ZakończonyBZPPoniżej progów UE

Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w podziale na 2 części

Wartość szacunkowaNie podano

WadiumNiewymagane

Termin składania ofert13.10.2025 11:00Wynik ogłoszony

Konkurencyjność6 ofert wysokaw tym postępowaniu

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawcaPROGRESBUD SPÓŁKA z o.o.Chrzanów

Wartość umowy45 647,99 zł

Liczba złożonych ofert6Wysoka konkurencja

Zamówienie podzielono na części — najtańszej i najdroższej oferty nie porównujemy, bo mogą dotyczyć różnych części.

Data zawarcia umowy: 29.10.2025

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy

Otrzymuj e-mail o kolejnych wygranych tej firmy.

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Najważniejsze informacje

Zamawiający Zarząd Lokali Miejskich (Łódź, woj. łódzkie) opublikował 03.10.2025 ogłoszenie o zamówieniu na usługi.

Zamówienie podzielono na 2 części (dopuszczono oferty częściowe).
Kryteria oceny ofert: cena 60%, gwarancja 40%.

Opis zamówienia

część 1: Lipowa 47, Wersalska 3 Opracowanie dokumentacji technicznej (ekspertyzy budowlano – konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz z analizą opłacalności remontu ze wskazaniem do rozbiórki, projektu rozbiórki) budynku użytkowego frontowego (nr geod.423), budynku mieszkalnego prawej oficyny (nr geod.421), budynku użytkowego lewej oficyny (część niższa i wyższa) (nr geod.422) przy ul. Lipowej 47 (działka nr 124 w obrębie P-19). Kubatura łączna budynków: ok. 9360,00 m3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera zał. Nr 7 do SWZ.oraz Opracowanie dokumentacji technicznej (ekspertyzy budowlano – konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz z analizą opłacalności remontu ze wskazaniem do rozbiórki, projektu rozbiórki) mieszkalnego frontowego (nr geod.132), budynku mieszkalnego poprzecznej oficyny (nr geod.133) i budynku gospodarczego poprzecznej oficyny (nr geod.134) przy ul. Wersalskiej 3 (działka nr 60, obręb B-34) . Kubatura łączna budynków: ok. 1281 m3.

Termin realizacji: 45 dni

Warunki postępowania

Tryb postępowania: Tryb podstawowy bez negocjacji (art. 275 pkt 1 Pzp)
Rodzaj zamawiającego: Jednostka samorządu terytorialnego
Kryteria oceny ofert: Cena 60%, gwarancja 40%
Podział na części: 2 części — można złożyć ofertę na wybrane części
Termin realizacji: część 1: 45 dni; część 2: 40 dni
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: Nie
Zaliczki: Nie przewidziano
Warunki udziału: Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
Fakultatywne podstawy wykluczenia: 2 (art. 109 ust. 1 Pzp)
Dokumenty i składanie ofert: Platforma Zakupowa Open Nexus (platformazakupowa.pl)
Numer referencyjny: DZP.26.203.2025

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

Publikacja ogłoszenia — etap zakończony03.10.2025
Termin składania ofert — etap zakończony13.10.2025 11:00
Otwarcie ofert — etap zakończony13.10.2025 11:10
Zawarcie umowy — etap zakończony29.10.2025
Ogłoszenie wyniku — etap zakończony05.11.2025

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)03.10.2025
Wynik postępowania05.11.2025

Treść ogłoszenia

1Zamawiający

Rola zamawiającego: Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego: Zarząd Lokali Miejskich
Oddział zamawiającego: ZLM
Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 363752546
Ulica: al. Kościuszki 47
Miejscowość: Łódź
Kod pocztowy: 90-514
Województwo: łódzkie
Kraj: Polska
Lokalizacja NUTS 3: PL711 - Miasto Łódź
Adres poczty elektronicznej: zlm@zlm.lodz.pl
Adres strony internetowej zamawiającego: www.zlm.lodz.pl
Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

2Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w podziale na 2 części
Identyfikator postępowania: ocds-148610-2df5aa16-a520-40f4-996a-7a01485f7407
Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00457261
Wersja ogłoszenia: 01
Data ogłoszenia: 2025-10-03
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00005842/16/P
Identyfikator pozycji planu postępowań: 1.3.27 Dokumentacja projektowa na wykonanie projektów, ekspertyz i orzeczeń w budynkach zarządzanych przez ZLM - 16
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną: Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania: https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Określa rozdział X SWZ
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski

4Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
Numer referencyjny: DZP. 26.203.2025
Rodzaj zamówienia: Usługi
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak
Liczba części: 2
Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: część 1: Lipowa 47, Wersalska 3 Opracowanie dokumentacji technicznej (ekspertyzy budowlano – konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz z analizą opłacalności remontu ze wskazaniem do rozbiórki, projektu rozbiórki) budynku użytkowego frontowego (nr geod.423), budynku mieszkalnego prawej oficyny (nr geod.421), budynku użytkowego lewej oficyny (część niższa i wyższa) (nr geod.422) przy ul. Lipowej 47 (działka nr 124 w obrębie P-19). Kubatura łączna budynków: ok. 9360,00 m3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera zał. Nr 7 do SWZ. oraz Opracowanie dokumentacji technicznej (ekspertyzy budowlano – konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz z analizą opłacalności remontu ze wskazaniem do rozbiórki, projektu rozbiórki) mieszkalnego frontowego (nr geod.132), budynku mieszkalnego poprzecznej oficyny (nr geod.133) i budynku gospodarczego poprzecznej oficyny (nr geod.134) przy ul. Wersalskiej 3 (działka nr 60, obręb B-34) . Kubatura łączna budynków: ok. 1281 m3.
Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 45 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 60
Rodzaj kryterium: inne.
Nazwa kryterium: gwarancja
Waga: 40
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: część 2: ul. Nawrot 29, ul. Moniuszki 11, ul. Gnieźnieńska 27 Opracowanie dokumentacji technicznej (ekspertyzy budowlano-konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz z analizą opłacalności remontu oraz projektu rozbiórki) dotyczącej budynków gospodarczych (nr geod. 1711, 1712) położonych na nieruchomości przy ul. Nawrot 29 (działka nr 409/2, obręb S-6) zgodnie z OPZ. Łączna kubatura obiektów ok. 740 m³. Budynki nie są obiektami zabytkowymi, ale znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego objętego ochroną Konserwatora Zabytków „Osada prządków 1827”. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera zał. Nr 7 do SWZ. Opracowanie dokumentacji technicznej (ekspertyzy budowlano – konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz z analizą opłacalności remontu ze wskazaniem do rozbiórki, projektu rozbiórki) budynku gospodarczego(nr geod 454) oraz muru w granicy działki wysokości ok. 5m położonych na nieruchomości przy ul. Moniuszki 11 w Łodzi (działka nr 124/3 obręb S-6). Kubatura łączna budynków: ok. 33,00 m3. Budynek nie jest obiektem zabytkowym ale jest położone na obszarze historycznego układu urbanistycznego - układy urbanistyczne pl. Wolności, ul. Stanisława Moniuszki i ul. Piotrkowskiej wraz z zespołem fabryczno-rezydencjonalnym Ludwika Geyera Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera zał. Nr 7 do SWZ. oraz Opracowanie dokumentacji technicznej (ekspertyzy budowlano – konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz z analizą opłacalności remontu ze wskazaniem do rozbiórki) budynku mieszkalnego (nr geod.164) położonego na nieruchomości przy ul. Gnieźnieńskiej 27 w Łodzi (działka nr 144, obręb B-46) zgodnie z OPZ. Łączna kubatura obiektów ok. 900 m³. Budynek nie jest obiektem zabytkowym i nie znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego.
Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 40 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 60
Rodzaj kryterium: inne.
Nazwa kryterium: gwarancja
Waga: 40
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia

Tak

Fakultatywne podstawy wykluczenia

Art. 109 ust. 1 pkt 5

Art. 109 ust. 1 pkt 7

Warunki udziału w postępowaniu

Tak

Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

określa rozdział VII SWZ

Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy

Tak

6Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
Zamawiający wymaga wadium: Nie
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

7Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia: OKREŚLA PROJEKT UMOWY - ZAŁ. NR 6 DO SWZ.
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

8Procedura

Termin składania ofert: 2025-10-13 11:00
Miejsce składania ofert: https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
Termin otwarcia ofert: 2025-10-13 11:10
Termin związania ofertą: do 2025-11-11

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaZarząd Lokali Miejskich

MiastoŁódź

WojewództwoŁódzkie

NIP7252122232

REGON363752546

Adresal. Kościuszki 47, 90-514 Łódź

Emailzlm@zlm.lodz.pl

Strona WWWwww.zlm.lodz.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Łódź). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajUsługi

Branża (CPV)71000000-8 — Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Numer ogłoszenia2025/BZP 00457261

Data publikacji03.10.2025 14:46

ID postępowaniaocds-148610-2df5aa16-a520-40f4-996a-7a01485f7407

Sprawdź, jakie kody PKD pasują do kodu 71000000-8

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

111przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach

4,9średnio ofert u tego zamawiającego

23 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

W ciągu ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 111 przetargów i opublikował 246 ogłoszeń o wyniku. Wykonawcy składali u niego średnio 4,9 oferty na postępowanie; jedną ofertę otrzymało 13% postępowań. Wynik ogłasza zwykle 23 dni po terminie składania ofert (mediana z 102 postępowań).

Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Architektura i inżynieria”

KAUER ARCHITEKCI Emil Kauer9 wygranych
PROGRESBUD Sp. z o.o.5 wygranych
Usługi Projektowe Błażej Płecha5 wygranych
Axis Projekt Paweł Gębski sp.k.4 wygrane
Projekt i Budowa Klimowscy – Projekty Budynków i Ekspertyzy Techniczne Juliusz Klimowski4 wygrane

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Zarząd Lokali Miejskich (101)

Konkurencja i ceny

Branża „Architektura i inżynieria”: woj. łódzkie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. łódzkie i Polska
Wskaźnik	woj. łódzkie	Polska
Średnia liczba ofert	3,5	3,4
Postępowania z jedną ofertą	24%	25%
Mediana wartości umów	206 tys. zł	171 tys. zł
Połowa umów w przedziale	108 tys.–351 tys. zł	70,6 tys.–324 tys. zł

Średnia liczba ofert w branży „Architektura i inżynieria” w woj. łódzkim jest zbliżona do ogólnopolskiej. Liczba ofert w tym postępowaniu (6) była wyższa od średniej dla tej branży w województwie. Wartość wybranej oferty jest niższa niż w trzech czwartych umów w tej branży w regionie. W postępowaniach tego zamawiającego z tej branży składano średnio 4,3 oferty — więcej niż zwykle w regionie.

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (832). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (39 667). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Architektura i inżynieria.

Podobne przetargi z cenami

Najczęściej zadawane pytania

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

U tego zamawiającego w branży „Architektura i inżynieria” średnia liczba ofert to 4,3 (53 ogłoszenia o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie łódzkim średnia liczba ofert to 3,5, a 24% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.

Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?

W przetargach tego zamawiającego z branży „Architektura i inżynieria” najczęściej wygrywają: KAUER ARCHITEKCI – Emil Kauer (9 wygranych), Progresbud Sp. z o.o. (5 wygranych), Usługi Projektowe Błażej Płecha (5 wygranych).