Zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Grodków i zarządzanie lokalami gminnymi we Wspólnotach Mieszkaniowych
Dostaniesz też e-mail o każdej zmianie w przetargu.
Przewidywany wynik: 07.12.2026–15.01.2027Na podstawie 11 wcześniejszych postępowań tego zamawiającego.
Najważniejsze informacje
Zamawiający Gmina Grodków (Grodków, woj. opolskie) opublikował 03.11.2026 ogłoszenie o zamówieniu na usługi.
W skrócie
Wykonawca zarządza nieruchomościami stanowiącymi własność gminy oraz lokalami gminnymi położonymi we wspólnotach mieszkaniowych. Zakres obejmuje czynności prawne, obsługę administracyjną budynków i mieszkańców, obsługę remontów bieżących, obsługę finansowo-księgową, windykację należności oraz czynności związane z utrzymaniem nieruchomości. Szczegółowy zakres określa wzór umowy stanowiący załącznik nr 11 do SWZ.
- Termin realizacji: 36 miesięcy.
Opis zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Grodków i zarządzanie lokalami gminnymi we Wspólnotach Mieszkaniowych. Przedmiot zamówienia obejmować będzie przede wszystkim czynności prawne, obsługę administracyjną budynku i mieszkańców, obsługę budynków i mieszkań w zakresie remontów bieżących, obsługę finansowo – księgową, zadania Wykonawcy w zakresie windykacji oraz czynności związane z utrzymaniem nieruchomości.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został wskazany we wzorze umowy stanowiącej Załącznik nr 11 do Specyfikacji Warunków Zamówienia.
Warunki postępowania
- Tryb postępowania
- Procedura otwarta
- Rodzaj zamawiającego
- Instytucja lokalna
- Podział na części
- Bez podziału na części
- Termin realizacji
- 36 miesięcy
- Dokumenty i składanie ofert
- Platforma Zakupowa Open Nexus (platformazakupowa.pl)
- Numer referencyjny
- WR.ZP.271.2.1.2026
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Harmonogram postępowania
- Publikacja ogłoszenia — etap zakończony03.11.2026
- Termin składania ofert03.12.2026 09:00następny krok
- Otwarcie ofert — etap planowany03.12.2026 09:30
- Przewidywany wynik — etap planowanyok. 07.12.2026 – 15.01.2027szacunek na podstawie 11 wcześniejszych postępowań tego zamawiającego
- Związanie ofertą — etap planowany90 dni
- Realizacja zamówienia — etap planowany36 miesięcy
Zapytaj o ten przetarg
Masz pytanie o warunki udziału, terminy albo wymagania? Zadaj je własnymi słowami — odpowiemy na podstawie treści tego ogłoszenia.
Treść ogłoszenia
1Nabywca
- Oficjalna nazwa
- Gmina Grodków
- pm@grodkow.pl
- Status prawny nabywcy
- Instytucja lokalna
- Sektor działalności instytucji zamawiającej
- Ogólne usługi publiczne
2Procedura
- Tytuł
- Zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Grodków i zarządzanie lokalami gminnymi we Wspólnotach Mieszkaniowych
- Opis
- Przedmiotem zamówienia jest zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Grodków i zarządzanie lokalami gminnymi we Wspólnotach Mieszkaniowych. Przedmiot zamówienia obejmować będzie przede wszystkim czynności prawne, obsługę administracyjną budynku i mieszkańców, obsługę budynków i mieszkań w zakresie remontów bieżących, obsługę finansowo – księgową, zadania Wykonawcy w zakresie windykacji oraz czynności związane z utrzymaniem nieruchomości. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został wskazany we wzorze umowy stanowiącej Załącznik nr 11 do Specyfikacji Warunków Zamówienia.
- Identyfikator procedury
- 6ae8031a-f2dc-4377-a2d5-6a86f59f80b5
- Wewnętrzny identyfikator
- WR. ZP. 271.2.1.2026
- Rodzaj procedury
- Otwarta
- Procedura jest przyspieszona
- Tak
- Uzasadnienie procedury przyspieszonej
- Zamawiający, działając na podstawie art. 138 ust. 4 ustawy Prawo zamówień publicznych, skrócił termin składania ofert ze względu fakt, że składanie ofert odbywa się w całości przy użyciu środków komunikacji elektronicznej w sposób określony w art. 63 ustawy Prawo zamówień publicznych.
- Charakter zamówienia
- Usługi
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 70000000 Usługi w zakresie nieruchomości
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 70330000 Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy , 70331000 Usługi nieruchomości mieszkalnych , 85312310 Usługi dozoru , 90911200 Usługi sprzątania budynków
- Miejscowość
- Grodków
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Nyski (PL523)
- Kraj
- Polska
- Szacunkowa wartość bez VAT
- 3 375 505,06 PLN
- Informacje dodatkowe
Zamawiający zastosuje procedurę określoną w art. 139 ust. 1 ustawy Pzp – tzw. procedurę odwróconą oceny ofert, tj.:
1) w pierwszej kolejności dokona badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu;
2) zastosowanie procedury, o której mowa w art. 139 ust. 1 ustawy Pzp nie zwalnia wykonawców z obowiązku złożenia wraz z ofertą oświadczenia, o którym mowa w punkcie X punkt 2 SWZ.
3) jeżeli wobec wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona zachodzą podstawy wykluczenia, wykonawca ten nie spełnia warunków udziału w postępowaniu, nie składa podmiotowych środków dowodowych lub oświadczenia JEDZ, o którym mowa w punkcie X punkt 2 SWZ, dokumentów potwierdzających brak podstaw wykluczenia lub spełnianie warunków udziału w postępowaniu, zamawiający dokona ponownego badania i oceny ofert pozostałych wykonawców, a następnie dokonana kwalifikacji podmiotowej wykonawcy, którego oferta została najwyżej ocenia, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu.
4) Zamawiający będzie kontynuował procedurę ponownego badania i oceny ofert, o której mowa w podpunkcie 3), w odniesieniu do ofert wykonawców pozostałych w postępowaniu, a następnie dokonuje kwalifikacji podmiotowej wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu, do momentu wyboru najkorzystniejszej oferty albo unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia.
- Powody wykluczenia źródła
- Dokumenty zamówienia
3Część zamówienia 1
- Tytuł
- Zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Grodków i zarządzanie lokalami gminnymi we Wspólnotach Mieszkaniowych
- Opis
- Przedmiotem zamówienia jest zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Grodków i zarządzanie lokalami gminnymi we Wspólnotach Mieszkaniowych. Przedmiot zamówienia obejmować będzie przede wszystkim czynności prawne, obsługę administracyjną budynku i mieszkańców, obsługę budynków i mieszkań w zakresie remontów bieżących, obsługę finansowo – księgową, zadania Wykonawcy w zakresie windykacji oraz czynności związane z utrzymaniem nieruchomości. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został wskazany we wzorze umowy stanowiącej Załącznik nr 11 do Specyfikacji Warunków Zamówienia.
- Wewnętrzny identyfikator
- WR. ZP. 271.2.1.2026
- Charakter zamówienia
- Usługi
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 70000000 Usługi w zakresie nieruchomości
- Miejscowość
- Grodków
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Nyski (PL523)
- Kraj
- Polska
- Okres obowiązywania
- 36 Miesiące
- Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
- Tak
- Przedmiotowe zamówienie jest odpowiednie również dla małych i średnich przedsiębiorstw (MŚP)
- Tak
- Źródła kryteriów wyboru
- Dokumenty zamówienia
- Rodzaj
- Cena
- Opis
- Cena: (najniższa cena oferty brutto / cena badanej oferty brutto) x 100 punktów x 60% = ilość punktów
- Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
- Waga (wartość procentowa, dokładna)
- Kryterium udzielenia - Liczba
- 60
- Rodzaj
- Jakość
- Opis
- Czas pracy Punktu Obsługi Klienta z Kasą: - za 4 godziny – 0 punktów - za 6 godzin – 20 punktów - za 8 godzin – 40 punktów
- Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
- Waga (wartość procentowa, dokładna)
- Kryterium udzielenia - Liczba
- 40
- Języki, w których dokumenty zamówienia są oficjalnie dostępne
- polski
- Adres dokumentów zamówienia
- https://platformazakupowa.pl/transakcja/1396011
- Zgłoszenie elektroniczne
- Wymagane
- Adres na potrzeby zgłoszenia
- https://platformazakupowa.pl/transakcja/1396011
- Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału
- polski
- Katalog elektroniczny
- Niedozwolone
- Oferty wariantowe
- Niedozwolone
- Oferenci mogą złożyć więcej niż jedną ofertę
- Niedozwolone
- Termin składania ofert
- 03/12/2026 09:00:00 (UTC+01:00) czas środkowoeuropejski, czas zachodnioeuropejski letni
- Okres, przez który oferta musi pozostać ważna
- 90 Dni
- Data otwarcia
- 03/12/2026 09:30:00 (UTC+01:00) czas środkowoeuropejski, czas zachodnioeuropejski letni
- Miejsce
- Siedziba Zamawiającego
- Informacje dodatkowe
- Otwarcie ofert odbędzie się za pośrednictwem https://platformazakupowa.pl/
- Wykonanie zamówienia musi odbywać się w ramach programów zatrudnienia chronionego
- Nie
- Fakturowanie elektroniczne
- Wymagane
- Stosowane będą zlecenia elektroniczne
- Tak
- Stosowane będą płatności elektroniczne
- Tak
- Zasady finansowe
- Zgodnie z zapisami ze wzoru umowy stanowiącej załącznik nr 11 do Specyfikacji Warunków Zamówienia
- Organ odwoławczy
- Krajowa Izba Odwoławcza
- Informacje o terminach odwołania
1. Środki ochrony prawnej przewidziane w dziale IX ustawy Prawo zamówień publicznych przysługują wykonawcy, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu danego zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepisów ustawy.
2. Odwołanie wnosi się w terminie:
a) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,
b) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w lit. a.
- Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat postępowania o udzielenie zamówienia
- Gmina Grodków
- Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych
- Krajowa Izba Odwoławcza
- Organizacja przyjmująca wnioski o dopuszczenie do udziału
- Gmina Grodków
- Organizacja rozpatrująca oferty
- Gmina Grodków
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Grodków). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Dodatkowe kody CPV
Analiza rynkowa i konkurencja
Historia zamawiającego
W ostatnich dwóch latach zamawiający ogłosił 15 przetargów, a wyniki podał w 41 ogłoszeniach. Średnio 3,5 oferty — tyle wpływało w rozstrzygniętych postępowaniach tego zamawiającego; w 43% była tylko jedna. Od terminu składania ofert do ogłoszenia wyniku mija u niego zwykle 30 dni (mediana z 11 postępowań).
Najczęściej wybierani wykonawcy
- Grodkowskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o.3 wygrane
- ITINET Robert Wojniusz3 wygrane
- PHU Komunalnik Sp. z o.o.2 wygrane
- Poczta Polska S.A.2 wygrane
- 4Crypto Adam Czubak1 wygrana
Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.
Konkurencja i ceny
Branża „Nieruchomości” w całej Polsce.
| Wskaźnik | Polska |
|---|---|
| Średnia liczba ofert | 2,2 |
| Postępowania z jedną ofertą | 48% |
| Mediana wartości umów | 144 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 25,8 tys.–365 tys. zł |
Wartość tego przetargu (3 375 505,06 zł) wypada powyżej górnego kwartyla — to jeden z większych budżetów w kategorii (+2247% względem mediany umów w całej Polsce).
Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (1 606). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Nieruchomości.
Sprawdź opłacalność startu
Podaj koszt przygotowania oferty i swoją marżę, a my oszacujemy oczekiwaną wartość finansową udziału w tym postępowaniu na podstawie danych z tej kategorii i regionu.
Podobne przetargi z cenami
Najczęściej zadawane pytania
Kiedy można spodziewać się wyniku przetargu?
Na podstawie historii 11 postępowań tego zamawiającego mediana czasu od terminu składania ofert do ogłoszenia wyniku wynosi 30 dni. Szacowana data wyniku: 02.01.2027. To szacunek, nie termin wiążący.
Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?
W przetargach tego zamawiającego najczęściej wygrywają: Grodkowskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o. (3 wygrane), ITINET Robert Wojniusz (3 wygrane).
Gdzie złożyć ofertę?
Ofertę składa się elektronicznie na platformie Open Nexus (platformazakupowa.pl). Tam znajdziesz też dokumentację zamówienia i odpowiedzi zamawiającego na pytania wykonawców.
Jak otrzymywać powiadomienia o zmianach w tym przetargu?
Kliknij „Obserwuj” przy tytule. Wystarczy darmowe konto. Wyślemy e-mail, gdy zamawiający zmieni termin składania ofert lub treść ogłoszenia/SWZ, i przypomnienie 3 dni przed terminem ofert. Obserwację możesz wyłączyć w każdej chwili.
Podobne przetargi
Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne