ZakończonyBZPWadiumPoniżej progów UE. Zamówienie krajowe ogłoszone w Biuletynie Zamówień Publicznych. Procedura jest prostsza, a terminy na złożenie oferty krótsze.

Administrowanie zasobem komunalnym Gminy Nowa Ruda w roku 2026

Wartość szacunkowaNie podano
Wadium3 000,00 zł
Termin składania ofert26.11.2025 10:00Wynik ogłoszony
Konkurencyjność1 oferta niskaw tym postępowaniu

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawcaNoworudzkie Towarszystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.Nowa Ruda
Liczba złożonych ofert1Niska konkurencja

Data zawarcia umowy: 16.12.2025

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Najważniejsze informacje

Zamawiający GMINA NOWA RUDA (Nowa Ruda, woj. dolnośląskie) opublikował 17.11.2025 ogłoszenie o zamówieniu na usługi.

  • Postępowanie prowadzono w trybie podstawowym (art. 275 pkt 2 Pzp), z możliwością negocjacji.
  • Kryteria oceny ofert: cena 60%, DOSTĘPNOŚĆ BIURA OBSŁUGI MIESZKAŃCÓW 30%, TERMIN PŁATNOŚCI FAKTURY 10%; termin realizacji: od 01.01.2026 do 31.12.2026.

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest administrowanie zasobem komunalnym Gminy Nowa Ruda.

Termin realizacji: od 2026-01-01 do 2026-12-31

Warunki postępowania

Tryb postępowania
Tryb podstawowy z możliwością negocjacji (art. 275 pkt 2 Pzp)
Rodzaj zamawiającego
Jednostka samorządu terytorialnego
Kryteria oceny ofert
Cena 60%, DOSTĘPNOŚĆ BIURA OBSŁUGI MIESZKAŃCÓW 30%, TERMIN PŁATNOŚCI FAKTURY 10%
Podział na części
Bez podziału na części
Termin realizacji
od 01.01.2026 do 31.12.2026
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
Tak
Zaliczki
Nie przewidziano
Warunki udziału
Nie określono
Dokumenty i składanie ofert
Platforma Zakupowa Open Nexus (platformazakupowa.pl)

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

  1. Publikacja ogłoszenia — etap zakończony17.11.2025
  2. Termin składania ofert — etap zakończony26.11.2025 10:00
  3. Otwarcie ofert — etap zakończony26.11.2025 10:30
  4. Zawarcie umowy — etap zakończony16.12.2025
  5. Ogłoszenie wyniku — etap zakończony18.12.2025
  6. Realizacja zamówienia — etap planowanyod 01.01.2026 do 31.12.2026

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Treść ogłoszenia

1Zamawiający
Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego
GMINA NOWA RUDA
Krajowy Numer Identyfikacyjny
REGON 000536580
Ulica
ul. Niepodległości 2
Miejscowość
Nowa Ruda
Kod pocztowy
57-400
Województwo
dolnośląskie
Kraj
Polska
Lokalizacja NUTS 3
PL517 - Wałbrzyski
Adres poczty elektronicznej
sekretariat@gmina.nowaruda.pl
Adres strony internetowej zamawiającego
http://www.bip.gmina.nowaruda.pl/
Rodzaj zamawiającego
Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
Przedmiot działalności zamawiającego
Ogólne usługi publiczne
2Informacje podstawowe
Ogłoszenie dotyczy
Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
Tak
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
Administrowanie zasobem komunalnym Gminy Nowa Ruda w roku 2026
Identyfikator postępowania
ocds-148610-dc97538b-4a61-498c-85d5-9df4391c2f36
Numer ogłoszenia
2025/BZP 00537395
Wersja ogłoszenia
01
Data ogłoszenia
2025-11-17
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
Tak
Numer planu postępowań w BZP
2025/BZP 00110154/03/P
Identyfikator pozycji planu postępowań
1.3.4 Administrowanie mieszkaniowym zasobem komunalnym
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
Nie
O zamówienie mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, którzy spełniają warunki określone w art. 361 ustawy – usługi społeczne
Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
https://platformazakupowa.pl
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
https://platformazakupowa.pl
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej

Wymagania techniczne i organizacyjne wysyłania i odbierania korespondencji elektronicznej przekazywanej przy ich użyciu, opisane zostały w regulaminie portalu dostępnym pod w/w adresem.

Występuje limit objętości plików lub spakowanych folderów w zakresie całej oferty lub wniosku do 1 GB przy maksymalnej ilości 20 plików lub spakowanych folderów.

W przypadku większych plików zalecamy skorzystać z instrukcji pakowania plików opracowanej przez platformę zakupową OPEN NEXUS, dzieląc je na mniejsze paczki po np. 75 MB każda – link do instrukcji:

https://docs.google.com/document/d/1kdC7je8RNO5FSk_N0NY7nv1Xj1WYJza-CmXvYH8evhk/edit;

Zamawiający dopuszcza przesyłanie danych w formatach dopuszczonych odpowiednimi przepisami prawa, przy czym zaleca się wykorzystywanie plików w formacie .pdf.

Zostały szczegółowo opisane w Specyfikacji Warunków Zamówienia

Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
Nie
Oferta - katalog elektroniczny
Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
polski
RODO (obowiązek informacyjny)
Obowiązek informacyjny został szczegółowo opisany w Specyfikacji Warunków Zamówienia
RODO (ograniczenia stosowania)
Zostało szczegółowo opisany w Specyfikacji Warunków Zamówienia
4Przedmiot zamówienia
Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
Nie
Rodzaj zamówienia
Usługi
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych
Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest administrowanie zasobem komunalnym Gminy Nowa Ruda.
Główny kod CPV
70330000-3 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
Zamówienie obejmuje opcje
Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
od 2026-01-01 do 2026-12-31
Zamawiający przewiduje wznowienia
Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
Nie
Sposób oceny ofert

Przy wyborze oferty zamawiający będzie posługiwać się następującymi kryteriami:

1. CENA RYCZAŁTOWA 60%

2. DOSTĘPNOŚĆ BIURA OBSŁUGI MIESZKAŃCÓW 30%

3. TERMIN PŁATNOŚCI FAKTURY 10%

Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium
Cena
Waga
60
Rodzaj kryterium
inne.
Nazwa kryterium
DOSTĘPNOŚĆ BIURA OBSŁUGI MIESZKAŃCÓW
Waga
30
Rodzaj kryterium
inne.
Nazwa kryterium
TERMIN PŁATNOŚCI FAKTURY
Waga
10
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
Nie
Warunki udziału w postępowaniu
Nie
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
Tak
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu został szczegółowo opisany w Specyfikacji Warunków Zamówienia
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu został szczegółowo opisany w Specyfikacji Warunków Zamówienia
Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów
Zgodnie z informacjami zawartymi w Specyfikacji Warunków Zamówienia
6Warunki zamówienia
Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
Nie
Zamawiający wymaga wadium
Tak
Informacje dotyczące wadium

W przedmiotowym postępowaniu Zamawiający wymaga wniesienia wadium. Wykonawca zobowiązany jest najpóźniej do wyznaczonego terminu składania ofert wnieść wadium w wysokości 3000 zł (słownie: trzy tysiące złotych 00/100). Wadium może być wnoszone według wyboru wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach:

1) pieniądzu;

2) gwarancjach bankowych;

3) gwarancjach ubezpieczeniowych;

4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2019 r. poz. 310, 836 i 1572). Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2. Przedłużenie terminu związania ofertą jest dopuszczalne tylko z jednoczesnym przedłużeniem okresu ważności wadium albo, jeżeli nie jest to możliwe, z wniesieniem nowego wadium na przedłużony okres związania ofertą. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy wskazany przez zamawiającego: Prowadzony w Gospodarczym Banku Spółdzielczym Radków z/s w Nowej Rudzie, ul. Radkowska 4, 57-402 Nowa Ruda, Numer konta : 62 9536 0001 3001 0006 7351 0005 w tytule przelewu podając: „Administrowanie zasobem komunalnym Gminy Nowa Ruda w roku 2026” Wadium wniesione w pieniądzu zamawiający przechowuje na rachunku bankowym. Szczegółowo opisane w SWZ.

Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
Tak
Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia
Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia szczegółowo opisano w SWZ
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
Nie
7Projektowane postanowienia umowy
Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy
Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunków ich wprowadzenia określono w SWZ i załącznikach
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
Nie
8Procedura
Termin składania ofert
2025-11-26 10:00
Miejsce składania ofert
https://platformazakupowa.pl
Termin otwarcia ofert
2025-11-26 10:30
Termin związania ofertą
do 2025-12-25
Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji
Tak
Maksymalna liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do negocjacji
3
Kryteria oceny ofert, które zamawiający zamierza stosować w celu ograniczenia liczby wykonawców
Kryteria oceny ofert, które zamawiający zamierza stosować w celu ograniczenia liczby wykonawców określono w SWZ

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

MiastoNowa Ruda
WojewództwoDolnośląskie
NIP8851002747
REGON000536580
Adresul. Niepodległości 2, 57-400 Nowa Ruda
Strona WWWwww.bip.gmina.nowaruda.pl/

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Nowa Ruda). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajUsługi
Numer ogłoszenia2025/BZP 00537395
Data publikacji17.11.2025 18:28
ID postępowaniaocds-148610-dc97538b-4a61-498c-85d5-9df4391c2f36

Dopasuj profil PKD firmy do tego zamówienia

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

42przetargi ogłoszone w ostatnich 2 latach
3,2średnio ofert u tego zamawiającego
53 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

W ostatnich dwóch latach zamawiający ogłosił 42 przetargi, a wyniki podał w 62 ogłoszeniach. Średnio 3,2 oferty — tyle wpływało w rozstrzygniętych postępowaniach tego zamawiającego; w 23% była tylko jedna. Od terminu składania ofert do ogłoszenia wyniku mijają u niego zwykle 53 dni (mediana z 32 postępowań).

Najczęściej wybierani wykonawcy

  1. Eko-Pro s.c.6 wygranych
  2. Ecosystem Inżynieria Sp. z o.o.4 wygrane
  3. PPHU „Polak” – Piotr Polak4 wygrane
  4. Pracownia Projektowa „ARCO” Ryszard Babik4 wygrane
  5. Serafiński Roads Sp. z o.o.4 wygrane

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Gmina Nowa Ruda (25)

Konkurencja i ceny

Branża „Nieruchomości”: woj. dolnośląskie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. dolnośląskie i Polska
Wskaźnikwoj. dolnośląskiePolska
Średnia liczba ofert1,82,2
Postępowania z jedną ofertą62%48%
Mediana wartości umów276 tys. zł144 tys. zł
Połowa umów w przedziale166 tys.–881 tys. zł25,8 tys.–365 tys. zł

Na tle całej Polski branża „Nieruchomości” w woj. dolnośląskim wyróżnia się mniejszą liczbą ofert w postępowaniu. W tym postępowaniu złożono 1 ofertę — mniej niż zwykle w tej branży w regionie. Wartość wybranej oferty mieści się w typowym przedziale dla tej branży w regionie.

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (47). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (1 605). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Nieruchomości.

Podobne przetargi z cenami

Najczęściej zadawane pytania

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

Dla branży „Nieruchomości” w województwie dolnośląskim średnia liczba ofert to 1,8, a 62% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.

Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?

W przetargach tego zamawiającego najczęściej wygrywa: Eko-Pro s.c. (6 wygranych).

Podobne przetargi