ZakończonyTED UEPowyżej progów UE

Sukcesywne wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie m.st. Warszawy i poza jego granicami (woj. mazowieckie)

Termin składania ofert

28.09.2026

Przewidywany wynik: 22.10–25.11Na podstawie 136 wcześniejszych postępowań tego zamawiającego.

Wartość szacunkowaNie podano

WadiumNiewymagane

Konkurencyjność~2,1 średniaśrednio ofert w woj. mazowieckim

Aktywne przetargi podobne do tego

Termin składania ofert minął. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Najważniejsze informacje

Zamawiający Miasto Stołeczne Warszawa (Warszawa, woj. mazowieckie) opublikował 28.08.2026 ogłoszenie o zamówieniu na usługi.

W skrócie

Zamówienie obejmuje sukcesywne opracowywanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie Warszawy oraz poza jej granicami w województwie mazowieckim. Usługa podzielona na dwie części: szacowanie nieruchomości w Warszawie i na terenie całego województwa mazowieckiego. Wymagana specjalistyczna wiedza z zakresu wyceny nieruchomości.

Zamówienie podzielono na 2 części (dopuszczono oferty częściowe).
Termin realizacji: 23.10.2026 – 31.10.2027.

Kluczowe wymagania

Uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego lub hipotecznego
Doświadczenie w szacowaniu nieruchomości na terenie Warszawy i Mazowsza
Zdolność do realizacji zleceń w trybie sukcesywnym
Znajomość metodologii wyceny nieruchomości
Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej

Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).

Warunki postępowania

Tryb postępowania: Procedura otwarta
Rodzaj zamawiającego: Instytucja lokalna
Podział na części: 2 części — można złożyć ofertę na wybrane części
Termin realizacji: 23.10.2026 – 31.10.2027
Dokumenty i składanie ofert: zamowienia.um.warszawa.pl
Numer referencyjny: ZP/MB/271/III-145/26

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

Publikacja ogłoszenia — etap zakończony28.08.2026
Termin składania ofert — etap zakończony28.09.2026
Otwarcie ofert — etap zakończony28.09.2026 11:05
Przewidywany wynikok. 22.10.2026 – 25.11.2026następny krokszacunek na podstawie 136 wcześniejszych postępowań tego zamawiającego
Związanie ofertą — etap planowany90 dni
Realizacja zamówienia — etap planowany23.10.2026 – 31.10.2027

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaMiasto Stołeczne Warszawa

MiastoWarszawa

WojewództwoMazowieckie

NIP5252296818

REGON015259663

AdresPlac Bankowy 3/5, 00-950 Warszawa

Emailzamowieniabzp@um.warszawa.pl

Telefon+4822 443-14-00

Strona WWWum.warszawa.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Warszawa). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajUsługi

Branża (CPV)70000000 — Usługi w zakresie nieruchomości

Numer ogłoszenia596110-2026

Data publikacji28.08.2026

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

199przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach

3,0średnio ofert u tego zamawiającego

40 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

W ciągu ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 199 przetargów i opublikował 823 ogłoszenia o wyniku. Wykonawcy składali u niego średnio 3 oferty na postępowanie; jedną ofertę otrzymało 43% postępowań. Wynik ogłasza zwykle 40 dni po terminie składania ofert (mediana z 136 postępowań).

Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Nieruchomości”

J&P CONSULTING Sp. z o.o.2 wygrane
AJAN Arkadiusz Janicki1 wygrana
MERITE Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego Magdalena Kosuniak1 wygrana
WYCENA NIERUCHOMOŚCI Katarzyna Malczewska Piotr Malczewski s.c.1 wygrana

Pełny profil zamawiającego: Miasto Stołeczne Warszawa

Konkurencja i ceny

Branża „Nieruchomości”: woj. mazowieckie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. mazowieckie i Polska
Wskaźnik	woj. mazowieckie	Polska
Średnia liczba ofert	2,1	2,2
Postępowania z jedną ofertą	49%	47%
Mediana wartości umów	169 tys. zł	144 tys. zł
Połowa umów w przedziale	33,4 tys.–580 tys. zł	25,8 tys.–364 tys. zł

Średnia liczba ofert w branży „Nieruchomości” w woj. mazowieckim jest zbliżona do ogólnopolskiej. W postępowaniach tego zamawiającego z tej branży składano średnio 1,8 oferty — mniej więcej tyle, ile zwykle w regionie.

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (75). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (1 597). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Nieruchomości.

Podobne przetargi z cenami

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie m.st. Warszawy i poza jego granicami (woj. mazowieckie).

Zamówienie podzielone jest na dwie części:

Część 1: sukcesywne wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie m.st. Warszawy i poza jego granicami (woj. mazowieckie) - zadanie I

Część 2: sukcesywne wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie m.st. Warszawy - zadanie II.

Treść ogłoszenia

1Nabywca

Oficjalna nazwa: Miasto Stołeczne Warszawa
E-mail: zamowieniabzp@um.warszawa.pl
Status prawny nabywcy: Instytucja lokalna
Sektor działalności instytucji zamawiającej: Ogólne usługi publiczne

2Procedura

Tytuł: Sukcesywne wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie m.st. Warszawy i poza jego granicami (woj. mazowieckie)
Opis: Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie m.st. Warszawy i poza jego granicami (woj. mazowieckie). Zamówienie podzielone jest na dwie części: Część 1: sukcesywne wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie m.st. Warszawy i poza jego granicami (woj. mazowieckie) - zadanie I Część 2: sukcesywne wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie m.st. Warszawy - zadanie II.
Identyfikator procedury: 3a330317-6b90-49b8-9bca-ff73bbdf373b
Wewnętrzny identyfikator: ZP/MB/271/III-145/26
Rodzaj procedury: Otwarta
Procedura jest przyspieszona: Nie
Charakter zamówienia: Usługi
Główna klasyfikacja: (cpv): 70000000 Usługi w zakresie nieruchomości
Podpodział krajowy (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Kraj: Polska
Informacje dodatkowe: Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy, do wysokości: część nr 1: 378 800,31 zł brutto, część nr 2: 246 625,20 zł brutto.
Maksymalna liczba części zamówienia, na które jeden oferent może składać oferty: 2
Maksymalna liczba części zamówienia, których można udzielić jednemu oferentowi: 2
Powody wykluczenia źródła: Dokumenty zamówienia

3Część zamówienia 1

Tytuł: Część 1: sukcesywne wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie m.st. Warszawy i poza jego granicami (woj. mazowieckie) - zadanie I
Opis: Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie m.st. Warszawy i poza jego granicami (woj. mazowieckie) - zadanie I.
Wewnętrzny identyfikator: ZP/MB/271/III-145/26 cz. 1
Charakter zamówienia: Usługi
Główna klasyfikacja: (cpv): 70000000 Usługi w zakresie nieruchomości
Opis opcji: NIE DOTYCZY
Podpodział krajowy (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Kraj: Polska
Data początkowa: 23/10/2026
Data zakończenia trwania: 31/10/2027
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA): Tak
Przedmiotowe zamówienie jest odpowiednie również dla małych i średnich przedsiębiorstw (MŚP): Tak
Źródła kryteriów wyboru: Dokumenty zamówienia
Rodzaj: Cena
Opis: cena brutto; waga kryterium: 60%
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga: Waga (wartość procentowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba: 60
Rodzaj: Jakość
Opis: Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego; waga kryterium: 40%
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga: Waga (wartość procentowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba: 40
Adres dokumentów zamówienia: https://zamowienia.um.warszawa.pl/pn/umw/demand/315908/notice/public/details
Zgłoszenie elektroniczne: Wymagane
Adres na potrzeby zgłoszenia: https://zamowienia.um.warszawa.pl
Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału: polski
Katalog elektroniczny: Niedozwolone
Oferty wariantowe: Niedozwolone
Termin składania ofert: 28/09/2026 11:00:00 (UTC+02:00) czas wschodnioeuropejski, czas środkowoeuropejski letni
Okres, przez który oferta musi pozostać ważna: 90 Dni
Data otwarcia: 28/09/2026 11:05:00 (UTC+02:00) czas wschodnioeuropejski, czas środkowoeuropejski letni
Wykonanie zamówienia musi odbywać się w ramach programów zatrudnienia chronionego: Nie
Warunki dotyczące realizacji zamówienia: Zgodnie z SWZ
Fakturowanie elektroniczne: Wymagane
Stosowane będą zlecenia elektroniczne: Tak
Stosowane będą płatności elektroniczne: Tak
Organ odwoławczy: Krajowa Izba Odwoławcza
Informacje o terminach odwołania: dział IX ustawy Pzp
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat postępowania o udzielenie zamówienia: Miasto Stołeczne Warszawa
Organizacja zapewniająca dostęp offline do dokumentów zamówienia: Miasto Stołeczne Warszawa
Organizacja przyjmująca wnioski o dopuszczenie do udziału: Miasto Stołeczne Warszawa
Organizacja rozpatrująca oferty: Miasto Stołeczne Warszawa

4Część zamówienia 2

Tytuł: Część 2: sukcesywne wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie m.st. Warszawy - zadanie II
Opis: Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie m.st. Warszawy - zadanie II.
Wewnętrzny identyfikator: ZP/MB/271/III-145/26 cz.2
Charakter zamówienia: Usługi
Główna klasyfikacja: (cpv): 70000000 Usługi w zakresie nieruchomości
Opis opcji: NIE DOTYCZY
Podpodział krajowy (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Kraj: Polska
Data początkowa: 23/10/2026
Data zakończenia trwania: 31/10/2027
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA): Tak
Przedmiotowe zamówienie jest odpowiednie również dla małych i średnich przedsiębiorstw (MŚP): Tak
Źródła kryteriów wyboru: Dokumenty zamówienia
Rodzaj: Cena
Opis: cena brutto; waga kryterium: 60%
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga: Waga (wartość procentowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba: 60
Rodzaj: Jakość
Opis: Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego; waga kryterium: 40%
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga: Waga (wartość procentowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba: 40
Adres dokumentów zamówienia: https://zamowienia.um.warszawa.pl/pn/umw/demand/315908/notice/public/details
Zgłoszenie elektroniczne: Wymagane
Adres na potrzeby zgłoszenia: https://zamowienia.um.warszawa.pl
Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału: polski
Katalog elektroniczny: Niedozwolone
Oferty wariantowe: Niedozwolone
Termin składania ofert: 28/09/2026 11:00:00 (UTC+02:00) czas wschodnioeuropejski, czas środkowoeuropejski letni
Okres, przez który oferta musi pozostać ważna: 90 Dni
Data otwarcia: 28/09/2026 11:05:00 (UTC+02:00) czas wschodnioeuropejski, czas środkowoeuropejski letni
Wykonanie zamówienia musi odbywać się w ramach programów zatrudnienia chronionego: Nie
Warunki dotyczące realizacji zamówienia: Zgodnie z SWZ
Fakturowanie elektroniczne: Wymagane
Stosowane będą zlecenia elektroniczne: Tak
Stosowane będą płatności elektroniczne: Tak
Organ odwoławczy: Krajowa Izba Odwoławcza
Informacje o terminach odwołania: dział IX ustawy Pzp
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat postępowania o udzielenie zamówienia: Miasto Stołeczne Warszawa
Organizacja zapewniająca dostęp offline do dokumentów zamówienia: Miasto Stołeczne Warszawa
Organizacja przyjmująca wnioski o dopuszczenie do udziału: Miasto Stołeczne Warszawa
Organizacja rozpatrująca oferty: Miasto Stołeczne Warszawa

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Próg unijnyPowyżej progu UE

KrajPolska

Najczęściej zadawane pytania

Kiedy można spodziewać się wyniku przetargu?

Na podstawie historii 136 postępowań tego zamawiającego mediana czasu od terminu składania ofert do ogłoszenia wyniku wynosi 40 dni. Szacowana data wyniku: 07.11.2026. To szacunek, nie termin wiążący.

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

Dla branży „Nieruchomości” w województwie mazowieckim średnia liczba ofert to 2,1, a 49% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.

Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?

W przetargach tego zamawiającego z branży „Nieruchomości” najczęściej wygrywa: J&P CONSULTING Sp. z o.o. (2 wygrane).

Podobne przetargi

Odbiór i zagospodarowanie odpadów komunalnych pochodzących z nieruchomości zamieszkałych położonych na terenie Gminy SandomierzAktywnySandomierz · TED UE Odbiór i zagospodarowanie odpadów komunalnych od właścicieli nieruchomości położonych na terenie miasta ChełmAktywnyChełm · TED UE

← Wróć do listy przetargów