Budowa magazynu ochrony ludności i obrony cywilnej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną w Goli

1. Przedmiot zamówienia Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe wykonanie dokumentacji projektowej, uzyskanie wymaganych decyzji administracyjnych, w tym ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, a następnie realizacja na ich podstawie robót budowlanych dla inwestycji pt.: „Budowa budynku Magazynu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej wraz z infrastrukturą towarzyszącą i wyposażeniem w miejscowości Gola, gm. Jaraczewo”.

2. Lokalizacja i dane formalno-prawne nieruchomości Województwo: wielkopolskie, powiat: jarociński, gmina: Jaraczewo, miejscowość: Gola. Działka nr 255/6 (główny teren inwestycji): powierzchnia 0,1173 ha, niezabudowana, w narożniku działki u zbiegu ul. Huby i Jaraczewskiej zlokalizowana jest pompownia ścieków. Działka nr 255/5 (teren towarzyszący/ogrodzenie i infrastruktura): powierzchnia 0,0635 ha, działka zabudowana budynkiem dawnej szkoły obecnie nie użytkowanej. Stan formalny i istniejąca infrastruktura: o Zjazd z ul. Huby: Zamawiający jest w trakcie uzyskiwania zgody na wykonanie nowego zjazdu z ul. Huby na teren działki nr 255/6. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić ten status w harmonogramie i fazie projektowej, a po jej uzyskaniu – sporządzić dokumentację techniczną zjazdu zgodnie z otrzymanymi wytycznymi zarządcy drogi.o Sieć wodociągowa: Zamawiający planuje i wymaga kompleksowego podłączenia projektowanego budynku do sieci wodociągowej. Prace projektowe oraz wykonawcze w zakresie przyłącza wodociągowego należy zrealizować ściśle zgodnie z wydanymi przez właściwe przedsiębiorstwo wodno-kanalizacyjne warunkami technicznymi.o Sieć kanalizacji sanitarnej: Zamawiający planuje i wymaga podłączenia budynku do sieci kanalizacji sanitarnej. Wykonawca zaprojektuje i wykona przyłącze kanalizacyjne w oparciu o wydane dla inwestycji warunki techniczne.o Sieć gazowa: Zamawiający jest w trakcie uzyskiwania warunków technicznych na przyłącze gazowe. Podłączenie budynku do sieci gazowej nastąpi w sposób całkowicie zgodny z docelowo wydanymi warunkami technicznymi przez operatora sieci gazowej, co Wykonawca musi uwzględnić w rozwiązaniach projektowych instalacji wewnętrznych i zewnętrznych.o Odprowadzenie wód opadowych (Deszczowych): Zamawiający planuje oraz nakłada na Wykonawcę obowiązek zagospodarowania i odprowadzenia wód opadowych i roztopowych (z połaci dachowych oraz z projektowanych nawierzchni utwardzonych) bezpośrednio na teren własny działek inwestycyjnych. W razie zaistnienia konieczności wynikającej z obliczeń hydrologicznych oraz bilansu wód opadowych, odprowadzenie to należy zrealizować za pomocą maksymalnie 6 studni chłonnych, o łącznej limitowanej przepustowości wynoszącej do max 5 m³/dzień. Rozwiązanie to musi zostać szczegółowo zaprojektowane w Projekcie Zagospodarowania Działki lub Terenu (PZT).o Zasilanie energetyczne docelowe: Zamawiający jest w trakcie uzyskiwania warunków technicznych na nowe przyłącze energetyczne o mocy docelowej 40 k W, które zostanie doprowadzone przez operatora systemu dystrybucyjnego (OSD) bezpośrednio do granicy głównego terenu inwestycji na działce nr 255/6.o Zasilanie energetyczne tymczasowe (etap oddawania do użytkowania): Z uwagi na harmonogram prac operatora energetycznego, na etapie oddawania budynku magazynu do użytkowania, obiekt należy zasilić z istniejącego przyłącza energetycznego zlokalizowanego przy budynku dawnej szkoły na terenie działki nr 255/5.o Wymagania dla instalacji zewnętrznych (Przygotowanie pod przełączenie): Wykonawca jest zobowiązany zaprojektować i wykonać zewnętrzne instalacje elektroenergetyczne w taki sposób, aby po wybudowaniu przez energetykę docelowego przyłącza do działki nr 255/6, można było w łatwy, szybki i bezinwazyjny sposób przepiąć zasilanie magazynu na nowe źródło, bez konieczności prowadzenia prac wykopowych pod trwałymi nawierzchniami utwardzonymi oraz bez modyfikacji wewnętrznej rozdzielnicy głównej budynku.o Na działkę nr 255/5 istnieje urządzony zjazd z ulicy Jaraczewskiej.

3. Zakres prac projektowych i formalno-prawnych (w zakresie Wykonawcy)Przed przystąpieniem do robót budowlanych Wykonawca jest zobowiązany do: Pozyskania aktualnej mapy do celów projektowych. Wykonania badań geotechnicznych podłoża gruntowego (opinii geotechnicznej / dokumentacji badań podłoża). Opracowania kompletnej dokumentacji projektowej wielobranżowej, w tym: o Projektu Zagospodarowania Działki lub Terenu (PZT),o Projektu Architektoniczno-Budowlanego (PAB),o Projektów Technicznych (PT) dla wszystkich branż (konstrukcyjnej, instalacyjnej, drogowej). Uzyskania wszelkich niezbędnych uzgodnień, opinii (w tym BHP, Sanepid, ppoż.) oraz złożenia wniosku i uzyskania w imieniu Inwestora prawomocnego pozwolenia na budowę.

4. Charakterystyka architektoniczno-konstrukcyjna obiektu Gabaryty budynku: szerokość ok. 19,0 m, długość ok. 31,60 m, maksymalna wysokość w kalenicy do 6,0 m. Konstrukcja: budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, w konstrukcji stalowej ramowej z dachem płaskim. Obudowa: ściany i dach z płyt warstwowych o parametrach zgodnych z aktualnymi Warunkami Technicznymi (WT). Posadzka: betonowa posadzka przemysłowa na gruncie, utwardzona powierzchniowo, przystosowana do obciążeń od regałów magazynowych oraz ruchu wózka widłowego o dopuszczalnej masie całkowitej (DMC) do 4600 kg. W posadzce należy zaprojektować i wykonać odwodnienie liniowe. Antresola: zlokalizowana nad pomieszczeniami biurowo-socjalnymi o nośności stropu min. 300 kg/m². Wejście po stalowych schodach ze stopniami z krat WEMA, usytuowanych wzdłuż ściany pomieszczeń. Stolarka otworowa drzwiowa w magazynieo Bramy magazynowe: 5 sztuk bram segmentowych przeszklonych o wymiarach 400 x 420 cm (w tym jedna brama wyposażona w drzwi przejściowe).o Drzwi zewnętrzne: dodatkowe drzwi jednoskrzydłowe do magazynu o szerokości min. 90 cm.

5. Podział wewnętrzny i wymagania temperaturowe Strefa magazynowa: projektowana temperatura wewnętrzna min. +8°C. Zaplecze biurowo-sanitarne (projektowana temperatura +21°C): o Zaplecze biurowe: powierzchnia ok. 15,5 m².o Zaplecze sanitarne męskie: 1 miska ustępowa, 1 pisuar, 1 umywalka.o Umywalnia: 1 natrysk, 1 miska ustępowa, 1 pisuar, 2 umywalki.o Szatnia: z wejściem z magazynu oraz dodatkowym, osobnym wejściem z zewnątrz.o Pomieszczenie techniczne: przeznaczone na gazowy kocioł grzewczy.

6. Instalacje wewnętrzne i zewnętrzne Wykonawca zaprojektuje i wykona następujące instalacje: Centralnego ogrzewania: podłogowe ze źródłem ciepła w postaci kotła gazowego. Sanitarne: instalacja wody zimnej, instalacja ciepłej wody użytkowej (CWU z kotła gazowego) , instalacja kanalizacyjna oraz instalacje wentylacji grawitacyjna/wentylacji mechanicznej. Technologiczne: instalacja odciągu spalin dla 1 stanowiska w magazynie. Elektryczne i OZE: instalacja oświetleniowa wewnętrzna i zewnętrzna, instalacja gniazd wtykowych i zasilania urządzeń, instalacja odgromowa, instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 k Wp, magazyn energii o pojemności 10 k Wh, stacja ładowania pojazdów oraz agregat prądotwórczy o mocy 20 k W. Teletechniczne i bezpieczeństwa: monitoring zewnętrzny i wewnętrzny (CCTV), instalacja alarmowa (SS Wi N), instalacja strukturalna.

7. Zagospodarowanie terenu, utwardzenia. Nawierzchnia utwardzona: betonowa monolityczna o powierzchni minimum 650 m², przystosowana do poruszania się pojazdów o DMC od 40 do 50 ton.

8. Wyposażenie technologiczne i meblowe (w zakresie dostawy Wykonawcy)Regały magazynowe: system 0+2 poziomy składowania (na palety o masie 1000 kg każda), łączna powierzchnia półek min. 250 m². Meble biurowe: 2 biurka z kontenerami szufladowymi, 2 krzesła biurowe, szafa na dokumenty (szer. 400 cm, wys. 2,5 m) z wydzielonym miejscem na odzież wierzchnią oraz mini zapleczem kuchennym (zlewozmywak jednokomorowy, miejsce na czajnik, szafka na naczynia). W szatni 15 szafek metalowych pracowniczych ubraniowych. Wyposażenie pomieszczenia technicznego: Wolnostojąca szafa porządkowa gospodarczą wykonana w całości ze stali nierdzewnej, fabrycznie wyposażona i zintegrowana ze zlewozmywakiem gospodarczym (mop-boxem) oraz dedykowaną baterią mieszaczową. Galanteria pomieszczeń sanitarnych: Akcesoria łazienkowe ze stali nierdzewnej matowej lub tworzywa ABS: uchwyty na papier toaletowy (2 szt.), pojemniki na ręczniki papierowe ZZ (3 szt.), dozowniki do mydła w płynie (3 szt.), lustra (3 szt.), kosze na śmieci pedałowe (2 szt.) oraz haczyki i wieszaki ścienne (szatnia, natryski, kabiny WC). Przestrzenne litery blokowe 3 D na elewacji o treści: „Magazyn ochrony ludności i obrony cywilnej w Goli”. Lico z pleksi opalowej, boki z lakierowanego aluminium. Podświetlenie wewnętrzne modułami LED min. IP67 o barwie neutralnej (4000 K-4500 K). Układ zasilania niskonapięciowego sterowany w pełni automatycznie za pomocą czujnika zmierzchu sprzężonego z zegarem astronomicznym. SZCZEGÓŁOWY OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA ZAWIERA PFU Z ZAŁĄCZNIKAMI

Termin realizacji: do 2026-11-30