Opracowanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego

3.

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na podstawie uchwał o przystąpieniu do ich sporządzenia. 3.

2. Przedmiot zamówienia został podzielony na części: 3.

2.1. Część I Opracowanie projektu MPZP dla części miejscowości Pieńkowo. Zakres opracowania: obszar pokrycia planem ok. 11,13 ha – zgodnie z uchwałą nr XIV/155/25 Rady Gminy Postomino z dnia 14 kwietnia 2025 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miejscowości Pieńkowo. 3.

3. Zamówienie obejmuje opracowanie kompletnej dokumentacji planistycznej, zgodnej z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności z uchwałami przyjętymi przez Radę Gminy Postomino. Obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego gminy Postomino znajdują się w Systemie Informacji Przestrzennej Gminy Postomino pod adresem www.postomino.e-mapa.net. 3.

4. Szczegółowy zakres wykonania usługi dla każdej części: W ramach prac planistycznych Wykonawca zobowiązany jest do:

1. analizy materiałów wyjściowych, inwentaryzacji urbanistycznej (oceny uwarunkowań i istniejącego stanu zagospodarowania), przygotowania wystąpień o uzgodnienia zakresu prognozy oddziaływania na środowisko i innych wymaganych ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz zgromadzenia danych niezbędnych do sporządzenia planu miejscowego w postaci wektorowej w państwowym systemie odniesień zgodnie z art. 67a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: a) analizy zgłoszonych wniosków do planu wraz z propozycją (sposobem) ich rozstrzygnięcia i uzasadnieniem;b) przedłożenia i zaprezentowania Zamawiającemu propozycji rozstrzygnięcia zgłoszonych wniosków.

2. opracowania prognozy oddziaływania na środowisko,

3. przygotowania projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (część tekstowa i rysunkowa, w tym rysunek w wymaganej skali m.in. 1:1000),

4. opracowania merytorycznego dokumentów formalno-prawnych, projektów pism, zawiadomień, obwieszczeń i ogłoszeń, przygotowania projektów pism związanych z opiniowaniem i uzgadnianiem projektu planu miejscowego i innych wynikających z art. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (wraz z projektami dokumentów planistycznych w wersji elektronicznej w ilości niezbędnej do przeprowadzenia procedury) – na każdym etapie prac projektowych,

5. udziału w konsultacjach społecznych dotyczących projektu planu miejscowego z mieszkańcami gminy we wskazanych przez Zamawiającego sołectwach gminy Postomino oraz udzielanie stosownych informacji i wyjaśnień,

6. prowadzenia na każdym etapie realizacji przedmiotu zamówienia konsultacji z Zamawiającym oraz uzyskania akceptacji Zamawiającego dla przyjętych rozwiązań po zakończeniu każdego z etapów prac planistycznych,

7. uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne (jeżeli zajdzie taka konieczność),

8. udziału w posiedzeniach odpowiednich komisji Rady Gminy, sesji Rady Gminy, Gminnej Komisji Urbanistyczno – Architektonicznej i innych wskazanych przez Zamawiającego wraz z prezentacją projektu planu miejscowego, w terminie uzgodnionym przez strony,

9. uzyskania pozytywnej opinii Gminnej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej o projekcie planu miejscowego oraz innych instytucji określonych przepisami,

10. wprowadzenia zmian wynikających z opinii i uzgodnień, w tym udziału w spotkaniach, naradach i udzielania wyjaśnień, w szczególności przy uzgadnianiu i opiniowaniu projektu planu miejscowego z jednostkami wskazanymi w przepisach prawa, udziału, w zależności od potrzeb, w spotkaniach dotyczących uzgodnień i opiniowania projektu planu miejscowego oraz innych czynnościach procedury planistycznej oraz analizy uzyskanych uzgodnień i opinii i opracowania ich wykazu,

11. przedłożenia i zaprezentowania projektu planu Wójtowi Gminy Postomino,

12. przygotowania ogłoszeń o rozpoczęciu konsultacji oraz materiałów do przeprowadzenia konsultacji społecznych,

13. udziału w konsultacjach nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie planu miejscowego oraz w spotkaniach z mieszkańcami, organizowanych przez Zamawiającego,

14. sporządzenia raportu podsumowującego przebieg konsultacji społecznych, zawierającego w szczególności wykaz zgłoszonych uwag wraz z propozycją ich rozpatrzenia i uzasadnieniem, oraz sporządzenia protokołów z czynności przeprowadzonych w ramach konsultacji społecznych,

15. analizy uwag wniesionych do projektu planu w ramach konsultacji społecznych wraz z propozycją ich rozpatrzenia (w formie tekstowej i graficznej) z uzasadnieniem i zaprezentowanie Wójtowi Gminy,

16. wprowadzenia zmian wynikających z wniesionych uwag, ponowne zaopiniowanie i uzgodnienie w wymaganym zakresie wynikającym z wprowadzonych zmian o ile zajdzie taka konieczność lub przygotowanie wersji do uchwalenia,

17. przygotowania kompletnej dokumentacji prac planistycznych oraz projektu uchwały wraz z załącznikami, w tym wersji przeznaczonej do publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego, w formatach DOCX i PDF oraz w postaci pakietu ZIPX umożliwiającego import do systemu Legislator; dane przestrzenne należy przygotować zgodnie z pkt 21,

18. przygotowania projektu uchwały z załącznikami i przedstawienie radnym projektu planu miejscowego z załącznikami na posiedzeniach Komisji Rady Gminy,

19. udziału w komisjach i sesji Rady Gminy uchwalającej plan miejscowy po uzgodnieniu z Zamawiającym,

20. ponowienia czynności bądź ponownego przygotowania materiałów planistycznych w trakcie prowadzonej procedury planistycznej, wynikających z uzyskanych opinii, dokonanych uzgodnień i wniesionych uwag, do chwili uchwalenia planu miejscowego przez Radę Gminy (jeżeli zajdzie taka potrzeba),

21. przygotowania danych przestrzennych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 26 października 2020 r. w sprawie zbiorów danych przestrzennych oraz metadanych w zakresie zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2020 r. poz. 1916 z późn. zm.):- przygotowania danych niezbędnych do zamieszczenia w Rejestrze urbanistycznym, w tym zgodnie z art. 67d – 67j ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – pliki APP, GML,

22. opracowania podsumowania i uzasadnienia, o którym mowa w art. 42 i art. 55 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz. U. z 2026 r., poz. 670),

23. sporządzenia wykazu powierzchni (w hektarach i procentowo) terenów przeznaczonych w projekcie planu miejscowego pod różnego typu zabudowę, z podziałem na tereny o różnym przeznaczeniu, z uwzględnieniem wszystkich przeznaczeń terenów,

24. uzupełnienia (zmiany) opracowania stanowiącego przedmiot umowy o niezbędne czynności merytoryczne i formalne mające na celu dostosowanie opracowania do przepisów obowiązujących na dzień zakończenia realizacji przedmiotu umowy (w przypadku zmiany prawa w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia),

25. przygotowania dokumentacji formalno-prawnej prac planistycznych, w zakresie wymaganym przez wojewodę w celu oceny zgodności z przepisami prawa w terminie 5 dni od uchwalenia planu,

26. udziału w czynnościach niezbędnych do ewentualnego doprowadzenia do zgodności projektu planu miejscowego z przepisami prawa w sytuacji stwierdzenia nieważności uchwały przez Wojewodę: a) W ramach ewentualnego postępowania nadzorczego Wykonawca zobowiązany jest do: - edycji opracowań na potrzeby postępowania nadzorczego oraz udziału w czynnościach niezbędnych do ewentualnego doprowadzenia planu miejscowego do zgodności z przepisami prawa, w sytuacji rozstrzygnięcia nadzorczego lub stwierdzenia nieważności uchwały przez Wojewodę;- współpracy w przygotowaniu odpowiedzi na pisma Wojewody związane z postępowaniem;- uzupełnienia i/lub usunięcia wskazanych uchybień, albo ponownego, nieodpłatnego wykonania przedmiotu zamówienia w zakresie niezbędnym do usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości;

27. przeniesienia majątkowych praw autorskich do wszystkich materiałów wytworzonych w ramach realizacji przedmiotu zamówienia na Zamawiającego (w ramach wynagrodzenia określonego w ofercie),

28. zapewnienia odpowiedniej liczby osób do terminowej realizacji przedmiotu zamówienia,

29. wykonania niniejszej umowy, w tym w szczególności dokumentacji, z najwyższą starannością,

30. informowania Zamawiającego o stopniu zaawansowania prac oraz proponowanych rozwiązaniach. Zamawiający zastrzega sobie prawo do oceny, korekty i akceptacji rozwiązań,

31. Wykonawca zobowiązany jest do przygotowania oprócz ww. dokumentów innych dokumentów, których potrzeba wyłoni się w trakcie opracowywania przedmiotu zamówienia. Szczegółowy zakres prac, obowiązków stron, podział prac na etapy oraz zasady przekazania przedmiotu umowy w poszczególnych etapach określa umowa. 3.

5. W ramach realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca sporządzi i przekaże Zamawiającemu projekt planu miejscowego:

Termin realizacji: 18 miesiące