Remonty budynków i lokali mieszkalnych położonych na terenie gm. Kętrzyn, Srokowo, Górowo Iławeckie, Bisztynek, Korsze i Bartoszyce, woj. warmińsko-mazurskie

1. Przedmiotem zamówienia są remonty budynków i lokali mieszkalnych położonych na terenie gm. Kętrzyn, Srokowo, Górowo Iławeckie i Bisztynek, woj. warmińsko-mazurskie.

2. Zakres remontu obejmuje m.in. następujące prace:Część Nr 1 zamówienia:Lokalizacja: Parcz 17/3, gm. Kętrzyn:1) Remont dachu;2) Rozebranie i przemurowanie kominów; 3) Wykonanie tynków zwykłych cementowo – wapiennych na kominach ponad dachem;4) Wykonanie rusztowania przy kominach;5) Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej powłokowej bitumicznej;6) Wykonanie ław kominiarskich;7) Osadzenie okien w połaci dachowej – wyłaz;8) Montaż rynien i rur spustowych;9) Wywóz gruzu, składowanie, utylizacja – zebranie i utylizacja sadzy z komina zbiorczego.Lokalizacja: Koczarki 7/2, gm. Kętrzyn: 1) Wymiana instalacji elektrycznej;2) Wywóz gruzu, składowanie, utylizacja.Lokalizacja: Chojnica 2/1 gm. Srokowo:1) Rozbiórka pieca kaflowego2) Przemurowanie przewodów kominowych;3) Montaż wkładu kominowego4) Montaż westfalki z wężownicą 5) Montaż komunikacji na połaci dachowej oraz kominie z systemowych ław kominiarskich;6) Wywóz gruzu, składowanie, utylizacja.Lokalizacja: Lipniki 2/4 gm. Górowo Iławeckie:1) Rozbiórka pieca kaflowego2) Wzniesienie pieca z kafli prostokątnych o kubaturze ponad 1m3 typu C-1, dopasowany wymiarem do rozbieranego:3) Przemurowanie przewodów kominowych;4) Montaż wkładu kominowego 5) Przyłączenie urządzenia grzewczego;6) Wykonanie tynków zwykłych na ścianach;7) Wykonanie gładzi gipsowych na ścianach i sufitach;8) Dwukrotne malowanie farbą emulsyjną;9) Wywóz gruzu, składowanie, utylizacja.Lokalizacja: Sątopy 46/1 gm. Bisztynek:1) Rozebranie pieców i trzonów kuchennych oblicowanych kaflami;2) Montaż westfalki z wężownicą 3) Montaż urządzenia do podgrzania wody ze zbiornikami o poj. 80 dm3 z podłączeniem do kuchni węglowej4) Wykonanie podejścia do pionów c.o. 5) Montaż i podłączenie grzejnika łazienkowego;6) Udrożnienie wentylacji w kuchni;7) Montaż wkładu kominowego 8) Przyłączenie urządzenia grzewczego;9) Wykonanie tynków zwykłych na ścianach – uzupełnienie ubytków;10) Montaż baterii prysznicowej ściennej z natryskiem wężowym;11) Wywóz gruzu, składowanie, utylizacja.

3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w przedmiarach robót oraz Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (dalej STWiORB), które stanowią załącznik Nr 6 do SWZ, a także w Projektowanych Postanowieniach Umowy (dalej PPU), które stanowią załącznik Nr 5 do SWZ.

4. W przypadku wskazania w przedmiarach robót, STWiORB lub SWZ znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, a także norm, aprobat technicznych oraz systemów odniesienia, zamawiający, zgodnie z art. 99 ust. 5 i 6 ustawy Pzp, dopuszcza oferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać materiały lub urządzenia oferowane przez wykonawcę, aby zostały spełnione wymagania stawiane przez zamawiającego. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Pod pojęciem „minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe” zamawiający rozumie wymagania dotyczące materiałów lub urządzeń zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Posługiwanie się nazwami producentów/produktów ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawc

y) lub konkretny produkt przy opisie przedmiotu zamówienia, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych lub lepszych parametrach.Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisane przez zamawiającego, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego w ramach przedmiotu zamówienia materiały, elementy, systemy czy urządzenia spełniają wymagania określone przez zamawiającego. W tym celu wykonawca zobowiązany jest do złożenia razem z ofertą dokumentów potwierdzających równoważność zaoferowanych materiałów, elementów, systemów czy urządzeń z przedmiotem zamówienia.

5. Wykonawca wykona przedmiot zamówienia na podstawie: dokumentacji, SWZ wraz z załącznikami, pytaniami i odpowiedziami udzielonymi w trakcie procedury o udzielenie zamówienia publicznego, a także, obowiązującymi przepisami szczegółowymi i sztuką budowlaną.

6. Realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. 2025 poz. 418 ze zm.)(dalej ustawa Prawo budowlane).

7. Zamawiający zgodnie z art. 95 ustawy Pzp wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących czynności wskazane w § 13 ust. 1 PPU, w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (tekst jednolity Dz.U. 2025 poz. 277 ze zm.). Wymóg zatrudnienia na umowę o pracę nie dotyczy podwykonawców prowadzących działalność gospodarczą na podstawie wpisu do CEIDG lub innych równoważnych rejestrów oraz wykonujących osobiście i samodzielnie czynności powierzone im w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia.Sposób weryfikacji zatrudnienia ww. osób, uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań związanych z zatrudnianiem tych osób oraz sankcje z tytułu niespełnienia tych wymagań zostały określone w § 13 i § 10 PPU.

Termin realizacji: 120 dni