ZakończonyBZPWadiumPoniżej progów UE

BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO Z LOKALAMI USŁUGOWYMI W PARTERZE WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU ORAZ NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ PRZY UL. MAGAZYNOWEJ W ZAMBROWIE- ETAP I

Wartość szacunkowa15 811 256,18 zł

Wadium300 000,00 zł

Termin składania ofert25.11.2025 14:00Wynik ogłoszony

Konkurencyjność9 ofert wysokaw tym postępowaniu

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawcaST TWAROWSCY sp.j.Białystok

Wartość umowy13 896 000,00 zł

Liczba złożonych ofert9Wysoka konkurencja

Najtańsza oferta13 896 000,00 zł

Najdroższa oferta21 680 252,00 zł

Taniej od najdroższej7 784 252,00 zł36% poniżej

Rozpiętość cenowa ofert+56%

13 896 000,00 zł
najtańsza · wybrana21 680 252,00 zł
najdroższa

Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.

Data zawarcia umowy: 07.01.2026

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy

Otrzymuj e-mail o kolejnych wygranych tej firmy.

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Najważniejsze informacje

Zamawiający SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA KZN - PODLASKIE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ (Łapy, woj. podlaskie) opublikował 27.10.2025 ogłoszenie o zamówieniu na roboty budowlane.

Kryteria oceny ofert: koszt 80%, wydłużenie terminu gwarancji 10%, skrócenie terminu wykonania umowy 10%; termin realizacji: 24 miesiące.

Opis zamówienia

BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO Z LOKALAMIUSŁUGOWYMI W PARTERZE WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU ORAZNIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ PRZY UL. MAGAZYNOWEJ W ZAMBROWIE- ETAP I

Termin realizacji: 24 miesiące

Warunki postępowania

Tryb postępowania: Tryb podstawowy bez negocjacji (art. 275 pkt 1 Pzp)
Rodzaj zamawiającego: Podmiot prawa publicznego
Kryteria oceny ofert: Koszt 80%, wydłużenie terminu gwarancji 10%, skrócenie terminu wykonania umowy 10%
Podział na części: Bez podziału na części
Termin realizacji: 24 miesiące
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: Tak
Zaliczki: Nie przewidziano
Warunki udziału: Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
Dokumenty i składanie ofert: e-Zamówienia (ezamowienia.gov.pl)
Numer referencyjny: SIM.PZ.20.10.2025

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

Publikacja ogłoszenia — etap zakończony27.10.2025
Termin składania ofert — etap zakończony25.11.2025 14:00
Zawarcie umowy — etap zakończony07.01.2026
Ogłoszenie wyniku — etap zakończony21.08.2026
Realizacja zamówienia — etap planowany24 miesiące

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)27.10.2025
Wynik postępowania21.08.2026

Treść ogłoszenia

1Zamawiający

Rola zamawiającego: Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego: SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA KZN - PODLASKIE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 522233817
Ulica: ul. Główna 8
Miejscowość: Łapy
Kod pocztowy: 18-100
Województwo: podlaskie
Kraj: Polska
Lokalizacja NUTS 3: PL841 - Białostocki
Numer telefonu: 661803402
Adres poczty elektronicznej: biuro@simpodlaskie.pl
Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.simpodlaskie.pl/
Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)
Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

2Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO Z LOKALAMI USŁUGOWYMI W PARTERZE WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU ORAZ NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ PRZY UL. MAGAZYNOWEJ W ZAMBROWIE- ETAP I
Identyfikator postępowania: ocds-148610-8844da72-0199-4d76-99fb-6499e2b7d296
Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00498672
Wersja ogłoszenia: 01
Data ogłoszenia: 2025-10-27
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną: Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-8844da72-0199-4d76-99fb-6499e2b7d296
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: ezamowienia.gov.pl
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: zgodnie z SWZ i regulaminem platformy ezamowienia.gov.pl
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski
RODO (obowiązek informacyjny): zgodnie z SWZ
RODO (ograniczenia stosowania): zgodnie z SWZ

4Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
Numer referencyjny: SIM. PZ. 20.10.2025
Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
Wartość zamówienia: 15811256,18 PLN
Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO Z LOKALAMI USŁUGOWYMI W PARTERZE WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU ORAZ NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ PRZY UL. MAGAZYNOWEJ W ZAMBROWIE- ETAP I
Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 24 miesiące
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób oceny ofert: zgodnie z SWZ
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium kosztu oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Koszt
Waga: 80
Rodzaj kryterium: inne.
Nazwa kryterium: wydłużenie terminu gwarancji
Waga: 10
Rodzaj kryterium: inne.
Nazwa kryterium: skrócenie terminu wykonania umowy
Waga: 10
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie
Warunki udziału w postępowaniu: Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.: zgodnie z SWZ
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: zgodnie z SWZ
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: zgodnie z SWZ
Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie

6Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
Zamawiający wymaga wadium: Tak
Informacje dotyczące wadium: 300000
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak
Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: zgodnie z SWZ
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Tak

7Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia: zgodnie z SWZ i wzorem umowy
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

8Procedura

Termin składania ofert: 2025-11-18 14:00
Miejsce składania ofert: ezamowienia.gov.pl
Termin otwarcia ofert: 2025-11-18 14:20
Termin związania ofertą: 30 dni

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaSpołeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN – Podlaskie Sp. z o.o.

MiastoŁapy

WojewództwoPodlaskie

NIP9662163964

REGON522233817

KRS0001002763

Adresul. Główna 8, 18-100 Łapy

Emailbiuro@simpodlaskie.pl

Telefon661803402

Strona WWWwww.simpodlaskie.pl/

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Łapy). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane

Branża (CPV)45000000-7 — Roboty budowlane

Numer ogłoszenia2025/BZP 00498672

Data publikacji27.10.2025 15:26

ID postępowaniaocds-148610-8844da72-0199-4d76-99fb-6499e2b7d296

Sprawdź, jakie kody PKD pasują do kodu 45000000-7

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

6przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach

5,6średnio ofert u tego zamawiającego

162 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

Według danych z ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 6 przetargów i opublikował 14 ogłoszeń o wyniku. Na rozstrzygnięte postępowania tego zamawiającego przypadało średnio 5,6 oferty, a w 14% z nich była tylko jedna oferta. Typowy czas od terminu ofert do wyniku wynosi u tego zamawiającego 162 dni (mediana z 5 postępowań).

Wykonawcy wybrani w branży „Roboty budowlane”

REMONT-BUD Andrzej Gosk3 wygrane
BUDIR SYSTEM Spółka z Ograniczoną Odpowiedzialnością Spółka Komandytowa1 wygrana
F.H.U.P. „SZCZEPAŃSKI” Michał Szczepański1 wygrana
KDBUD Sp. z o.o.1 wygrana
MIKABO spółka z ograniczoną odpowiedzialnością LIDER KONSORCJUM1 wygrana

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN – Podlaskie Sp. z o.o. (9)

Konkurencja i ceny

Branża „Roboty budowlane”: woj. podlaskie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. podlaskie i Polska
Wskaźnik	woj. podlaskie	Polska
Średnia liczba ofert	4,8	3,8
Postępowania z jedną ofertą	12%	21%
Mediana wartości umów	649 tys. zł	558 tys. zł
Połowa umów w przedziale	288 tys.–1,86 mln zł	251 tys.–1,74 mln zł

Konkurencja w branży „Roboty budowlane” w woj. podlaskim jest wyraźnie wyższa niż średnio w Polsce. To postępowanie przyciągnęło 9 ofert — więcej niż przeciętne postępowanie w tej branży w regionie. Wartość wybranej oferty jest wyższa niż w trzech czwartych umów w tej branży w regionie. Konkurencja w przetargach tego zamawiającego z tej branży jest wyższa niż średnia w regionie (6,4 oferty na postępowanie).

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (2 514). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (216 375). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.

Podobne przetargi z cenami

Najczęściej zadawane pytania

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

U tego zamawiającego w branży „Roboty budowlane” średnia liczba ofert to 6,4 (12 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie podlaskim średnia liczba ofert to 4,8, a 12% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.