ZakończonyBZPPoniżej progów UE

Bieżąca konserwacja w budynkach komunalnych Miasta Józefowa – usługi konserwacji budowlanej, elektrycznej i sanitarnej (3 części)

Wartość szacunkowaNie podano

WadiumNiewymagane

Termin składania ofert30.12.2025 09:00Wynik ogłoszony

Konkurencyjność1 oferta niskaw tym postępowaniu

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawcaFirma Handlowo Usługowa Mirosław ChudekOtwock

Wartość umowy484 383,18 zł

Liczba złożonych ofert1Niska konkurencja

Zamówienie podzielono na części — najtańszej i najdroższej oferty nie porównujemy, bo mogą dotyczyć różnych części.

Data zawarcia umowy: 29.01.2026

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy

Otrzymuj e-mail o kolejnych wygranych tej firmy.

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Najważniejsze informacje

Zamawiający Miasto Józefów (Józefów, woj. mazowieckie) opublikował 19.12.2025 ogłoszenie o zamówieniu na usługi.

Postępowanie prowadzono w trybie podstawowym (art. 275 pkt 2 Pzp), z możliwością negocjacji.
Zamówienie podzielono na 3 części (dopuszczono oferty częściowe).
O wyborze oferty decydowała wyłącznie cena; termin realizacji: do 31.12.2026.

Opis zamówienia

Część 1 - ogólnobudowlane

Termin realizacji: do 2026-12-31

Warunki postępowania

Tryb postępowania: Tryb podstawowy z możliwością negocjacji (art. 275 pkt 2 Pzp)
Rodzaj zamawiającego: Jednostka samorządu terytorialnego
Kryteria oceny ofert: Wyłącznie cena (100%)
Podział na części: 3 części — można złożyć ofertę na wybrane części
Termin realizacji: do 31.12.2026
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: Nie
Zaliczki: Nie przewidziano
Warunki udziału: Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
Zatrudnienie na umowę o pracę: Wymagane przy realizacji
Dokumenty i składanie ofert: eZamawiający (jozefow.ezamawiajacy.pl)
Numer referencyjny: POŚ.271.63.2025

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

Publikacja ogłoszenia — etap zakończony19.12.2025
Termin składania ofert — etap zakończony30.12.2025 09:00
Otwarcie ofert — etap zakończony30.12.2025 09:00
Związanie ofertą — etap zakończonydo 28.01.2026
Zawarcie umowy — etap zakończony29.01.2026
Ogłoszenie wyniku — etap zakończony16.02.2026
Realizacja zamówienia — etap planowanydo 31.12.2026

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)19.12.2025
Wynik postępowania16.02.2026

Treść ogłoszenia

1Zamawiający

Rola zamawiającego: Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego: Miasto Józefów
Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 013268729
Ulica: Kardynała Wyszyńskiego 1
Miejscowość: Józefów
Kod pocztowy: 05-420
Województwo: mazowieckie
Kraj: Polska
Lokalizacja NUTS 3: PL912 - Warszawski wschodni
Adres poczty elektronicznej: um@jozefow.pl
Adres strony internetowej zamawiającego: http://jozefow.bip.eur.pl/public/
Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: Bieżąca konserwacja w budynkach komunalnych Miasta Józefowa – usługi konserwacji budowlanej, elektrycznej i sanitarnej (3 części)
Identyfikator postępowania: ocds-148610-eb7e0281-34b9-4cfa-bbcc-5fd11c29a818
Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00612809
Wersja ogłoszenia: 01
Data ogłoszenia: 2025-12-19
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną: Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://jozefow.ezamawiajacy.pl

Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia

Nie

Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej

Tak

Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej

https://jozefow.ezamawiajacy.pl/pn/jozefow/demand/256112/notice/public/details

Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej

W przedmiotowym postępowaniu

Zamawiający dopuszcza możliwość przekazywania sobie przez strony postępowania oświadczeń, wniosków, zawiadomień oraz informacji: Elektronicznie za pośrednictwem Platformy znajdującej się pod adresem:

https://jozefow.ezamawiajacy.pl

Dokładna informacja o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami, oraz informacje o wymaganiach technicznych i organizacyjnych sporządzania, wysyłania i odbierania korespondencji elektronicznej. została określona w SWZ

Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne

Nie

Oferta - katalog elektroniczny

Nie dotyczy

Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu

polski

RODO (obowiązek informacyjny)

Ochrona danych osobowych osób fizycznych i klauzula informacyjna z art. 13 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), zwane dalej „rozporządzeniem 2016/679”.

Dalej w SWZ

RODO (ograniczenia stosowania)

Skorzystanie przez osobę, której dane osobowe dotyczą , z uprawnienia do sprostowania lub uzupełnienia o których mowa w art 16 rozporządzenia 2016/679 , nie może skutkować zmiana wyniku postępowania o udzielenie zamówienia ani zmianą postanowień umowy w sprawie zamówienia publicznego w zakresie niezgodnym z ustawa8. W postępowaniu o udzielenie zamówienia zgłoszenie żądania ograniczenia przetwarzania , o którym mowa w art 18 ust 1 rozporządzenia 206/679, nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia tego postępowania.

4Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
Numer referencyjny: POŚ. 271.63.2025
Rodzaj zamówienia: Usługi
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak
Liczba części: 3
Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Część 1 - ogólnobudowlane
Główny kod CPV: 50000000-5 - Usługi naprawcze i konserwacyjne
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-12-31
Zamawiający przewiduje wznowienia: Tak
Opis wznowienia: Zamawiający przewiduje wznowienie zamówienia na okres 12 miesięcy tj. od 1 stycznia 2027 r. do 31 grudnia 2027 r.
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 100
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Część 2 - instalacyjne elektryczne
Główny kod CPV: 50000000-5 - Usługi naprawcze i konserwacyjne
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-12-31
Zamawiający przewiduje wznowienia: Tak
Opis wznowienia: Zamawiający przewiduje wznowienie zamówienia na okres 12 miesięcy tj. od 1 stycznia 2027 r. do 31 grudnia 2027 r.
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 100
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Część 3 – instalacyjne sanitarne
Główny kod CPV: 50000000-5 - Usługi naprawcze i konserwacyjne
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-12-31
Zamawiający przewiduje wznowienia: Tak
Opis wznowienia: Zamawiający przewiduje wznowienie zamówienia na okres 12 miesięcy tj. od 1 stycznia 2027 r. do 31 grudnia 2027 r.
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 100
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie
Warunki udziału w postępowaniu: Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.: należycie co najmniej 2 umowy na usługi konserwacji: Część 1 - ogólnobudowlane o wartości nie niższej niż 60 000 zł netto każda z umów, Część 2 - instalacyjne elektryczne o wartości nie niższej niż 40 000 zł netto każda z umów Część 3 – instalacyjne sanitarne o wartości nie niższej niż 40 000 zł netto każda z umów Dla umów w toku wartość usług zrealizowanych na dzień składania ofert nie może być niższa niż określona powyżej. Przez usługi konserwacji rozumie się prace związane z obsługą techniczną, polegającą na usuwaniu usterek i awarii powstałych w wyniku eksploatacji lub zniszczeń w budynkach i na nieruchomościach. Czynności prowadzące do utrzymania obiektów w należytym stanie techniczno–użytkowym. 2. Wykonawca dysponuje wymienionymi niżej osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, posiadającymi następujące kwalifikacje zawodowe, wykształcenie i doświadczenie, niezbędne do wykonania zamówienia: a. Część 1 - Wskaże do wykonania niniejszego zamówienia osobę posiadającą wykształcenie budowlane do najmniej średnie lub doświadczenie w realizacji i nadzorowaniu robót konserwacyjnych lub remontowych lub budowlanych oraz co najmniej dwie dwuosobowe brygady, b. Część 2 - Wskaże do wykonania niniejszego zamówienia na stanowisku Kierownika Robót Elektrycznych osobę posiadającą uprawnienia kwalifikacyjne do 1 k V na stanowisku dozoru (D) i eksploatacji (E) wydane przez uprawnioną komisję, oraz co najmniej jedną brygadę dwuosobową, w tym dopuszcza się możliwość, aby jedną osobą był Kierownik Robót c. Część 3 - Wskaże do wykonania niniejszego zamówienia na stanowisku Kierownika Robót Sanitarnych osobę posiadającą uprawnienia kwalifikacyjne do wykonania prac na stanowisku dozoru (D2) i eksploatacji (E2) kotłów o mocy powyżej 50 k W wraz z urządzeniami pomocniczymi, wydane przez uprawnioną komisję, oraz co najmniej jedną brygadę dwuosobową, w tym dopuszcza się możliwość, aby jedną osobą był Kierownik Robót.
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

6Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
Zamawiający wymaga wadium: Nie
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

7Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia: Według załącznika nr 12 do SWZ
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak
Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia: w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

8Procedura

Termin składania ofert: 2025-12-30 09:00
Miejsce składania ofert: Platforma Zakupowa
Termin otwarcia ofert: 2025-12-30 09:00
Termin związania ofertą: do 2026-01-28
Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji: Część 1 : Tak Część 2 : Tak Część 3 : Tak

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaMiasto Józefów

MiastoJózefów

WojewództwoMazowieckie

NIP5320016896

REGON013268729

AdresKardynała Wyszyńskiego 1, 05-420 Józefów

Emailum@jozefow.pl

Strona WWWjozefow.bip.eur.pl/public/

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Józefów). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajUsługi

Branża (CPV)50000000-5 — Usługi naprawcze i konserwacyjne

Numer ogłoszenia2025/BZP 00612809

Data publikacji19.12.2025 12:47

ID postępowaniaocds-148610-eb7e0281-34b9-4cfa-bbcc-5fd11c29a818

Jakie branże PKD pasują do tego przetargu

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

52przetargi ogłoszone w ostatnich 2 latach

4,0średnio ofert u tego zamawiającego

31 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

Ten zamawiający prowadził w ciągu 2 lat 52 postępowania o udzielenie zamówienia; opublikował też 94 ogłoszenia o wyniku. W jego rozstrzygniętych postępowaniach składano średnio 4 oferty; w 17% wpłynęła tylko jedna oferta. Na wynik trzeba tu czekać zwykle 31 dni od terminu składania ofert (mediana z 45 postępowań).

Najczęściej wybierani wykonawcy

ELVOT5 wygranych
FUH INSTAL BUD Szczepan Jan Mielczarczyk5 wygranych
Armatec Arkadiusz Błach, Mateusz Borowski s.c.3 wygrane
diStrada Sebastian Wasilewski3 wygrane
CC Otwarte Systemy Komputerowe Sp. z o.o.2 wygrane

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Miasto Józefów (59)

Konkurencja i ceny

Branża „Naprawy i konserwacja”: woj. mazowieckie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. mazowieckie i Polska
Wskaźnik	woj. mazowieckie	Polska
Średnia liczba ofert	1,9	1,8
Postępowania z jedną ofertą	52%	60%
Mediana wartości umów	347 tys. zł	258 tys. zł
Połowa umów w przedziale	139 tys.–938 tys. zł	110 tys.–583 tys. zł

Postępowania z branży „Naprawy i konserwacja” w woj. mazowieckim przyciągają mniej więcej tyle ofert, co przeciętnie w kraju. Na tle regionu to postępowanie wypadło mniej konkurencyjnie: złożono w nim 1 ofertę. Wartość wybranej oferty mieści się w typowym przedziale dla tej branży w regionie.

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (1 676). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (17 211). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Naprawy i konserwacja.