ZakończonyBZP

Opracowanie pełnej dokumentacji projektowej i kosztorysowej przebudowy i przystosowania budynku przedszkola”

Wartość szacunkowaNie podano

WadiumBrakniewymagane

Termin składania ofert30.01.2026 13:00Zakończony

Konkurencyjność—dane po rozstrzygnięciach

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawcaRawe Projekt Rafał WesołowskiOpole Lubelskie

Wartość umowy68 796,00 PLN

Liczba złożonych ofert7Przeciętna konkurencja

Najtańsza oferta68 796,00 PLN

Najdroższa oferta334 557,54 PLN

Taniej od najdroższej265 761,54 PLN79% poniżej

Rozpiętość cenowa ofert+386%

68 796,00 PLN
najtańsza · wybrana334 557,54 PLN
najdroższa

Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.

Data zawarcia umowy: 02.03.2026

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaGmina Ulhówek

MiastoUlhówek

WojewództwoLubelskie

NIP9211875007

AdresKościelna 1/1, 22-678 Ulhówek

Emailprzetargi@ulhowek.pl

Telefon84 66 16 004

Strona WWWwww.ulhowek.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Ulhówek). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajUsługi

Branża (CPV)71320000-7 — Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

Numer ogłoszenia2026/BZP 00063259

Data publikacji23.01.2026 12:18

Kody CPV

71320000-7Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

Analiza rynkowa i konkurencja

Przebieg postępowania

Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)23.01.2026
Termin ofert: 30.01.2026 13:00
Wynik postępowania30.03.2026
Liczba ofert: 7 · Zwycięzca: Rawe Projekt Rafał Wesołowski — 68 796,00 PLN

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompleksowej, wielobranżowejdokumentacji architektoniczno- budowlanej, dotyczącej przebudowy budynkuprzedszkola zlokalizowanego przy ulicy Sadowej 3 w miejscowości Ulhówek napotrzeby dostosowania budynku do obecnie obowiązujących przepisów w zakresiebezpieczeństwa pożarowego, wraz z uzyskaniem niezbędnych pozwoleńadministracyjnych i uzgodnień. Orientacyjna powierzchnia użytkowa 1200m2,budynek 3 kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony. Projekt dotyczy równieżremontu i przebudowy kuchni, ciągów sanitarnych. Wykonanie wentylacjimechanicznej dla kuchni i zapleczy ( zgodnie z wymogami). Należy również wykonaćprojekt technologiczny na wymianę urządzeń kuchennych, przewidzieć usprawnieniewentylacji w budynku. Ponadto należy przewidzieć wymianę instalacji C. O. instalacji____________________________________________________________________Strona 2 z 17elektrycznej ( jeśli wymagana) oraz remont pomieszczeń wewnętrznych przedszkola izaplecza. Budynek ma podnieść standardy bezpieczeństwa pożarowego. Inwestorposiada inwentaryzację budowlaną która wymaga aktualizacji i uszczegółowienia napotrzeby wykonania dokumentacji projektowej. Orientacyjna wartość kosztorysowaplanowanych robót -około 2 mln zł.a) Dokumentacja projektowa musi spełniać wymagania rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu iformy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robótbudowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. 2021 poz. 2454) orazrozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawieokreślenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczaniaplanowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robótbudowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. 2021 poz.2458);b) Wykonawca wykona wszelkie niezbędne opracowania wymagane do realizacjiinwestycji, w tym m. in. projektów budowlanych branżowych, projektówwykonawczych branżowych, przedmiarów robót, kosztorysów inwestorskichi szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót.c) przed rozpoczęciem prac projektowych Wykonawca dokona:

• odkrywek w celu prawidłowego określenia zakresu niezbędnych robót budowlanych;

• pozyskania mapy do celów projektowych;

• inwentaryzacji architektonicznej budynku;d) Wykonawca uzyska w imieniu Zamawiającego na podstawie udzielonego przez Zamawiającego pełnomocnictwa wszystkie niezbędne decyzje administracyjne,opinie, ekspertyzy, badania i inne niezbędne uzgodnienia do uzyskania wniezbędnym zakresie stosownego pozwolenia na budowę, umożliwiające dorozpoczęcia realizacji przedsięwzięcia.e) Dla uzupełnienia i uszczegółowienia projektu budowlanego w zakresie i stopniudokładności niezbędnym dla realizacji robót budowlanych i sporządzenia innychopracowań prawem wymaganych, Wykonawca opracuje projekt wykonawczy, któryzarówno jak i projekt budowlany podlega zaopiniowaniu przez Zamawiającego.

Termin realizacji: 3 miesiące

Treść ogłoszenia

1Zamawiający

Rola zamawiającego: Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego: Gmina Ulhówek
Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 950369072
Ulica: Kościelna 1/1
Miejscowość: Ulhówek
Kod pocztowy: 22-678
Województwo: lubelskie
Kraj: Polska
Lokalizacja NUTS 3: PL812 - Chełmsko-zamojski
Numer telefonu: 84 66 16 004
Numer faksu: 84 66 16 004
Adres poczty elektronicznej: przetargi@ulhowek.pl
Adres strony internetowej zamawiającego: www.ulhowek.pl
Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: „Opracowanie pełnej dokumentacji projektowej i kosztorysowej przebudowy i przystosowania budynku przedszkola”
Identyfikator postępowania: ocds-148610-25d587e4-b5ad-46bb-9ed5-46866689ac90
Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00063259
Wersja ogłoszenia: 01
Data ogłoszenia: 2026-01-23
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00050312/05/P
Identyfikator pozycji planu postępowań: 1. 3.2 „ Opracowanie projektów budowlanych dla budynków Gminy Ulhówek”
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną: Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania: https://pzp.ulhowek.pl/
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://pzp.ulhowek.pl/
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: 1. Komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się drogąelektroniczną przy użyciu Platformy przetargowej pod adresemhttps://pzp.ulhowek.pl/ (zwanej dalej Platformą przetargową) w wierszuoznaczonym tytułem oraz znakiem niniejszego postępowania.2. Ofertę składa się pod rygorem nieważności w postaci elektronicznej podpisanąkwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym bądź podpisemosobistym.3. Ofertę składa się wyłącznie poprzez Platformę przetargową4. Dokumenty lub oświadczenia, o których mowa w SWZ składane są w oryginale lubkopii poświadczonej za zgodność z oryginałem w postaci elektronicznej podpisanejkwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym bądź podpisemosobistym. Poświadczenie za zgodność z oryginałem elektronicznej kopii dokumentulub oświadczenia następuje przy użyciu kwalifikowanego podpisu elektronicznego.5. Zamawiający może również komunikować się z Wykonawcami za pomocą pocztyelektronicznej, e-mail: przetargi@ulhowek.pl6. Wszelkie wyjaśnienia, modyfikacje treści SWZ oraz inne informacje związane zniniejszym postępowaniem - Zamawiający będzie zamieszczał wyłącznie na Platformie przetargowej.7. W uzasadnionych przypadkach Zamawiający może przed upływem terminu składaniaofert zmienić treść SWZ. Każda wprowadzona przez Zamawiającego zmiana staje sięw takim przypadku częścią SWZ. Dokonaną zmianę treści SWZ Zamawiającyudostępni na Platformie przetargowej.8. Zamawiający nie przewiduje komunikowania się z Wykonawcami w inny sposób niżprzy użyciu środków komunikacji elektronicznej, wskazanych w SWZ.
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski

4Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
Numer referencyjny: IZP. 271. 3.2026
Rodzaj zamówienia: Usługi
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompleksowej, wielobranżowejdokumentacji architektoniczno- budowlanej, dotyczącej przebudowy budynkuprzedszkola zlokalizowanego przy ulicy Sadowej 3 w miejscowości Ulhówek napotrzeby dostosowania budynku do obecnie obowiązujących przepisów w zakresiebezpieczeństwa pożarowego, wraz z uzyskaniem niezbędnych pozwoleńadministracyjnych i uzgodnień. Orientacyjna powierzchnia użytkowa 1200m2,budynek 3 kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony. Projekt dotyczy równieżremontu i przebudowy kuchni, ciągów sanitarnych. Wykonanie wentylacjimechanicznej dla kuchni i zapleczy ( zgodnie z wymogami). Należy również wykonaćprojekt technologiczny na wymianę urządzeń kuchennych, przewidzieć usprawnieniewentylacji w budynku. Ponadto należy przewidzieć wymianę instalacji C. O. instalacji____________________________________________________________________Strona 2 z 17elektrycznej ( jeśli wymagana) oraz remont pomieszczeń wewnętrznych przedszkola izaplecza. Budynek ma podnieść standardy bezpieczeństwa pożarowego. Inwestorposiada inwentaryzację budowlaną która wymaga aktualizacji i uszczegółowienia napotrzeby wykonania dokumentacji projektowej. Orientacyjna wartość kosztorysowaplanowanych robót -około 2 mln zł.a) Dokumentacja projektowa musi spełniać wymagania rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu iformy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robótbudowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. 2021 poz. 2454) orazrozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawieokreślenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczaniaplanowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robótbudowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. 2021 poz.2458);b) Wykonawca wykona wszelkie niezbędne opracowania wymagane do realizacjiinwestycji, w tym m. in. projektów budowlanych branżowych, projektówwykonawczych branżowych, przedmiarów robót, kosztorysów inwestorskichi szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót.c) przed rozpoczęciem prac projektowych Wykonawca dokona:• odkrywek w celu prawidłowego określenia zakresu niezbędnych robót budowlanych;• pozyskania mapy do celów projektowych;• inwentaryzacji architektonicznej budynku;d) Wykonawca uzyska w imieniu Zamawiającego na podstawie udzielonego przez Zamawiającego pełnomocnictwa wszystkie niezbędne decyzje administracyjne,opinie, ekspertyzy, badania i inne niezbędne uzgodnienia do uzyskania wniezbędnym zakresie stosownego pozwolenia na budowę, umożliwiające dorozpoczęcia realizacji przedsięwzięcia.e) Dla uzupełnienia i uszczegółowienia projektu budowlanego w zakresie i stopniudokładności niezbędnym dla realizacji robót budowlanych i sporządzenia innychopracowań prawem wymaganych, Wykonawca opracuje projekt wykonawczy, któryzarówno jak i projekt budowlany podlega zaopiniowaniu przez Zamawiającego.
Główny kod CPV: 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 3 miesiące
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 60
Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia
Nazwa kryterium: doświadczenie projektanta
Waga: 40
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak
Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 10
Warunki udziału w postępowaniu: Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.: zdolności technicznej lub zawodowej: a) warunek dotyczący doświadczenia – o udzielenie zamówienia może ubiegać się Wykonawca, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat (liczonych wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert) a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie wykonał co najmniej jedną kompleksową, wielobranżową dokumentację architektoniczno- budowlaną, obejmującą wykonanie budowy lub przebudowy lub rozbudowy budynku o powierzchni nie mniejszej niż 700m2 Przez jedno zadanie należy rozumieć zadanie świadczone na rzecz jednego Zleceniodawcy na podstawie jednej umowy. Jeżeli wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji usług, wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, wykaz dotyczy usług, w których wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył. W przypadku gdy Wykonawca wykonał w ramach jednego zadania większy zakres usług, dla potrzeb zamówienia powinien wyodrębnić i podać zakres usług, o których mowa w warunku powyżej. Zamawiający zastrzega możliwość weryfikacji należytego wykonania usług bezpośrednio u podmiotu, na rzecz którego zostały wykonane
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

6Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
Zamawiający wymaga wadium: Nie
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

7Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia: 1. Wszelkie zmiany umowy wymagają zgody obu stron i formy pisemnej pod rygorem nieważności. 2. Zamawiający na podstawie art. 455 ust 1 ustawy Prawo zamówień publicznych przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w następujących przypadkach: 1) w zakresie zmiany wynagrodzenia: a) w przypadku konieczności realizacji dodatkowych usług, o których mowa w art. art. 455 ust.1 pkt 3 ustawy Prawo zamówień publicznych, b) w przypadku zmniejszenia zakresu usług wynagrodzenie ulega pomniejszeniu proporcjonalnie do wartości usług wykonanych, maksymalna wysokość zmian nie może przekroczyć 10% wartości wynagrodzenia Wykonawcy. 2) w zakresie zmiany osób wyznaczonych do pełnienia funkcji, jak też powołania nowych w przypadku śmierci, rozwiązania stosunku pracy, utraty uprawnień do pełnienia funkcji oraz zaistnienia zdarzeń losowych z przyczyn niezależnych od Zamawiającego oraz Wykonawcy, skutkujących obiektywną niemożliwością pełnienia funkcji przez daną osobę. Niemożliwość ta musi wynikać z okoliczności, których mimo zachowania należytej staranności nie można było przewidzieć przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, a nowo powołana osoba spełnia warunki zawarte w specyfikacji warunków zamówienia, co oznacza, że jej kwalifikacje muszą być takie same albo wyższe od kwalifikacji osób wykazanych w ofercie, przy czym zmiana będzie możliwa na uzasadniony obiektywnymi okolicznościami wniosek Wykonawcy po zaakceptowaniu przez Zamawiającego kandydatury innej osoby, pod warunkiem, że nowo proponowana osoba posiada doświadczenie nie mniejszej niż wskazane w złożonej ofercie. 3) w zakresie zmiany podwykonawcy lub rezygnacji z udziału podwykonawcy przy realizacji przedmiotu zamówienia. Zmiana może nastąpić wyłącznie po przedstawieniu przez Wykonawcę oświadczenia podwykonawcy o jego rezygnacji z udziału w realizacji przedmiotu zamówienia oraz o braku roszczeń wobec Wykonawcy z tytułu realizacji umowy. Jeżeli zmiana albo rezygnacja z podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 462 ust. 7 ustawy Prawo zamówień publicznych, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, Zamawiający dopuści zmianę pod warunkiem, że Wykonawca wykaże, że proponowany inny podwykonawca (lub Wykonawca samodzielnie) spełniania warunki w stopniu nie mniejszym niż wymagane w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia i nie podlega wykluczeniu z postępowania w przypadkach określonych w specyfikacji warunków zamówienia.
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

8Procedura

Termin składania ofert: 2026-01-30 13:00
Miejsce składania ofert: https://pzp.ulhowek.pl/
Termin otwarcia ofert: 2026-01-30 13:15
Termin związania ofertą: 30 dni

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającegoAdministracja rządowa terenowa

Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy bez negocjacji

Próg unijnyPoniżej progu

ID postępowaniaocds-148610-25d587e4-b5ad-46bb-9ed5-46866689ac90

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upływa 30.01.2026 13:00. Termin już minął.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest Gmina Ulhówek z siedzibą w Ulhówek.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Architektura i inżynieria (CPV: 71320000-7).

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →

Podobne przetargi

Adaptacja pomieszczeń Zespołu Szkolno-Przedszkoln. w Strzałkowie w ramach Projektu „Przedszkole pełnZa 4 dniStrzałkowo · BZP Dostosowanie przejętych pomieszczeń Przedszkola Miejskiego Nr 10 w Zamościu do warunków bhp i ppoż.Za 2 dniZamość · BZP OPRACOWANIE DLA POWIATU KOSZALIŃSKIEGO DOKUMENTACJI PROJEKTOWO-KOSZTORYSOWYCH NA BUDOWĘ AWARYJNYCH PAktywnyKoszalin · BZP Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z uzyskaniem decyzji o zezwoleniu na realizacZa 3 dniSuwałki · BZP Opracowanie koncepcji oraz dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla realizacji zadania inwestycyjneZa 4 dniKosakowo · TED UE PRZYGOTOWYWANIE , DOSTARCZANIE I WYDAWANIE OBIADÓW W STOŁÓWCE SZKOLNEJ W MZS NR 1 ORAZ CAŁODZIENNYZa 7 dniGorlice · BZP

Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne

← Wróć do listy przetargów