ZakończonyBZPWadium

Wykonanie robót rozbiórkowych w podziale na 2 części: Część 1: ul. Polesie 21 i ul. Gdańska 85 Część 2: ul. Młynarska 4/H. Berlińskiego 23

Wartość szacunkowaNie podano
Wadium1 500,00 PLNwnieś przed terminem ofert
Termin składania ofert02.07.2026 12:00Zakończony
Konkurencyjnośćdane po rozstrzygnięciach

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawcaDEMCO Konrad KamińskiMoskwa
Wartość umowy264 450,00 PLN
Liczba złożonych ofert9Wysoka konkurencja
Najtańsza oferta79 950,00 PLN
Najdroższa oferta794 397,96 PLN
Taniej od najdroższej714 447,96 PLN90% poniżej
Rozpiętość cenowa ofert+894%
79 950,00 PLN
najtańsza
794 397,96 PLN
najdroższa

Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaZarząd Lokali Miejskich
MiastoŁódź
WojewództwoŁódzkie
NIP7252122232
Adresal. Kościuszki 47, 90-514 Łódź
Strona WWWwww.zlm.lodz.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Łódź). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane
Branża (CPV)45000000-7 — Roboty budowlane
Numer ogłoszenia2026/BZP 00295087
Data publikacji17.06.2026 13:42

Kody CPV

45000000-7Roboty budowlane
45111300-1Roboty rozbiórkowe

Analiza rynkowa i konkurencja

W skrócie

Zamówienie obejmuje rozbiorkę budynku garażu i trzech budynków gospodarczych przy ul. Polesie 21 (ok. 180 m³) oraz rozbiorkę części budynku mieszkalnego przy ul. Gdańskiej 85 (ok. 220 m³). Prace wykonywać zgodnie z dokumentacją techniczną i STWIORB, wraz z operatem geodezyjnym po rozbiórce. Obiekty nie są wpisane na listę zabytków.

Kluczowe wymagania

  • Doświadczenie w robotach rozbiorkowych budynków wielorodzinnych i gospodarczych
  • Posiadanie uprawnień do wykonywania robót rozbiorkowych
  • Dokumentacja techniczna i STWIORB zgodna z przepisami
  • Opracowanie operatu geodezyjnego po zakończeniu rozbiórki
  • Zarządzenie Prezydenta Miasta Łodzi nr 542/2025 i nr 255/2025
  • Realizacja zgodnie z Decyzjami DPRG-UA-IV.579.2026 i PRG-UA-V.800.2026

Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).

Przebieg postępowania

  1. Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)17.06.2026

    Termin ofert: 02.07.2026 12:00

  2. Liczba ofert: 9 · Zwycięzca: DEMCO Konrad Kamiński — 264 450,00 PLN

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Część 1: ul. Polesie 21 i ul. Gdańska 85 Rozbiórka budynku garażu oraz trzech budynków gospodarczych na nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Polesie 21 działka nr 186 w obrębie G-52, zgodnie z Decyzją nr DPRG-UA-IV.

579.2026 z dnia 13.

04.2026 r. i Zarządzeniem Prezydenta Miasta Łodzi nr 542/2025 z dnia 21.

07.2025 r., zgodnie z dokumentacją techniczną i STWIORB. Kubatura około 180,00 m3,Po rozbiórce należy wykonać operat geodezyjny. Obiekty budowlane, o których mowa powyżej nie są obiektami zabytkowymi..oraz Rozbiórka części budynku mieszkalnego wielorodzinnego, usytuowanego na nieruchomości przy ul. Gdańskiej 85 w Łodzi, działka nr ew. 241, ob. P-19, zgodnie z Decyzją nr PRG-UA-V.

800.2026 z dnia 8.

05.2026 r. i Zarządzeniem Prezydenta Miasta Łodzi nr 255/2025 z dnia 03.

11.2025 r., zgodnie z dokumentacją techniczną i ST Wi ORB. Kubatura około

220.00 m3 Ww. budynek mieszkalny usytuowany jest na obszarze wpisanym do gminnej ewidencji zabytków, nie jest obiektem zabytkowym.

Termin realizacji: 60 dni

Treść ogłoszenia

1Zamawiający
Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego
Zarząd Lokali Miejskich
Oddział zamawiającego
ZLM
Krajowy Numer Identyfikacyjny
REGON 363752546
Ulica
al. Kościuszki 47
Miejscowość
Łódź
Kod pocztowy
90-514
Województwo
łódzkie
Kraj
Polska
Lokalizacja NUTS 3
PL711 - Miasto Łódź
Adres poczty elektronicznej
zlm@zlm.lodz.pl
Adres strony internetowej zamawiającego
www.zlm.lodz.pl
Rodzaj zamawiającego
Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
Przedmiot działalności zamawiającego
Inna działalność
2Informacje podstawowe
Ogłoszenie dotyczy
Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
Wykonanie robót rozbiórkowych w podziale na 2 części: Część 1: ul. Polesie 21 i ul. Gdańska 85 Część 2: ul. Młynarska 4/H. Berlińskiego 23
Identyfikator postępowania
ocds-148610-acde21ad-a778-41fb-b953-27221c7b7796
Numer ogłoszenia
2026/BZP 00295087
Wersja ogłoszenia
01
Data ogłoszenia
2026-06-17
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
Tak
Numer planu postępowań w BZP
2025/BZP 00631143/14/P
Identyfikator pozycji planu postępowań
1. 1.37 Rozbiórka budynków przy ul. Młynarska 4/Berlińskiego 23, Polesie 21, Gdańska 85
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
Rozdział XX SWZ
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
Nie
Oferta - katalog elektroniczny
Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
polski
RODO (obowiązek informacyjny)
Rozdział XX SWZ
4Przedmiot zamówienia
Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
Nie
Numer referencyjny
DZP. 261. 135.2026
Rodzaj zamówienia
Roboty budowlane
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych
Tak
Liczba części
2
Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy
Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia
Część 1: ul. Polesie 21 i ul. Gdańska 85 Rozbiórka budynku garażu oraz trzech budynków gospodarczych na nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Polesie 21 działka nr 186 w obrębie G-52, zgodnie z Decyzją nr DPRG-UA-IV. 579.2026 z dnia 13. 04.2026 r. i Zarządzeniem Prezydenta Miasta Łodzi nr 542/2025 z dnia 21. 07.2025 r., zgodnie z dokumentacją techniczną i STWIORB. Kubatura około 180,00 m3,Po rozbiórce należy wykonać operat geodezyjny. Obiekty budowlane, o których mowa powyżej nie są obiektami zabytkowymi..oraz Rozbiórka części budynku mieszkalnego wielorodzinnego, usytuowanego na nieruchomości przy ul. Gdańskiej 85 w Łodzi, działka nr ew. 241, ob. P-19, zgodnie z Decyzją nr PRG-UA-V. 800.2026 z dnia 8. 05.2026 r. i Zarządzeniem Prezydenta Miasta Łodzi nr 255/2025 z dnia 03. 11.2025 r., zgodnie z dokumentacją techniczną i ST Wi ORB. Kubatura około 220.00 m3 Ww. budynek mieszkalny usytuowany jest na obszarze wpisanym do gminnej ewidencji zabytków, nie jest obiektem zabytkowym.
Główny kod CPV
45000000-7 - Roboty budowlane
Dodatkowy kod CPV
45111300-1 - Roboty rozbiórkowe
Zamówienie obejmuje opcje
Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
60 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia
Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert
Wyłącznie kryterium ceny
Nazwa kryterium
Cena
Waga
100
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia
Rozbiórka budynku mieszkalnego wielorodzinnego i trzech budynków gospodarczych, na nieruchomości położonej przy ul. Młynarskiej 4/H. Berlińskiego 23 w Łodzi (dz. nr ewid. 301 w obrębie B-47), zgodnie z Decyzją nr DPRG-UA-II. 819.2026 z dnia 13. 05.2026 r. i Zarządzeniem Prezydenta Miasta Łodzi nr 2536/2025 z dnia 05. 12.2025 r., zgodnie z dokumentacją techniczną i STWIORB. Po rozbiórce należy wykonać operat geodezyjny. Obiekty budowlane, o których mowa powyżej, nie są obiektami zabytkowymi. Łączna kubatura budynków ok. 3800,00 m3.
Główny kod CPV
45000000-7 - Roboty budowlane
Dodatkowy kod CPV
45111300-1 - Roboty rozbiórkowe
Zamówienie obejmuje opcje
Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
90 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia
Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert
Wyłącznie kryterium ceny
Nazwa kryterium
Cena
Waga
100
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
Nie
Warunki udziału w postępowaniu
Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
1. W postępowaniu mogą wziąć udział wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki udziału w postępowaniu w zakresie: 1.1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym – Zamawiający nie określa w tym zakresie warunków udziału w postępowaniu; 1.2. uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów – Zamawiający nie określa w tym zakresie warunków udziału w postępowaniu; 1.3. sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający nie określa w tym zakresie warunków udziału w postępowaniu; 1.4. zdolności technicznej lub zawodowej: a) warunki dotyczące doświadczenia: Zamawiający uzna za spełniony warunek w przypadku, gdy wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie 1 robotę budowlaną polegającą wykonaniu rozbiórki budynku/ów o kubaturze min.:  dla części 1: 200 m3  dla części 2: 3500 m3 Jeżeli wykonawca składa ofertę na dwie części zamówienia, to winien wykazać się ilością, rodzajem robót oraz kubaturą budynków odpowiadającym tym częściom, na które składa ofertę, przy czym roboty nie mogą się powtarzać. Wzór wykazu stanowi załącznik nr 4 do SWZ b) warunki dotyczące osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia: Zamawiający uzna warunek za spełniony w przypadku, gdy wykonawca wykaże, że dysponuje i skieruje do realizacji zamówienia, co najmniej: Dla części nr 1 – min. 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami o specjalności konstrukcyjno – budowlanej wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego, która będzie pełnić bezpośrednio obowiązki kierownika robót. Dla części nr 2: min. 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami o specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego, która będzie pełnić bezpośrednio obowiązki kierownika robót. Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 5 do SWZ. Jeżeli wykonawca składa ofertę na dwie części zamówienia wystarczy wskazanie jednej osoby posiadającej uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno–budowlanej bez ograniczeń oraz legitymującą się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego.
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
Tak
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu
a) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty. Wzór wykazu stanowi załącznik nr 4 do SWZ. UWAGA! W wykazie zamówień należy wskazać tylko te zamówienia, które potwierdzają spełnianie warunku udziału w postępowaniu,o którym mowa w rozdziale VII pkt 1.4 lit a) SWZ (warunki dotyczące doświadczenia).b) oświadczenie na temat wykształcenia i kwalifikacji zawodowych wykonawcy lub kadry kierowniczej wykonawcy. Wzór wykazu stanowi Załącznik nr 5 do SWZ. UWAGA! W wykazie zamówień należy wskazać tylko te osoby, które potwierdzają spełnianie warunku udziału w postępowaniu, o którym mowa w rozdziale VII pkt 1.4 lit b) SWZ.
6Warunki zamówienia
Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
Nie
Zamawiający wymaga wadium
Tak
Informacje dotyczące wadium
Wykonawca składający ofertę w przedmiotowym postępowaniu jest zobowiązany do wniesienia wadium w wysokości: dla części 1: 1500 zł (słownie: jeden tysiąc pięćset zł) dla części 2: 4000 zł (słownie: cztery tysiące zł), 2. Wadium musi być wniesione przed upływem terminu składania ofert w jednej lub kilku następujących formach wymienionych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp, w zależności od wyboru Wykonawcy. 3. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia w postaci elektronicznej. Wadium takie musi obejmować cały okres związania ofertą. Treść gwarancji lub poręczenia nie może zawierać postanowień uzależniających jego dalsze obowiązywanie od zwrotu oryginału dokumentu gwarancyjnego do gwaranta. 4. Jako Beneficjenta wadium wnoszonego w formie poręczeń lub gwarancji należy wskazać – „Zarząd Lokali Miejskich, 90-514 Łódź, al. T. Kościuszki 47” 5. W przypadku wniesienia wadium w formie gwarancji lub poręczenia, koniecznym jest, aby gwarancja lub poręczenie obejmowały odpowiedzialność za wszystkie przypadki powodujące utratę wadium przez Wykonawcę, określone w art. 98 ust. 6 ustawy Pzp. 6. Gwarancja lub poręczenie musi zawierać w swojej treści nieodwołalne i bezwarunkowe zobowiązanie wystawcy dokumentu do zapłaty na rzecz Zamawiającego kwoty wadium płatne na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego. 7. Wadium wniesione w formie gwarancji (bankowej czy ubezpieczeniowej) musi mieć taką samą płynność jak wadium wniesione w pieniądzu – dochodzenie roszczenia z tytułu wadium wniesionego w tej formie nie może być utrudnione. Dlatego w treści gwarancji powinna znaleźć się klauzula stanowiąca, iż wszystkie spory odnośnie gwarancji będą rozstrzygane zgodnie z prawem polskim i poddane jurysdykcji sądów polskich, chyba, że wynika to z przepisów prawa. 8. Wadium wniesione w pieniądzu przelewem na rachunek bankowy musi wpłynąć na rachunek bankowy Zamawiającego nr 29 1240 1037 1111 0011 0911 3293 (w tytule przelewu należy wpisać znak postępowania oraz nr części), najpóźniej przed upływem terminu składania ofert. Ze względu na ryzyko związane z czasem trwania okresu rozliczeń międzybankowych Zamawiający zaleca dokonanie przelewu ze stosownym wyprzedzeniem. 9. Zamawiający dokona zwrotu wadium na zasadach określonych w art. 98 ust. 1 i 2 ustawy Pzp. Wykonawca będzie miał możliwość w przypadkach określonych w art. 98 ust. 2 ustawy Pzp wystąpienia o zwrot wadium, przy czym złożenie wniosku o zwrot wadium spowoduje rozwiązanie stosunku prawnego Zamawiającego z Wykonawcą i utratę przez Wykonawcę prawa do korzystania ze środków ochrony prawnej, uregulowanych w Dziale IX ustawy Pzp. 10. Zamawiający zwróci wadium wniesione w innej formie niż w pieniądzu poprzez złożenie gwarantowi lub poręczycielowi oświadczenia o zwolnieniu wadium. Zaleca się, aby poręczenie lub gwarancja wskazywały adres mailowy na jaki Zamawiający winien składać oświadczenie o zwolnieniu wadium, o którym mowa w art. 98 ust. 5 ustawy Pzp. 11. Zamawiający zatrzyma wadium wraz z odsetkami, w przypadkach określonych wart. 98 ust. 6 ustawy Pzp.
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
Nie
Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia
18.1. Wymagane jest ustanowienie pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego; 18.2. Do oferty należy załączyć dokument ustanawiający pełnomocnika, o którym mowa w pkt 18.1. Przyjmuje się, że pełnomocnictwo do podpisania oferty obejmuje również pełnomocnictwo do poświadczenia za zgodność z oryginałem wszystkich elektronicznych kopii dokumentów; 18.3. Elektroniczne kopie dokumentów dotyczące poszczególnych Wykonawców muszą być poświadczone za zgodność z oryginałem przy użyciu kwalifikowanego podpisu elektronicznego lub podpisu zaufanego lub podpisu osobistego, przez wyznaczonego przez nich pełnomocnika lub odpowiednio przez tych Wykonawców.
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
Nie
7Projektowane postanowienia umowy
Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy
Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
zawiera projekt umowy stanowiący załącznik do SWZ
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
Tak
Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia
w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
8Procedura
Termin składania ofert
2026-07-02 12:00
Miejsce składania ofert
https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
Termin otwarcia ofert
2026-07-02 12:30
Termin związania ofertą
do 2026-07-31

Warunki i informacje dodatkowe

Wadium

WymaganeTak
Kwota1 500,00 PLN

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającegoAdministracja rządowa terenowa
Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy bez negocjacji
Próg unijnyPoniżej progu
ID postępowaniaocds-148610-acde21ad-a778-41fb-b953-27221c7b7796

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upływa 02.07.2026 12:00. Termin już minął.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest Zarząd Lokali Miejskich z siedzibą w Łódź.

Czy przetarg wymaga wadium?

Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 1 500,00 PLN.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45000000-7).

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →

Podobne przetargi

Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne