Przejdź do treści
Zakończony BZP

Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w podziale na 4 części

Wartość szacunkowa Nie podano
Wadium Brak nie wymagane
Termin składania ofert 19.05.2026 12:00 Zakończony
Konkurencyjność dane po rozstrzygnięciach

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

Nazwa Zarząd Lokali Miejskich
Miasto Łódź
Województwo Łódzkie
NIP 7252122232
Adres al. Kościuszki 47, 90-514 Łódź
Strona WWW www.zlm.lodz.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Łódź). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

Rodzaj Usługi
Branża (CPV) 71000000-8 — Architektura i inżynieria
Numer ogłoszenia 2026/BZP 00237934
Data publikacji 11.05.2026 14:24

Kody CPV

71000000-8 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne

Analiza rynkowa i konkurencja

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi, w podziale na 4 części tj.:Część nr 1 ul. Zwycięstwa 8/12, ul. Zgierska bnOpracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórk

i) budynków gospodarczych (nr 532, 533, 565) zlokalizowanych na nieruchomości przy pl. Zwycięstwa 8/12 w Łodzi (dz. nr 99, obręb W-24). Łączna kubatura budynków 5 346,00 m³ Budynek nr 532 jest obiektem zabytkowym wpisanym do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi, budynki 533 i 565 nie są obiektami zabytkowymi. Budynki znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego „Posiadła Wodno-Fabryczne” i „Zespół fabryczno-rezydencjalny Karola W. Scheiblera” wpisanymi do rejestru pod nr A/44.orazOpracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórk

i) budynków użytkowych (nr 28, 29, 30, 31, 32) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Zgierskiej bn w Łodzi (dz. nr 16/1, obręb B-47). Łączna kubatura budynków 3 587,50 m³ Budynek nie jest obiektem zabytkowym wpisanym do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi oraz nie znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego.

Termin realizacji: 60,40 dni

Treść ogłoszenia

1 Zamawiający
1.1.) Rola zamawiającego Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego Zarząd Lokali Miejskich
1.3.) Oddział zamawiającego ZLM
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny REGON 363752546
1.5) Adres zamawiającego
1.5.1.) Ulica al. Kościuszki 47
1.5.2.) Miejscowość Łódź
1.5.3.) Kod pocztowy 90-514
1.5.4.) Województwo łódzkie
1.5.5.) Kraj Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3 PL711 - Miasto Łódź
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej zlm@zlm.lodz.pl
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego www.zlm.lodz.pl
1.6.) Rodzaj zamawiającego Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego Inna działalność
2 Informacje podstawowe
2.1.) Ogłoszenie dotyczy Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w podziale na 4 części
2.4.) Identyfikator postępowania ocds-148610-0a8b2b68-83f2-4c5c-985c-38504a4533d3
2.5.) Numer ogłoszenia 2026/BZP 00237934
2.6.) Wersja ogłoszenia 01
2.7.) Data ogłoszenia 2026-05-11
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP 2025/BZP 00631143/09/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań 1.3.23 Opracowanie dokumentacji projektowej rozbiórek 11 budynków
2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy Nie
2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej Nie
2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia Nie
3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej Tak
3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej określa rozdział X SWZ
3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne Nie
3.12.) Oferta - katalog elektroniczny Nie dotyczy
3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu polski
4 Przedmiot zamówienia
4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.
4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe Nie
4.1.2.) Numer referencyjny DZP.261.110.2026
4.1.3.) Rodzaj zamówienia Usługi
4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania Nie
4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych Tak
4.1.9.) Liczba części 4
4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części
4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy Nie
4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia Nie
4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia
Część 1
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi, w podziale na 4 części tj.:Część nr 1 ul. Zwycięstwa 8/12, ul. Zgierska bnOpracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) budynków gospodarczych (nr 532, 533, 565) zlokalizowanych na nieruchomości przy pl. Zwycięstwa 8/12 w Łodzi (dz. nr 99, obręb W-24). Łączna kubatura budynków 5 346,00 m³ Budynek nr 532 jest obiektem zabytkowym wpisanym do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi, budynki 533 i 565 nie są obiektami zabytkowymi. Budynki znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego „Posiadła Wodno-Fabryczne” i „Zespół fabryczno-rezydencjalny Karola W. Scheiblera” wpisanymi do rejestru pod nr A/44.orazOpracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) budynków użytkowych (nr 28, 29, 30, 31, 32) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Zgierskiej bn w Łodzi (dz. nr 16/1, obręb B-47). Łączna kubatura budynków 3 587,50 m³ Budynek nie jest obiektem zabytkowym wpisanym do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi oraz nie znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego.
4.2.6.) Główny kod CPV 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej 60,40 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium Cena
4.3.6.) Waga 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium gwarancja i rękojmia
4.3.6.) Waga 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert Nie
Część 2
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Część nr 2 ul. Przystań 15, ul. Północna bn, ul. Koralowa 9Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) dla budynku gospodarczego (nr 649) zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Przystań 15 w Łodzi (dz. nr 331/1, obręb G-23). Kubatura budynku gospodarczego (nr 649): 106,30 m³Budynek nie jest obiektem zabytkowym wpisanym do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi oraz nie znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego.orazOpracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) budynku użytkowego garażu (nr 657) po obrysie działki nr 169/16 i budynku użytkowego garażu (nr geod. 658) po obrysie działki 169/17 zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Północnej bn w Łodzi (obręb S-1).Łączna kubatura budynków 385,00 m³ Budynki nie są obiektami zabytkowymi wpisanym do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi, ale znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego „Ogrody Sukiennicze Nowego Miasta 1843”.orazOpracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) budynków gospodarczych (nr 730, 731, dwa bez numeru) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Koralowej 9 w Łodzi (dz. nr 376, obręb G-9).Łączna kubatura budynków 414,60 m³ Budynki nie są obiektami zabytkowymi wpisanym do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi oraz nie znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego
4.2.6.) Główny kod CPV 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej 40 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium Cena
4.3.6.) Waga 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium gwarancja i rękojmia
4.3.6.) Waga 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert Nie
Część 3
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Część nr 3 ul. Kołowa 3,ul. Doroty 3,ul. Piasta 13Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) dla budynku mieszkalnego (nr geod. 167) oraz dwóch budynków gospodarczych (nr geod. 168 i bn) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Kołowej 3 w Łodzi (dz. nr 63, obręb G-15). Łączna kubatura: 539,80 m3Budynki nie są obiektami zabytkowymi wpisanymi do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi oraz nie znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego.orazOpracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) budynków gospodarczych (nr 985 i bn) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Doroty 3 w Łodzi (dz. nr 247, obręb G-3). Łączna kubatura budynków 142,00 m³ Budynki nie są obiektami zabytkowymi wpisanym do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi oraz nie znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego.orazOpracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) budynków gospodarczych (nr 341, dwa bez numeru) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Piasta 13 w Łodzi (dz. nr 159/6, obręb G-1)Łączna kubatura budynków 127,00 m³ Budynki nie są obiektami zabytkowymi wpisanym do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi oraz nie znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego
4.2.6.) Główny kod CPV 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej 40 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium Cena
4.3.6.) Waga 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium gwarancja i rękojmia
4.3.6.) Waga 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert Nie
Część 4
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Część nr 4 ul. Pokładowa 12, ul. Piotrowiczowej 8, ul. Żeligowskiego 56Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) dla budynku mieszkalnego (nr geod. 817) oraz pięciu budynków gospodarczych (nr geod. 818, 819, trzy bud. bn) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Pokładowej 12 w Łodzi (dz. nr 399/1, obręb G-22). Łączna kubatura budynków 1 045,70 m³ Budynki nie są obiektami zabytkowymi wpisanymi do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi oraz nie znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego oraz Opracowanie dokumentacji technicznej (ekspertyzy budowlano-konstrukcyjnej wraz z analizą oraz projektu rozbiórki) dla budynku mieszkalnego (nr geod. 116) oraz dwóch budynków gospodarczych (nr geod. 117 i 118) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Piotrowiczowej 8 w Łodzi (dz. nr 89/2, obręb B-28). Łączna kubatura:1 375,70 m3Budynki nie są obiektami zabytkowymi wpisanymi do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi oraz nie znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego oraz Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) dla budynku mieszkalnego lewej oficyny (nr geod. 303) zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Żeligowskiego 56 w Łodzi (dz. nr 89/2, obręb P-19). Kubatura budynku mieszkalnego (nr geod. 303): 1 433,00 m3Budynek nie jest obiektem zabytkowym wpisanymi do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi, ale znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego „Dzielnica Wiązowa 1865”.
4.2.6.) Główny kod CPV 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej 50 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium Cena
4.3.6.) Waga 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium gwarancja i rękojmia
4.3.6.) Waga 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert Nie
5 Kwalifikacja wykonawców
5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia Tak
5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7
5.3.) Warunki udziału w postępowaniu Tak
5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. a) warunki dotyczące doświadczenia – Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie dla spełnienia warunku: część 1: min.1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu konstrukcyjno- budowlanego budynku/budynków o kubaturze nie mniejszej niż 5000,00 m³; część 2: min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu konstrukcyjno-budowlanego budynku/budynków o kubaturze nie mniejszej niż 400,00 m³; część 3: min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu konstrukcyjno-budowlanego budynku/budynków o kubaturze nie mniejszej niż 500,00 m³; część 4: min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu konstrukcyjno-budowlanego budynku/budynków o kubaturze nie mniejszej niż 1400,00 m³; Jeżeli wykonawca składa ofertę na więcej niż jedną część zamówienia, to winien wykazać się ilością, rodzajem i wielkością/kubaturą usług odpowiadającym tym częściom, na które składa ofertę, przy czym usługi nie mogą się powtarzać. Wzór wykazu stanowi załącznik nr 4 do SWZ. b) warunki dotyczące osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia Zamawiający uzna za spełniony warunek w przypadku, gdy wykonawca wykaże, że dysponuje i skieruje do realizacji zamówienia, co najmniej: dla części nr 1, 4 - 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego, dla części nr 2, 3 - 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno – budowlanej wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego, Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 5 do SWZ. Jeżeli Wykonawca składa ofertę na więcej niż jedną część dla spełnienia powyższego warunku udziału w postępowaniu, wystarczy jedna osoba posiadająca ww. uprawnienia. Przed podpisaniem umowy wykonawca jest zobowiązany przedstawić ww. dokumenty lub kserokopie dokumentów poświadczonych za zgodność z oryginałem.
5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy Tak
6 Warunki zamówienia
6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe Nie
6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną Nie
6.4.) Zamawiający wymaga wadium Nie
6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy Nie
6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane Nie
7 Projektowane postanowienia umowy
7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek Nie
7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy Tak
7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia określa projekt umowy - załącznik nr 6
7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia Nie
8 Procedura
8.1.) Termin składania ofert 2026-05-19 12:00
8.2.) Miejsce składania ofert https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
8.3.) Termin otwarcia ofert 2026-05-19 12:30
8.4.) Termin związania ofertą do 2026-06-17

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającego Zamawiający publiczny — inna państwowa jednostka organizacyjna
Rodzaj zamówienia Zamówienie klasyczne
Próg unijny Poniżej progu
ID postępowania ocds-148610-0a8b2b68-83f2-4c5c-985c-38504a4533d3

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upływa 19.05.2026 12:00. Termin już minął.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest Zarząd Lokali Miejskich z siedzibą w Łódź.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Architektura i inżynieria (CPV: 71000000-8).

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →

Podobne przetargi