust. 1 powyżej, także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby. Oświadczenie to także składa się, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym przez podmiot udostępniający zasoby. 7. Wykonawca, który polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, składa, wraz z ofertą, zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mudo dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów. 8. Zobowiązanie do udostępnienia zasobów, wskazane w ust. 7 powyżej, przekazuje się w postaci elektronicznej i opatruje się kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. W przypadku gdy zobowiązanie to zostało sporządzone jako dokument w postaci papierowej i opatrzone własnoręcznym podpisem, przekazuje się cyfrowe odwzorowanie tego dokumentu opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, poświadczającym zgodność cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej. Poświadczenia zgodności cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej dokonuje Wykonawca. Poświadczenia zgodności cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej może dokonać również notariusz. Szczegółowe informacje o podmiotowych środkach dowodowych zawarte są w Rozdziele X i XI SWZ.
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: W celu potwierdzenia spełniania przez wykonawcę warunków udziału w postępowaniu zamawiający żąda następujących podmiotowych środków dowodowych: a) Wykazu usług zrealizowanych przez Wykonawcę w pełnieniu funkcji Wykonawcy nadzoru inwestorskiego / inżyniera kontraktu / inżyniera projektu lub inwestora zastępczego przy realizacji robót budowlanych obejmujących wykonanie co najmniej jednego budynku w technologii drewnianej modułowej lub panelowej o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 350 m2 realizowanego dla jednostki publicznej, zakończonej uzyskaniem ostatecznego pozwolenia na użytkowanie, wraz z podaniem ich rodzaju, miejsca wykonania, technologii wykonania, powierzchni użytkowej budynku oraz podmiotów, na rzecz których usługi te zostały wykonane, daty uzyskania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane należycie, przy czym dowodami o których mowa są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty (wzór wykazu usług stanowi Załącznik nr 6 A do SWZ).b) Wykazu osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, odpowiedzialnych za nadzór nad pracami projektowymi i robotami budowlanymi w postaci Przedstawiciela wykonawcy, Inspektora nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, Inspektora nadzoru w specjalności sanitarnej, Inspektora nadzoru w specjalności elektrycznej, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień i doświadczenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego (wzór wykazu osób stanowi Załącznik nr 6 B do SWZ);

6Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
Zamawiający wymaga wadium: Tak
Informacje dotyczące wadium: Wymagania dotyczące wadium. 1. Zamawiający żąda od Wykonawców wniesienia wadium wysokości: 2.000,00 zł (dwa tysiące złotych 00/100). 2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą (z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy). 3. Wadium może być wnoszone według wyboru Wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach: 1) pieniądzu; 2) gwarancjach bankowych; 3) gwarancjach ubezpieczeniowych; 4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 98). 4. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy Gdańskiej Infrastruktury Społecznej Sp. z o.o. prowadzony w Banku Millenium S. A. nr: 53 1160 2202 0000 0000 7742 1564, z oznaczeniem: „Wadium do postępowania – Pełnienie funkcji Wykonawcy nadzoru inwestorskiego dla realizacji zadania pn. „Zaprojektowanie i wybudowanie Centrum opiekuńczo-mieszkalnego przy ul. Węsierskiej w Gdańsku na działce nr 478/5” lub innym, które pozwoli jednoznacznie zidentyfikować przeznaczenie wpłaconej kwoty jako wadium w przedmiotowym postępowaniu. 5. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, o których mowa w ust. 3 pkt. 2–4 powyżej, Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia, w postaci elektronicznej. 6. Wadium w formie poręczeń lub gwarancji, o których mowa w ust. 3 pkt. 2–4 powyżej, musi wskazywać jako beneficjenta: Gdańską Infrastrukturę Społeczną Sp. z o.o. 7. Wadium wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, o których mowa w ust. 3 pkt. 2–4 powyżej, powinno być nieodwołalne i musi gwarantować Zamawiającemu bezwarunkową wypłatę na jego pierwsze pisemne żądanie kwoty wadium w przypadkach określonych w art. 98 ust. 6 ustawy, bez jakichkolwiek dodatkowych zastrzeżeń i warunków.
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Tak

7Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia: Zamawiający przewiduje możliwość zmiany umowy bez przeprowadzenia nowego postępowania o udzielenie zamówienia, w zakresie i na warunkach określonych w Projektowanych postanowieniach umowy w sprawie zamówienia publicznego, stanowiących Załącznik nr 8 do SWZ. Ewentualna zmiana umowy dokonana zostanie zgodnie z art. 454 i 455 ustawy.
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

8Procedura

Termin składania ofert: 2026-08-20 10:00
Miejsce składania ofert: Oferty należy składać za pośrednictwem platformy zakupowej pod adresem: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1357177 opisanej w Rozdziale V SWZ
Termin otwarcia ofert: 2026-08-20 10:05
Termin związania ofertą: do 2026-09-18

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającegoInny zamawiający publiczny

Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy bez negocjacji

Próg unijnyPoniżej progu

ID postępowaniaocds-148610-74e2d6dc-1565-4c68-b8e4-01f1018979bf

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upłynął 02.09.2026 10:00.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest GDAŃSKA INFRASTRUKTURA SPOŁECZNA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ (siedziba: Gdańsk).

Czy przetarg wymaga wadium?

Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 2 000,00 PLN.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Architektura i inżynieria (CPV: 71540000-5).

Jakie są kryteria oceny ofert?

Oferty są oceniane według kryteriów: cena 60%, posiadanie łącznie uprawnień do projektowania i kierowania 30%, doświadczenie Inspektora Nadzoru Inwestorskiego 10%.

Jaki jest termin realizacji zamówienia?

Termin realizacji zamówienia: 11 miesięcy.

Kiedy można spodziewać się wyniku przetargu?

Na podstawie 7 wcześniejszych postępowań tego zamawiającego wynik ogłaszany jest zwykle 27 dni po terminie składania ofert — w tym przypadku około 29.09.2026. To szacunek, nie termin wiążący.

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →

Podobne przetargi

Usługa pełnienia nadzoru inwestorskiego dla zadania: Kompleksowa modernizacja dachu tzw. "SzpitalikZa 3 dniBędzin · BZP Kompleksowe pełnienie obowiązków nadzoru inwestorskiego nad realizacją inwestycji pn.: Remont konserAktywnyRabka-Zdrój · BZP Sprawowanie w pełnym zakresie nadzoru inwestorskiego nad budową drogi rowerowej i pieszo-rowerowej wZa 3 dniMiedźna · BZP Wykonanie usługi wielobranżowego nadzoru inwestorskiego dla zadania inwestycyjnego pn. „Przebudowa uZa 4 dniSkierniewice · BZP Pełnienie funkcji Inżyniera Kontraktu wraz z wielobranżowym nadzorem inwestorskim dla inwestycji pn.Za 1 dzieńRzepin · BZP Pełnienie wielobranżowego nadzoru inwestorskiego w zakresie budowlanym i projektowym nad robotami buZa 7 dniZakopane · BZP

Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne

← Wróć do listy przetargów