Przejdź do treści
Zaloguj się Załóż konto
Zakończony BZP

143/2025 Wykonanie niezbędnych prac porządkowych i naprawczych oraz przeglądów celem przygotowania lokali mieszkalnych do zasiedlenia

Wartość szacunkowa 216 500,00 PLN
Wadium Brak nie wymagane
Termin składania ofert 14.11.2025 08:00 Zakończony
Konkurencyjność — dane po rozstrzygnięciach

Zamawiający

Nazwa Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie
Miasto Kraków
Województwo Małopolskie
NIP 6751000311
Adres Bolesława Czerwieńskiego 16, 31-319 Kraków
Email zamowienia@zbk.krakow.pl
Strona WWW www.zbk-krakow.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Kraków). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

Rodzaj Usługi
Branża (CPV) 90910000-9 — Usługi sprzątania
Numer ogłoszenia 2025/BZP 00516318
Data publikacji 05.11.2025 10:27

Kody CPV

90910000-9 Usługi sprzątania
71356100-9 Usługi kontroli technicznej
50711000-2 Usługi w zakresie napraw i konserwacji elektrycznych instalacji budynkowych
45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne

Przebieg postępowania

  1. Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona) 05.11.2025

    Termin ofert: 14.11.2025 08:00

  2. Wynik postępowania 26.11.2025

    Zwycięzca: uniewaznienie

Analiza rynkowa

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie niezbędnych prac porządkowych i naprawczych oraz przeglądów celem przygotowania lokali mieszkalnych do zasiedlenia (wykonanie w lokalach niewymagających standardowego remontu koniecznych prac renowacyjnych, porządkowych oraz przeglądów przed ponownym zasiedleniem).W zakres przedmiotu umowy wchodzi m. in.:

1. Malowanie na biało wraz z przygotowaniem podłoża ścian i sufitów.

2. Sprzątanie pomieszczenia łazienki wraz z myciem urządzeń sanitarnych.

3. Sprzątanie pomieszczenia kuchni wraz z myciem urządzeń sanitarnych i AGD (tylko kuchenka elektryczna lub gazowo-elektryczna).

4. Sprzątanie pokoju / przedpokoju (pomieszczenie jest opróżnione z mebli i wyposażenia). .

5. Regulacja stolarki okiennej/drzwiowej.

6. Uzupełnienie listew przypodłogowych.

7. Uzupełnienie klamek w drzwiach.

8. Montaż wodomierza zimnej wody wraz z oplombowaniem (plombowanie przez uzgodnioną z ZBK firmą).

9. Przewiezienie kuchenki 4 palnikowej z piekarnikiem i/lub zlewozmywaka do lokalu z magazynu ZBK, zlokalizowanego przy ul. Radzikowskiego 39.

1

0. Wykonanie przeglądu kominiarskiego wraz z wydaniem opinii kominiarskiej.

1

1. Wykonanie próby szczelności instalacji gazowej wraz z przygotowaniem oświadczenia o gotowości do napełnienia instalacji.

1

2. Wykonanie przeglądu instalacji elektrycznej (Zawartość Protokołu pomiarowego: pomiary rezystancji izolacji przewodów, pomiary skuteczności ochrony przeciwporażeniowej wraz z rozmieszczeniem gniazd wtykowych, badania wyłącznika różnicowo-prądowego, kontrola ciągłości przewodu ochronnego PE) oraz wystawienie druku ZI.

1

3. Przegląd i sprawdzenie drożności instalacji kanalizacyjnej.Oraz inne konieczne prace, niewymienione powyżej, do rozliczenia wg średnich stawek sekocenbud (wg zadeklarowanej w ofercie stawki za 1 roboczogodzinę) – zgodnie z zapisami Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót.Powyższe prace mogą nie być wymagane w każdym z przygotowywanych do zasiedlenia lokali, szczegółowy zakres prac należy ustalić z Inspektorem Nadzoru.Na podstawie poprzednich lat przewiduje się, że w czasie trwania umowy zostanie ujawnionych nie więcej niż 50 lokali, dla których konieczne będzie wykonanie prac objętych przedmiotem zamówienia.Zgodnie z § 1 ust. 5 Projektowanych postanowień umowy „Zamawiający będzie przesyłał wykonawcy na adres mailowy wskazany w § 9 ust. 1 adres lokalu wraz ze wstępnym zakresem prac, które należy w nim wykonać oraz dane Inspektora Nadzoru odpowiedzialnego za nadzór i odbiór prac. Wykonawca skontaktuje się z Inspektorem Nadzoru celem ustalenia terminu wprowadzenia do lokalu oraz szczegółowego zakresu prac. Prace powinny zostać wykonane w terminie 21 dni od dnia udostępnienia lokalu”.

Termin realizacji: 12 miesiące

Treść ogłoszenia

1 Zamawiający
1.1.) Rola zamawiającego Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny REGON 350768365
1.5) Adres zamawiającego —
1.5.1.) Ulica Bolesława Czerwieńskiego 16
1.5.2.) Miejscowość Kraków
1.5.3.) Kod pocztowy 31-319
1.5.4.) Województwo małopolskie
1.5.5.) Kraj Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3 PL213 - Miasto Kraków
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej zamowienia@zbk.krakow.pl
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego www.zbk-krakow.pl
1.6.) Rodzaj zamawiającego Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego Budownictwo i obiekty komunalne
2 Informacje podstawowe
2.1.) Ogłoszenie dotyczy Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej 143/2025 Wykonanie niezbędnych prac porządkowych i naprawczych oraz przeglądów celem przygotowania lokali mieszkalnych do zasiedlenia
2.4.) Identyfikator postępowania ocds-148610-b372a89b-5f59-43a6-a47a-0935661e94db
2.5.) Numer ogłoszenia 2025/BZP 00516318
2.6.) Wersja ogłoszenia 01
2.7.) Data ogłoszenia 2025-11-05
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP 2025/BZP 00019325/16/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań 1.3.16 Wykonywanie niezbędnych prac porządkowych i naprawczych oraz przeglądów celem przygotowania lokali mieszkalnych do zasiedlenia
2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy Nie
2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej Nie
2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania https://zbkkrakow.ezamawiajacy.pl/
3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia Nie
3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej Tak
3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej https://zbkkrakow.ezamawiajacy.pl/
3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej a. Stały dostęp do sieci Internet ogwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s;b. Komputer klasy PC lub MAC spełniający wymagania zainstalowanego systemu operacyjnego oraz wymagania używanejprzeglądarki internetowej;c. Zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa w wersji wspieranej przez producenta obsługująca TLS 1.2;d. Zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie .pdf.
3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne Nie
3.12.) Oferta - katalog elektroniczny Nie dotyczy
3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu polski
3.15.) RODO (obowiązek informacyjny) Zgodnie z Rozdziałem XXXIII SWZ
3.16.) RODO (ograniczenia stosowania) Zgodnie z Rozdziałem XXXIII SWZ
4 Przedmiot zamówienia
4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. —
4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe Nie
4.1.2.) Numer referencyjny 143/2025
4.1.3.) Rodzaj zamówienia Usługi
4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania Nie
4.1.5.) Wartość zamówienia 216500,00 PLN
4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych Nie
4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia Nie
4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia —
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie niezbędnych prac porządkowych i naprawczych oraz przeglądów celem przygotowania lokali mieszkalnych do zasiedlenia (wykonanie w lokalach niewymagających standardowego remontu koniecznych prac renowacyjnych, porządkowych oraz przeglądów przed ponownym zasiedleniem).W zakres przedmiotu umowy wchodzi m. in.: 1. Malowanie na biało wraz z przygotowaniem podłoża ścian i sufitów. 2. Sprzątanie pomieszczenia łazienki wraz z myciem urządzeń sanitarnych. 3. Sprzątanie pomieszczenia kuchni wraz z myciem urządzeń sanitarnych i AGD (tylko kuchenka elektryczna lub gazowo-elektryczna). 4. Sprzątanie pokoju / przedpokoju (pomieszczenie jest opróżnione z mebli i wyposażenia). .5. Regulacja stolarki okiennej/drzwiowej.6. Uzupełnienie listew przypodłogowych. 7. Uzupełnienie klamek w drzwiach. 8. Montaż wodomierza zimnej wody wraz z oplombowaniem (plombowanie przez uzgodnioną z ZBK firmą).9. Przewiezienie kuchenki 4 palnikowej z piekarnikiem i/lub zlewozmywaka do lokalu z magazynu ZBK, zlokalizowanego przy ul. Radzikowskiego 39. 10. Wykonanie przeglądu kominiarskiego wraz z wydaniem opinii kominiarskiej.11. Wykonanie próby szczelności instalacji gazowej wraz z przygotowaniem oświadczenia o gotowości do napełnienia instalacji.12. Wykonanie przeglądu instalacji elektrycznej (Zawartość Protokołu pomiarowego: pomiary rezystancji izolacji przewodów, pomiary skuteczności ochrony przeciwporażeniowej wraz z rozmieszczeniem gniazd wtykowych, badania wyłącznika różnicowo-prądowego, kontrola ciągłości przewodu ochronnego PE) oraz wystawienie druku ZI. 13. Przegląd i sprawdzenie drożności instalacji kanalizacyjnej.Oraz inne konieczne prace, niewymienione powyżej, do rozliczenia wg średnich stawek sekocenbud (wg zadeklarowanej w ofercie stawki za 1 roboczogodzinę) – zgodnie z zapisami Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót.Powyższe prace mogą nie być wymagane w każdym z przygotowywanych do zasiedlenia lokali, szczegółowy zakres prac należy ustalić z Inspektorem Nadzoru.Na podstawie poprzednich lat przewiduje się, że w czasie trwania umowy zostanie ujawnionych nie więcej niż 50 lokali, dla których konieczne będzie wykonanie prac objętych przedmiotem zamówienia.Zgodnie z § 1 ust. 5 Projektowanych postanowień umowy „Zamawiający będzie przesyłał wykonawcy na adres mailowy wskazany w § 9 ust. 1 adres lokalu wraz ze wstępnym zakresem prac, które należy w nim wykonać oraz dane Inspektora Nadzoru odpowiedzialnego za nadzór i odbiór prac. Wykonawca skontaktuje się z Inspektorem Nadzoru celem ustalenia terminu wprowadzenia do lokalu oraz szczegółowego zakresu prac. Prace powinny zostać wykonane w terminie 21 dni od dnia udostępnienia lokalu”.
4.2.6.) Główny kod CPV 90910000-9 - Usługi sprzątania
4.2.7.) Dodatkowy kod CPV 71356100-9 - Usługi kontroli technicznej 50711000-2 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji elektrycznych instalacji budynkowych 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej 12 miesiące
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert —
4.3.1.) Sposób oceny ofert Przy dokonywaniu wyboru najkorzystniejszej oferty Zamawiający stosować będzie następujące kryteria oceny ofert:C - Cena – 40 % = 40 pktRg – Stawka roboczogodziny kosztorysowej – 20% =20 pktG - Okres gwarancji w miesiącach na cały przedmiot umowy z wyłączeniem urządzeń (tj. na wykonane prace, zastosowane materiały, wyroby i towary oraz wszystkie wbudowane i zamontowane elementy) – 40% = 40 pktUwaga! Okres rękojmi za wady tożsamy z najdłuższym okresem gwarancji.
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1 —
4.3.5.) Nazwa kryterium Cena
4.3.6.) Waga 40,00
Kryterium 2 —
4.3.4.) Rodzaj kryterium inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium Stawka roboczogodziny kosztorysowej
4.3.6.) Waga 20,00
Kryterium 3 —
4.3.4.) Rodzaj kryterium inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium Okres gwarancji w miesiącach na cały przedmiot umowy z wyłączeniem urządzeń (tj. na wykonane prace, zastosowane materiały, wyroby i towary oraz wszystkie wbudowane i zamontowane elementy) Uwaga! Okres rękojmi za wady tożsamy z najdłuższym okresem gwarancji
4.3.6.) Waga 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert Nie
5 Kwalifikacja wykonawców
5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia Tak
5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 7
5.3.) Warunki udziału w postępowaniu Tak
5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej. Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, tj. - osobą przewidzianą do realizacji zamówienia posiadającą aktualne świadectwo kwalifikacyjne (E) uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji elektroenergetycznych wraz z uprawnieniami do wykonywania pomiarów do 1 kV, - osobą przewidzianą do realizacji zamówienia w zakresie branży gazowej posiadającą aktualne świadectwo kwalifikacyjne (E) uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń i instalacji gazowych. Zamawiający informuje, iż dopuszcza możliwość łączenia funkcji osób przeznaczonych do realizacji zamówienia w powyższych branżach, w przypadku posiadania przez jedną osobę stosownych uprawnień, kwalifikacji i doświadczenia dla określonych funkcji.
5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy Tak
5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu Podmiotowy środek dowodowy wymagany od Wykonawcy obejmuje wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, wraz z informacjami na temat ich uprawnień niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – Załącznik Nr 5 do SWZ;
5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów 1. Oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby 2. Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia 3. Dokumenty, z których wynika prawo do podpisania oferty; odpowiednie pełnomocnictwa 4. Zamawiający wymaga, aby w przypadku powierzenia części zamówienia podwykonawcom, Wykonawca w terminie składania ofert wskazał części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom oraz podał nazwy (firmy) tych podwykonawców (jeżeli są już znani) 5. „Wycena ofertowa” sporządzona poprzez wypełnienie załącznika nr 9 do SWZ.
6 Warunki zamówienia
6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe Nie
6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną Nie
6.4.) Zamawiający wymaga wadium Nie
6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy Nie
6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia Zgodnie z SWZ
6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane Nie
7 Projektowane postanowienia umowy
7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek Nie
7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy Tak
7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia Zgodnie z Załącznikiem do SWZ "Projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego
7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia Tak
7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
8 Procedura
8.1.) Termin składania ofert 2025-11-14 08:00
8.2.) Miejsce składania ofert https://zbkkrakow.ezamawiajacy.pl
8.3.) Termin otwarcia ofert 2025-11-14 08:00
8.4.) Termin związania ofertą do 2025-12-13

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającego Zamawiający publiczny — inna państwowa jednostka organizacyjna
Rodzaj zamówienia Zamówienie klasyczne
Próg unijny Poniżej progu
ID postępowania ocds-148610-b372a89b-5f59-43a6-a47a-0935661e94db

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upływa 14.11.2025 08:00. Termin już minął.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie z siedzibą w Kraków.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Ścieki, odpady, środowisko (CPV: 90910000-9).

Jaka jest szacunkowa wartość zamówienia?

Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 216 500,00 PLN.

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →

Podobne przetargi

ŚWIADCZENIE USŁUGI PRZEGLĄDÓW SERWISOWYCH SYSTEMÓW ELEKTRYCZNYCH I TELETECHNICZNYCH ZAINSTALOWANYCH Za 3 dni Szczecin · BZP pełnienie nadzoru inwestorskiego zadania: Budowa lokali socjalnych w Skórowie Za 1 dni Potęgowo · BZP Zarządzanie i administrowanie zasobami lokalowymi Miasta Dęblin Za 3 dni Dęblin · BZP Świadczenie usług pogotowia technicznego w sytuacjach awaryjnych w nieruchomościach administrowanych Za 7 dni Legnica · BZP Serwis eksploatacyjny oraz naprawy i usuwanie awarii w kotłowniach gazowych i węzłach cieplnych zlok Za 6 dni Wrocław · TED UE

Powiązane strony

📋 Przetargi — Ścieki, odpady, środowisko Wszystkie zamówienia w tej branży 📍 Przetargi — woj. Małopolskie Zamówienia z tego regionu 🏛️ Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie Inne przetargi tego zamawiającego 🔍 Wszystkie przetargi Przeglądaj bazę zamówień publicznych
← Wróć do listy przetargów