ZakończonyBZP

Termomodernizacja budynku użyteczności publicznej w miejscowości Cedry Wielkie

Wartość szacunkowaNie podano
WadiumBrakniewymagane
Termin składania ofert01.12.2025 11:00Zakończony
Konkurencyjnośćdane po rozstrzygnięciach

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawcauniewaznienie
Liczba złożonych ofert1Niska konkurencja
Najdroższa oferta1 923 303,00 PLN

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaAqua Cedry spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.
WojewództwoPomorskie
NIP6040216778
AdresOsadników Wojskowych 7, 83-020 Cedry Wielkie
Telefon(+48) 519651249
Strona WWWqua-cedry.eu

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Cedry Wielkie). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane
Branża (CPV)45000000-7 — Roboty budowlane
Numer ogłoszenia2025/BZP 00534071
Data publikacji14.11.2025 15:56

Kody CPV

45000000-7Roboty budowlane
45300000-0Roboty instalacyjne w budynkach
71314200-4Usługi zarządzania energią
45321000-3Izolacja cieplna
45421000-4Roboty w zakresie stolarki budowlanej
45261000-4Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty
71000000-8Architektura i inżynieria
45453000-7Roboty remontowe i renowacyjne
45450000-6Roboty budowlane

Analiza rynkowa i konkurencja

Przebieg postępowania

  1. Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)14.11.2025

    Termin ofert: 01.12.2025 11:00

  2. Liczba ofert: 1 · Zwycięzca: uniewaznienie

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Przedsięwzięcie zakłada przeprowadzenie modernizacji energetycznej, która obejmuje docieplenie ścian zewnętrznych, ścian fundamentowych, docieplenie stropodachu od zewnątrz, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej modernizacja instalacji c.o, modernizacja instalacji oświetlenia; a także wprowadzenie technologii umożliwiających zarządzanie zużyciem energii -montaż systemu zarządzania energią. W ramach modernizacji budynku zaplanowano montaż instalacji fotowoltaicznej o mocy 10k Wp montowanej na dachu budynku. Zamówienie polega na wykonaniu dokumentacji projektowej, przeprowadzeniu Robót Budowlanych a następnie Zarządzanie Energią w celu uzyskania Gwarantowanych Oszczędności z jednoczesnym zachowaniem komfortu cieplnego w okresie użytkowania budynków. Po zakończeniu Etapu Inwestycyjnego do obowiązków ESCO na Etapie Zarządzania będzie należało Zarządzanie Energią oraz ewentualnie inne działania z zakresu gospodarki energetycznej. W wyniku przeprowadzenia prac modernizacyjnych, ESCO będzie odpowiedzialna za Zarządzanie Energią w celu osiągnięcia Gwarantowanych Oszczędności w całym okresie trwania Umowy. Zaleca się przeprowadzenie przez wykonawcę wizji lokalnej budynku przed złożeniem oferty. Wykonawca będzie odpowiedzialny za wykonanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem wszelkich oświadczeń, uzgodnień i pozwoleń wymaganych prawem. Dokumentacja projektowa musi być opracowana w języku polskim, zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi i polskimi normami oraz musi być zatwierdzona przez Zamawiającego. System Zarządzania Energią jest podstawowym narzędziem, umożliwiającym Zarządzanie Energią. Zamawiający oczekuje wdrożenia jednego zintegrowanego SZE dla budynku objętego projektem.

Termin realizacji: 186 miesiące

Treść ogłoszenia

1Zamawiający
Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego
Aqua Cedry spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.
Oddział zamawiającego
Aqua Cedry spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.
Krajowy Numer Identyfikacyjny
REGON 385301186
Ulica
Osadników Wojskowych 7
Miejscowość
Cedry Wielkie
Kod pocztowy
83-020
Województwo
pomorskie
Kraj
Polska
Lokalizacja NUTS 3
PL634 - Gdański
Numer telefonu
(+48) 519651249
Adres poczty elektronicznej
sekretariat@aqua-cedry.eu
Adres strony internetowej zamawiającego
qua-cedry.eu
Rodzaj zamawiającego
Zamawiający publiczny - inny zamawiający
Przedmiot działalności zamawiającego
Inna działalność
2Informacje podstawowe
Ogłoszenie dotyczy
Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
Termomodernizacja budynku użyteczności publicznej w miejscowości Cedry Wielkie
Identyfikator postępowania
ocds-148610-bd2ee631-6023-4662-819a-76b00f841a29
Numer ogłoszenia
2025/BZP 00534071
Wersja ogłoszenia
01
Data ogłoszenia
2025-11-14
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
Tak
Numer planu postępowań w BZP
2025/BZP 00515051/01/P
Identyfikator pozycji planu postępowań
1. 1.1 Termomodernizacja budynku użyteczności publicznej w miejscowości Cedry Wielkie
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
Tak
Nazwa projektu lub programu
Zadanie współfinansowane ze środków NFO Śi GW zgromadzonych na rachunku Funduszu Modernizacyjnego w formie dotacji, na podstawie umowy o dofinansowanie nr 215/2025/Wn11/OA-ew-FM/D
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-bd2ee631-6023-4662-819a-76b00f841a29
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
https://ezamowienia.gov.pl
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
Szczegółowe informacje dotyczące przyjętego w postępowaniu sposobu komunikacji znajdują się w rozdziale XIII SWZ. Uwaga! Przed przystąpieniem do składania oferty, wykonawca jest zobowiązany zapoznać się z Instrukcją korzystania z platformy ezamówienia. Instrukcja została zamieszczona bezpośrednio na ww. platformie. Platforma e-zamówienia jest kompatybilna ze wszystkimi podpisami elektronicznymi.
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
Nie
Oferta - katalog elektroniczny
Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
polski
RODO (obowiązek informacyjny)
Administratorem danych osobowych jest Aqua Cedry Sp. z o.o., ul. Osadników Wojskowych 7, 83-020 Cedry Wielkie. Zamawiający spełnia wymogi określone w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady(UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawieswobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz. U. UE. L. z 2016r. Nr 119, s.1 ze zm.) - dalej: „RODO”, tym samym dane osobowe podane przez wykonawcę będą przetwarzane zgodnie z RODO oraz zgodnie z przepisami krajowymi.
4Przedmiot zamówienia
Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
Nie
Numer referencyjny
1/2025
Rodzaj zamówienia
Roboty budowlane
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych
Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia
Przedsięwzięcie zakłada przeprowadzenie modernizacji energetycznej, która obejmuje docieplenie ścian zewnętrznych, ścian fundamentowych, docieplenie stropodachu od zewnątrz, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej modernizacja instalacji c.o, modernizacja instalacji oświetlenia; a także wprowadzenie technologii umożliwiających zarządzanie zużyciem energii -montaż systemu zarządzania energią. W ramach modernizacji budynku zaplanowano montaż instalacji fotowoltaicznej o mocy 10k Wp montowanej na dachu budynku. Zamówienie polega na wykonaniu dokumentacji projektowej, przeprowadzeniu Robót Budowlanych a następnie Zarządzanie Energią w celu uzyskania Gwarantowanych Oszczędności z jednoczesnym zachowaniem komfortu cieplnego w okresie użytkowania budynków. Po zakończeniu Etapu Inwestycyjnego do obowiązków ESCO na Etapie Zarządzania będzie należało Zarządzanie Energią oraz ewentualnie inne działania z zakresu gospodarki energetycznej. W wyniku przeprowadzenia prac modernizacyjnych, ESCO będzie odpowiedzialna za Zarządzanie Energią w celu osiągnięcia Gwarantowanych Oszczędności w całym okresie trwania Umowy. Zaleca się przeprowadzenie przez wykonawcę wizji lokalnej budynku przed złożeniem oferty. Wykonawca będzie odpowiedzialny za wykonanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem wszelkich oświadczeń, uzgodnień i pozwoleń wymaganych prawem. Dokumentacja projektowa musi być opracowana w języku polskim, zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi i polskimi normami oraz musi być zatwierdzona przez Zamawiającego. System Zarządzania Energią jest podstawowym narzędziem, umożliwiającym Zarządzanie Energią. Zamawiający oczekuje wdrożenia jednego zintegrowanego SZE dla budynku objętego projektem.
Główny kod CPV
45000000-7 - Roboty budowlane
Dodatkowy kod CPV
45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 71314200-4 - Usługi zarządzania energią 45321000-3 - Izolacja cieplna 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej 45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne 45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe
Zamówienie obejmuje opcje
Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
186 miesiące
Zamawiający przewiduje wznowienia
Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
Nie
Sposób oceny ofert
100% cena
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert
Wyłącznie kryterium ceny
Nazwa kryterium
Cena
Waga
100
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
Tak
Fakultatywne podstawy wykluczenia
Art. 109 ust. 1 pkt 4
Warunki udziału w postępowaniu
Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale IX SWZ, oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące: 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 4) zdolności technicznej lub zawodowej: a) Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że wykonał należycie: -wykonał należycie w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie co najmniej jedno przedsięwzięcie termomodernizacyjne, obejmujące zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w co najmniej 1 budynku. Zamawiający uwzględni tylko zadania zakończone. -wykonał należycie w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej 1 usługę, która polegała na Zarządzaniu Energią w budynkach przez okres co najmniej 12 miesięcy, obejmującą co najmniej jeden pełny sezon grzewczy w co najmniej 1 budynku w ramach jednej umowy. Jeżeli usługa, o której mowa w ww. warunku jest w trakcie wykonywania, to na dzień złożenia oferty musi być realizowana przez co najmniej 365 dni i obejmować co najmniej jeden pełen sezon grzewczy w co najmniej 1 budynku w ramach 1 umowy. W przypadku wspólnego ubiegania się wykonawców o udzielenie zamówienia oba warunki określone w lit. a) wykonawcy ci mogą spełniać łącznie. b) Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że dysponuje lub będzie dysponować minimum po 1 (jednej) osobie(skierowanej przez wykonawcę do realizacji zamówienia) na każde z wymienionych poniżej stanowisk: Kierownik budowy: posiadający uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń. Kierownik robót branży sanitarnej: posiadający uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń. Kierownik robót branży elektrycznej: posiadający uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń. W przypadku wspólnego ubiegania się wykonawców o udzielenie zamówienia ww. warunek wykonawcy ci mogą spełniać łącznie. Zamawiający dopuszcza łączenie stanowisk wymienionych w lit. b) pod warunkiem spełnienia łącznie wymagań dotyczących kwalifikacji dla danych stanowisk.
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
Tak
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu
Oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (t. j. Dz. U. 2024 poz. 594), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej. Oświadczenie Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w Oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust 1 ustawy Pzp, oraz art. 7 ust 1 ustawy UOBN z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego, (Dz. U. 2024 poz. 507 ze zm.), w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania;
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu
Wykaz robót budowlanych, w którym Wykonawca wykaże, że wykonał należycie co najmniej jedno przedsięwzięcie termomodernizacyjne,obejmujące zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w co najmniej 1 budynku wykonane nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty. Wykaz usług w którym Wykonawca wykaże, że wykonał należycie w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej 1 usługę, która polegała na Zarządzaniu Energią w budynkach przez okres co najmniej 12 miesięcy, obejmującą co najmniej jeden pełny sezon grzewczy w co najmniej 1 budynku w ramach jednej umowy. Wykaz osób, w którym Wykonawca wykaże, że dysponuje: a) Kierownikiem budowy: posiadającym uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcjitechnicznych w budownictwie, tj. do kierowania robotami budowlanymiw specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń.b) Kierownikiem robót branży sanitarnej: posiadającym uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. do kierowania robotamibudowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych,wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń.c) Kierownikiem robót branży elektrycznej: posiadającym uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. do kierowania robotamibudowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń.
Wykaz przedmiotowych środków dowodowych
Nie dotyczy
Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych
Nie
6Warunki zamówienia
Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
Nie
Zamawiający wymaga wadium
Nie
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
Tak
Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia
Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo winno być załączone do oferty. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, oświadczenia, o których mowa w Rozdziale X pkt 1 SWZ, składa każdy z Wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w zakresie, w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane / dostawy / usługi wykonają poszczególni Wykonawcy. Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcy lub podwykonawcom. Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych części zamówienia. Zamawiający wymaga, aby w przypadku powierzenia części zamówienia podwykonawcom, Wykonawca wskazał w ofercie części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom oraz podał (o ile są mu wiadome na tym etapie) nazwy (firmy) tych podwykonawców.
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
Tak
7Projektowane postanowienia umowy
Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy
Nie
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
Nie
8Procedura
Termin składania ofert
2025-12-01 11:00
Miejsce składania ofert
https://ezamowienia.gov.pl
Termin otwarcia ofert
2025-12-01 11:05
Termin związania ofertą
do 2025-12-30

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy bez negocjacji
Próg unijnyPoniżej progu
ID postępowaniaocds-148610-bd2ee631-6023-4662-819a-76b00f841a29

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upływa 01.12.2025 11:00. Termin już minął.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest Aqua Cedry spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. z siedzibą w Cedry Wielkie.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45000000-7).

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →

Podobne przetargi

Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne