Remonty budynków i lokali mieszkalnych położonych na terenie gm. Pisz, Biała Piska i Prostki, woj. warmińsko-mazurskie

1. Przedmiotem zamówienia są remonty budynków i lokali mieszkalnych położonych na terenie gm. Pisz i Biała Piska, woj. warmińsko-mazurskie.

2. Zakres remontu obejmuje m.in. następujące prace: Część Nr 1 zamówienia: Lokalizacja: Borki 14/4, gm. Pisz:1) Wymiana obróbek blacharskich na dachu;2) Wymiana rynien i rur spustowych;3) Wykonanie opaski betonowej;4) Ocieplenie budynku w części lokalu nr 4 oraz wykonanie schodów do lokalu;5) Wymiana instalacji elektrycznej;6) Wykonanie wentylacji pomieszczeń;7) Wymiana drzwi wejściowych;8) Wymiana okna na poddaszu;9) Likwidacja zacieków;10) Wywóz i utylizacja odpadów. Lokalizacja: Drygały, ul. Mickiewicza 1/12: 1) Wymiana drzwi;2) Rozebranie okładzin ściennych, zeskrobanie i zmycie starej farby;3) Wykonanie nowych posadzek i okładzin ściennych;4) Wykonanie wentylacji hybrydowej wraz z montażem kratek wentylacyjnych;5) Wykonanie tynków;6) Malowanie lokalu;7) Wymiana armatury sanitarnej;8) Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i przeciwwodnej;9) Wymiana instalacji kanalizacyjnej, wodociągowej, elektrycznej;10) Wymiana oświetlenia;11) Montaż czujek tlenku węgla;12) Wywóz i utylizacja odpadów.

3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w projektach technicznych, przedmiarach robót oraz Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (dalej ST Wi ORB), które stanowią załącznik Nr 6 do SWZ, a także w Projektowanych Postanowieniach Umowy (dalej PPU), które stanowią załącznik Nr 5 do SWZ.

4. W przypadku wskazania w projektach technicznych, przedmiarach robót, ST Wi ORB lub SWZ znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, a także norm, aprobat technicznych oraz systemów odniesienia, zamawiający, zgodnie z art. 99 ust. 5 i 6 ustawy Pzp, dopuszcza oferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać materiały lub urządzenia oferowane przez wykonawcę, aby zostały spełnione wymagania stawiane przez zamawiającego. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Pod pojęciem „minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe” zamawiający rozumie wymagania dotyczące materiałów lub urządzeń zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Posługiwanie się nazwami producentów/produktów ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt przy opisie przedmiotu zamówienia, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych lub lepszych parametrach. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisane przez zamawiającego, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego w ramach przedmiotu zamówienia materiały, elementy, systemy czy urządzenia spełniają wymagania określone przez zamawiającego. W tym celu wykonawca zobowiązany jest do złożenia razem z ofertą dokumentów potwierdzających równoważność zaoferowanych materiałów, elementów, systemów czy urządzeń z przedmiotem zamówienia.

5. Wykonawca wykona przedmiot zamówienia na podstawie: dokumentacji, SWZ wraz z załącznikami, pytaniami i odpowiedziami udzielonymi w trakcie procedury o udzielenie zamówienia publicznego, a także, obowiązującymi przepisami szczegółowymi i sztuką budowlaną.

6. Realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. 2025 poz. 418 ze zm.)(dalej ustawa Prawo budowlane).

7. Zamawiający zgodnie z art. 95 ustawy Pzp wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących czynności wskazane w § 13 ust. 1 PPU, w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (tekst jednolity Dz. U. 2025 poz. 277 ze zm.). Wymóg zatrudnienia na umowę o pracę nie dotyczy podwykonawców prowadzących działalność gospodarczą na podstawie wpisu do CEIDG lub innych równoważnych rejestrów oraz wykonujących osobiście i samodzielnie czynności powierzone im w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia. Sposób weryfikacji zatrudnienia ww. osób, uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań związanych z zatrudnianiem tych osób oraz sankcje z tytułu niespełnienia tych wymagań zostały określone w § 13 i § 10 PPU.

Termin realizacji: 120 dni