Serwis eksploatacyjny oraz naprawy i usuwanie awarii w kotłowniach gazowych i węzłach cieplnych zlokalizowanych w budynkach TBS-u przez okres 24 m-cy

Opis przedmiotu:

1. Przedmiotem zamówienia jest prowadzenie serwisu eksploatacyjnego oraz usuwanie awarii i napraw w kotłowniach gazowych wraz z całodobowym dyżurem pogotowia - łącznie 50 kotłowni gazowych i 43 węzłów cieplnych oraz usytuowanych w budynkach mieszkalnych i biurowych, położonych we Wrocławiu, stanowiących własność Zamawiającego. Do obowiązków Wykonawcy należy kompleksowa obsługa, eksploatacja, konserwacja oraz kontrola pracy kotłowni gazowych i węzłów cieplnych, obejmująca w szczególności:

1. Nadzór nad pracą urządzeń o kontrola pracy kotłów, palników oraz ich parametrów, o regulacja nastaw i automatyki (w tym regulatorów pogodowych), o kontrola pracy instalacji c.o. i c.w.u. wraz z cyrkulacją.

2. Obsługa sezonowa o przygotowanie instalacji do sezonu grzewczego, o bieżąca obsługa w sezonie grzewczym, o wyłączenie i konserwacja instalacji po sezonie.

3. Konserwacja i przeglądy techniczne o konserwacja kotłów, palników, armatury, pomp i urządzeń towarzyszących, o czyszczenie filtrów, odmulaczy oraz innych elementów instalacji, o kontrola i utrzymanie sprawności zaworów (w tym bezpieczeństwa i odcinających), o sprawdzanie szczelności instalacji i stanu izolacji, o kontrola naczyń przeponowych, wymienników ciepła oraz urządzeń odpowietrzających i odwadniających.

4. Obsługa instalacji i mediów o uzupełnianie wody w instalacji, o obsługa stacji uzdatniania wody oraz kontrola jakości wody, o utrzymanie drożności instalacji i przewodów.

5. Instalacje elektryczne i automatyka o kontrola działania automatyki, aparatury kontrolno-pomiarowej oraz systemów (np. ASBIG), o kontrola instalacji elektrycznej i zabezpieczeń przeciwporażeniowych.

6. Utrzymanie infrastruktury o kontrola przewodów kominowych i wentylacyjnych, o utrzymanie zabezpieczeń antykorozyjnych, o utrzymanie czystości pomieszczeń oraz sprawności oświetlenia.

7. Naprawy i usuwanie awarii o bieżące usuwanie usterek niewymagających wymiany urządzeń, o wymiana elementów eksploatacyjnych (np. uszczelki, filtry, dysze), o diagnozowanie usterek i zgłaszanie ich Zamawiającemu w wymaganych terminach.

8. Współpraca i obsługa kontroli o przygotowanie urządzeń do kontroli (np. UDT) i udział w nich, o udostępnianie pomieszczeń służbom technicznym.

9. Dokumentacja i raportowanie o prowadzenie książek eksploatacyjnych, o sporządzanie protokołów z przeglądów i prac serwisowych, o rejestrowanie parametrów pracy instalacji.

1

0. Pozostałe obowiązki • wykonywanie czynności zgodnie z dokumentacją techniczną producentów oraz obowiązującymi przepisami, • realizacja innych prac eksploatacyjnych na polecenie Zamawiającego (np. opróżnianie instalacji).

2.1.

1.

Przeznaczenie

Charakter zamówienia

:

Usługi

Główna klasyfikacja

(

cpv

):

50531100

Usługi w zakresie napraw i konserwacji kotłów grzewczych

2.1.

2.

Miejsce realizacji

Adres pocztowy

:

ul. S. Przybyszewskiego 102-104

Miejscowość

:

Wrocław

Kod pocztowy

:

51-148

Podpodział krajowy (NUTS)

:

Miasto Wrocław

(

PL514

)

Kraj

:

Polska

2.1.

4.

Informacje ogólne

Podstawa prawna

:

Dyrektywa 2014/24/UE

ustawa Prawo Zamówień Publicznych art. 132 ustawy Prawo Zamówień Publicznych

2.1.

6.

Podstawy wykluczenia

Powody wykluczenia źródła

:

Dokumenty zamówienia

5.

Część zamówienia

5.

1.

Część zamówienia

:

LOT-0001

Tytuł

:

Nazwa zamówienia: Serwis eksploatacyjny oraz naprawy i usuwanie awarii w kotłowniach gazowych i węzłach cieplnych zlokalizowanych w budynkach TBS-u przez okres 24 m-cy

Opis

:

Opis przedmiotu:

1. Przedmiotem zamówienia jest prowadzenie serwisu eksploatacyjnego oraz usuwanie awarii i napraw w kotłowniach gazowych wraz z całodobowym dyżurem pogotowia - łącznie 50 kotłowni gazowych i 43 węzłów cieplnych oraz usytuowanych w budynkach mieszkalnych i biurowych, położonych we Wrocławiu, stanowiących własność Zamawiającego. Do obowiązków Wykonawcy należy kompleksowa obsługa, eksploatacja, konserwacja oraz kontrola pracy kotłowni gazowych i węzłów cieplnych, obejmująca w szczególności:

1. Nadzór nad pracą urządzeń o kontrola pracy kotłów, palników oraz ich parametrów, o regulacja nastaw i automatyki (w tym regulatorów pogodowych), o kontrola pracy instalacji c.o. i c.w.u. wraz z cyrkulacją.

2. Obsługa sezonowa o przygotowanie instalacji do sezonu grzewczego, o bieżąca obsługa w sezonie grzewczym, o wyłączenie i konserwacja instalacji po sezonie.

3. Konserwacja i przeglądy techniczne o konserwacja kotłów, palników, armatury, pomp i urządzeń towarzyszących, o czyszczenie filtrów, odmulaczy oraz innych elementów instalacji, o kontrola i utrzymanie sprawności zaworów (w tym bezpieczeństwa i odcinających), o sprawdzanie szczelności instalacji i stanu izolacji, o kontrola naczyń przeponowych, wymienników ciepła oraz urządzeń odpowietrzających i odwadniających.

4. Obsługa instalacji i mediów o uzupełnianie wody w instalacji, o obsługa stacji uzdatniania wody oraz kontrola jakości wody, o utrzymanie drożności instalacji i przewodów.

5. Instalacje elektryczne i automatyka o kontrola działania automatyki, aparatury kontrolno-pomiarowej oraz systemów (np. ASBIG), o kontrola instalacji elektrycznej i zabezpieczeń przeciwporażeniowych.

6. Utrzymanie infrastruktury o kontrola przewodów kominowych i wentylacyjnych, o utrzymanie zabezpieczeń antykorozyjnych, o utrzymanie czystości pomieszczeń oraz sprawności oświetlenia.

7. Naprawy i usuwanie awarii o bieżące usuwanie usterek niewymagających wymiany urządzeń, o wymiana elementów eksploatacyjnych (np. uszczelki, filtry, dysze), o diagnozowanie usterek i zgłaszanie ich Zamawiającemu w wymaganych terminach.

8. Współpraca i obsługa kontroli o przygotowanie urządzeń do kontroli (np. UDT) i udział w nich, o udostępnianie pomieszczeń służbom technicznym.

9. Dokumentacja i raportowanie o prowadzenie książek eksploatacyjnych, o sporządzanie protokołów z przeglądów i prac serwisowych, o rejestrowanie parametrów pracy instalacji.

1

0. Pozostałe obowiązki • wykonywanie czynności zgodnie z dokumentacją techniczną producentów oraz obowiązującymi przepisami, • realizacja innych prac eksploatacyjnych na polecenie Zamawiającego (np. opróżnianie instalacji).

5.1.

1.

Przeznaczenie

Charakter zamówienia

:

Usługi

Główna klasyfikacja

(

cpv

):

50531100

Usługi w zakresie napraw i konserwacji kotłów grzewczych

5.1.

2.

Miejsce realizacji

Podpodział krajowy (NUTS)

:

Miasto Wrocław

(

PL514

)

Kraj

:

Polska

5.1.

3.

Szacowany okres obowiązywania

Okres obowiązywania

:

24

Miesiące

5.1.

6.

Informacje ogólne

Zastrzeżony udział

:

Udział nie jest zastrzeżony.

Projekt zamówienia niefinansowany z funduszy UE

Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)

:

nie

5.1.

9.

Kryteria kwalifikacji

Źródła kryteriów wyboru

:

Dokumenty zamówienia

5.1.

1

2.

Warunki udzielenia zamówienia

Warunki zgłoszenia

:

Opis

:

Zamawiający informuje, że termin składania ofert, o którym mowa w pkt 5.1.12 ogłoszenia jest terminem przewidywanym i może ulec zmianie. Ostateczny termin składania ofert zostanie określony w ogłoszeniu o zamówieniu dot. konkretnego, wszczynanego postępowania o udzielenie zamówienia. Zamawiający przewiduje wszczęcie postępowania w II lub III kwartale 2026 r.

Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału

:

polski

Termin składania ofert

:

22/06/2026

12:00:00 (UTC+02:00) czas wschodnioeuropejski, czas środkowoeuropejski letni

Warunki zamówienia

:

Wykonanie zamówienia musi odbywać się w ramach programów zatrudnienia chronionego

:

Nie

5.1.

1

5.

Techniki

Umowa ramowa

:

Brak umowy ramowej

Informacje o dynamicznym systemie zakupów

:

Brak dynamicznego systemu zakupów

5.1.

1

6.

Dalsze informacje, mediacja i odwołanie

Organ odwoławczy

:

Krajowa Izba Odwoławcza

Informacje o terminach odwołania

:

Odwołanie wnosi się w terminie:

a) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,

b) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w lit. a).

2. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej.

3. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w pkt 1 i 2 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia

Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat postępowania o udzielenie zamówienia

:

Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o.o.

Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych

:

Krajowa Izba Odwoławcza

8.

Organizacje

8.

1.

ORG-0001

Oficjalna nazwa

:

Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o.o.

Numer rejestracyjny

:

931934621

Departament

:

Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o.o.

Adres pocztowy

:

ul. S. Przybyszewskiego 102-104

Miejscowość

:

Wrocław

Kod pocztowy

:

51-148

Podpodział krajowy (NUTS)

:

Miasto Wrocław

(

PL514

)

Kraj

:

Polska

Punkt kontaktowy

:

Biuro Zamówień Publicznych

E-mail

:

bzp@tbs-wroclaw.com.pl

Telefon

:

713253338

Adres strony internetowej

:

https://www.tbs-wroclaw.com.pl

Adres na potrzeby wymiany informacji (URL)

:

https://tbs-wroclaw.logintrade.net/zapytania,wszystkie,propozycje.html?rodzaj=ustawowe

Profil nabywcy

:

https://tbs-wroclaw.logintrade.net/zapytania,wszystkie,propozycje.html?rodzaj=ustawowe

Role tej organizacji

:

Nabywca

Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat postępowania o udzielenie zamówienia

8.

1.

ORG-0002

Oficjalna nazwa

:

Krajowa Izba Odwoławcza

Numer rejestracyjny

:

5262239325

Departament

:

Sekretariat Biura Odwołań

Adres pocztowy

:

Postępu 17a

Miejscowość

:

Warszawa

Kod pocztowy

:

02-676

Podpodział krajowy (NUTS)

:

Miasto Warszawa

(

PL911

)

Kraj

:

Polska

Adres strony internetowej

:

https://www.uzp.gov.pl/kio/kontakt

Adres na potrzeby wymiany informacji (URL)

:

https://www.uzp.gov.pl/kio/kontakt

Role tej organizacji

:

Organ odwoławczy

Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych

8.

1.

ORG-0000

Oficjalna nazwa

:

Publications Office of the European Union

Numer rejestracyjny

:

PUBL

Miejscowość

:

Luxembourg

Kod pocztowy

:

2417

Podpodział krajowy (NUTS)

:

Luxembourg

(

LU000

)

Kraj

:

Luksemburg

E-mail

:

ted@publications.europa.eu

Telefon

:

+352 29291

Adres strony internetowej

:

https://op.europa.eu

Role tej organizacji

:

TED eSender

Informacje o ogłoszeniu

Identyfikator/wersja ogłoszenia

:

f43c0a4c-2abe-4ff2-882b-fdb3350cee96

-

01

Typ formularza

:

Plan zakupu

Rodzaj ogłoszenia

:

Wstępne ogłoszenie informacyjne lub okresowe ogłoszenie informacyjne wykorzystywane do skrócenia terminu składania ofert

Podrodzaj ogłoszenia

:

7

Ogłoszenie – data wysłania

:

24/03/2026

14:01:11 (UTC+00:00) czas zachodnioeuropejski, GMT

Języki, w których przedmiotowe ogłoszenie jest oficjalnie dostępne

:

polski

Numer publikacji ogłoszenia

:

205854-2026

Numer wydania Dz.U. S

:

59/2026

Data publikacji

:

25/03/2026

Przewidywana data publikacji ogłoszenia o zamówieniu w ramach danego postępowania

:

01/06/2026