DZP.261.39.2026 Wykonanie robót rozbiórkowych w podziale na 3 części
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
Zamówienie podzielono na części — najtańszej i najdroższej oferty nie porównujemy, bo mogą dotyczyć różnych części.
Data zawarcia umowy: 08.04.2026
Aktywne przetargi podobne do tego
To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.
- Świadczenie usług w zakresie sprzątania nieruchomości oraz terenów zewnętrznych stanowiących zasób Gminy Bielsko-Biała zarządzany przez Zakł…Bielsko-Biała · TED UEoferty do 23.11
- Wykonanie dokumentacji projektowej dróg i chodników na terenie Gminy Dąbrówka w podziale na części. Liczba części 2Dąbrówka · BZPoferty do 05.11
- Dostawa płynów infuzyjnych, środków kontrastowych (...), w podziale na 50 części.Biała Podlaska · TED UEoferty do 23.11
- 4WOG.1200.2712.81.2026 Wykonanie obsług i napraw pojazdów mechanicznych w 2027 r. w podziale na 6 częściGliwice · TED UEoferty do 16.11
Najważniejsze informacje
Zamawiający Zarząd Lokali Miejskich (Łódź, woj. łódzkie) opublikował 18.02.2026 ogłoszenie o zamówieniu na roboty budowlane.
- Zamówienie podzielono na 3 części (dopuszczono oferty częściowe).
- O wyborze oferty decydowała wyłącznie cena.
Opis zamówienia
Część 1: Pogonowskiego 79 Opracowanie projektu rozbiórki wraz z wykonaniem rozbiórki w systemie „Zaprojektuj i wykonaj robotę budowlaną” dla dwóch budynków gospodarczych (numer geod. 71 oraz niezaewidencjonowany) przy ul. Pogonowskiego 79 w Łodzi (działka nr 23, obręb P-20), zgodnie z Zarządzeniem Prezydenta Miasta Łodzi nr 2250/2025 z dnia
03.11.2025 r. wraz z wykonaniem robót towarzyszących w tym postawieniem wiaty jako miejsca do składowania opału, zgodnie z OPZ. Kubatura budynków ~ 680,00 m3.
Termin realizacji: 140 dni
Warunki postępowania
- Tryb postępowania
- Tryb podstawowy bez negocjacji (art. 275 pkt 1 Pzp)
- Rodzaj zamawiającego
- Jednostka samorządu terytorialnego
- Kryteria oceny ofert
- Wyłącznie cena (100%)
- Podział na części
- 3 części — można złożyć ofertę na wybrane części
- Termin realizacji
- część 1: 140 dni; część 2: 70 dni; część 3: 60,30 dni
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
- Nie
- Zaliczki
- Nie przewidziano
- Warunki udziału
- Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
- Zatrudnienie na umowę o pracę
- Wymagane przy realizacji
- Dokumenty i składanie ofert
- Platforma Zakupowa Open Nexus (platformazakupowa.pl)
- Numer referencyjny
- DZP.261.39.2026
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Harmonogram postępowania
- Publikacja ogłoszenia — etap zakończony18.02.2026
- Termin składania ofert — etap zakończony06.03.2026 12:00
- Zawarcie umowy — etap zakończony08.04.2026
- Ogłoszenie wyniku — etap zakończony14.04.2026
Ogłoszenia w tym postępowaniu
- Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)18.02.2026
- Wynik postępowania14.04.2026
Treść ogłoszenia
1Zamawiający
- Rola zamawiającego
- Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
- Nazwa zamawiającego
- Zarząd Lokali Miejskich
- Oddział zamawiającego
- ZLM
- Krajowy Numer Identyfikacyjny
- REGON 363752546
- Ulica
- al. Kościuszki 47
- Miejscowość
- Łódź
- Kod pocztowy
- 90-514
- Województwo
- łódzkie
- Kraj
- Polska
- Lokalizacja NUTS 3
- PL711 - Miasto Łódź
- Adres poczty elektronicznej
- zlm@zlm.lodz.pl
- Adres strony internetowej zamawiającego
- www.zlm.lodz.pl
- Rodzaj zamawiającego
- Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
- Przedmiot działalności zamawiającego
- Inna działalność
2Informacje podstawowe
- Ogłoszenie dotyczy
- Zamówienia publicznego
- Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
- Nie
- Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
- DZP. 261.39.2026 Wykonanie robót rozbiórkowych w podziale na 3 części
- Identyfikator postępowania
- ocds-148610-4e90e810-1c15-4e1c-be6e-df64eafdc7b2
- Numer ogłoszenia
- 2026/BZP 00118084
- Wersja ogłoszenia
- 01
- Data ogłoszenia
- 2026-02-18
- Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
- Tak
- Numer planu postępowań w BZP
- 2025/BZP 00005842/23/P
- Identyfikator pozycji planu postępowań
- 1.1.14 Rozbiórki budynków - 5
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
- Nie
- Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
- Nie
- Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
- Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
- Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
- https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
- Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
- Nie
- Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
- Tak
- Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
- https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
- Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
- określa rozdział X SWZ
- Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
- Nie
- Oferta - katalog elektroniczny
- Nie dotyczy
- Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
- polski
4Przedmiot zamówienia
- Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
- Nie
- Numer referencyjny
- DZP. 261.39.2026
- Rodzaj zamówienia
- Roboty budowlane
- Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
- Tak
- Możliwe jest składanie ofert częściowych
- Tak
- Liczba części
- 3
- Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy
- Nie
- Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- Część 1: Pogonowskiego 79 Opracowanie projektu rozbiórki wraz z wykonaniem rozbiórki w systemie „Zaprojektuj i wykonaj robotę budowlaną” dla dwóch budynków gospodarczych (numer geod. 71 oraz niezaewidencjonowany) przy ul. Pogonowskiego 79 w Łodzi (działka nr 23, obręb P-20), zgodnie z Zarządzeniem Prezydenta Miasta Łodzi nr 2250/2025 z dnia 03.11.2025 r. wraz z wykonaniem robót towarzyszących w tym postawieniem wiaty jako miejsca do składowania opału, zgodnie z OPZ. Kubatura budynków ~ 680,00 m3.
- Główny kod CPV
- 45000000-7 - Roboty budowlane
- Dodatkowy kod CPV
- 45111300-1 - Roboty rozbiórkowe
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 140 dni
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób oceny ofert
- cena
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Punktowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Wyłącznie kryterium ceny
- Nazwa kryterium
- Cena
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- Część 2: Kilińskiego 232 Rozbiórka pięciu budynków użytkowych z pozostawieniem fragmentu ściany budynku w granicy z działką ewid. nr 64/2 na nieruchomości położnej w Łodzi przy ul. Kilińskiego 232, działka nr 63/1 i nr 62/5 w obrębie G-5, zgodnie z decyzją nr DPRG-UA-IV. 2064.2025 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 03 grudnia 2025 r. i Zarządzeniem Prezydenta Miasta Łodzi nr 958/2024 z dnia 15 maja 2024 r. oraz dokumentacją techniczną i STWIORB. Kubatura ~ 7343,00 m3.
- Główny kod CPV
- 45000000-7 - Roboty budowlane
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 70 dni
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób oceny ofert
- cena
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Punktowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Wyłącznie kryterium ceny
- Nazwa kryterium
- Cena
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- Część 3: Strzelców Kaniowskich 51, Pomorska 258, Źródłowa/Pomorska bn. Rozbiórka budynku mieszkalnego oraz gospodarczego na nieruchomości przy ul. 28 Pułku Strzelców Kaniowskich 51 (działka nr ew. 88/1, w obrębie P-19), zgodnie z decyzją nr DPRG-UA-V. 2156.2025 z dnia 18 grudnia 2025 r. Prezydenta Miasta Łodzi. i Zarządzeniem Prezydenta Miasta Łodzi nr 1928/2025 z dnia 19 września 2025 r. oraz dokumentacją techniczną i STWIORB wraz z postawieniem wraz z postawieniem pergoli stalowej jako miejsca do przechowywania opału, zgodnie z OPZ. Kubatura ~1104,00 m3. oraz Rozbiórka budynku mieszkalnego oraz czterech budynków gospodarczych na nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 289/3 w obrębie W-12,w Łodzi przy ul. Pomorskiej 258, zgodnie z zaświadczeniem z dnia 23 stycznia 2025 r. znak DPRG-UA-III. 6743.7.2024 RPW/13071/2025 MAK w sprawie nie wniesienia sprzeciwu w sprawie zgłoszenia robót budowlanych polegających na rozbiórce ww. obiektów i Zarządzeniem Prezydenta Miasta Łodzi numer 365/2024 z dnia 27 lutego 2024 r. oraz dokumentacją techniczną i STWIORB. Kubatura 520,00 m3. oraz Rozbiórka budynków użytkowych (garażowych A i BC) położonych na nieruchomości przy ul. Źródłowej/Pomorskiej bez numeru w Łodzi (dz. nr. 96/37, 96/67 w obrębie S-7), zgodnie z decyzją nr DPRG-UA-I. 1813.2025 z dnia 22.10.2025 r. Prezydenta Miasta Łodzi i Zarządzeniem Prezydenta Miasta Łodzi nr 1464/2025 z dnia 9 lipca 2025 r. Kubatura ~ 438,00 m3.
- Główny kod CPV
- 45000000-7 - Roboty budowlane
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 60,30 dni
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób oceny ofert
- cena
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Punktowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Wyłącznie kryterium ceny
- Nazwa kryterium
- Cena
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
5Kwalifikacja wykonawców
- Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
- Nie
- Warunki udziału w postępowaniu
- Tak
- Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
- OKREŚLA ROZDZIAŁ VII SWZ
- Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
- Tak
6Warunki zamówienia
- Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
- Nie
- Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
- Nie
- Zamawiający wymaga wadium
- Tak
- Informacje dotyczące wadium
Wykonawca składający ofertę w przedmiotowym postępowaniu jest zobowiązany do wniesienia wadium w wysokości: dla części 1: nie ma wymogu wniesienia wadium dla części 2: 6 000 PLN (słownie: sześć tysięcy zł 00/100), dla części 3: 3 000,00 PLN (słownie: trzy tysiące zł 00/100)
2. Wadium musi być wniesione przed upływem terminu składania ofert w jednej lub kilku następujących formach wymienionych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp, w zależności od wyboru Wykonawcy.
3. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia w postaci elektronicznej. Wadium takie musi obejmować cały okres związania ofertą. Treść gwarancji lub poręczenia nie może zawierać postanowień uzależniających jego dalsze obowiązywanie od zwrotu oryginału dokumentu gwarancyjnego do gwaranta.
4. Jako Beneficjenta wadium wnoszonego w formie poręczeń lub gwarancji należy wskazać – „Zarząd Lokali Miejskich, 90-514 Łódź, al. T. Kościuszki 47”
5. W przypadku wniesienia wadium w formie gwarancji lub poręczenia, koniecznym jest, aby gwarancja lub poręczenie obejmowały odpowiedzialność za wszystkie przypadki powodujące utratę wadium przez Wykonawcę, określone w art. 98 ust. 6 ustawy Pzp.
6. Gwarancja lub poręczenie musi zawierać w swojej treści nieodwołalne i bezwarunkowe zobowiązanie wystawcy dokumentu do zapłaty na rzecz Zamawiającego kwoty wadium płatne na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego.
7. Wadium wniesione w formie gwarancji (bankowej czy ubezpieczeniowej) musi mieć taką samą płynność jak wadium wniesione w pieniądzu – dochodzenie roszczenia z tytułu wadium wniesionego w tej formie nie może być utrudnione. Dlatego w treści gwarancji powinna znaleźć się klauzula stanowiąca, iż wszystkie spory odnośnie gwarancji będą rozstrzygane zgodnie z prawem polskim i poddane jurysdykcji sądów polskich, chyba, że wynika to z przepisów prawa.
8. Wadium wniesione w pieniądzu przelewem na rachunek bankowy musi wpłynąć na rachunek bankowy Zamawiającego nr 29 1240 1037 1111 0011 0911 3293 (w tytule przelewu należy wpisać znak postępowania oraz nr części), najpóźniej przed upływem terminu składania ofert. Ze względu na ryzyko związane z czasem trwania okresu rozliczeń międzybankowych Zamawiający zaleca dokonanie przelewu ze stosownym wyprzedzeniem.
9. Zamawiający dokona zwrotu wadium na zasadach określonych w art. 98 ust. 1 i 2 ustawy Pzp. Wykonawca będzie miał możliwość w przypadkach określonych w art. 98 ust. 2 ustawy Pzp wystąpienia o zwrot wadium, przy czym złożenie wniosku o zwrot wadium spowoduje rozwiązanie stosunku prawnego Zamawiającego z Wykonawcą i utratę przez Wykonawcę prawa do korzystania ze środków ochrony prawnej, uregulowanych w Dziale IX ustawy Pzp.
10. Zamawiający zwróci wadium wniesione w innej formie niż w pieniądzu poprzez złożenie gwarantowi lub poręczycielowi oświadczenia o zwolnieniu wadium. Zaleca się, aby poręczenie lub gwarancja wskazywały adres mailowy na jaki Zamawiający winien składać oświadczenie o zwolnieniu wadium, o którym mowa w art. 98 ust. 5 ustawy Pzp.
11. Zamawiający zatrzyma wadium wraz z odsetkami, w przypadkach określonych wart. 98 ust. 6 ustawy Pzp.
- Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
- Nie
- Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
- Nie
7Projektowane postanowienia umowy
- Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
- Nie
- Zamawiający przewiduje zmiany umowy
- Tak
- Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
- OKREŚLA PROJEKT UMOWY - ZAŁ. NR 6
- Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
- Tak
- Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia
- w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
8Procedura
- Termin składania ofert
- 2026-03-05 12:00
- Miejsce składania ofert
- https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
- Termin otwarcia ofert
- 2026-03-05 12:10
- Termin związania ofertą
- do 2026-04-03
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Łódź). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Dodatkowe kody CPV
Analiza rynkowa i konkurencja
Historia zamawiającego
Ten zamawiający prowadził w ciągu 2 lat 111 postępowań o udzielenie zamówienia; opublikował też 246 ogłoszeń o wyniku. W jego rozstrzygniętych postępowaniach składano średnio 4,9 oferty; w 13% wpłynęła tylko jedna oferta. Na wynik trzeba tu czekać zwykle 23 dni od terminu składania ofert (mediana z 102 postępowań).
Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Roboty budowlane”
- Demco Konrad Kamiński8 wygranych
- Mariusz Kubryn8 wygranych
- Hana-Bud Sp. z o.o.5 wygranych
- Mur Development Łukasz Sołowski4 wygrane
- SAM spółka cywilna Łukasz Sołowski4 wygrane
Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.
Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Zarząd Lokali Miejskich (101)
Konkurencja i ceny
Branża „Roboty budowlane”: woj. łódzkie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. łódzkie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 4,6 | 3,8 |
| Postępowania z jedną ofertą | 14% | 21% |
| Mediana wartości umów | 560 tys. zł | 558 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 277 tys.–1,78 mln zł | 251 tys.–1,74 mln zł |
Postępowania z branży „Roboty budowlane” w woj. łódzkim przyciągają więcej ofert niż przeciętnie w kraju. Na tle regionu to postępowanie wypadło bardziej konkurencyjnie: złożono w nim 11 ofert. Wartość wybranej oferty jest typowa dla tej branży w regionie. Konkurencja w przetargach tego zamawiającego z tej branży jest wyższa niż średnia w regionie (6,3 oferty na postępowanie).
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (4 587). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (216 388). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.
Podobne przetargi z cenami
Najczęściej zadawane pytania
Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?
U tego zamawiającego w branży „Roboty budowlane” średnia liczba ofert to 6,3 (89 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie łódzkim średnia liczba ofert to 4,6, a 14% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.
Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?
W przetargach tego zamawiającego z branży „Roboty budowlane” najczęściej wygrywają: Demco Konrad Kamiński (8 wygranych), Mariusz Kubryn (8 wygranych), Hana-Bud Sp. z o.o. (5 wygranych).