Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upływa 15.04.2026 09:00.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy Nr 2 z siedzibą w Otwock.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45214200-2).

Przetarg: Dostosowanie obiektu Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychow — Otwock

Zamawiający

Nazwa Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy Nr 2

Miasto Otwock

Województwo Mazowieckie

NIP 5321303103

Adres Literacka 8, 05-400 Otwock

Email srodborow@o2.pl

Strona WWW glusiotwock.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Otwock). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

Rodzaj Roboty budowlane

Branża (CPV) 45214200-2 — Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych związanych ze szkolnictwem

Numer ogłoszenia 2026/BZP 00173441

Data publikacji 26.03.2026 13:21

Kody CPV

45214200-2 Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych związanych ze szkolnictwem

45111300-1 Roboty rozbiórkowe

45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne

45410000-4 Tynkowanie

45442100-8 Roboty malarskie

44220000-8 Stolarka budowlana

Analiza rynkowa

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych dotyczących realizacji zadania inwestycyjnego: Dostosowanie obiektu Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego Nr 2 w Otwocku do zaleceń p.poż. pokontrolnych, zgodnie z ekspertyzą techniczną dotyczącą stanu ochrony p.poż. Zamówienie obejmujące zamówienie podstawowe i zamówienie opcjonalne.

2. Przedmiot zamówienia obejmuje roboty rozbiórkowe oraz budowlane

a) Roboty rozbiórkowe- demontaż posadzek z wykładzin z tworzyw sztucznych z dróg ewakuacyjnych,- demontaż okładzin ściennych z płyty meblowej z dróg ewakuacyjnych,- demontaż skrzydeł drzwiowych wraz z wykuciem ościeżnic,- usunięcie , wywiezienie oraz utylizacja materiałów rozbiórkowych.

b) Roboty budowlane z uwzględnieniem opcji - miejscowej naprawy posadzki cementowej z zatarciem na gładko,- wykonania samopoziomującego podkładu podłogowego z jastrychu anhydrytowego,- wykonania nowych posadzek z wykładzin z tworzyw sztucznych w klasie Bfl-S1 z wywinięciem,- montażu na stopniach i podstopniach schodowych wykładziny z tworzyw sztucznych w klasie Bfl-S1,- naprawy ościeży po wstawieniu nowej stolarki drzwiowej,- przygotowania powierzchni ścian i sufitów z po szpachlowaniem nierówności przed malowaniem,- montaż oznakowania taśmą ostrzegawczą żółto-czarną,- wykonanie izolacji przeciwwilgociowej metodą iniekcji grawitacyjnej,- wykonania tynku renowacyjnego (w miejscu przewidzianej iniekcji grawitacyjnej,- dwukrotnego malowania powierzchni ścian i sufitów wraz z gruntowaniem podłoża,- dwukrotnego malowania płyt gipsowych wraz z gruntowaniem podłoża ( częściowo-opcje),- wykonania obudowy rur stalowych hydrantowych – obudowa od dołu z płyt sufitowych kasetonowych oraz z boków z płyt g-k ( częściowo opcje),- oraz z boków z płyt g-k ( częściowo opcje),- obsadzenia w obudowie rur hydrantowych kratek wentylacyjnych kwadratowych o wymiarach 14x14 cm wraz z kanałem wentylacyjnym,( częściowo-opcje),- wymiany otulin rur ciepłowniczych – otuliny w klasie NRO, (opcja)- montażu narożników z kątowników trudno zapalnych,(opcja),- montażu stolarki drzwiowej (częściowo akustyczne

j) wraz z ościeżnicami stalowymi systemowymi- dwukrotne malowanie farbą ftalową balustrad schodowych wraz z oczyszczeniem powierzchni (opcja)Kolor farb, stolarki drzwiowej oraz kształt i kolor rzeczy podlegających wymianie należy uzgodnić z Inwestorem. Z uwagi na kolizję istniejącej infrastruktury tj. czujek, kamer itp. z obudową rur hydrantowych w zakresie zmiany lokalizacji tej infrastruktury , prace w tym zakresie wykonawca musi skoordynować z firmą zajmująca się serwisem i konserwacją urządzeń sytemu alarmowego i telewizji kablowej w SOSW nr 2.

3. Zamówienie podstawowe obejmuje swoim zakresem poniższe zadania:Remont zabezpieczeń przeciwpożarowych w budynku Specjalnego Ośrodka Szkolno–Wychowawczego nr 2 w Otwocku przy ul. Literackiej 8. -branża budowlana w zakresie :- wymiany okładzin posadzkowych w ciągach komunikacyjnych,- malowania korytarzy,- izolacji przeciwwilgociowa w ciągu komunikacyjnym w części administracyjnej,- wymiany stolarki drzwiowej w wybranych miejscach w ciągach komunikacyjnych,- obudowy rur hydrantowych w ciągu komunikacyjnym w części administracyjnej.4.Zamawiający zgodnie z art. 441 ust.1 Pzp przewiduje możliwość skorzystania z dodatkowych robót budowlanych w ramach “prawa opcji”. Opcja dzieli się na 5 części .W ramach prawa opcji mogą zostać zlecone następujące roboty budowlane1) opcja nr 1 (część 1) - obudowa rur hydrantowych (poza częścią administracyjną) na parterze budynku internatu i szkoły oraz otuliny rur ciepłowniczych na parterze internatu i szkoły oraz w piwnicach,2) opcja nr 2 (część 2) - zabezpieczenie naroży ścian korytarzy-336 m,3) opcja nr 3 (część 3) - tynki i roboty malarski klatka schdowa nr KS1 i KS2- 91,460m2,4) opcja nr 4 (część 4) -tynki i roboty malarskie klatka schodowa KS3 -86,200m2,5) opcja nr 5 (część 5)- tynki i roboty malarskie Klatka schodowa KS4 - 77,500m2.Maksymalna wartość opcji dla zamówienia wynosi 25% zamówienia podstawowego, zgodnie ze wskazaniem zamówienia opcjonalnego w przedmiarze robót .

Termin realizacji: 5 miesiące

Treść ogłoszenia

1 Zamawiający

1.1.) Rola zamawiającego	Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego	Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy Nr 2
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny	REGON 017085820
1.5) Adres zamawiającego	—
1.5.1.) Ulica	Literacka 8
1.5.2.) Miejscowość	Otwock
1.5.3.) Kod pocztowy	05-400
1.5.4.) Województwo	mazowieckie
1.5.5.) Kraj	Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3	PL912 - Warszawski wschodni
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej	srodborow@o2.pl
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego	glusiotwock.pl
1.6.) Rodzaj zamawiającego	Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego	Edukacja

2 Informacje podstawowe

2.1.) Ogłoszenie dotyczy	Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług	Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej	Dostosowanie obiektu Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego Nr 2 w Otwocku do zaleceń p.poż. pokontrolnych, zgodnie z ekspertyzą techniczną dotyczącą stanu ochrony p.poż
2.4.) Identyfikator postępowania	ocds-148610-d90ccd0a-b511-4732-8c49-f8ae14ae1578
2.5.) Numer ogłoszenia	2026/BZP 00173441
2.6.) Wersja ogłoszenia	01
2.7.) Data ogłoszenia	2026-03-26
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań	Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP	2026/BZP 00171004/01/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań	1.1.1 Dostosowanie obiektu Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego Nr 2 w Otwocku do zaleceń p.poż. pokontrolnych, zgodnie z ekspertyzą technczną dotyczącą stanu ochrony p.poż.
2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy	Nie
2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej	Nie
2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną	Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania	https://josephine.proebiz.com/pl/tender/75798/summary
3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia	Nie
3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej	Tak
3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej	Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym składanie ofert, wymiana informacji oraz przekazywanie dokumentów lub oświadczeń między Zamawiającym a wykonawcą, z uwzględnieniemwyjątków określonych w ust. 2, odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej . 2. Komunikacja ustna dopuszczalna jestw odniesieniu do informacji, które nie są istotne, w szczególności nie dotyczą ogłoszenia o zamówieniu, dokumentów zamówienia lubofert.3. Komunikacja między Zamawiającym a wykonawcami odbywać się będzie wyłącznie poprzez Platformę zakupową JOSEPHINE.Jest to jednocześnie strona internetowa prowadzonego postępowania.adres:: https://josephine.proebiz.com/pl/tender/75798/summary
3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej	1.Komunikacja między Zamawiającyma wykonawcami odbywać się będzie wyłącznie poprzez Platformę zakupową JOSEPHINE. Jest to jednocześnie strona internetowaprowadzonego postępowania.2. Aby korzystać z Platformy zakupowej konieczne jest korzystanie z komputera podłączonego do internetu i przeglądarkiinternetowej.3. Szczegółowe informacje dotyczące wymagań technicznych znajdują się pod adresem:https://store.proebiz.com/docs/josephine/pl/Wymagania_techniczne_sw_JOSEPHINE.pdf- w wierszu oznaczonym tytułem orazznakiem niniejszego postępowania.4. Wykonawca zamierzający złożyć ofertę (wyłącznie poprzez Platformę zakupową) – zobowiązany jest zapoznać się z Instrukcjamiużytkowników Platformy zakupowej - dostępnymi pod adresem https://josephine.proebiz.com/pl/ , znajdującymi się w prawymgórnym rogu strony, oznaczonymi symbolem w postaci książki5. Złożenie oferty poprzez Platformę zakupową oznacza akceptację zasad korzystania z udostępnionych przez Zamawiającegośrodków komunikacji elektronicznej określonych w niniejszej części SWZ.6. Wymagania techniczne związane z korzystaniem z Platformy zakupowej – wskazane są na stronie internetowej Platformyzakupowej - pod adresem: https://josephine.proebiz.com/pl/ znajdującymi się w prawym górnym rogu strony, oznaczonymisymbolem w postaci książki, w zakładce inne.7. Wsparcia technicznego w zakresie działania Platformy zakupowej udziela jej dostawca, tj. PROEBIZ s.r.o., Masarykovo náměstí52/33, CZ - 702 00 Ostrava - Moravská Ostrava, C.9176, nr tel. +48 222 139 900, e-mail: houston@proebiz.com od poniedziałku dopiątku (dni robocze) w godz. 8.00 – 16.00.8. Opis złożenia oferty za pośrednictwem Platformy zakupowej oraz potwierdzenia złożenia oferty, zostały opisane w Instrukcjachużytkowników Platformy zakupowej w skróconej instrukcji dla wykonawcy.9. Zamawiający określa niezbędne wymagania sprzętowo – aplikacyjne dla Wykonawcy umożliwiające pracę na Platformiezakupowej tj.:1) przeglądarka internetowa:Microsoft Internet Explorer w wersji 11,0 i nowsze (http://microsoft.com/),Google Chrome (http://google.com/chrome).Mozilla Firefox w wersji 13,0 i nowsze (http://firefox.com)2) aktualna wersja oprogramowania Java. To oprogramowanie jest wymagane w celu poprawnego działania Platformy zakupowej ,jak również w momencie kiedy dane są podpisywane kwalifikowanym elektronicznym podpisem. Oprogramowanie Java możnapobrać ze strony http://www.java.com/. To oprogramowanie jest dostępne bezpłatnie.10. Zamawiający określa dopuszczalne formaty przesyłanych danych tj. pliki o maksymalnej objętości danych wielkości do 300 MB(zalecany format: pdf.) Maksymalna wielkość oznacza całkowitą objętość danych wykonawcy w ramach prowadzonej operacji.11. Zamawiający dopuszcza formaty danych określone w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 12 kwietnia 2012r. w sprawieKrajowych Ram Interoperacyjności, minimalnych wymagań dla rejestrów publicznych i wymiany informacji w postaci elektronicznejoraz minimalnych wymagań dla systemów teleinformatycznych (t.j.: Dz. U. z 2017 r. poz. 2247) w szczególności formaty:.pdf,doc,docx, .rtf, .odt.12. Zamawiający określa informacje na temat kodowania i oznaczania czasu odbioru danych. Odbiór danych przez Platformęzakupową stanowi data i godzina wysłania oferty przez wykonawcę po kliknięciu w polecenie wyślij. Data i czas wysłania ofertyprzed upływem terminu składania ofert bądź po jego upłynięciu jest tym samym czasem, który pokaże się po stronie Zamawiającegoi wykonawcy. Data oraz dokładny czas (hh/mm/ss), znajduje się w wyświetlanym wiersz w profilu wykonawcy i zapisuje sięautomatycznie do archiwum zamówienia po stronie Zamawiającego.13. Zamawiający informuje, że Platforma jest kompatybilna ze wszystkimi podpisami elektronicznymi wystawianymi na terenie UniiEuropejskiej. Do przesłania oferty, oświadczeń lub dokumentów niezbędne jest posiadanie kwalifikowanego podpisuelektronicznego, podpisu zaufanego lub podpisu osobistego
3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne	Nie
3.12.) Oferta - katalog elektroniczny	Nie dotyczy
3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu	polski
3.15.) RODO (obowiązek informacyjny)	Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE)2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawieswobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UEL 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej „RODO”, Zamawiający informuje, że zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia 1) AdministratoremPani/Pana danych osobowych jest Dyrektor Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego Nr 2 w Otwocku - jednostkaorganizacyjna Powiatu Otwockiego, 2) Inspektorem Ochrony Danych jest Paweł Maliszewski, e-mail: iod@perfectinfo.pl 3) Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z postępowaniem oudzielenie zamówienia publicznego, na który Wykonawca składa ofertę;Klauzula RODO określona w Rozdziale XXXV SWZ
3.16.) RODO (ograniczenia stosowania)	Skorzystanie przez osobę, której dane osobowe dotyczą , zuprawnienia do sprostowania lub uzupełnienia o których mowa w art 16 rozporządzenia 2016/679 , nie może skutkować zmianawyniku postępowania o udzielenie zamówienia ani zmianą postanowień umowy w sprawie zamówienia publicznego w zakresieniezgodnym z ustawa. W postępowaniu o udzielenie zamówienia zgłoszenie żądania ograniczenia przetwarzania , o którym mowa wart 18 ust 1 rozporządzenia 206/679, nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia tego postępowania

4 Przedmiot zamówienia

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.	—
4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe	Nie
4.1.2.) Numer referencyjny	SOSW.272.1.2026
4.1.3.) Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania	Nie
4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych	Nie
4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia	Nie
4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia	—
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia	Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych dotyczących realizacji zadania inwestycyjnego: Dostosowanie obiektu Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego Nr 2 w Otwocku do zaleceń p.poż. pokontrolnych, zgodnie z ekspertyzą techniczną dotyczącą stanu ochrony p.poż. Zamówienie obejmujące zamówienie podstawowe i zamówienie opcjonalne.2. Przedmiot zamówienia obejmuje roboty rozbiórkowe oraz budowlanea) Roboty rozbiórkowe- demontaż posadzek z wykładzin z tworzyw sztucznych z dróg ewakuacyjnych,- demontaż okładzin ściennych z płyty meblowej z dróg ewakuacyjnych,- demontaż skrzydeł drzwiowych wraz z wykuciem ościeżnic,- usunięcie , wywiezienie oraz utylizacja materiałów rozbiórkowych.b) Roboty budowlane z uwzględnieniem opcji - miejscowej naprawy posadzki cementowej z zatarciem na gładko,- wykonania samopoziomującego podkładu podłogowego z jastrychu anhydrytowego,- wykonania nowych posadzek z wykładzin z tworzyw sztucznych w klasie Bfl-S1 z wywinięciem,- montażu na stopniach i podstopniach schodowych wykładziny z tworzyw sztucznych w klasie Bfl-S1,- naprawy ościeży po wstawieniu nowej stolarki drzwiowej,- przygotowania powierzchni ścian i sufitów z po szpachlowaniem nierówności przed malowaniem,- montaż oznakowania taśmą ostrzegawczą żółto-czarną,- wykonanie izolacji przeciwwilgociowej metodą iniekcji grawitacyjnej,- wykonania tynku renowacyjnego (w miejscu przewidzianej iniekcji grawitacyjnej,- dwukrotnego malowania powierzchni ścian i sufitów wraz z gruntowaniem podłoża,- dwukrotnego malowania płyt gipsowych wraz z gruntowaniem podłoża ( częściowo-opcje),- wykonania obudowy rur stalowych hydrantowych – obudowa od dołu z płyt sufitowych kasetonowych oraz z boków z płyt g-k ( częściowo opcje),- oraz z boków z płyt g-k ( częściowo opcje),- obsadzenia w obudowie rur hydrantowych kratek wentylacyjnych kwadratowych o wymiarach 14x14 cm wraz z kanałem wentylacyjnym,( częściowo-opcje),- wymiany otulin rur ciepłowniczych – otuliny w klasie NRO, (opcja)- montażu narożników z kątowników trudno zapalnych,(opcja),- montażu stolarki drzwiowej (częściowo akustycznej) wraz z ościeżnicami stalowymi systemowymi- dwukrotne malowanie farbą ftalową balustrad schodowych wraz z oczyszczeniem powierzchni (opcja)Kolor farb, stolarki drzwiowej oraz kształt i kolor rzeczy podlegających wymianie należy uzgodnić z Inwestorem. Z uwagi na kolizję istniejącej infrastruktury tj. czujek, kamer itp. z obudową rur hydrantowych w zakresie zmiany lokalizacji tej infrastruktury , prace w tym zakresie wykonawca musi skoordynować z firmą zajmująca się serwisem i konserwacją urządzeń sytemu alarmowego i telewizji kablowej w SOSW nr 2.3. Zamówienie podstawowe obejmuje swoim zakresem poniższe zadania:Remont zabezpieczeń przeciwpożarowych w budynku Specjalnego Ośrodka Szkolno–Wychowawczego nr 2 w Otwocku przy ul. Literackiej 8. -branża budowlana w zakresie :- wymiany okładzin posadzkowych w ciągach komunikacyjnych,- malowania korytarzy,- izolacji przeciwwilgociowa w ciągu komunikacyjnym w części administracyjnej,- wymiany stolarki drzwiowej w wybranych miejscach w ciągach komunikacyjnych,- obudowy rur hydrantowych w ciągu komunikacyjnym w części administracyjnej.4.Zamawiający zgodnie z art. 441 ust.1 Pzp przewiduje możliwość skorzystania z dodatkowych robót budowlanych w ramach “prawa opcji”. Opcja dzieli się na 5 części .W ramach prawa opcji mogą zostać zlecone następujące roboty budowlane1) opcja nr 1 (część 1) - obudowa rur hydrantowych (poza częścią administracyjną) na parterze budynku internatu i szkoły oraz otuliny rur ciepłowniczych na parterze internatu i szkoły oraz w piwnicach,2) opcja nr 2 (część 2) - zabezpieczenie naroży ścian korytarzy-336 m,3) opcja nr 3 (część 3) - tynki i roboty malarski klatka schdowa nr KS1 i KS2- 91,460m2,4) opcja nr 4 (część 4) -tynki i roboty malarskie klatka schodowa KS3 -86,200m2,5) opcja nr 5 (część 5)- tynki i roboty malarskie Klatka schodowa KS4 - 77,500m2.Maksymalna wartość opcji dla zamówienia wynosi 25% zamówienia podstawowego, zgodnie ze wskazaniem zamówienia opcjonalnego w przedmiarze robót .
4.2.6.) Główny kod CPV	45214200-2 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych związanych ze szkolnictwem
4.2.7.) Dodatkowy kod CPV	45111300-1 - Roboty rozbiórkowe 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne 45410000-4 - Tynkowanie 45442100-8 - Roboty malarskie 44220000-8 - Stolarka budowlana
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje	Tak
4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji	.Zamawiający zgodnie z art. 441 ust.1 Pzp przewiduje możliwość skorzystania z dodatkowych robót budowlanych w ramach “prawa opcji”. Opcja dzieli się na 5 części .W ramach prawa opcji mogą zostać zlecone następujące roboty budowlane 1) opcja nr 1 (część 1) - obudowa rur hydrantowych (poza częścią administracyjną) na parterze budynku internatu i szkoły oraz otuliny rur ciepłowniczych na parterze internatu i szkoły oraz w piwnicach, 2) opcja nr 2 (część 2) - zabezpieczenie naroży ścian korytarzy-336 m, 3) opcja nr 3 (część 3) - tynki i roboty malarski klatka schdowa nr KS1 i KS2- 91,460m2, 4) opcja nr 4 (część 4) -tynki i roboty malarskie klatka schodowa KS3 -86,200m2, 5) opcja nr 5 (część 5)- tynki i roboty malarskie Klatka schodowa KS4 - 77,500m2. Maksymalna wartość opcji dla zamówienia wynosi 25% zamówienia podstawowego, zgodnie ze wskazaniem zamówienia opcjonalnego w przedmiarze robót „Prawo opcji” jest jednostronnym uprawnieniem Zamawiającego, z którego może, ale nie ma obowiązku skorzystać w ramach realizacji przedmiotu zamówienia. „Prawo opcji” stwarza po stronie Zamawiającego zobowiązanie do realizacji zamówienia jedynie w zakresie zadeklarowanym, natomiast uprawnieniem Zamawiającego jest żądanie realizacji zamówienia w zakresie poszerzonym, z kolei obowiązkiem wykonawcy jest realizacja zamówienia w całości, to jest w zakresie podstawowym i poszerzonym. Wykonawcy nie przysługuje prawo domagania się realizacji zamówienia w zakresie poszerzonym, jeśli Zamawiający nie skorzysta ze swego uprawnienia do opcji w toku realizacji umowy. W przypadku nie skorzystania przez Zamawiającego z przysługującego mu „prawa opcji” albo skorzystania z „prawa opcji” w niepełnym zakresie, niewykorzystującym maksymalnego poziomu „prawa opcji”, Wykonawcy nie przysługują żadne roszczenia z tytułu nie skorzystania przez Zamawiającego z przysługującego mu „prawa opcji” w powyższym zakresie. W szczególności Wykonawca nie może żądać od Zamawiającego realizacji „prawa opcji” ani wnosić roszczenia o zapłatę spodziewanych korzyści. W ramach „prawa opcji” dodatkowe roboty uzależnione będą wyłącznie od potrzeb i możliwości finansowych Zamawiającego. Jeżeli Zamawiający skorzysta z „prawa opcji” obowiązkiem umownym wykonawcy jest wykonanie świadczenia w zakresie objętym „prawem opcji” na warunkach określonych w Umowie. Uruchomienie „prawa opcji” nie będzie wymagało zmiany umowy. W ramach „prawa opcji” roboty zrealizowane będą po cenach określonych w formularzu ofertowym. Zamawiający ma prawo wielokrotnie korzystać z „prawa opcji” – jednak do wyczerpania maksymalnego zakresu „prawa opcji”. W celu uruchomienia „prawa opcji” Zamawiający na co najmniej 7 dni roboczych przed terminem wykonania złoży Wykonawcy (pisemnie bądź mailem) oświadczenie woli w przedmiocie skorzystania z „prawa opcji” w określonym zakresie. Nie jest wymagana zgoda Wykonawcy na wykonanie „prawa opcji”. Zamawiający jest uprawniony według własnego wyboru do składania oświadczenia w przedmiocie zamówienia udzielanego w ramach „prawa opcji” kilkakrotnie albo jednokrotnie. W ramach „prawa opcji” Zamawiający zastrzega sobie możliwość pełnego albo wyłącznie częściowego wykorzystania zamówień objętych „prawem opcji’, co każdorazowo zostanie doprecyzowane w oświadczeniu o udzieleniu zamówienia. Zamawiający uruchomi opcję w sytuacji, kiedy wartość podstawowego zamówienia będzie niższa od środków finansowych, jakie posiada Zamawiający na realizację tego zamówienia. Zakres opcji (ilość części) Zamawiający uruchomi do wysokości środków jakie przeznaczył na sfinansowanie zamówienia. 6. Zakres rzeczowy zamówienia obejmuje wszystkie prace, czynności i roboty konieczne dla wykonania zadania inwestycyjnego. Ponadto, o ile dla wykonania robót budowlanych wchodzących w zakres przedmiotu zamówienia będzie konieczne wykonanie innych prac, czynności lub uzyskanie zezwoleń, to Wykonawca wykona te prace i czynności oraz uzyska niezbędne zezwolenia własnym kosztem i staraniem.
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej	5 miesiące
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia	Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert	—
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert	Procentowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert	Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1	—
4.3.5.) Nazwa kryterium	Cena
4.3.6.) Waga	80
Kryterium 2	—
4.3.4.) Rodzaj kryterium	inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium	Okres gwarancji
4.3.6.) Waga	20
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert	Nie

5 Kwalifikacja wykonawców

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia	Tak
5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia	Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 10
5.3.) Warunki udziału w postępowaniu	Tak
5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.	1.w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał co najmniej 1 zadanie polegające na budowie, przebudowie lub remoncie budynku obejmujące co najmniej roboty remontowe, rozbiórkowe, posadzkowe, stolarkę budowlaną na kwotę o wartości minimum 250 000,00 zł brutto. W przypadku, gdy wskazana robota budowlana obejmowała również inne świadczenia, Wykonawca musi podać wartość dotyczącą wyłącznie tej części zamówienia, która obejmowała świadczenie wymaganego przez Zamawiającego powyższego zakresu 2.skieruje do wykonania zamówienia: minimum 1 osoba - kierownik budowy – osoba ta powinna posiadać: uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej co najmniej z ograniczeniami lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa; - ogólne doświadczenie zawodowe - co najmniej 3-letnie doświadczenie na stanowisku kierownika budowy w specjalności konstrukcyjno-budowlanej; Warunki opisane w Rozdziale XIV pkt 1 A i i 1B SWZ
5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy	Tak
5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu	Podmiotowe środki dowodowe potwierdzające brak podstaw wykluczenia: Nie wymagane
5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu	Podmiotowe środki dowodowe potwierdzające spełnianie warunków udziału w postępowaniu: a) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jestkrótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty tezostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czymdowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlanezostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inneodpowiednie dokumenty; jeżeli wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych wykonywanych wspólniez innymi wykonawcami, wykaz dotyczy robót budowlanych, w których wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył;b) wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych zaświadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacjizawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresuwykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych	Zamawiający wymaga złożenia wraz z ofertą przedmiotowych środków dowodowych jeżeli wykonawca oferuje rozwiązania równoważne opisywanym w opisie przedmiotu zamówienia
5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych	Tak
5.10.) Przedmiotowe środki dowodowe podlegające uzupełnieniu po złożeniu oferty	Jeżeli wykonawca nie złożył przedmiotowych środków dowodowych lub złożone przedmiotowe środki dowodowe są niekompletne, zamawiający wzywa do ich złożenia lub uzupełnienia w wyznaczonym terminie. 2. Zamawiający może żądać od wykonawców wyjaśnień dotyczących treści przedmiotowych środków dowodowych.

6 Warunki zamówienia

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe	Nie
6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną	Nie
6.4.) Zamawiający wymaga wadium	Nie
6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy	Tak
6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia	Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. 2. W celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu przez wykonawców składających wspólną ofertę: 2.1. W przypadku, o którym mowa w art. 117 ust 3 Pzp, Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia będą zobowiązani do złożenia wraz z ofertą oświadczenia, z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni Wykonawcy. 2.2. przesłanki niepodlegania wykluczeniu z postępowania, określone w Części X- SWZ, weryfikowane będą odrębnie dla każdego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. 2.3. W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają usługi lub roboty budowlane, do realizacji których te zdolności są wymagane. 3.W przypadku, o którym mowa w ust. 1, wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. 4.Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczególni wykonawcy
6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane	Nie

7 Projektowane postanowienia umowy

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek	Nie
7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy	Tak
7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia	zmiany określone w załączniku nr 8 Projektowane postanowienia umowy w § 14
7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia	Nie

8 Procedura

8.1.) Termin składania ofert	2026-04-15 09:00
8.2.) Miejsce składania ofert	PlatformaJOSEPHINE https://josephine.proebiz.com/pl/tender/75798/summary
8.3.) Termin otwarcia ofert	2026-04-15 09:10
8.4.) Termin związania ofertą	do 2026-05-14
8.5.) Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji	Tak

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającego Zamawiający publiczny — inna państwowa jednostka organizacyjna

Rodzaj zamówienia Zamówienie klasyczne

Próg unijny Poniżej progu

ID postępowania ocds-148610-d90ccd0a-b511-4732-8c49-f8ae14ae1578

Dostosowanie obiektu Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego Nr 2 w Otwocku do zaleceń p.poż. pokontrolnych, zgodnie z ekspertyzą techniczną dotyczącą stanu ochrony p.poż

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

Lokalizacja zamawiającego

Szczegóły zamówienia

Kody CPV

Analiza rynkowa i konkurencja

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Treść ogłoszenia

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Kto jest zamawiającym?

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Podobne przetargi

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

Lokalizacja zamawiającego

Szczegóły zamówienia

Kody CPV

Analiza rynkowa i konkurencja

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Treść ogłoszenia

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Kto jest zamawiającym?

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Podobne przetargi

Powiązane strony