PrzetargHubUmowa ramowa na roboty budowlane związane z realizacją decyzji PINB
- Wadium
- 7 000,00 zł, Kalkulator wadiumwnieś przed terminem ofert
- Wartość szacunkowa (netto)
- Nie podano
- Konkurencja
- ~4,6 wysokaśrednio ofert w woj. łódzkim
- Gdzie złożyć ofertę
- Platforma Zakupowa Open Nexus (platformazakupowa.pl)
Zobacz SWZ na platformie Open Nexus (otwiera się w nowej karcie)
Przedmiot zamówienia
Zamawiający Zarząd Lokali Miejskich (Łódź, woj. łódzkie) opublikował 10.11.2026 ogłoszenie o zamówieniu na roboty budowlane.
W skrócie
Zamawiający zawrze umowę ramową z dziesięcioma wykonawcami, która określi zasady wydawania i realizacji zleceń na roboty budowlane, remontowe, zabezpieczające, rozbiórkowe i instalacyjne w ramach postępowań PINB na 2027 rok. Zakres obejmuje także usługi geodezyjne oraz inne prace w budynkach i lokalach zarządzanych przez zamawiającego, wynikające z decyzji, wezwań lub innych dokumentów nadzoru budowlanego. Szczegółowy zakres określa załącznik nr 11, czyli opis przedmiotu zamówienia.
Kluczowe wymagania
- Wykonanie wszystkich niezbędnych prac budowlanych, remontowych i zabezpieczających…
- Realizacja prac rozbiórkowych oraz instalacyjnych zgodnie z zakresem załącznika nr 11
- Wykonanie usług geodezyjnych oraz innych prac wynikających z nakazów nadzoru budowlanego
- Realizacja zleceń w budynkach i lokalach zarządzanych przez zamawiającego w 2027 roku
Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).
Warunki postępowania
- Tryb postępowania
- Przetarg nieograniczony
- Rodzaj zamawiającego
- Instytucja lokalna
- Podział na części
- Bez podziału na części
- Termin realizacji
- 15.01.2027 – 28.02.2028
- Numer referencyjny
- DZP.261.211.2026
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Zapytaj o ten przetarg
Masz pytanie o warunki udziału, terminy albo wymagania? Zadaj je własnymi słowami — odpowiemy na podstawie treści tego ogłoszenia.
Opis zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest: zawarcie umowy ramowej z 10 wykonawcami ustalającej zasady i warunki dotyczące wydawania i realizacji zleceń na roboty budowlane w ramach postępowań PINB na rok 2027 obejmujące wykonanie wszystkich niezbędnych prac budowlanych, remontowych, zabezpieczających, rozbiórkowych, instalacyjnych, usługi geodezyjne oraz innych niewymienionych dla budynków lub lokali zarządzanych (administrowanych) – znajdujących się we władaniu – Zarządu Lokali Miejskich w Łodzi, których obowiązek wykonania został nałożony na Zamawiającego w toku prowadzenia postepowania – tj.: decyzja, wezwanie lub innym dokument – służb Inspekcji Nadzoru Budowlanego w Łodzi.
Szczegółowy zakres zamówienia zawiera załącznik – opis przedmiotu zamówienia (załącznik nr 11).
Zamawiający przewiduje możliwość unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie art. 257 ustawy pzp, jeżeli środki publiczne, które Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostaną przyznane.
W przypadku, gdy ofertę niepodlegającą odrzuceniu złoży mniej niż 2 wykonawców, zamawiający unieważni postępowanie na podstawie art. 258 ust. 4.
Terminy i zmiany
Wyjaśnienia i zmiany SWZ zamawiający publikuje na platformie Open Nexus — sprawdź je przed złożeniem oferty. Jeśli zmienia też treść ogłoszenia (np. termin), publikuje również ogłoszenie o zmianie.
Co dalej
- Otwarcie ofert — etap planowany10.12.2026 13:30
- Ogłoszenie o wyniku (szacunek) — etap planowanyok. 28.12.2026 – 10.01.2027
E-mail z nazwą zwycięzcy i kwotą umowy, gdy zamawiający opublikuje ogłoszenie o wyniku.
- Realizacja umowy — etap planowany15.01.2027 – 28.02.2028
Pełna treść ogłoszenia
Szczegóły zamówienia
Kody CPV i PKD
- 45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne
- 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne
- 45110000-1 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne
- 45111220-6 Roboty w zakresie usuwania gruzu
- 45261210-9 Wykonywanie pokryć dachowych
- 45262500-6 Roboty murarskie i murowe
- 45410000-4 Tynkowanie
1 Nabywca
- Oficjalna nazwa
- Zarząd Lokali Miejskich
- j.gasiorek@zlm.lodz.pl
- Status prawny nabywcy
- Instytucja lokalna
- Sektor działalności instytucji zamawiającej
- Gospodarka mieszkaniowa i komunalna
2 Procedura
- Tytuł
- Umowa ramowa na roboty budowlane związane z realizacją decyzji PINB
- Opis
- Przedmiotem zamówienia jest: zawarcie umowy ramowej z 10 wykonawcami ustalającej zasady i warunki dotyczące wydawania i realizacji zleceń na roboty budowlane w ramach postępowań PINB na rok 2027 obejmujące wykonanie wszystkich niezbędnych prac budowlanych, remontowych, zabezpieczających, rozbiórkowych, instalacyjnych, usługi geodezyjne oraz innych niewymienionych dla budynków lub lokali zarządzanych (administrowanych) – znajdujących się we władaniu – Zarządu Lokali Miejskich w Łodzi, których obowiązek wykonania został nałożony na Zamawiającego w toku prowadzenia postepowania – tj.: decyzja, wezwanie lub innym dokument – służb Inspekcji Nadzoru Budowlanego w Łodzi. Szczegółowy zakres zamówienia zawiera załącznik – opis przedmiotu zamówienia (załącznik nr 11). Zamawiający przewiduje możliwość unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie art. 257 ustawy pzp, jeżeli środki publiczne, które Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostaną przyznane. W przypadku, gdy ofertę niepodlegającą odrzuceniu złoży mniej niż 2 wykonawców, zamawiający unieważni postępowanie na podstawie art. 258 ust. 4.
- Identyfikator procedury
- f5163b42-37c6-4845-bdf5-e56e09804e0e
- Wewnętrzny identyfikator
- DZP.261.211.2026
- Rodzaj procedury
- Otwarta
- Procedura jest przyspieszona
- Nie
- Charakter zamówienia
- Roboty budowlane
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 45000000 Roboty budowlane
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 45310000 Roboty instalacyjne elektryczne , 45453000 Roboty remontowe i renowacyjne , 45110000 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne , 45111220 Roboty w zakresie usuwania gruzu , 45261210 Wykonywanie pokryć dachowych , 45262500 Roboty murarskie i murowe , 45410000 Tynkowanie
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Miasto Łódź (PL711)
- Kraj
- Polska
- Powody wykluczenia źródła
- Dokumenty zamówienia
3 Część zamówienia 1
- Tytuł
- PINB 2027
- Opis
- PINB 2027
- Charakter zamówienia
- Roboty budowlane
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 45000000 Roboty budowlane
- Opis opcji
- W ramach przedmiotu umowy, zamawiający uprawniony jest do wielokrotnego skorzystania z prawa opcji polegającego na zwiększeniu wartości umowy w sytuacji wyczerpania się kwoty umowy, gdy wyniknie to z potrzeb i możliwości finansowych Zamawiającego w terminie obowiązywania umowy. Warunkiem skorzystania z prawa opcji jest złożenie oświadczenia woli wszystkim Wykonawcom umowy ramowej w terminie obowiązywania umowy. Maksymalna wartość zwiększenia wynikająca z realizacji prawa opcji wynosi 100% wartości zamówienia plus należny podatek VAT. Zamawiający może z prawa opcji nie skorzystać lub skorzystać w całości lub w części. Zamówienie realizowane w ramach opcji jest jednostronnym uprawnieniem zamawiającego, dlatego też nieskorzystanie przez Zamawiającego z prawa opcji w całości lub części nie stanowi podstawy dla Wykonawców do dochodzenia jakichkolwiek roszczeń w stosunku do Zamawiającego. Skorzystanie z prawa opcji przez Zamawiającego wymaga złożenia oświadczenia woli wszystkim Wykonawcom umowy ramowej, z którymi umowa nie została uprzednio rozwiązana w formie pisemnej lub formie dokumentowej na wskazany przez wykonawcę adres e-mail. Termin wykonania zamówienia łącznie z prawem opcji nie może być dłuższy niż 14 miesięcy od dnia zawarcia umowy ramowej. Zasady dotyczące realizacji zamówienia objętego prawem opcji będą takie same jak te, które obowiązują przy realizacji zamówienia podstawowego.
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Miasto Łódź (PL711)
- Kraj
- Polska
- Data początkowa
- 15/01/2027
- Data zakończenia trwania
- 28/02/2028
- Maksymalna liczba wznowień
- 0
- Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
- Nie
- Źródła kryteriów wyboru
- Dokumenty zamówienia
- Rodzaj
- Koszt
- Opis
- Przy dokonywaniu wyboru najkorzystniejszej oferty Zamawiający stosować będzie następujące kryteria oceny ofert: Nazwa kryterium Waga Stawka r-godz. z narzutami brutto 100 % (max. 100 punktów) Kryterium „Stawka r-godz. z narzutami brutto” będzie rozpatrywane na podstawie stawki r-godz. z narzutami brutto podanej przez wykonawcę w Formularzu ofertowym. Zamawiający przyzna 100 punktów ofercie o najniższej stawce r-godz. z narzutami brutto, a każdej następnej zostanie przyporządkowana liczba punktów proporcjonalnie mniejszą, według wzoru : P_C=C_(min)/C_(bad of) x 100 gdzie: P_C- punkty przyznane ofercie w ww. kryterium C_min- najniższa stawka r-godz. z narzutami brutto z ocenianych ofert (zł) C_(bad of)- stawka r-godz. z narzutami brutto badanej oferty (zł) Zamawiający zastosuje zaokrąglenie każdego wyniku do dwóch miejsc po przecinku
- Adres dokumentów zamówienia
- https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
- Zgłoszenie elektroniczne
- Wymagane
- Adres na potrzeby zgłoszenia
- https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
- Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału
- polski
- Katalog elektroniczny
- Niedozwolone
- Opis gwarancji finansowej
1. Wykonawca składający ofertę w przedmiotowym postępowaniu jest zobowiązany do wniesienia wadium w wysokości: 7 000,00 PLN (słownie: siedem tysięcy 00/100), 2. Wadium musi być wniesione przed upływem terminu składania ofert w jednej lub kilku następujących formach wymienionych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp, w zależności od wyboru Wykonawcy.
3. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia w postaci elektronicznej. Wadium takie musi obejmować cały okres związania ofertą. Treść gwarancji lub poręczenia nie może zawierać postanowień uzależniających jego dalsze obowiązywanie od zwrotu oryginału dokumentu gwarancyjnego do gwaranta.
4. Jako Beneficjenta wadium wnoszonego w formie poręczeń lub gwarancji należy wskazać – „Zarząd Lokali Miejskich, 90-514 Łódź, al. T. Kościuszki 47”
5. W przypadku wniesienia wadium w formie gwarancji lub poręczenia, koniecznym jest, aby gwarancja lub poręczenie obejmowały odpowiedzialność za wszystkie przypadki powodujące utratę wadium przez Wykonawcę, określone w art. 98 ust. 6 ustawy Pzp.
6. Gwarancja lub poręczenie musi zawierać w swojej treści nieodwołalne i bezwarunkowe zobowiązanie wystawcy dokumentu do zapłaty na rzecz Zamawiającego kwoty wadium płatne na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego.
7. Wadium wniesione w formie gwarancji (bankowej czy ubezpieczeniowej) musi mieć taką samą płynność jak wadium wniesione w pieniądzu – dochodzenie roszczenia z tytułu wadium wniesionego w tej formie nie może być utrudnione. Dlatego w treści gwarancji powinna znaleźć się klauzula stanowiąca, iż wszystkie spory odnośnie gwarancji będą rozstrzygane zgodnie z prawem polskim i poddane jurysdykcji sądów polskich, chyba, że wynika to z przepisów prawa.
8. Wadium wniesione w pieniądzu przelewem na rachunek bankowy musi wpłynąć na rachunek bankowy Zamawiającego nr 29 1240 1037 1111 0011 0911 3293 (w tytule przelewu należy wpisać znak postępowania), najpóźniej przed upływem terminu składania ofert. Ze względu na ryzyko związane z czasem trwania okresu rozliczeń międzybankowych Zamawiający zaleca dokonanie przelewu ze stosownym wyprzedzeniem.
9. Zamawiający dokona zwrotu wadium na zasadach określonych w art. 98 ust. 1 i 2 ustawy Pzp. Wykonawca będzie miał możliwość w przypadkach określonych w art. 98 ust. 2 ustawy Pzp wystąpienia o zwrot wadium, przy czym złożenie wniosku o zwrot wadium spowoduje rozwiązanie stosunku prawnego Zamawiającego z Wykonawcą i utratę przez Wykonawcę prawa do korzystania ze środków ochrony prawnej, uregulowanych w Dziale IX ustawy Pzp.
10. Zamawiający zwróci wadium wniesione w innej formie niż w pieniądzu poprzez złożenie gwarantowi lub poręczycielowi oświadczenia o zwolnieniu wadium. Zaleca się, aby poręczenie lub gwarancja wskazywały adres mailowy na jaki Zamawiający winien składać oświadczenie o zwolnieniu wadium, o którym mowa w art. 98 ust. 5 ustawy Pzp.
11. Zamawiający zatrzyma wadium wraz z odsetkami, w przypadkach określonych wart. 98 ust. 6 ustawy Pzp.
- Termin składania ofert
- 10/12/2026 13:00:00 (UTC+01:00) czas środkowoeuropejski, czas zachodnioeuropejski letni
- Okres, przez który oferta musi pozostać ważna
- 90 Dni
- Data otwarcia
- 10/12/2026 13:30:00 (UTC+01:00) czas środkowoeuropejski, czas zachodnioeuropejski letni
- Wykonanie zamówienia musi odbywać się w ramach programów zatrudnienia chronionego
- Nie
- Fakturowanie elektroniczne
- Wymagane
- Stosowane będą zlecenia elektroniczne
- Tak
- Stosowane będą płatności elektroniczne
- Tak
- Maksymalna liczba uczestników
- 10
- Organ odwoławczy
- Krajowa Izba Odwoławcza
- Informacje o terminach odwołania
- Odwołanie wnosi się w terminie 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej 2. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia, wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej. 3. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w pkt. 6 i 7 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia, 4. Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” ustawy Pzp.
- Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych
- Zarząd Lokali Miejskich
- Organizacja przyjmująca wnioski o dopuszczenie do udziału
- Zarząd Lokali Miejskich
Zamawiający
Dane i kontakt
Inne aktywne przetargi tego zamawiającego
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Łódź). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Historia zamawiającego
Ten zamawiający prowadził w ciągu 2 lat 115 postępowań o udzielenie zamówienia; opublikował też 246 ogłoszeń o wyniku. W jego rozstrzygniętych postępowaniach składano średnio 4,9 oferty; w 13% wpłynęła tylko jedna oferta. Na wynik trzeba tu czekać zwykle 24 dni od terminu składania ofert (mediana z 103 postępowań).
Ogłoszeń o wyniku jest więcej niż przetargów, bo obejmują też przetargi ogłoszone wcześniej oraz osobne wyniki części zamówienia.
Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Roboty budowlane”
- Demco Konrad Kamiński8 wygranych
- Mariusz Kubryn8 wygranych
- Hana-Bud Sp. z o.o.5 wygranych
- Mur Development Łukasz Sołowski4 wygrane
- SAM spółka cywilna Łukasz Sołowski4 wygrane
Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.
Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u tego zamawiającego (101)
Rynek i konkurencja
Konkurencja i ceny
Branża „Roboty budowlane”: woj. łódzkie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. łódzkie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 4,6 | 3,8 |
| Postępowania z jedną ofertą | 14% | 21% |
| Mediana wartości umów | 558 tys. zł | 557 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 277 tys.–1,78 mln zł | 251 tys.–1,73 mln zł |
Postępowania z branży „Roboty budowlane” w woj. łódzkim przyciągają więcej ofert niż przeciętnie w kraju. W postępowaniach tego zamawiającego z tej branży składano średnio 6,3 oferty — więcej niż zwykle w regionie.
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (4 639). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (217 599). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.
Kalkulator opłacalności przetargu
Sprawdź opłacalność startu
Podaj koszt przygotowania oferty i swoją marżę, a my oszacujemy oczekiwaną wartość finansową udziału w tym postępowaniu na podstawie danych z tej kategorii i regionu.
Indeks łatwości wygranej w branży Kalkulator opłacalności Analityka rynku zamówień
Otrzymuj podobne przetargi
Alert e-mail dla: Roboty budowlane — łódzkie. Nowe przetargi przyjdą prosto na Twoją skrzynkę.
Pytania i odpowiedzi
Kiedy można spodziewać się wyniku przetargu?
Na podstawie historii 103 postępowań tego zamawiającego mediana czasu od terminu składania ofert do ogłoszenia wyniku wynosi 24 dni. Szacowana data wyniku: 03.01.2027. To szacunek, nie termin wiążący.
Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?
U tego zamawiającego w branży „Roboty budowlane” średnia liczba ofert to 6,3 (88 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie łódzkim średnia liczba ofert to 4,6, a 14% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.
Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?
W przetargach tego zamawiającego z branży „Roboty budowlane” najczęściej wygrywają: Demco Konrad Kamiński (8 wygranych), Mariusz Kubryn (8 wygranych), Hana-Bud Sp. z o.o. (5 wygranych).
Gdzie złożyć ofertę?
Ofertę składa się elektronicznie na platformie Open Nexus (platformazakupowa.pl). Tam znajdziesz też dokumentację zamówienia i odpowiedzi zamawiającego na pytania wykonawców.
Jak otrzymywać powiadomienia o zmianach w tym przetargu?
Włącz obserwowanie tego przetargu przyciskiem przy terminie składania ofert. Wystarczy darmowe konto. Wyślemy e-mail po publikacji ogłoszenia o zmianie terminu (przy ogłoszeniach z BZP także o zmianie innych zapisów ogłoszenia) i przypomnienie ok. 3 dni przed terminem ofert, a gdy włączysz obserwowanie później — przed jego upływem. Nie powiadamiamy o zmianach SWZ, wyjaśnieniach ani odpowiedziach na pytania, które zamawiający publikuje na swojej platformie — sprawdzaj je tam. Obserwację możesz wyłączyć w każdej chwili.
Podobne przetargi
Szukaj podobnych aktywnych przetargów
