Zakończony
BZP
Wykonywanie usług konserwacyjnych wraz z usuwaniem awarii instalacji c.o., wodociągowej, kanalizacyjnej, ujęć wody, pomp ręcznych i hydroforów na nieruchomościach (...)
Wartość szacunkowa
Nie podano
Wadium
Brak
nie wymagane
Termin składania ofert
18.02.2026 10:00
Zakończony
Konkurencyjność
—
dane po rozstrzygnięciach
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Nazwa
ZARZĄD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ W OTWOCKU
Miasto
Otwock
Województwo
Mazowieckie
NIP
5321007385
Adres
ul. Wawerska 8, 05-400 Otwock
Email
zamowienia@otwock.pl
Strona WWW
zgm-otwock.pl/
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Otwock). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Rodzaj
Usługi
Branża (CPV)
50000000-5 — Usługi naprawcze i konserwacyjne
Numer ogłoszenia
2026/BZP 00105386
Data publikacji
10.02.2026 23:55
Kody CPV
50000000-5
Usługi naprawcze i konserwacyjne
50800000-3
Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji
50700000-2
Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych
Analiza rynkowa i konkurencja
Analiza rynkowa
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
Wykonywanie prac konserwacyjnych wraz z usuwaniem awarii instalacji c.o., wodociągowej, kanalizacyjnej, ujęć wody, pomp ręcznych i hydroforów na nieruchomościach administracyjnych przez Zarząd Gospodarki Mieszkaniowej w Otwocku.Zakres prac konserwacyjnych w branżyinstalacji zimnej i ciepłej wodyZakres obejmuje prace konserwacyjne od wodomierza głównego do podejścia czerpalnego w lokalu lub sanitarnych ogólnodostępnych, instalacja ciepłej wody od węzła cieplnego, ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, hydrofory lokalne, a dla budynków bez instalacji wewnętrznej pompy podwórzowe i zdroje.1) Uszczelnienie armatury z wymiana uszczelek, wymiana jej elementów takich jak głowice, dławice, pokrętła, korpusy itp.2) Wymiana uszczelnień na złączach (przy mufkach, długich gwintach, łącznikach, śrubunkach, zaworach itp.).3) Wymiana zaworów (nie nadających się do napraw
y) przelotowych odcinających na poziomach, pionach i lokalach.4) Wymiana skorodowanych lub pękniętych łączników instalacji wraz z materiałem.5) Wymiana skorodowanych lub zarośniętych odcinków instalacji wraz z materiałem do długości odcinka 4,5m.6) Nadzór i kontrola nad prawidłowym działaniem wodomierza w lokalu, plombowanie, wymiana i sporządzenie dokumentacji przy udziale przedstawiciela Zamawiającego.7) Kontrolne odczyty prawidłowości stanu wodomierzy, których wskazania budzą wątpliwości w budynkach administrowanych przez ZGM.8) Montaż i wymiana wodomierzy na elektroniczne z modułami radiowymi, w budynkach administrowanych przez ZGM.9) Doraźne zabezpieczanie pozostałych awarii przekraczających zakres konserwacji.(...)
Termin realizacji: do 2026-12-31
Treść ogłoszenia
1 Zamawiający
| 1.1.) Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
|---|---|
| 1.2.) Nazwa zamawiającego | ZARZĄD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ W OTWOCKU |
| 1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny | REGON 013000085 |
| 1.5) Adres zamawiającego | — |
| 1.5.1.) Ulica | ul. Wawerska 8 |
| 1.5.2.) Miejscowość | Otwock |
| 1.5.3.) Kod pocztowy | 05-400 |
| 1.5.4.) Województwo | mazowieckie |
| 1.5.5.) Kraj | Polska |
| 1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3 | PL912 - Warszawski wschodni |
| 1.5.9.) Adres poczty elektronicznej | zamowienia@otwock.pl |
| 1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego | https://zgm-otwock.pl/ |
| 1.6.) Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy |
| 1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego | Budownictwo i obiekty komunalne |
2 Informacje podstawowe
| 2.1.) Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
|---|---|
| 2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| 2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej | Wykonywanie usług konserwacyjnych wraz z usuwaniem awarii instalacji c.o., wodociągowej, kanalizacyjnej, ujęć wody, pomp ręcznych i hydroforówna nieruchomościach (...) |
| 2.4.) Identyfikator postępowania | ocds-148610-a33361de-d1a8-4780-b5ac-6685ed8977c2 |
| 2.5.) Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00105386 |
| 2.6.) Wersja ogłoszenia | 01 |
| 2.7.) Data ogłoszenia | 2026-02-10 |
| 2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Nie |
| 2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy | Nie |
| 2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| 2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy |
3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
| 3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania | https://otwock.ezamawiajacy.pl/ |
|---|---|
| 3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia | Nie |
| 3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej | Tak |
| 3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej | Komunikacja za pośrednictwem Platformy https://otwock.ezamawiajacy.pl |
| 3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej | 1. W przedmiotowym postępowaniuZamawiający dopuszcza możliwość przekazywania sobie przez strony postępowania oświadczeń, wniosków, zawiadomień orazinformacji:1.1. Elektronicznie za pośrednictwem Platformy znajdującej się pod adresem: https://otwock.ezamawiajacy.pl wzakładce„Korespondencja”.2. Ogólne zasady korzystania z Platformy, ;2.1.zgłoszenie do postępowania wymaga zalogowaniaWykonawcy do Systemu na subdomenie Miasto Otwock ; https://otwock.ezamawiajacy.pl, lub https://oneplace.marketplanet.pl.2.2.Wykonawca po wybraniu opcji „przystąp do postępowania” zostanie przekierowany do strony https://oneplace.marketplanet.pl, gdziezostanie powiadomiony o możliwości zalogowania lub do założenia bezpłatnego konta. Wykonawca zakłada konto wykonując krokiprocesu rejestracyjnego; podaje adres e -mail, ustanawia hasło, następnie powtarza hasło, wpisuje kod z obrazka, akceptujeregulamin, klika polecenie „zarejestruj się”. 2.3. Rejestracja Wykonawcy trwa maksymalnie do 2 dni roboczych. W związku z tymZamawiający zaleca Wykonawcom uwzględnienie czasu niezbędnego na rejestrację w procesie złożenia Oferty w postacielektronicznej. Wykonawca wraz z potwierdzeniem złożenia wniosku rejestracyjnego otrzyma informacje, o możliwościprzyspieszenia procedury założenia konta, wówczas należy skontaktować się pod numerem telefonu podanym w ww. potwierdzeniu.2.4.Po założeniu konta Wykonawca ma możliwość złożenia Oferty w postępowaniu. Komunikacja między Zamawiającym aWykonawcami, w szczególności zawiadomienia oraz informacje, przekazywane są w formie elektronicznej za pośrednictwemPlatformy Zakupowej. Za datę przekazania zaświadczeń oraz informacji przyjmuje się datę ich wysłania za pośrednictwem zakładki„Korespondencja”.3.Zamawiający zgodnie określa dopuszczalny format podpisu elektronicznego, jako:3.1. dokumenty w formacie„pdf" zaleca się podpisywać formatem PAdES,3.2. dopuszcza się podpisanie dokumentów w formacie innym niż „pdf", wtedy będziewymagany oddzielny plik z podpisem. W związku ztym Wykonawca będzie zobowiązany załączyć prócz podpisanego dokumentu oddzielny plik z podpisem.4.Zamawiający określadopuszczalne formaty przesyłanych danych tj. plików o wielkości do 100 MB wtxt, rtf, pdf ,xps, odt, ods, odp, doc, xls, ppt, docx, xlsx,pptx, csv, jpg, jpeg, tif, tiff, geotiff, png, svg,wav, mp3, avi, mpg, mpeg, mp4, m4a, mpeg4, ogg, ogv, zip, tar, gz, gzip, 7z, html, xhtml,css, xml, xsd,gml, rng, xsl,xslt,TSL, XMLsig, XAdES, CAdES, ASIC, XMLenc.5. Zamawiający określa informacje na tematkodowania i czasu odbioru danych tj.:5.1. Plik załączony przez Wykonawcę na Platformie Zakupowej i zapisany, widoczny jest wSystemie, jako zaszyfrowany – format kodowania UTF8.Możliwość otworzenia pliku dostępna jest dopiero po odszyfrowaniu przezZamawiającego po upływie terminu otwarcia ofert.6. Oznaczenie czasu odbioru danych przez Platformę stanowi datę oraz dokładnyczas (hh:mm:ss). |
| 3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne | Nie |
| 3.12.) Oferta - katalog elektroniczny | Nie dotyczy |
| 3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu | polski |
4 Przedmiot zamówienia
| 4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. | — |
|---|---|
| 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe | Nie |
| 4.1.2.) Numer referencyjny | ZGM.271.02.2026 |
| 4.1.3.) Rodzaj zamówienia | Usługi |
| 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Nie |
| 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych | Nie |
| 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia | Tak |
| 4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia | Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy |
| 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia | — |
| 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia | Wykonywanie prac konserwacyjnych wraz z usuwaniem awarii instalacji c.o., wodociągowej, kanalizacyjnej, ujęć wody, pomp ręcznych i hydroforów na nieruchomościach administracyjnych przez Zarząd Gospodarki Mieszkaniowej w Otwocku.Zakres prac konserwacyjnych w branżyinstalacji zimnej i ciepłej wodyZakres obejmuje prace konserwacyjne od wodomierza głównego do podejścia czerpalnego w lokalu lub sanitarnych ogólnodostępnych, instalacja ciepłej wody od węzła cieplnego, ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, hydrofory lokalne, a dla budynków bez instalacji wewnętrznej pompy podwórzowe i zdroje.1) Uszczelnienie armatury z wymiana uszczelek, wymiana jej elementów takich jak głowice, dławice, pokrętła, korpusy itp.2) Wymiana uszczelnień na złączach (przy mufkach, długich gwintach, łącznikach, śrubunkach, zaworach itp.).3) Wymiana zaworów (nie nadających się do naprawy) przelotowych odcinających na poziomach, pionach i lokalach.4) Wymiana skorodowanych lub pękniętych łączników instalacji wraz z materiałem.5) Wymiana skorodowanych lub zarośniętych odcinków instalacji wraz z materiałem do długości odcinka 4,5m.6) Nadzór i kontrola nad prawidłowym działaniem wodomierza w lokalu, plombowanie, wymiana i sporządzenie dokumentacji przy udziale przedstawiciela Zamawiającego.7) Kontrolne odczyty prawidłowości stanu wodomierzy, których wskazania budzą wątpliwości w budynkach administrowanych przez ZGM.8) Montaż i wymiana wodomierzy na elektroniczne z modułami radiowymi, w budynkach administrowanych przez ZGM.9) Doraźne zabezpieczanie pozostałych awarii przekraczających zakres konserwacji.(...) |
| 4.2.6.) Główny kod CPV | 50000000-5 - Usługi naprawcze i konserwacyjne |
| 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV | 50800000-3 - Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji 50700000-2 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych |
| 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | do 2026-12-31 |
| 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) Kryteria oceny ofert | — |
| 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Procentowo |
| 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| Kryterium 1 | — |
| 4.3.5.) Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) Waga | 60,00 |
| Kryterium 2 | — |
| 4.3.4.) Rodzaj kryterium | inne. |
| 4.3.5.) Nazwa kryterium | Termin reakcji |
| 4.3.6.) Waga | 40 |
| 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
5 Kwalifikacja wykonawców
| 5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia | Nie |
|---|---|
| 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu | Tak |
| 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. | którakolwiek z okoliczności wskazanych: w art. 108 ust. 1 p.z.p. oraz art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego. Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, że wykonał co najmniej jedną usługę polegającą na wykonywaniu usług konserwacyjnych wraz z usuwaniem awarii instalacji c.o., wodociągowej, kanalizacyjnej, ujęć wody, pomp ręcznych i hydroforów przez okres co najmniej 6 miesięcy o wartości brutto minimum: 65 000,00 zł. |
| 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy | Tak |
6 Warunki zamówienia
| 6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe | Nie |
|---|---|
| 6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną | Nie |
| 6.4.) Zamawiający wymaga wadium | Nie |
| 6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy | Tak |
| 6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane | Tak |
7 Projektowane postanowienia umowy
| 7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek | Nie |
|---|---|
| 7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy | Tak |
| 7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia | 1st Wszelkie zmiany postanowień umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności, w postaci aneksu, jeżeli zmiany te nie modyfikują jej ogólnego charakteru i nie stanowią zmiany istotnej określonej w art. 454 i mogą nastąpić, jeżeli wystąpią przesłanki określone w art. 455 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 z późn. zm.) polegające na: 1) działaniu siły wyższej, za którą uważa się zdarzenia o charakterze nadzwyczajnym występujące po zawarciu niniejszej umowy, za które Wykonawca odpowiedzialności nie ponosi i których Strony nie były w stanie przewidzieć w momencie jej zawierania, których zaistnienie lub skutki uniemożliwiają wykonanie niniejszej umowy w ww. terminie. Do działań siły wyższej Strony zaliczają w szczególności: wojnę, działania wojenne, powódź, pożar, który nie powstał z winy Wykonawcy, epidemie, strajki, z wyjątkiem strajków w zakładach Wykonawcy. Strona powołująca się na stan siły wyższej jest zobowiązana do niezwłocznego pisemnego powiadomienia o powyższym drugiej Strony, a następnie do udokumentowania zaistnienia tego stanu. Po ustąpieniu przeszkód w realizacji niniejszej umowy, spowodowanych zaistnieniem siły wyższej, Wykonawca zobowiązany jest dołożyć starań dla nadrobienia zaległości powstałych w wyniku ww. nieprzewidzianych zdarzeń; 2) zdarzeń losowych; 3) wystąpieniu okoliczności uniemożliwiających wykonywanie zleceń objętych niniejszą umową, za wystąpienie których wyłączną odpowiedzialność ponosi Zamawiający; 4) wystąpienia odbiegających od normy ekstremalnych – ze względu na porę roku – warunków pogodowych obiektywnie uniemożliwiających wykonanie zleceń, 5) wystąpieniu innych okoliczności niezależnych od Wykonawcy na uzasadniony wniosek Wykonawcy pod warunkiem, że zmiana taka wynika z okoliczności, których Wykonawca nie mógł przewidzieć na etapie składania oferty i nie jest przez niego zawiniona. |
| 7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia | Tak |
| 7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia | w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy |
8 Procedura
| 8.1.) Termin składania ofert | 2026-02-18 10:00 |
|---|---|
| 8.2.) Miejsce składania ofert | https://otwock.ezamawiajacy.pl |
| 8.3.) Termin otwarcia ofert | 2026-02-18 10:30 |
| 8.4.) Termin związania ofertą | do 2026-03-19 |
Warunki i informacje dodatkowe
Informacje dodatkowe
Rodzaj zamówienia
Zamówienie klasyczne
Próg unijny
Poniżej progu
ID postępowania
ocds-148610-a33361de-d1a8-4780-b5ac-6685ed8977c2
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upływa 18.02.2026 10:00. Termin już minął.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest ZARZĄD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ W OTWOCKU z siedzibą w Otwock.
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Naprawy i konserwacja (CPV: 50000000-5).
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →
Podobne przetargi
Świadczenie usług pogotowia technicznego w sytuacjach awaryjnych w nieruchomościach administrowanych
Świadczenie usługi w zakresie utrzymania porządku i czystości na nieruchomościach będących w zasobac
Obsługa systemów technicznych zaopatrzenia w wodę i zrzutu ścieków w kompleksach administrowanych pr
Budowa systemu odzysku i ponownego wykorzystania wody wraz z wykorzystaniem ciepła odpadowego na pot