PrzetargHubZakończonyBZP
Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania pn.: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego–Miasto Puławy, ul. Słowackiego
Wartość szacunkowaNie podano
WadiumNiewymagane
Termin składania ofert23.02.2026 12:00Zakończony
Konkurencyjność5 ofert wysokaw tym postępowaniu
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
Wartość umowy221 154,00 PLN
Liczba złożonych ofert5Wysoka konkurencja
Najtańsza oferta144 402,00 PLN
Najdroższa oferta836 400,00 PLN
Taniej od najdroższej691 998,00 PLN83% poniżej
Rozpiętość cenowa ofert+479%
144 402,00 PLN
najtańsza836 400,00 PLN
najdroższa
najtańsza836 400,00 PLN
najdroższa
Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.
Data zawarcia umowy: 24.03.2026
Najważniejsze informacje
Zamawiający SIM Wschód spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Łęczna, woj. lubelskie) opublikował 09.02.2026 ogłoszenie o zamówieniu na usługi.
- Kryteria oceny ofert: cena 60%, doświadczenie 40%; termin realizacji: 152 dni.
Warunki postępowania
- Tryb postępowania
- Tryb podstawowy bez negocjacji (art. 275 pkt 1 Pzp)
- Rodzaj zamawiającego
- Podmiot prawa publicznego
- Kryteria oceny ofert
- Cena 60%, doświadczenie 40%
- Podział na części
- Bez podziału na części
- Termin realizacji
- 152 dni
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
- Nie
- Zaliczki
- Nie przewidziano
- Warunki udziału
- Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
- Fakultatywne podstawy wykluczenia
- 1 (art. 109 ust. 1 Pzp)
- Dokumenty i składanie ofert
- e-Zamówienia (ezamowienia.gov.pl)
- Numer referencyjny
- ZP/P/1/2026
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Harmonogram postępowania
- Publikacja ogłoszenia — etap zakończony09.02.2026
- Termin składania ofert — etap zakończony23.02.2026 12:00
- Otwarcie ofert — etap zakończony23.02.2026 12:30
- Ogłoszenie wyniku — etap zakończony24.03.2026
- Zawarcie umowy — etap zakończony24.03.2026
- Realizacja zamówienia — etap planowany152 dni
Ogłoszenia w tym postępowaniu
- Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)09.02.2026
- Wynik postępowania24.03.2026
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
NazwaSIM Wschód spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
MiastoŁęczna
WojewództwoLubelskie
NIP5050135383
AdresPlac Kościuszki 5, 21-010 Łęczna
Strona WWWsimwschod.pl
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Łęczna). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
RodzajUsługi
Branża (CPV)71221000-3 — Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Numer ogłoszenia2026/BZP 00102308
Data publikacji09.02.2026 13:29
Kody CPV
71221000-3Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
71320000-7Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
71500000-3Usługi związane z budownictwem
71420000-8Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu
Analiza rynkowa i konkurencja
Historia zamawiającego
2przetargi ogłoszone w ostatnich 2 latach
3,6średnio ofert u tego zamawiającego
W ciągu ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 2 przetargi i opublikował 10 ogłoszeń o wyniku. Wykonawcy składali u niego średnio 3,6 oferty na postępowanie; jedną ofertę otrzymało 0% postępowań.
Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Architektura i inżynieria”
- ABC Pracownia Projektowa Bożena Nosiła3 wygrane
- Pracownia Architektoniczna Arkada Sp. z o.o.3 wygrane
- TECHNOBETON Sp. z o.o.2 wygrane
Pełny profil zamawiającego: SIM Wschód spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Konkurencja i ceny
Branża „Architektura i inżynieria”: woj. lubelskie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. lubelskie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 3,4 | 3,4 |
| Postępowania z jedną ofertą | 23% | 25% |
| Mediana wartości umów | 172 tys. zł | 166 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 82,4 tys.–330 tys. zł | 68,9 tys.–307 tys. zł |
Średnia liczba ofert w branży „Architektura i inżynieria” w woj. lubelskim jest zbliżona do ogólnopolskiej. Liczba ofert w tym postępowaniu (5) była wyższa od średniej dla tej branży w województwie. Wartość wybranej oferty jest typowa dla tej branży w regionie. U tego zamawiającego wykonawcy z tej branży składali średnio 3,6 oferty na postępowanie, podobnie jak średnio w województwie.
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (826). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (37 301). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Architektura i inżynieria.
Analiza rynkowa
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest „Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania pn.: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego–Miasto Puławy, ul. Słowackiego” obejmujące swoim zakresem m.in.: 1) opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę,2) pełnienie nadzoru autorskiego,na działce ewidencyjnej nr 061401_1. 0001.912/1. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi Załącznik Nr 2 do SWZ. Do dokumentacji przetargowej została dołączona dokumentacja pomocnicza (koncepcja urbanistyczno-architektoniczna, wypis i wyrys z MPZP, warunki techniczne przyłączenia, decyzja na poszerzenie zjazdu, opinia geotechniczna) – co stanowi załącznik nr 9 do SWZ - materiały służące wyłącznie do sporządzenia oferty. Na etapie realizacji umowy Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania i opracowania na własny koszt materiałów wyjściowych do realizacji umowy. Wartość 1m2 PUM nie może wzrosnąć więcej niż 10% od wartości oszacowanej na podstawie kosztorysu wstępnego wykonanego na podstawie koncepcji (6920,09 zł brutto). W przypadku realizacji inwestycji z uwzględnieniem MDS (Miejsc Doraźnego Schronienia) wartość nie może wzrosnąć więcej niż 15%
Termin realizacji: 152 dni
Treść ogłoszenia
1Zamawiający
- Rola zamawiającego
- Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
- Nazwa zamawiającego
- SIM Wschód spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
- Krajowy Numer Identyfikacyjny
- REGON 527238400
- Ulica
- Plac Kościuszki 5
- Miejscowość
- Łęczna
- Kod pocztowy
- 21-010
- Województwo
- lubelskie
- Kraj
- Polska
- Lokalizacja NUTS 3
- PL814 - Lubelski
- Adres poczty elektronicznej
- sekretariat@simwschod.pl
- Adres strony internetowej zamawiającego
- simwschod.pl
- Rodzaj zamawiającego
- Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)
- Przedmiot działalności zamawiającego
- Budownictwo i obiekty komunalne
2Informacje podstawowe
- Ogłoszenie dotyczy
- Zamówienia publicznego
- Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
- Nie
- Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
- Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania pn.: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego–Miasto Puławy, ul. Słowackiego
- Identyfikator postępowania
- ocds-148610-789e7146-e619-4a8d-97a6-f1dad69d8275
- Numer ogłoszenia
- 2026/BZP 00102308
- Wersja ogłoszenia
- 01
- Data ogłoszenia
- 2026-02-09
- Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
- Nie
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
- Nie
- Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
- Nie
- Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
- Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
- Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
- https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-789e7146-e619-4a8d-97a6-f1dad69d8275
- Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
- Nie
- Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
- Tak
- Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
- ezamowienia.gov.pl
- Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
- 1. Komunikacja odbywa się przy użyciu Platformy e-Zamówienia.2. Wykonawca musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia.3. Przeglądanie i pobieranie publicznej treści dokumentacji postępowania nie wymaga posiadania konta na Platformie.4. Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych lub dokumentów elektronicznych będących kopią elektroniczną treści zapisanej w postaci papierowej musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych.5. Dokumenty elektroniczne, o których mowa w § 2 ust. 1 rozp. Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub w konkursie , sporządza się w postaci elektronicznej.6. W przypadku formatów, o których mowa w art. 66 ust. 1 ustawy Pzp, ww. regulacje nie będą miały bezpośredniego zastosowania.7. Informacje, oświadczenia lub dokumenty, inne niż wymienione w § 2 ust. 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych, przekazywane w postępowaniu sporządza się w postaci elektronicznej: a) w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności (i przekazuje się jako załącznik), lub jako tekst wpisany bezpośrednio do wiadomości przekazywanej przy użyciu środków komunikacji elektronicznej8. Komunikacja w postępowaniu, z wyłączeniem składania ofert , odbywa się drogą elektroniczną za pośrednictwem formularzy do komunikacji dostępnych w zakładce „Formularze” . Za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” odbywa się w szczególności przekazywanie wezwań i zawiadomień, zadawanie pytań i udzielanie odpowiedzi. Formularzedo komunikacji umożliwiają również dołączenie załącznika do przesyłanej wiadomości.9. W przypadku załączników, które są zgodnie z ustawą Pzp lub rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dladokumentów elektronicznych opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, mogą być opatrzone, zgodnie z wyborem wykonawcy/wykonawcy wspólnie ubiegającego się o udzielenie zamówienia/podmiotu udostępniającego zasoby, podpisem typu zewnętrznego lub wewnętrznego. W zależności od rodzaju podpisu i jego typu (zewnętrzny, wewnętrzny) dodaje się uprzednio podpisane dokumenty wraz z wygenerowanym plikiem podpisu (typ zewnętrzny) lub dokument z wszytym podpisem (typ wewnętrzny).10. Możliwość korzystania w postępowaniu z „Formularzy do komunikacji” w pełnym zakresie wymaga posiadania konta „Wykonawcy” na Platformie e-Zamówienia oraz zalogowania się na Platformie e-Zamówienia. Do korzystania z „Formularzy do komunikacji” służących do zadawania pytań dotyczących treści dokumentów zamówienia wystarczające jest posiadanie tzw. Konta uproszczonego na Platformie e-Zamówienia. Zaleca się, aby wnioski o wyjaśnienie treści SWZ były przekazywane w wersji edytowalnej.11. Minimalne wymagania techniczne dotyczące sprzętu używanego w celu korzystania z usług Platformy e-Zamówienia oraz informacje dotyczące specyfikacji połączenia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia.12. W szczególnie uzasadnionych przypadkach uniemożliwiających komunikację wykonawcy i Zamawiającego za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia, Zamawiający dopuszcza komunikacjęza pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail: sekretariat@simwschod.pl (nie dotyczy składania ofert).13. Treść zapytań wraz z wyjaśnieniami Zamawiający udostępnia na stronie internetowej prowadzonego postępowania: Platforma e-Zamówienia.
- Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
- Nie
- Oferta - katalog elektroniczny
- Nie dotyczy
- Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
- polski
4Przedmiot zamówienia
- Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
- Nie
- Numer referencyjny
- ZP/P/1/2026
- Rodzaj zamówienia
- Usługi
- Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
- Nie
- Możliwe jest składanie ofert częściowych
- Nie
- Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- 1. Przedmiotem zamówienia jest „Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania pn.: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego–Miasto Puławy, ul. Słowackiego” obejmujące swoim zakresem m.in.: 1) opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę,2) pełnienie nadzoru autorskiego,na działce ewidencyjnej nr 061401_1. 0001.912/1. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi Załącznik Nr 2 do SWZ. Do dokumentacji przetargowej została dołączona dokumentacja pomocnicza (koncepcja urbanistyczno-architektoniczna, wypis i wyrys z MPZP, warunki techniczne przyłączenia, decyzja na poszerzenie zjazdu, opinia geotechniczna) – co stanowi załącznik nr 9 do SWZ - materiały służące wyłącznie do sporządzenia oferty. Na etapie realizacji umowy Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania i opracowania na własny koszt materiałów wyjściowych do realizacji umowy. Wartość 1m2 PUM nie może wzrosnąć więcej niż 10% od wartości oszacowanej na podstawie kosztorysu wstępnego wykonanego na podstawie koncepcji (6920,09 zł brutto). W przypadku realizacji inwestycji z uwzględnieniem MDS (Miejsc Doraźnego Schronienia) wartość nie może wzrosnąć więcej niż 15%
- Główny kod CPV
- 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
- Dodatkowy kod CPV
- 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 71500000-3 - Usługi związane z budownictwem 71420000-8 - Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 152 dni
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Punktowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 60
- Rodzaj kryterium
- inne.
- Nazwa kryterium
- Doświadczenie
- Waga
- 40
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
5Kwalifikacja wykonawców
- Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
- Tak
- Fakultatywne podstawy wykluczenia
- Art. 109 ust. 1 pkt 4
- Warunki udziału w postępowaniu
- Tak
- Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
- O udzielenie zamówienia mogą się ubiegać wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki dotyczące: 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w ww. zakresie. 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia warunku w ww. zakresie 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Wykonawca musi być ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną co najmniej 1. 000.000,00 PLN (słownie: jeden milion złotych) lub 250.000 EURO (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy euro). 4) zdolności technicznej lub zawodowej: a) Wykonawca musi udokumentować wykonanie w okresie ostatnich 3 (trzech) lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał: - jedną dokumentację projektową zakończoną prawomocnym pozwoleniem na budowę dla budynku zamieszkania zbiorowego lub budynku wielorodzinnego o pow. min 1000 m2 lub min. 10 lokali mieszkalnych; b) Wykonawca musi wykazać, że na czas realizacji zamówienia będzie dysponował osobami z uprawnieniami do projektowania bez ograniczeń w następujących specjalnościach: - architektonicznej, - konstrukcyjno-budowlanej, - instalacyjnej w zakresie sieci instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, - instalacyjnej w zakresie sieci instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, - telekomunikacyjnej, - drogowej.
- Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
- Tak
6Warunki zamówienia
- Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
- Nie
- Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
- Nie
- Zamawiający wymaga wadium
- Nie
- Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
- Nie
- Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
- Nie
7Projektowane postanowienia umowy
- Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
- Nie
- Zamawiający przewiduje zmiany umowy
- Tak
- Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
- Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w stosunku do treści wybranej oferty w zakresie uregulowanym w art. 454-455 p.z.p. oraz wskazanym we Wzorze Umowy, stanowiącym Załącznik nr 4 do SWZ
- Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
- Nie
8Procedura
- Termin składania ofert
- 2026-02-23 12:00
- Miejsce składania ofert
- https://ezamowienia.gov.pl
- Termin otwarcia ofert
- 2026-02-23 12:30
- Termin związania ofertą
- 30 dni
Warunki i informacje dodatkowe
Informacje dodatkowe
Typ zamawiającegoPodmiot prawa publicznego
Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy bez negocjacji
Próg unijnyPoniżej progu
ID postępowaniaocds-148610-789e7146-e619-4a8d-97a6-f1dad69d8275
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upłynął 23.02.2026 12:00.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest SIM Wschód spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (siedziba: Łęczna).
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Architektura i inżynieria (CPV: 71221000-3).
Jakie są kryteria oceny ofert?
Oferty są oceniane według kryteriów: cena 60%, doświadczenie 40%.
Jaki jest termin realizacji zamówienia?
Termin realizacji zamówienia: 152 dni.
Kto wygrał przetarg?
Zamawiający wybrał ofertę: ABC Pracownia Projektowa Bożena Nosiła (221 154,00 PLN). W postępowaniu złożono 5 ofert.
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →
Podobne przetargi
Zmiana sposobu użytkowania lokalu usługowo – handlowego w budynku wielorodzinnym na lokale mieszkalnRemont balkonów w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych Towarzystwa Budownictwa Społecznego WarszawBudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz zagospodTermomodernizacja wraz z przebudową dachu i robotami towarzyszącymi oraz wzmocnieniem podłoża gruntoRemont pokrycia dachów dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych ul. Lipowa 3 oraz ul. Lipowa 4 w Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Rożanowicza w Grudziądzu
Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne