Wymiana części stolarki okiennej w budynku KOWR OT Olsztyn przy ul. Głowackiego 6 w Olsztynie.”

1. Przedmiotem zamówienia jest wymiana części stolarki okiennej (404 okna) w budynku KOWR OT Olsztyn przy ul. Głowackiego 6 w Olsztynie. Roboty budowlane będą prowadzone w czynnym obiekcie biurowym - administracji publicznej. Wykonawca w czasie prowadzenia prac musi zapewnić ciągłość działania urzędu.

2. Zakres remontu obejmuje m.in. następujące prace:1) zabezpieczenie pomieszczeń i m.in. grzejników przed kurzem i gruzem oraz mebli przed uszkodzeniem2) demontaż wertykali, zabezpieczenie ich przed uszkodzeniem;3) wymiana 404 szt. okien (demontaż istniejących okien bez odzysku ościeżnic oraz zamontowanie nowych);4) demontaż istniejących podokienników wewnętrznych i montaż nowych z konglomeratu gr. min. 2 cm;5) istniejące parapety zewnętrzne z blachy powlekanej pozostają i winny być nienaruszone;6) Wykonawca winien uzupełnić na zewnątrz warstwę tynku (typ kornik i tynk mozaikowy w poziomie piwnicy) oraz pomalować miejsca uzupełniane, które zostały naruszone podczas demontażu okna;7) obróbka murarska po wymianie okien i parapetów wewnętrznych (podmurowanie, zatarcie na gładko, szpachlowanie, szlifowanie, gruntowanie, 2 x malowanie w kolorze wybranym przez Zamawiającego), uzupełnienie i malowanie glifów zewnętrznych po montażu okien, zabezpieczenie okien od strony zewnętrznej przed podciekami wody. Malowanie ściany, na której były wymienione okna - grzejników do malowania nie demontujemy;8) uprzątniecie placu budowy, w tym korytarzy i pomieszczenia, w którym nastąpiła wymiana okien, mycie okien, parapetów, grzejników (przedmuchanie radiatora sprężonym powietrzem), zdjęcie zabezpieczeń, montaż zdemontowanych wcześniej wertykali;9) wywóz i utylizacja starych okien i gruzu;10) wykonanie Świadectwa Energetycznego Budynku.3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w dokumencie „zakres.pdf”, projekcie technicznym, przedmiarze robót oraz Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (dalej ST Wi ORB) oraz pozostałej dokumentacji, które stanowią załącznik Nr 5 do SWZ, a także w Projektowanych Postanowieniach Umowy (dalej PPU), które stanowią załącznik Nr 4 do SWZ.

4. W przypadku wskazania w projektach technicznych, przedmiarach robót, ST Wi ORB lub SWZ znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, a także norm, aprobat technicznych oraz systemów odniesienia, zamawiający, zgodnie z art. 99 ust. 5 i 6 ustawy Pzp, dopuszcza oferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać materiały lub urządzenia oferowane przez wykonawcę, aby zostały spełnione wymagania stawiane przez zamawiającego. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Pod pojęciem „minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe” zamawiający rozumie wymagania dotyczące materiałów lub urządzeń zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Posługiwanie się nazwami producentów/produktów ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt przy opisie przedmiotu zamówienia, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych lub lepszych parametrach. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisane przez zamawiającego, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego w ramach przedmiotu zamówienia materiały, elementy, systemy czy urządzenia spełniają wymagania określone przez zamawiającego. W tym celu wykonawca zobowiązany jest do złożenia razem z ofertą dokumentów potwierdzających równoważność zaoferowanych materiałów, elementów, systemów czy urządzeń z przedmiotem zamówienia.

5. Wykonawca wykona przedmiot zamówienia na podstawie: dokumentacji, SWZ wraz z załącznikami, pytaniami i odpowiedziami udzielonymi w trakcie procedury o udzielenie zamówienia publicznego, a także, obowiązującymi przepisami szczegółowymi i sztuką budowlaną.6. Realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. 2026 poz. 524) (dalej ustawa Prawo budowlane).7. Wykonawca, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą, zgodnie z zapisami § 6 oraz § 8 PPU będzie zobowiązany po podpisaniu umowy do przedłożenia wraz z harmonogramem rzeczowo-finansowym kosztorysu ofertowego sporządzonego metodą kalkulacji szczegółowej.

8. Zamawiający zgodnie z art. 95 ustawy Pzp wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących czynności wskazane w § 5 ust. 1 PPU, w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (tekst jednolity Dz. U. 2025 poz. 277 ze zm.). Wymóg zatrudnienia na umowę o pracę nie dotyczy podwykonawców prowadzących działalność gospodarczą na podstawie wpisu do CEIDG lub innych równoważnych rejestrów oraz wykonujących osobiście i samodzielnie czynności powierzone im w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia.9. Sposób weryfikacji zatrudnienia ww. osób, uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań związanych z zatrudnianiem tych osób oraz sankcje z tytułu niespełnienia tych wymagań zostały określone w § 5 i § 13 PPU.10. Zamawiający umożliwi przeprowadzenie fakultatywnej wizji lokalnej w terminie i na zasadach określonych w rozdziale XXIII SWZ.

Termin realizacji: 130 dni