Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną przy ul. Narutowicza w Radomsku

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zamówienia pn. „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną przy ul. Narutowicza w Radomsku”.

2. Przedmiot zamówienia należy wykonać w technologii zgodnej z dokumentacją projektową, zgodnie z umową, dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót, warunkami technicznymi, uzgodnieniami, pozwoleniami oraz zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej.

3. Przedmiotem zamówienia jest budowa I budynku mieszkalnego wielorodzinnego budynek murowany w technologii tradycyjnej, czterokondygnacyjny - 4 kondygnacje naziemne, jednoklatkowy, z windą wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną na dz. nr ew. 182/24, 182/29 obręb 0010 Radomsko wraz infrastrukturą towarzyszącą i zagospodarowaniem terenu oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie zgodnie z obowiązującymi przepisami. W ramach budowy infrastruktury technicznej należy zrealizować budowę zewnętrznej i wewnętrznej instalacji wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, elektroenergetycznej, teletechnicznej, ciepłowniczej (węzeł i przyłącze ciepłownicze wykona PGK sp z o.o. w Radomsku a więc są wyłączone z przedmiotu zamówienia) , budowę parkingów naziemnych – 46 szt. , dróg dojazdowych i dojść, 2 miejsc utwardzonych dla pojemników na odpady stałe zgodnie z PZT wraz z elementami małej architektury (2 x kosz na śmieci wolnostojący przy ławkach, 2 x ławka) oraz nasadzenia zieleni w tym wykonanie trawników parkowych na gruncie kat. III z nawożeniem. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w ofercie m.in. zakup i montaż w każdym z mieszkań zlewozmywaków z szafkami oraz piekarników i płyt indukcyjnych (kuchenek elektrycznych).

4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają:

1) wzór/projekt umowy – stanowiący dodatek nr 9 do SWZ,

2) projekt zagospodarowanie z zaznaczonym zakresem inwestycji – stanowiący dodatek nr 10 do SWZ,

3) Projekt budowlany w tym Projekt architektoniczno – budowlany, Projekt budowlany zagospodarowania terenu, opinia geotechniczna ,warunki przyłączeniowe, pozwolenie na budowę, Projekty techniczne wszystkich branż- stanowiące dodatki nr 11.1 do 11.6 do SWZ,

4) Projekty wykonawcze wszystkich branż - stanowiące dodatki nr 12.1 do 12.5 do SWZ,

5) wizualizacje - stanowiące dodatek nr 13 do SWZ,

6) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót wszystkich branż - stanowiące dodatki nr 14.1 do 14.4 do SWZ.

5. Przedmiary robót stanowiące dodatki nr 15.1-15.6 do SWZ – ze względu na charakter wynagrodzenia (ryczałt) zostały załączony jedynie informacyjnie - 6. Zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy w sytuacji, gdyby w dokumentach opisujących przedmiot zamówienia, zawarto odniesienie do norm, ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy, a takim odniesieniom nie towarzyszyło wyrażenie „lub równoważne”, to Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym w każdej takiej normie, ocenie technicznej, aprobacie, specyfikacji technicznej, systemowi referencji technicznych. W związku z powyższym należy przyjąć, że każdej: normie, ocenie technicznej, aprobacie, specyfikacji technicznej, systemowi referencji technicznych występujących w opisie przedmiotu zamówienia towarzyszą wyrazy „lub równoważne”. Jeżeli w dokumentach opisujących przedmiot zamówienia, użyto nazwy materiału(ów) lub urządzenia(ń), parametry identyfikujące producenta, pochodzenie, służą one jedynie do ustalenia charakterystyki, jakości tych materiałów lub urządzeń. Wykonawca ma obowiązek wbudować materiały lub urządzenia posiadające nie gorsze właściwości zapewniające zgodne z dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót funkcjonowanie elementów, części lub całego obiektu budowlanego. Tym samym dopuszcza się do stosowania przy realizacji zamówienia materiały lub urządzenia (ogólnie produkty) równoważne innych producentów. Jeżeli użyto w SWZ lub dodatkach wymogu posiadania certyfikatu wydanego przez jednostkę oceniającą zgodność lub sprawozdania z badań przeprowadzonych przez tę jednostkę jako środka dowodowego potwierdzającego zgodność z wymaganiami lub cechami określonymi w opisie przedmiotu zamówienia lub warunkach realizacji zamówienia oznacza, że Zamawiający akceptuje również certyfikaty wydane przez inne równoważne jednostki oceniające zgodność. Jeżeli wymagana jest określona etykieta, zamawiający akceptuje wszystkie etykiety potwierdzające, że dane roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają równoważne wymagania określonej przez zamawiającego etykiety. 7. Określenie wymagań dotyczących zatrudniania przez wykonawcę lub podwykonawcę osób na podstawie stosunku pracy - szczegóły w SWZ.

1. Zamawiający planuje współfinansowanie zamówienia ze środków z kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego, dlatego przewiduje, że zgodnie z art. 257 ustawy może unieważnić postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli środki publiczne, które zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane, tj. pochodzące z kredytu z Banku Gospodarstwa Krajowego.

2. Zamawiający może najpierw dokonać badania i oceny ofert, a następnie dokonać kwalifikacji podmiotowej Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu- art. 139 ust. 1 ustawy Pzp.

3. Informacje dot. przetwarzania danych osobowych zostały wskazane w Rozdziale 24 SWZ .

4. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu„Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia Szczegółowe https://ezamowienia.gov.pl.informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl

5. Wykonawca zobowiązany jest złożyć w terminie składania ofert:

1) wypełniony formularz ofertowy o treści zgodnej z określoną we wzorze stanowiącym dodatek nr 1 do SWZ,

2) aktualne na dzień składania ofert Oświadczenie w postaci Jednolitego Europejskiego Dokumentu Zamówienia, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, zwanego dalej JEDZ lub Jednolity Dokument lub Jednolite Dokumenty stanowiące wstępne potwierdzenie : a) braku podstaw wykluczenia i spełniania warunków udziału w postępowaniu w stosunku do Wykonawcy,tymczasowo zastępujące wymagane przez Zamawiającego podmiotowe środki dowodowe.

3) Wykonawca w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, przedstawia, wraz z oświadczeniem, o którym mowa w ppkt 2 (JEDZ), także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu lub kryteriów selekcji, w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby (JEDZ podmiotu udostępniającego zasoby),

4) oświadczenie, z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni wykonawcy – zgodnie z pkt 8.2 ppkt 6) SWZ – dołączyć do oferty w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - z wykorzystaniem wzoru stanowiącego dodatek nr 3 do SWZ,

5) zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów - w przypadku polegania przez Wykonawcę na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby - Wykonawca składa wraz z ofertą ten dokument - z możliwością wykorzystania wzoru stanowiącego dodatek nr 8 do SWZ 6) oświadczenie Wykonawcy w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego w pkt 5.11 SWZ - zgodnie z art. 5k rozporządzenia 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie - z wykorzystaniem wzoru stanowiącego dodatek nr 2a do SWZ,

7) oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby zgodnie z art. 118 ustawy - w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego w pkt 5.11 SWZ - zgodnie z art. 5k rozporządzenia 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie - z wykorzystaniem wzoru stanowiącego dodatek nr 2b do SWZ,

8) pełnomocnictwo/-a - do reprezentowania odpowiednio wykonawcy, wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia publicznego, podmiotu udostępniającego zasoby na zasadach określonych w art. 118 ustawy, określające jego zakres i podpisane przez osoby uprawnione do reprezentacji Wykonawcy lub tego podmiotu – Wykonawca składa wraz z ofertą,

9) przedmiotowe środki dowodowe - Zamawiający nie wymaga złożenia.

6. Wykonawca mający siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej -wymagane dokumenty opisane szczegółowo w SWZ.

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zamówienia pn. „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną przy ul. Narutowicza w Radomsku”.

2. Przedmiot zamówienia należy wykonać w technologii zgodnej z dokumentacją projektową, zgodnie z umową, dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót, warunkami technicznymi, uzgodnieniami, pozwoleniami oraz zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej.

3. Przedmiotem zamówienia jest budowa I budynku mieszkalnego wielorodzinnego budynek murowany w technologii tradycyjnej, czterokondygnacyjny 4 kondygnacje naziemne, jednoklatkowy, z windą wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną na dz. nr ew. 182/24, 182/29 obręb 0010 Radomsko wraz infrastrukturą towarzyszącą i zagospodarowaniem terenu oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie zgodnie z obowiązującymi przepisami. W ramach budowy infrastruktury technicznej należy zrealizować budowę zewnętrznej i wewnętrznej instalacji wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, elektroenergetycznej, teletechnicznej, ciepłowniczej (węzeł i przyłącze ciepłownicze wykona PGK sp z o.o. w Radomsku a więc są wyłączone z przedmiotu zamówienia) , budowę parkingów naziemnych – 46 szt. , dróg dojazdowych i dojść, 2 miejsc utwardzonych dla pojemników na odpady stałe zgodnie z PZT wraz z elementami małej architektury (2 x kosz na śmieci wolnostojący przy ławkach, 2 x ławka) oraz nasadzenia zieleni w tym wykonanie trawników parkowych na gruncie kat. III z nawożeniem. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w ofercie m.in. zakup i montaż w każdym z mieszkań zlewozmywaków z szafkami oraz piekarników i płyt indukcyjnych (kuchenek elektrycznych).

4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają:

1) wzór/projekt umowy – stanowiący dodatek nr 9 do SWZ,

2) projekt zagospodarowanie z zaznaczonym zakresem inwestycji – stanowiący dodatek nr 10 do SWZ,

3) Projekt budowlany w tym Projekt architektoniczno – budowlany, Projekt budowlany zagospodarowania terenu, opinia geotechniczna ,warunki przyłączeniowe, pozwolenie na budowę, Projekty techniczne wszystkich branżstanowiące dodatki nr 11.1 do 11.6 do SWZ,

4) Projekty wykonawcze wszystkich branż stanowiące dodatki nr 12.1 do 12.5 do SWZ,

5) wizualizacje stanowiące dodatek nr 13 do SWZ,

6) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót wszystkich branż stanowiące dodatki nr 14.1 do 14.4 do SWZ.

5. Przedmiary robót stanowiące dodatki nr 15.115.6 do SWZ – ze względu na charakter wynagrodzenia (ryczałt) zostały załączony jedynie informacyjnie

6. Zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy w sytuacji, gdyby w dokumentach opisujących przedmiot zamówienia, zawarto odniesienie do norm, ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy, a takim odniesieniom nie towarzyszyło wyrażenie „lub równoważne”, to Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym w każdej takiej normie, ocenie technicznej, aprobacie, specyfikacji technicznej, systemowi referencji technicznych. W związku z powyższym należy przyjąć, że każdej: normie, ocenie technicznej, aprobacie, specyfikacji technicznej, systemowi referencji technicznych występujących w opisie przedmiotu zamówienia towarzyszą wyrazy „lub równoważne”. Jeżeli w dokumentach opisujących przedmiot zamówienia, użyto nazwy materiału(ów) lub urządzenia(ń), parametry identyfikujące producenta, pochodzenie, służą one jedynie do ustalenia charakterystyki, jakości tych materiałów lub urządzeń. Wykonawca ma obowiązek wbudować materiały lub urządzenia posiadające nie gorsze właściwości zapewniające zgodne z dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót funkcjonowanie elementów, części lub całego obiektu budowlanego. Tym samym dopuszcza się do stosowania przy realizacji zamówienia materiały lub urządzenia (ogólnie produkty) równoważne innych producentów. Jeżeli użyto w SWZ lub dodatkach wymogu posiadania certyfikatu wydanego przez jednostkę oceniającą zgodność lub sprawozdania z badań przeprowadzonych przez tę jednostkę jako środka dowodowego potwierdzającego zgodność z wymaganiami lub cechami określonymi w opisie przedmiotu zamówienia lub warunkach realizacji zamówienia oznacza, że Zamawiający akceptuje również certyfikaty wydane przez inne równoważne jednostki oceniające zgodność. Jeżeli wymagana jest określona etykieta, zamawiający akceptuje wszystkie etykiety potwierdzające, że dane roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają równoważne wymagania określonej przez zamawiającego etykiety.

7. Określenie wymagań dotyczących zatrudniania przez wykonawcę lub podwykonawcę osób na podstawie stosunku pracy szczegóły w SWZ.

O udzielenie zamówienia może ubiegać się Wykonawca, który spełnia następujące warunki udziału w postępowaniu, dotyczące: zdolności technicznej lub zawodowej Określenie warunków: dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia tj. co najmniej: a) osobą, która pełnić będzie funkcję Kierownika budowy posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, i b) osobą, która pełnić będzie funkcję kierownika robót branży sanitarnej posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, i c) osobą, która pełnić będzie funkcję kierownika robót branży elektrycznej posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, określone przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 524 z zm.) i rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. z 2019 r. poz. 831) lub odpowiadające im uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów upoważniające do kierowania robotami budowalnymi w zakresie wymaganym do realizacji niniejszego zamówienia lub ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (tj. Dz. U. z 2025 r. poz. 1783 ze zm.) oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2026r. poz. 166). Uwaga: Dopuszcza się możliwość, aby jedna osoba pełniła jednocześnie więcej niż jedną funkcję, w przypadku osób posiadających uprawnienia budowlane w kilku zakresach. W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunku udziału w postępowaniu złoży: oświadczenie na temat kwalifikacji zawodowych wykonawcy lub kadry kierowniczej wykonawcy - z wykorzystaniem wzoru określonego w dodatku nr 7 do SWZ. Szczegóły w SWZ Ponadto na potwierdzenie spełnienia warunku udziału w postępowaniu dot. zdolności technicznej lub zawodowej, Wykonawca zobowiązany jest złożyć:

1) zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów - w przypadku polegania przez Wykonawcę na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby - Wykonawca składa wraz z ofertą ten dokument w przypadku polegania na zasobach – z możliwością wykorzystania wzoru stanowiącego dodatek nr 8 do SWZ.

2) oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane, usługi wykonają poszczególni wykonawcy – zgodnie z pkt 8.2 ppkt 6 SWZ - dołączyć do oferty w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - z wykorzystaniem wzoru stanowiącego dodatek nr 3 do SWZ.

Wymagane jest wniesienie wadium w kwocie 50 000,00 zł. Wadium musi być wniesione przed upływem terminu składania ofert wskazanym w pkt 16.2 SWZ. Wykonawca może wnieść wadium w jednej lub kilku następujących formach:

1) pieniądzu, przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego w Bank PEKAO S.A. I Oddział w Radomsku numer rachunku 91 1240 3132 1111 0000 2977 7165 z dopiskiem: Wadium - „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną przy ul. Narutowicza w Radomsku” Uwaga: Za termin wniesienia wadium w formie pieniężnej przyjmuje się termin uznania na rachunku Zamawiającego.

2) gwarancjach bankowych;

3) gwarancjach ubezpieczeniowych;

4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości. Wymagane jest zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 4 %. Szczegóły w SWZ

Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby. Odwołujący przekazuje Zamawiającemu odwołanie, przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu.

1. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej.

2. Odwołanie wnosi się w terminie:

1) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,

2) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w ppkt 1;

3. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w pkt 1 i 2 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.4. Jeżeli Zamawiający mimo takiego obowiązku nie przesłał Wykonawcy zawiadomienia o wyborze najkorzystniejszej oferty, odwołanie wnosi się nie później niż w terminie:

1) 30 dni od dnia publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia;

2) 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy, jeżeli Zamawiający nie opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia. 5. Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej oraz postanowienie Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy Pzp, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu.6. Skargę wnosi się do Sądu Okręgowego w Warszawie sądu zamówień publicznych, zwanego "sądem zamówień publicznych", za pośrednictwem Prezesa Izby, w terminie 14 dni od dnia doręczenia orzeczenia Izby lub postanowienia Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy.