Sporządzenie operatów szacunkowych określających wartość rynkową ulepszeń poniesionych przez byłego dzierżawcę na nieruchomościach.

1. Oferta wraz z załącznikami musi zostać sporządzona w języku polskim, w postaci elektronicznej oraz podpisana kwalifikowanym podpisem elektronicznym.

2. Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, za pośrednictwem Platformy Zakupowej pod adresem https://kowr.

3. Do elektronicznego podpisywania dokumentów elektronicznych przy pomocy eb2b.com.plkwalifikowanego podpisu elektronicznego stosuje się następujące formaty podpisów: XAdES, PAdES, CAdES lub ASIC (zamawiający preferuje stosowanie formatu podpisu PAdES dla plików w formacie .pdf oraz XAdES typ wewnętrzny otaczający dla plików w pozostałych dopuszczalnych formatach). W przypadku korzystania z formatu podpisu XAdES typ zewnętrzny należy pamiętać, żeby plik podpisu przekazać zamawiającemu razem z plikiem podpisywanym.

4. Dokumenty elektroniczne po podpisaniu przy pomocy profilu zaufanego generowane są w formacie .xml lub .pdf i w takich formatach należy przesyłać je do zamawiającego, za wyjątkiem formularza ofertowego i cenowego (jeśli jest wymagany), który/które należy przesłać do Zamawiającego w formacie .pdf

5. Dokumenty elektroniczne w postępowaniu muszą spełniać łącznie następujące wymagania: a) być utrwalone w sposób umożliwiający ich wielokrotne odczytanie, zapisanie i powielenie, a także przekazanie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej; b) umożliwiać prezentację treści w postaci elektronicznej, w szczególności przez wyświetlenie tej treści na monitorze ekranowym; c) umożliwiać prezentację treści w postaci papierowej, w szczególności za pomocą wydruku; d) zawierać dane w układzie niepozostawiającym wątpliwości co do treści i kontekstu zapisanych informacji.

6. Za datę przekazania na Platformę oferty, oświadczenia, podmiotowych środków dowodowych, przedmiotowych środków dowodowych oraz innych informacji, oświadczeń lub dokumentów, przekazywanych w postępowaniu, przyjmuje się datę ich przekazania na platformę. Potwierdzeniem prawidłowo przekazanego (dokumentu elektronicznego) jest automatyczne wygenerowanie komunikatu systemowego o treści „Plik został przesłany”, po każdej prawidłowo wykonanej operacji.

7. W postępowaniu o udzielenie zamówienia korespondencja elektroniczna odbywa się wyłącznie elektronicznie za pośrednictwem platformy w zakładce „Pytania / Informacje”.

8. Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych, oświadczeń lub elektronicznych kopii dokumentów lub oświadczeń musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy (Dz. U. 2020 poz. 2415) oraz w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (Dz. U. 2020 poz. 2452).

9. RODO zgodnie z Działem w SWZ.

Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową ulepszeń poniesionych przez byłego dzierżawcę na nieruchomości położonej w miejscowości Bodzewo gm. Piaski, powiat gostyński, województwo wielkopolskie, oznaczona w ewidencji jako działka o nr 190/23 (lokalizacja na planie sytuacyjnym zgodnie z numeracją):

1) rozbudowa hali udojowej, okres, w którym dokonano nakładu: 02.05.2008 r., wycena wartości rynkowej ulepszenia: na dzień 07 stycznia 2026 roku.

2) budowa zbiornika na gnojowicę (bez zadaszenia) o pojemności 1200 m3, okres, w którym dokonano nakładu: 26.05.2008 r., wycena wartości rynkowej ulepszenia: na dzień 07 stycznia 2026 roku.

Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową ulepszeń poniesionych przez byłego dzierżawcę na nieruchomości położonej w miejscowości Mchy gm. Książ Wielkopolski, powiat śremski, województwo wielkopolskie, oznaczone w ewidencji jako działki o nr 246/2 (lokalizacja na planie sytuacyjnym zgodnie z numeracją):

1) modernizacja budynku jałownika (cielętnika) nr inw. 183/1/M (108/1/M/+3) - budowa zadaszenia pomiędzy budynkami; okres, w którym dokonano nakładu: 14.12.2001 r., wycena wartości rynkowej ulepszenia: na dzień 10 grudnia 2025 roku,

2) wykonanie płyty obornikowej o pow. 820 m2 oraz zbiornika na odchody zwierzęce o poj. 20 m3, okres, w którym dokonano nakładu: 02.10.2006 r., wycena wartości rynkowej ulepszenia: na dzień 10 grudnia 2025 roku.

Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową ulepszeń poniesionych przez byłego dzierżawcę na nieruchomości położonej w miejscowości Sepno gm. Kamieniec, powiat grodziski, województwo wielkopolskie, oznaczona w ewidencji jako działka o nr 13/10 (lokalizacja na planie sytuacyjnym zgodnie z numeracją):

1) adaptacja magazynu mieszalni nr inw. 9/131/8 (obecnie 108/9/8/+1) na magazyn płaski zboża; okres, w którym dokonano nakładu: do ustalenia przez rzeczoznawcę majątkowego, data zakończenia zadania zgodnie z umową inwestycyjną: 31.12.2005, wycena wartości rynkowej polepszenia: na dzień 11 grudnia 2025 roku;

2) adaptacja magazynu mieszalni nr inw. 9/101/2 (obecnie 108/9/7/+3) na magazyn płaski zboża; okres, w którym dokonano nakładu: do ustalenia przez rzeczoznawcę majątkowego, data zakończenia zadania zgodnie z umową inwestycyjną: 31.12.2005, wycena wartości rynkowej polepszenia: na dzień 11 grudnia 2025 roku.

Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową ulepszeń poniesionych przez byłego dzierżawcę na nieruchomości położonej w miejscowości Stary Gołębin gm. Czempiń, powiat kościański, województwo wielkopolskie, oznaczona w ewidencji jako działka o nr 96/19. Budowa bazy suszarniczo-magazynowej zboża. W skład bazy wchodzi m. innymi:

- 4 szt. silosy płaskodenne,

- 2 szt. silosy buforowe,

- czyszczalnia,

- suszarnia typu S412,

- kosz zasypowy,

- przenośniki zboża,

- kanały technologiczne,

- fundamenty pod urządzenia,

- instalacja gazowa niskiego ciśnienia,

- pomieszczenie sterowni,

- wewnętrzna instalacja gazowa niskiego ciśnienia,

- zbiornik pożarowy ziemny. Wartość rynkowa bazy winna uwzględniać między innymi: kompletność urządzenia, stan techniczny urządzenia i jego wiek, okres i sposób eksploatacji, prawidłowość gospodarki remontowej.

1) Przy ocenie stanu technicznego należy wyszczególnić w szczególności parametry:

- zużycie potencjału eksploatacyjnego,

- zużycie ekonomiczne,

- stopień przydatności.

2) W operacie należy ująć wycenioną wartość rynkową każdego poszczególnego wyodrębnionego urządzenia.

3) Rzeczoznawca majątkowy winien dokonać przed sporządzenie operatu szacunkowego klasyfikacji urządzeń bazy na grupy stanowiące określone funkcjonalnie elementy technologiczne i będące osobnym środkiem trwałym.

4) Części składowe, stanowiące nieodłączny element środka trwałego, warunkujące jego użytkowanie i powiązana fizycznie (wchodzące w skład danego środka trwałego) są częścią odpowiedniego urządzenia i podlegają wycenie wraz z tym urządzeniem.

Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową ulepszeń poniesionych przez byłego dzierżawcę na nieruchomości położonej w miejscowości Stary Gołębin gm. Czempiń, powiat kościański, województwo wielkopolskie, oznaczone w ewidencji jako działki o nr 86/4 i 86/2 (lokalizacja na planie sytuacyjnym zgodnie z numeracją);

1) budowa otwartego zbiornika na płynne odchody zwierzęce o poj. 3027 m3, okres, w którym dokonano nakładu: 31.12.2009 r., wycena wartości rynkowej polepszenia: na dzień 12 grudnia 2025 roku,

2) budowa płyty do składowania obornika o pow. 3682 m2 oraz utwardzenia drogi do wypychania obornika o pow. 1411 m2, okres, w którym dokonano nakładu: 23.06.2009 r., wycena wartości rynkowej polepszenia: na dzień 12 grudnia 2025 roku 3) budowa zbiornika na gnojowicę o poj. 3000 m3, okres, w którym dokonano nakładu: 24.06.2015 r., wycena wartości rynkowej polepszenia: na dzień 12 grudnia 2025 roku 4) budowa zadaszenia pomiędzy oborami (nr 3 i nr 4) nr inw. 2/182/668, polegająca na wykonaniu nowych stołów paszowych na ich zewnętrznych ścianach, nowych ganków paszowych oraz powiększenia powierzchni legowiskowych oraz wykonania zadaszenia dla paszowozu; okres, w którym dokonano nakładu: 20.04.2011 r., wycena wartości rynkowej polepszenia: na dzień 12 grudnia 2025 roku, 5) budowa zadaszenia nad drogą przejazdową paszowozu między oborami, okres, w którym dokonano nakładu: 14.05.2010 r., wycena wartości rynkowej polepszenia: na dzień 12 grudnia 2025 roku 6) budowa zadaszeń zbiorników na gnojowicę, okres, w którym dokonano nakładu: do ustalenia przez rzeczoznawcę majątkowego, wycena wartości rynkowej polepszenia: na dzień 12 grudnia 2025 roku 7) modernizacja okólników przy jałownikach o nr inw. 2/183/836 i 837: ­ Zadaszenie nad istniejącym okólnikiem przy jałowniku nr 1 od strony jałownika nr 2; okres, w którym dokonano nakładu: 28.06.2013 r., wycena wartości rynkowej polepszenia: na dzień 12 grudnia 2025 roku ­ Zadaszenie przy jałowniku nr 1 od strony silosów. okres, w którym dokonano nakładu: 09.10.2012 r., wycena wartości rynkowej polepszenia: na dzień 12 grudnia 2025 roku ­ Zadaszenie nad istniejącym okólnikiem przy jałowniku nr 2 od strony jałownika nr 3; okres, w którym dokonano nakładu: 28.06.2013 r., wycena wartości rynkowej polepszenia: na dzień 12 grudnia 2025 roku ­ Zadaszenie nad istniejącym okólnikiem przy jałowniku nr 2 od strony jałownika nr 1; okres, w którym dokonano nakładu: 28.06.2013 r., wycena wartości rynkowej polepszenia: na dzień 12 grudnia 2025 roku 8) budowa zadaszenia pomiędzy oborami, polegająca na wykonaniu nowych stołów paszowych na ich zewnętrznych ścianach, nowych ganków paszowych oraz powiększenia powierzchni legowiskowych oraz wykonania zadaszenia dla paszowozu; okres, w którym dokonano nakładu: 14.05.2010 r., wycena wartości rynkowej polepszenia: na dzień 12 grudnia 2025 roku.

Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową ulepszeń poniesionych przez byłego dzierżawcę na nieruchomości położonej w miejscowości Łęka Wielka gm. Poniec, powiat gostyński, województwo wielkopolskie, oznaczona w ewidencji jako działka o nr 434/3 (lokalizacja na planie sytuacyjnym zgodnie z numeracją):

1) przebudowa obory nr 3 i 4 (nr inw. LW/182/502) - przeniesienie stołów paszowych w celu poprawienia dobrostanu zwierząt; okres, w którym dokonano nakładu: 15.12.2010 r., wycena wartości rynkowej polepszenia: na dzień 15 grudnia 2025 roku;

2) budowa płyty do składowania obornika o pow. 1900 m2 dla obór 1 i 2 oraz 3 i 5; okres, w którym dokonano nakładu: zgłoszenie 2009 r., wycena wartości rynkowej polepszenia: na dzień 15 grudnia 2025 roku;

3) budowa zbiornika na gnojowicę o poj. 3027 m3; okres, w którym dokonano nakładu: pozwolenie na budowę 15.05.2009 r., wycena wartości rynkowej polepszenia: na dzień 15 grudnia 2025 roku;

4) budowa zadaszenia paszowozu o pow. 550 m2 między oborami nr 3 i 4; okres, w którym dokonano nakładu: 15.12.2010 r., wycena wartości rynkowej polepszenia: na dzień 15 grudnia 2025 roku;

5) budowa zadaszenie nad drogą paszowozu pomiędzy oborami 1 i 2; okres, w którym dokonano nakładu: 15.12.2010 r., wycena wartości rynkowej polepszenia: na dzień 15 grudnia 2025 roku;

6) przebudowa obory nr 1 i 2 przeniesienie stołów paszowych w celu poprawienia dobrostanu zwierząt; okres, w którym dokonano nakładu: 17.12.2010 r., wycena wartości rynkowej polepszenia: na dzień 15 grudnia 2025 roku;

7) budowa zadaszenia nad drogą przejazdową paszowozu pomiędzy oborami przy oborze porodówce SKZ; okres, w którym dokonano nakładu: pozwolenie na budowę 27.08.2012 r., wycena wartości rynkowej polepszenia: na dzień 15 grudnia 2025 roku.