Przebudowa wraz ze zmiana sposobu użytkowania budynku szkoły w Dunowie na Środowiskowy Dom Samopomocy oraz mieszkanie wspomagane

Postępowanie prowadzone jest przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. Składanie następuje za pośrednictwem platformy zakupowej dostępnej pod adresem internetowym:

https://platformazakupowa.pl/pn/swieszyno

Komunikacja między zamawiającym a wykonawcami odbywa się za pośrednictwem platformazakupowa.pl i formularza „Wyślij wiadomość do zamawiającego”. Za datę przekazania (wpływu) oświadczeń, wniosków, zawiadomień oraz informacji przyjmuje się datę ich przesłania za pośrednictwem platformazakupowa.pl poprzez kliknięcie przycisku „Wyślij”. Zamawiający dopuszcza, opcjonalnie, komunikację za pośrednictwem poczty elektronicznej. Adres poczty elektronicznej osoby uprawnionej do kontaktu z Wykonawcami: gmina@swieszyno.pl

Wymagania sprzętowo - aplikacyjne umożliwiające pracę na platformazakupowa.pl:

a) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 2 Mbit/s,

b) komputer klasy PC lub MAC o następującej konfiguracji: pamięć min. 2 GB Ram, procesor Intel IV 2 GHZ lub jego nowsza wersja, jeden z systemów operacyjnych - MS Windows 7, Mac Os x 10 4, Linux, lub ich nowsze wersje,

c) zainstalowana przeglądarka internetowa obsługująca Javascript np.: EDGE, Chrome, Fire Fox, w najnowszej dostępnej wersji, z włączoną obsługą języka Javascript, akceptująca pliki typu „cookies” lub możliwością korzystania z lokalnej pamięci przeglądarki,

d) komunikacja z platformazakupowa.pl jest szyfrowana z wykorzystaniem protokołu TLS 1.3.

e) Czas odbioru danych przez platformę zakupową jest zsynchronizowany z czasem urzędowym obowiązującym w Polsce wyznaczonym przez serwery czasu Głownego Urzędu Miar z użyciem protokołu NTP.

Zamawiający informuje, że instrukcje korzystania z platformazakupowa.pl dotyczące w szczególności logowania, składania wniosków o wyjaśnienie treści SWZ, składania ofert oraz innych czynności podejmowanych w niniejszym postępowaniu przy użyciu platformazakupowa.pl znajdują się w zakładce „Instrukcje dla Wykonawców" na stronie internetowej pod adresem:

https://platformazakupowa.pl/strona/instrukcje-wykonawca.

Ofertę składa się, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej, tj. podpisane elektronicznym kwalifikowanym podpisem lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. W procesie składania oferty, w tym przedmiotowych środków dowodowych na platformie, kwalifikowany podpis elektroniczny lub elektroniczny podpis zaufany lub elektroniczny podpis osobisty Wykonawca składa bezpośrednio na dokumencie, który następnie przesyła do systemu.

Oferta oraz przedmiotowe środki dowodowe (jeżeli były wymagane), oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, powinny być złożone za pośrednictwem platformazakupowa.pl. Maksymalny rozmiar jednego pliku przesyłanego za pośrednictwem dedykowanego formularza do złożenia oferty wynosi 150 MB, natomiast przy komunikacji wielkość jednego pliku to maksymalnie 500 MB.

Szczegółowy opis zawarto w rozdz. II pkt. 4 i 6 SWZ.

Przedmiotem zamówienia jest przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku szkoły w Dunowie na Środowiskowy Dom Samopomocy oraz mieszkanie wspomagane, obejmująca w szczególności:

a) Izolację ścian fundamentowych i cokołowych:

- wykonanie wykopów wokół budynku,

- wykonanie powłokowej pionowej izolacji przeciwwilgociowej do poziomu gruntu,

- wykonanie izolacji termicznej wzdłuż ścian zewnętrznych stycznych do pomieszczeń ogrzewanych – do poziomu gruntu,

- wykonanie izolacji zewnętrznych ścian podziemnych od wewnątrz poprzez wykonanie iniekcji kurtynowej,

- podniesienie poziomu posadzki w części piwnicy poprzez zasypanie i wykonanie nowej posadzki na nowym poziomie – poziom w stanie wykończonym: +0,00,

- wykonanie ścianek cokołowych w pomieszczeniu piwnicznym o wys. 69 cm – zgodnie z rysunkiem projektu.

b) Zagospodarowanie terenu:

- rozbiórka utwardzeń prowadzących do wszystkich wejść do budynku,

- rozbiórka schodów zewnętrznych,

- likwidacja trawnika przy budynku,

- likwidacja opaski wokół budynku,

- rozbiórka murków,

- budowa chodników z krawężnikami,

- budowa pochylni dla osób niepełnosprawnych,

- budowa schodów zewnętrznych,

- montaż oznaczeń kolorystycznych przy pochylni i schodach zewnętrznych,

- budowa opasek żwirowych z krawężnikami,

- budowa tarasu zewnętrznego,

- budowa chodników z nachyleniem,

- budowa utwardzenia pod wiatę śmietnikową,

- budowa drogi wewnętrznej – przedłużenie istniejącego utwardzenia,

- budowa parkingu,

- zakup i montaż wiaty blaszanej,

- przełożenie fragmentu ogrodzenia,

- utworzenie i rewitalizacja trawnika,

- prace naprawcze wynikające z prac termomodernizacyjnych budynku i wykonania wykopów wokół ścian fundamentowych.

c) Parter, 1 piętro:

- rozbiórka wskazanych fragmentów ścian lub całych ścian - zgodnie z planszą rozbiórek,

- demontaż wszystkich drzwi wewnętrznych i zewnętrznych,

- demontaż wszystkich okien,

- montaż nowych drzwi i okien,

- montaż folii zabezpieczającej okna lub wymiana szyb na szyby mleczne w pomieszczeniach sanitariatów,

- demontaż daszków nad wejściami do budynku,

- zakup i montaż daszków nad wejściami do budynku,

- wymiana warstw posadzki do stanu ocieplonego,

- rozbiórka istniejących schodów wewnętrznych,

- wykonanie nowych schodów wewnętrznych,

- dostawa i montaż dźwigu osobowego wraz z szybem,

- demontaż urządzeń sanitarnych i elektrycznych,

- montaż nowych drzwi we wskazanych lokalizacjach wraz z drzwiami p.poż.,

- montaż nowych okien we wskazanych lokalizacjach wraz z oknami p.poż.,

- demontaż istniejącej drabiny elewacyjnej i montaż nowej,

- zamurowanie wskazanych otworów w ścianach,

- budowa nowych ścianek działowych we wskazanych lokalizacjach,

- skucie tynków, demontaż okładzin kuchennych i łazienkowych,

- wykonanie nowych instalacji wod-kan, wentylacji, ogrzewania i c.w.u.,

- wykonanie nowych instalacji elektrycznych,

- montaż nowego oświetlenia,

- wykonanie nowych tynków, gładzi, malowanie ścian i sufitów,

- wykonanie okładzin ściennych w pom. mokrych na wys. min 2 m,

- montaż kabin HPL wraz z drzwiami,

- wykonanie obudów grzejników z materiału niepalnego i odpornego na działanie wilgoci,

- obudowa pionowa i pozioma projektowanych instalacji sanitarnych – wod-kan, instalacja wentylacji,

- wymiana obróbek blacharskich na nowe,

- zakup i montaż wyposażenia obiektu,

- wykonanie termoizolacji ścian zewnętrznych,

- prace naprawcze ścian, stropów, dachu, wynikające z przeprowadzanych prac modernizacyjnych.

d) Dach:

- wykonanie nowej termoizolacji, wykonanie nowego pokrycia dachu i wykonanie obróbek kalenicy, ścianek attykowych,

- montaż wywietrzaków dachowych, odpowietrzników kanalizacji sanitarnej,

- demontaż starej i wykonanie nowej instalacji odgromowej,

- demontaż starej i wykonanie nowej instalacji kanalizacji deszczowej,

- wykonanie remontu kominów i wykonanie obróbek blacharskich,

- wykonanie remontu ścianek attykowych i wykonanie obróbek blacharskich,

- wykonanie nowej instalacji PV.

e) UWAGA: W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi również:

- demontaż i utylizacja wszystkich mebli (regałów, szaf, biurek, stolików itp.) Inwestycja realizowana będzie w Dunowie na działce nr 66 obr. Dunowo, gmina Świeszyno, powiat koszaliński, woj. zachodniopomorskie. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, w tym szczegółowy zakres robót/prac do wykonania zawiera dokumentacja projektowa (ST Wi ORB; przedmiary robót; projekty techniczne). Dokumentacja ta stanowi zał. nr 1 do SWZ. Pozostałe szczegółowe wymagania zawarto w rozdz. I pkt 3 SWZ.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:

1. Zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie precyzuje żadnych warunków w tym zakresie.

2. Uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie precyzuje żadnych warunków w tym zakresie.

3. Sytuacji finansowej lub ekonomicznej: Zamawiający nie precyzuje żadnych warunków w tym zakresie.

4. Zdolności technicznej lub zawodowej: W celu wykazania spełniania warunku dotyczącego wiedzy i doświadczenia Wykonawca winien wykazać:

a) że posiada doświadczenie zawodowe, legitymując się wykonaniem w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej 1 roboty budowlanej odpowiadającej swoim rodzajem przedmiotowi zamówienia tj. budowie, przebudowie lub rozbudowie, w rozumieniu ustawy Prawo budowlane, obiektu użyteczności publicznej, o którym mowa w Rozporządzeniu ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, o wartości minimum 3500000,00 zł brutto. Uwaga, podmiot udostępniający zasoby zobowiązany jest do wykonania robót budowlanych stanowiących istotną część zamówienia – w zakresie odpowiadającym rodzajowi i wielkości wykazanego doświadczenia. Ocena spełnienia powyższego warunku wymaganego od Wykonawców zostanie dokonana na podstawie złożonych dokumentów wg formuły spełnia – nie spełnia.

b) dysponuje co najmniej następującymi osobami, które będą skierowane do realizacji zamówienia publicznego: - Kierownik Budowy z uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz posiadający co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe, liczone od dnia uzyskania uprawnień budowlanych, w pełnieniu funkcji kierownika budowy lub kierownika robót w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, w tym na co najmniej jednej zakończonej inwestycji z zakresu budowy/przebudowy/rozbudowy obiektu użyteczności publicznej, o którym mowa w Rozporządzeniu ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. - Kierownik robót sanitarnych z uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej sanitarnej oraz posiadający co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe, liczone od dnia uzyskania uprawnień budowlanych, w pełnieniu funkcji kierownika budowy lub kierownika robót w specjalności instalacyjnej sanitarnej. - Kierownik robót elektrycznych z uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej elektrycznej oraz posiadający co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe, liczone od dnia uzyskania uprawnień budowlanych, w pełnieniu funkcji kierownika budowy lub kierownika robót w specjalności instalacyjnej elektrycznej. Wskazane powyżej uprawnienia budowlane muszą być zgodne z ustawą PB lub odpowiadającym im ważnym uprawnieniom budowlanym, wydanym na podstawie uprzednio obowiązujących przepisów prawa lub odpowiednich przepisów obowiązujących na terenie kraju, z którego pochodzi dana osoba, na zasadach określonych w art. 12a ustawy PB, które w zakresie objętym zamówieniem pozwalać będą na pełnienie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w ww. specjalności. Ilekroć się mówi o osobach posiadających uprawnienia budowlane, wymagana jest przynależność tych osób do właściwej izby samorządu zawodowego. Ocena spełnienia powyższego warunku wymaganego od Wykonawców zostanie dokonana na podstawie złożonych dokumentów wg formuły spełnia – nie spełnia.

1) Oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2025 r. poz. 1714), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej – załącznik nr 5 do SWZ;

2) Odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji. W przypadku składania oferty przez wspólników spółki cywilnej dokumenty wymienione w pkt 1) i 2) muszą być złożone oddzielnie dla każdego ze wspólników.

DOKUMENTY PODMIOTÓW ZAGRANICZNYCH:

Wykonawca/podmiot udostępniający zasoby, który ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej zamiast dokumentu wymienionego w pkt 2) składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające, że nie otwarto jego likwidacji, nie ogłoszono upadłości jego aktywami nie zarządza likwidator lub sąd, nie zawarł układu z wierzycielami, jego działalność nie jest zawieszona ani nie znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury. Dokumenty, o których mowa powyżej powinny być wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed ich złożeniem. Jeżeli w kraju, w którym Wykonawca/podmiot udostępniający zasoby ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa powyżej, zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie Wykonawcy/podmiotu udostępniającego zasoby ze wskazaniem osoby albo osób uprawnionych do jego reprezentacji złożone pod przysięgą, lub, jeżeli w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania nie ma przepisów o oświadczeniu pod przysięgą, złożone przed organem sądowym lub administracyjnym, notariuszem, organem samorządu zawodowego lub gospodarczego, właściwym ze względu na siedzibę lub miejsce zamieszkania Wykonawcy (z zachowaniem terminu odpowiednio 3 miesiące przed ich złożeniem).

Pozostałe dokumenty takie jak dla Wykonawców krajowych.

Wszystkie dokumenty sporządzone w języku obcym muszą być złożone wraz z tłumaczeniem na język polski.

W zakresie spełnienia warunków udziału w postępowaniu dotyczących:

1)zdolności technicznej lub zawodowej wykonawca potwierdza je:

a) wykazem robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty, spełniających wymagania określone w pkt 1 ppkt 4 lit a) rozdz. II SWZ sporządzonym na/wg załącznika nr 7 do SWZ.

b) wykazem osób wyznaczonych do realizacji zamówienia publicznego, o których mowa w pkt. 1 ppkt 4. lit. b) rozdz. II SIWZ wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, nr i daty wydania uprawnień, doświadczenia oraz wykształcenia, niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie dysponowania tymi osobami – sporządzonym na/wg załącznika Nr 8 do SWZ.

W terminie składania ofert, wykonawca zobowiązany jest złożyć Zamawiającemu ofertę zawierającą:

1) Formularz ofertowy wraz z oświadczeniami o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz braku podstaw do wykluczenia o treści zgodnej z zał. nr 2-4 do SWZ.

2) Pełnomocnictwo (jeśli wymagane).

3) Zobowiązanie podmiotu trzeciego o treści zgodnej z zał. nr 6 do SWZ (jeżeli występuje).

4) Oświadczenie na podstawie art. 117 ust. 4 ustawy Pzp w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w zakresie wymagań określonych w Rozdziale II pkt 1.

1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

2. Zamawiający przewiduje możliwości dokonania zmiany umowy w formie aneksów w przypadkach określonych w § 13 PPU, stanowiących załącznik nr 9 do SWZ .