Zmiana umowyTED UEPowyżej progów UE

Modernizacja Sali Kongresowej w Pałacu Kultury i Nauki w Warszawie wraz z pomieszczeniami niezbędnymi dla jej funkcjonowania

Wartość szacunkowaNie podano

WadiumNie podano

Termin składania ofert—Zmiana umowy

Konkurencyjność~4,6 wysokaśrednio ofert w woj. mazowieckim

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Usługa odbioru i zagospodarowania odpadów komunalnych oraz odpadów budowlanych i rozbiórkowych z nieruchomości zarządzanej przez Zarząd Pała…Warszawa · TED UEoferty do 09.11
Dostawa kart przedpłaconych dla pracowników spółki Zarząd Pałacu Kultury i Nauki sp. z o.o., ich dzieci do lat 15 oraz innych uprawnionych o…Warszawa · BZPoferty do 13.11
Świadczenie usług medycznych dla pracowników spółki Zarząd Pałacu Kultury i Nauki sp. z o.o. i członków ich rodzinWarszawa · BZPoferty do 13.11
Dostawa wyposażenia komputerowego oraz sprzętu multimedialnego do placówek oświatowych w Bielsku-Białej w ramach projektu: „Zawody przyszłoś…Bielsko-Biała · TED UEoferty do 01.12

Pełna lista podobnych postępowań

Zmiana umowy

Aneks nr 13

WykonawcaAdamietz Warszawa Sp. z o.o.

Zakres zmianyZmiana wynika z konieczności wykonania robót dodatkowych opisanych w Protokole Zmiany nr 15, stanowiącym podstawę Aneksu nr 13 do umowy nr TP/1853/12/2023. Na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy Prawo zamówień publicznych wprowadzono zmiany RW/059, RW/065, RW/066, RW/070 i RW/085 o łącznej wartości 375 872,26 PLN netto. Obejmują one dostosowanie klimakonwektorów, armatury i instalacji chłodniczej po zaprzestaniu produkcji urządzeń przewidzianych w dokumentacji przetargowej oraz dodatkowe roboty wentylacyjne, w tym zabezpieczenia przeciwpożarowe i zmianę przebiegu kanałów w celu usunięcia kolizji z istniejącą konstrukcją budynku. Roboty te nie zostały uwzględnione w zamówieniu podstawowym w obecnym zakresie i są niezbędne do zapewnienia ciągłości instalacji, wymaganych parametrów chłodzenia, wentylacji i ochrony przeciwpożarowej oraz wykonania prób, rozruchów i odbiorów. Zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana z przyczyn technicznych i ekonomicznych związanych z bezpośrednim powiązaniem tych robót z instalacjami wykonywanymi przez dotychczasowego Wykonawcę. Wprowadzenie innego podmiotu prowadziłoby do podziału odpowiedzialności za jeden system, w szczególności za szczelność, zabezpieczenia przeciwpożarowe, regulację, rozruch, gwarancję i rękojmię, oraz wymagałoby ponownej mobilizacji, wydzielenia frontów robót i dodatkowej koordynacji międzybranżowej na czynnym terenie budowy. Powodowałoby to istotne niedogodności dla Zamawiającego, ryzyko przestojów i opóźnień oraz zwiększenia kosztów nadzoru i organizacji robót. Wzrost ceny spowodowany każdą z tych zmian nie przekracza 50% wartości pierwotnej umowy wynoszącej 319 797 000,00 PLN netto. Dodatkowo na podstawie art. 455 ust. 2 Pzp wprowadzono zmiany RW/068, RW/071, RW/082 i RW/083 o łącznej wartości 327 474,95 PLN netto. Dotyczą one instalacji hydrantowej, instalacji wody lodowej na poziomie 0, barier i wygrodzeń na widowni na poziomie +2 oraz wentylacji szybów wind panoramicznych W5/W6. Łączna wartość zmian dokonanych na tej podstawie, z uwzględnieniem wcześniejszych aneksów, wynosi 4 882 409,05 PLN netto, tj. 1,53% wartości pierwotnej umowy. Jest niższa od właściwego progu unijnego oraz 15% wartości pierwotnej umowy. Zmiany nie powodują zmiany ogólnego charakteru umowy. Wyceny dokonano zgodnie z § 18 ust. 13 umowy.

Powód zmianyPotrzeba realizacji dodatkowych robót budowlanych, usług lub dostaw przez pierwotnego wykonawcę.

Opis zmianyNa mocy Aneksu nr 13 zawartego 13.10.2026 r. do umowy nr TP/1853/12/2023 z 09.11.2023 r., na podstawie Protokołu Zmiany nr 15, rozszerzono zakres robót o: 1) zmianę doboru klimakonwektorów wraz z armaturą i instalacją chłodniczą zasilającą (RW/059) – 191 936,94 PLN netto; 2) dodatkowe roboty instalacji wentylacji, obejmujące zaakceptowane zakresy RW/065B i RW/065D (RW/065) – 12 966,90 PLN netto; 3) zmianę prowadzenia instalacji wentylacji mechanicznej na poziomie Strych 1 (RW/066) – 148 950,00 PLN netto; 4) zmianę prowadzenia i wykonania instalacji hydrantowej (RW/068) – 122 904,91 PLN netto; 5) zmianę prowadzenia i wykonania instalacji wentylacji w obszarze Klubu Mirage, w pomieszczeniu -1.5.127 (RW/070) – 9 810,00 PLN netto; 6) zmianę prowadzenia instalacji wody lodowej na poziomie 0 (RW/071) – 21 465,90 PLN netto; 7) dostawę i montaż barier i wygrodzeń na widowni na poziomie +2 (RW/082) – 164 176,82 PLN netto; 8) zmianę rozwiązania wentylacji szybów wind panoramicznych W5/W6 (RW/083) – 18 927,32 PLN netto; 9) zmianę prowadzenia kanałów akustycznych na poziomie Strych 2 (RW/085) – 12 208,42 PLN netto. Wynagrodzenie Wykonawcy zwiększono łącznie o 703 347,21 PLN netto. Łączna wartość wynagrodzenia umownego, obejmująca zakres podstawowy oraz wcześniejsze zmiany, wzrosła z 360 492 201,75 PLN netto do 361 195 548,96 PLN netto, zgodnie z Harmonogramem Rzeczowo-Finansowym nr 13 stanowiącym załącznik do aneksu. Dodano odpowiednie postanowienia dotyczące zakresu robót i wynagrodzenia oraz dostosowano § 13 ust. 4-6 umowy, obejmując nowe składniki wynagrodzenia limitem faktur częściowych do 90% oraz rozliczeniami po 5% po odbiorze końcowym robót budowlanych i po odbiorze końcowym przedmiotu umowy. Do robót dodatkowych stosuje się postanowienia umowy dotyczące w szczególności odbiorów, wynagrodzenia, zapłaty, rękojmi, gwarancji, kar umownych, odstąpienia i zabezpieczenia należytego wykonania, z wyłączeniem waloryzacji wynagrodzenia. Przyjęto zmieniony Harmonogram Rzeczowo-Finansowy nr 13. Aneks nie zmienia terminu realizacji umowy. Niniejsze ogłoszenie dotyczy kolejnej modyfikacji umowy i nawiązuje do ogłoszenia nr 610683-2026 z 04.09.2026 r., dotyczącego Aneksu nr 12. Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia opublikowano pod numerem 721027-2023.

Data zawarcia umowy09.11.2023

Najważniejsze informacje

Zamawiający Miasto Stołeczne Warszawa (Warszawa, woj. mazowieckie) opublikował 22.10.2026 ogłoszenie o zmianie umowy na roboty budowlane.

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa modernizacja Sali Kongresowej w Pałacu Kultury i Nauki w Warszawie wraz z zapleczem technicznym, sanitarnym, konferencyjnym i gastronomicznym oraz pomieszczeniami niezbędnymi dla jej funkcjonowania.

Warunki postępowania

Podział na części: Bez podziału na części

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

Zawarcie umowy — etap zakończony09.11.2023
Ogłoszenie o zmianie umowy — etap zakończony22.10.2026

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Zmiana umowy04.09.2026
Zmiana umowy (ta strona)22.10.2026

Treść ogłoszenia

1Nabywca

Oficjalna nazwa: Miasto Stołeczne Warszawa
E-mail: zarzad@pkin.pl

2Procedura

Tytuł: Modernizacja Sali Kongresowej w Pałacu Kultury i Nauki w Warszawie wraz z pomieszczeniami niezbędnymi dla jej funkcjonowania
Opis: Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa modernizacja Sali Kongresowej w Pałacu Kultury i Nauki w Warszawie wraz z zapleczem technicznym, sanitarnym, konferencyjnym i gastronomicznym oraz pomieszczeniami niezbędnymi dla jej funkcjonowania.
Identyfikator procedury: c8c96719-433d-41f6-b386-06b2c22a5456
Charakter zamówienia: Roboty budowlane
Główna klasyfikacja: (cpv): 45000000 Roboty budowlane

3Część zamówienia 1

Tytuł: Modernizacja Sali Kongresowej w Pałacu Kultury i Nauki w Warszawie wraz z pomieszczeniami niezbędnymi dla jej funkcjonowania
Opis: Kompleksowa modernizacja Sali Kongresowej w Pałacu Kultury i Nauki w Warszawie wraz z pomieszczeniami niezbędnymi dla jej funkcjonowania.
Organ odwoławczy: Krajowa Izba Odwoławcza

4Modyfikacja

Identyfikator poprzedniego ogłoszenia o udzieleniu zamówienia

df7011e6-9524-4b81-b032-9c69c40e6819-01

Identyfikator zmodyfikowanego kontraktu

TP/1853/12/2023

Powód modyfikacji

Potrzeba realizacji dodatkowych robót budowlanych, usług lub dostaw przez pierwotnego wykonawcę.

Opis

Zmiana wynika z konieczności wykonania robót dodatkowych opisanych w Protokole Zmiany nr 15, stanowiącym podstawę Aneksu nr 13 do umowy nr TP/1853/12/2023. Na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy Prawo zamówień publicznych wprowadzono zmiany RW/059, RW/065, RW/066, RW/070 i RW/085 o łącznej wartości 375 872,26 PLN netto. Obejmują one dostosowanie klimakonwektorów, armatury i instalacji chłodniczej po zaprzestaniu produkcji urządzeń przewidzianych w dokumentacji przetargowej oraz dodatkowe roboty wentylacyjne, w tym zabezpieczenia przeciwpożarowe i zmianę przebiegu kanałów w celu usunięcia kolizji z istniejącą konstrukcją budynku. Roboty te nie zostały uwzględnione w zamówieniu podstawowym w obecnym zakresie i są niezbędne do zapewnienia ciągłości instalacji, wymaganych parametrów chłodzenia, wentylacji i ochrony przeciwpożarowej oraz wykonania prób, rozruchów i odbiorów. Zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana z przyczyn technicznych i ekonomicznych związanych z bezpośrednim powiązaniem tych robót z instalacjami wykonywanymi przez dotychczasowego Wykonawcę. Wprowadzenie innego podmiotu prowadziłoby do podziału odpowiedzialności za jeden system, w szczególności za szczelność, zabezpieczenia przeciwpożarowe, regulację, rozruch, gwarancję i rękojmię, oraz wymagałoby ponownej mobilizacji, wydzielenia frontów robót i dodatkowej koordynacji międzybranżowej na czynnym terenie budowy. Powodowałoby to istotne niedogodności dla Zamawiającego, ryzyko przestojów i opóźnień oraz zwiększenia kosztów nadzoru i organizacji robót. Wzrost ceny spowodowany każdą z tych zmian nie przekracza 50% wartości pierwotnej umowy wynoszącej 319 797 000,00 PLN netto. Dodatkowo na podstawie art. 455 ust. 2 Pzp wprowadzono zmiany RW/068, RW/071, RW/082 i RW/083 o łącznej wartości 327 474,95 PLN netto. Dotyczą one instalacji hydrantowej, instalacji wody lodowej na poziomie 0, barier i wygrodzeń na widowni na poziomie +2 oraz wentylacji szybów wind panoramicznych W5/W6. Łączna wartość zmian dokonanych na tej podstawie, z uwzględnieniem wcześniejszych aneksów, wynosi 4 882 409,05 PLN netto, tj. 1,53% wartości pierwotnej umowy. Jest niższa od właściwego progu unijnego oraz 15% wartości pierwotnej umowy. Zmiany nie powodują zmiany ogólnego charakteru umowy. Wyceny dokonano zgodnie z § 18 ust. 13 umowy.

Opis modyfikacji

Na mocy Aneksu nr 13 zawartego 13.10.2026 r. do umowy nr TP/1853/12/2023 z 09.11.2023 r., na podstawie Protokołu Zmiany nr 15, rozszerzono zakres robót o:

1) zmianę doboru klimakonwektorów wraz z armaturą i instalacją chłodniczą zasilającą (RW/059) - 191 936,94 PLN netto;

2) dodatkowe roboty instalacji wentylacji, obejmujące zaakceptowane zakresy RW/065 B i RW/065 D (RW/065) - 12 966,90 PLN netto;

3) zmianę prowadzenia instalacji wentylacji mechanicznej na poziomie Strych 1 (RW/066) - 148 950,00 PLN netto;

4) zmianę prowadzenia i wykonania instalacji hydrantowej (RW/068) - 122 904,91 PLN netto;

5) zmianę prowadzenia i wykonania instalacji wentylacji w obszarze Klubu Mirage, w pomieszczeniu -1.5.127 (RW/070) - 9 810,00 PLN netto;

6) zmianę prowadzenia instalacji wody lodowej na poziomie 0 (RW/071) - 21 465,90 PLN netto;

7) dostawę i montaż barier i wygrodzeń na widowni na poziomie +2 (RW/082) - 164 176,82 PLN netto;

8) zmianę rozwiązania wentylacji szybów wind panoramicznych W5/W6 (RW/083) - 18 927,32 PLN netto;

9) zmianę prowadzenia kanałów akustycznych na poziomie Strych 2 (RW/085) - 12 208,42 PLN netto. Wynagrodzenie Wykonawcy zwiększono łącznie o 703 347,21 PLN netto. Łączna wartość wynagrodzenia umownego, obejmująca zakres podstawowy oraz wcześniejsze zmiany, wzrosła z 360 492 201,75 PLN netto do 361 195 548,96 PLN netto, zgodnie z Harmonogramem Rzeczowo-Finansowym nr 13 stanowiącym załącznik do aneksu. Dodano odpowiednie postanowienia dotyczące zakresu robót i wynagrodzenia oraz dostosowano § 13 ust. 4-6 umowy, obejmując nowe składniki wynagrodzenia limitem faktur częściowych do 90% oraz rozliczeniami po 5% po odbiorze końcowym robót budowlanych i po odbiorze końcowym przedmiotu umowy. Do robót dodatkowych stosuje się postanowienia umowy dotyczące w szczególności odbiorów, wynagrodzenia, zapłaty, rękojmi, gwarancji, kar umownych, odstąpienia i zabezpieczenia należytego wykonania, z wyłączeniem waloryzacji wynagrodzenia. Przyjęto zmieniony Harmonogram Rzeczowo-Finansowy nr 13. Aneks nie zmienia terminu realizacji umowy. Niniejsze ogłoszenie dotyczy kolejnej modyfikacji umowy i nawiązuje do ogłoszenia nr 610683-2026 z 04.09.2026 r., dotyczącego Aneksu nr 12. Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia opublikowano pod numerem 721027-2023.

Identyfikator podmiotu gospodarczego w poprzednim ogłoszeniu

TEN-0001

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaMiasto Stołeczne Warszawa

MiastoWarszawa

WojewództwoMazowieckie

AdresPlac Bankowy 3/5, 00-950 Warszawa

Emailzarzad@pkin.pl

Telefon+48 22 656 76 63

Strona WWWpkin.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Warszawa). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane

Branża (CPV)45000000 — Roboty budowlane

Numer ogłoszenia733079-2026

Data publikacji22.10.2026

KrajPolska

Sprawdź, jakie kody PKD pasują do kodu 45000000

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

299przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach

3,0średnio ofert u tego zamawiającego

43 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

W ciągu ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 299 przetargów i opublikował 811 ogłoszeń o wyniku. Wykonawcy składali u niego średnio 3 oferty na postępowanie; jedną ofertę otrzymało 43% postępowań. Wynik ogłasza zwykle 43 dni po terminie składania ofert (mediana z 231 postępowań).

Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Roboty budowlane”

Elajo Sp. z o.o.5 wygranych
Sorted Sp. z o.o.3 wygrane
TECHBUD Robert Żaczek3 wygrane
FENIX SR Sp. z o.o.3 wygrane
Firma Ogrodnicza PHU Marzena Szklarzewska3 wygrane

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Miasto Stołeczne Warszawa (430)

Konkurencja i ceny

Branża „Roboty budowlane”: woj. mazowieckie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. mazowieckie i Polska
Wskaźnik	woj. mazowieckie	Polska
Średnia liczba ofert	4,6	3,8
Postępowania z jedną ofertą	16%	21%
Mediana wartości umów	547 tys. zł	558 tys. zł
Połowa umów w przedziale	260 tys.–1,65 mln zł	251 tys.–1,74 mln zł

Średnia liczba ofert w branży „Roboty budowlane” w woj. mazowieckim jest wyższa niż w całej Polsce. Konkurencja w przetargach tego zamawiającego z tej branży jest zbliżona do średniej w regionie (4,8 oferty na postępowanie).

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (13 176). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (216 829). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.

Podobne przetargi z cenami

Najczęściej zadawane pytania

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

U tego zamawiającego w branży „Roboty budowlane” średnia liczba ofert to 4,8 (123 ogłoszenia o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie mazowieckim średnia liczba ofert to 4,6, a 16% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.