Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w podziale na 5 części
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
najtańsza137 760,00 PLN
najdroższa
Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.
Data zawarcia umowy: 16.04.2026
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Łódź). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Kody CPV
Analiza rynkowa i konkurencja
Przebieg postępowania
- Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)11.03.2026
- Wynik postępowania21.04.2026
Analiza rynkowa
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
Część nr 1 Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu technicznego wraz z analizą remontu dachu i więźby dachowej, wzmocnień ścian konstrukcyjnych i stropów międzykondygnacyjnych oraz izolacji poziomej i pionowej fundamentów) dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego (nr geod. 164) zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Gnieźnieńskiej 27 w Łodzi (dz. nr 144, obręb B-46). Kubatura budynków: ok 866,60 m3.
Termin realizacji: 60 dni
Treść ogłoszenia
1Zamawiający
- Rola zamawiającego
- Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
- Nazwa zamawiającego
- Zarząd Lokali Miejskich
- Oddział zamawiającego
- ZLM
- Krajowy Numer Identyfikacyjny
- REGON 363752546
- Ulica
- al. Kościuszki 47
- Miejscowość
- Łódź
- Kod pocztowy
- 90-514
- Województwo
- łódzkie
- Kraj
- Polska
- Lokalizacja NUTS 3
- PL711 - Miasto Łódź
- Adres poczty elektronicznej
- zlm@zlm.lodz.pl
- Adres strony internetowej zamawiającego
- www.zlm.lodz.pl
- Rodzaj zamawiającego
- Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
- Przedmiot działalności zamawiającego
- Inna działalność
2Informacje podstawowe
- Ogłoszenie dotyczy
- Zamówienia publicznego
- Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
- Nie
- Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
- Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w podziale na 5 części
- Identyfikator postępowania
- ocds-148610-32d8a976-cbdb-4bd5-a6a2-981768b97951
- Numer ogłoszenia
- 2026/BZP 00150783
- Wersja ogłoszenia
- 01
- Data ogłoszenia
- 2026-03-11
- Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
- Tak
- Numer planu postępowań w BZP
- 2025/BZP 00631143/04/P
- Identyfikator pozycji planu postępowań
- 1. 3.11 Dokumentacja projektowa na wykonanie projektów, ekspertyz i orzeczeń w budynkach zarządzanych przez ZLM - 5
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
- Nie
- Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
- Nie
- Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
- Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
- Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
- https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
- Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
- Nie
- Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
- Tak
- Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
- https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
- Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
- Określa rozdział X
- Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
- Nie
- Oferta - katalog elektroniczny
- Nie dotyczy
- Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
- polski
4Przedmiot zamówienia
- Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
- Nie
- Numer referencyjny
- DZP. 261. 52.2026
- Rodzaj zamówienia
- Usługi
- Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
- Nie
- Możliwe jest składanie ofert częściowych
- Tak
- Liczba części
- 5
- Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy
- Nie
- Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- Część nr 1 Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu technicznego wraz z analizą remontu dachu i więźby dachowej, wzmocnień ścian konstrukcyjnych i stropów międzykondygnacyjnych oraz izolacji poziomej i pionowej fundamentów) dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego (nr geod. 164) zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Gnieźnieńskiej 27 w Łodzi (dz. nr 144, obręb B-46). Kubatura budynków: ok 866,60 m3.
- Główny kod CPV
- 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 60 dni
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Punktowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 60
- Rodzaj kryterium
- inne.
- Nazwa kryterium
- gwarancja
- Waga
- 40
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu technicznego w zakresie niezbędnym dla przeniesienia kotłowni z budynku gospodarczego [nr geod. 1028] przeznaczonego do rozbiórki do budynku gospodarczego/przybudówki [nr geod. 1027] oraz projektu technologii rozbiórki i projektu budowlanego zmiany sposobu funkcji budynku gospodarczego na kotłownię) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Kutnowskiej 11 w Łodzi (dz. nr 505/1, obręb G-9) zgodnie z OPZ. Kubatura budynku nr 1028: 328,60 m³Kubatura budynku nr 1027: 68,20 m³----------------------------------------------------------------Kubatura łączna: 396,80 m³
- Główny kod CPV
- 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 90 dni
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Punktowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 60
- Rodzaj kryterium
- inne.
- Nazwa kryterium
- gwarancja
- Waga
- 40
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- Część nr 3 Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu technologii rozbiórki) dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego prawej oficyny [nr geod. 2010] zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Pomorskiej 67 w Łodzi (dz. nr 37/1, obręb S-2) zgodnie z OPZ. Kubatura budynków: 5 748,19 m³Budynek nie jest obiektem zabytkowym, ale znajduje się na terenie objętym ochroną Konserwatora Zabytków „Dzielnica Wiązowa 1865”oraz Opracowanie dokumentacji technicznej (ekspertyzy budowlano-konstrukcyjnej wraz z analizą opłacalności wykonania remontu, projektu technologii rozbiórki) dla budynku handlowo-usługowego (nr geod. 335) i budynku gospodarczego (nr geod. 336) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Piotrkowskiej 75 w Łodzi (dz. nr 89/10, obręb S-6) zgodnie z OPZ. Kubatura budynku handlowo-usługowego (nr geod. 335): 3 360,50 m³Kubatura budynku gospodarczego (nr geod. 336): 45,00 m³---------------------------------------------------------------------------------------Kubatura łączna: 3 405,50 m³oraz Opracowanie dokumentacji technicznej (ekspertyzy budowlano-konstrukcyjnej wraz z analizą opłacalności wykonania remontu ze wskazaniem do rozbiórki, projektu technologii rozbiórki) dla budynku mieszkalnego [nr geod. 288] zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Lumumby 10 w Łodzi (dz. nr 79/1, obręb S-3) zgodnie z OPZ. Kubatura budynku: 758 m³Budynek nie jest obiektem zabytkowym, nie znajduje się na terenie objętym ochroną Konserwatora Zabytków
- Główny kod CPV
- 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 40,50 dni
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Punktowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 60
- Rodzaj kryterium
- inne.
- Nazwa kryterium
- Gwarancja
- Waga
- 40
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- Część nr 4 Opracowanie dokumentacji technicznej (ekspertyzy konstrukcyjno-budowlanej wraz z analizą opłacalności wykonania remontu) dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego prawej oficyny (nr geod.1210) i budynku gospodarczego prawej oficyny (nr geod. 1211) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Rewolucji 1905 r. nr 38 w Łodzi (dz. nr 280/1, obręb S-1). Kubatura budynku mieszkalnego (nr geod. 1210): 2 562,00 m³Kubatura budynku gospodarczego (nr geod. 1211): 39,00 m³------------------------------------------------------------------------------ Łączna kubatura: 2 601,00 m³Budynki nie jest obiektem zabytkowymi wpisanym do Rejestru Zabytków, ale znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego „Ogrody Sukiennicze Nowego Miasta 1843”oraz Opracowanie dokumentacji technicznej (ekspertyzy budowlano-konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz z analizą opłacalności wykonania remontu oraz projektu rozbiórki) dla dwóch budynków mieszkalnych (nr geod. 583 i 582) oraz budynku gospodarczego (nr geod. 584) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Szymonowica 1a w Łodzi (dz. nr 382/1, obręb G-12). Kubatura budynku mieszkalnego (nr geod. 582): 267,30 m3 Kubatura budynku mieszkalnego (nr geod. 583): 305,00 m3 Kubatura budynku gospodarczego (nr geod. 584): 44,55 m3------------------------------------------------------------------------------------- Łączna kubatura: 616,85 m3 Budynki nie są obiektami zabytkowymi oraz nie znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego
- Główny kod CPV
- 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 40 dni
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Punktowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 60
- Rodzaj kryterium
- inne.
- Nazwa kryterium
- gwarancja
- Waga
- 40
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- Część nr 5 Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu technicznego w zakresie niezbędnym dla wybudowania przyłączy wodociągowego i kanalizacyjnego [szacowana długość przyłącza ca. 11 m] oraz wybudowania nowej instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej) dla budynku zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Krośnieńskiej 6 w Łodzi (dz. nr 16, obręb G-12) zgodnie z OPZ. Kubatura: 983,00 m³ Budynek nie jest obiektem zabytkowym oraz nie znajduje się na terenie objętym ochroną Konserwatora Zabytków.oraz Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu technicznego w zakresie niezbędnym dla wybudowania nowej instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej) dla budynku wielorodzinnego zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Taborowej 91 w Łodzi (dz. nr 569/2, obręb W-41) zgodnie z OPZ. Kubatura: 2 935,00 m³oraz Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu technicznego w zakresie niezbędnym dla wybudowania nowej instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej) dla budynku zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Piekarskiej 7 w Łodzi (dz. nr 465/1, obręb B-28) zgodnie z OPZ. Kubatura: 1 015,00 m³
- Główny kod CPV
- 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 90 dni
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Punktowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 60
- Rodzaj kryterium
- inne.
- Nazwa kryterium
- Gwarancja
- Waga
- 40
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
5Kwalifikacja wykonawców
- Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
- Tak
- Fakultatywne podstawy wykluczenia
- Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7
- Warunki udziału w postępowaniu
- Tak
- Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
- 1. W postępowaniu mogą wziąć udział wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki udziału w postępowaniu w zakresie: 1.1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym – Zamawiający nie określa w tym zakresie warunków udziału w postępowaniu; 1.2. uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów – Zamawiający nie określa w tym zakresie warunków udziału w postępowaniu; 1.3. sytuacji ekonomicznej lub finansowej – Zamawiający nie określa w tym zakresie warunków udziału w postępowaniu; 1.4. zdolności technicznej lub zawodowej: a) warunki dotyczące doświadczenia – Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie dla spełnienia warunku: część 1: min. 1 usługę polegającą na opracowaniu jednego projektu lub ekspertyzy (budynku o kubaturze nie mniejszej niż 800 m³; część 2: min. 1 usługę polegającą na opracowaniu jednego projektu wielobranżowego o kubaturze nie mniejszej niż 300 m³; część 3: min. 1 usługę polegającą na opracowaniu jednego projektu budynku o kubaturze nie mniejszej niż 5000 m³; część 4: min. 1 usługę polegającą na opracowaniu jednego projektu oraz ekspertyzy budynku o kubaturze nie mniejszej niż 2 000 m³; część 5: min. 1 usługę polegającą na opracowaniu jednego projektu oraz ekspertyzy budynku o kubaturze nie mniejszej niż 2000 m³; Jeżeli wykonawca składa ofertę na więcej niż jedną część zamówienia, to winien wykazać się ilością, rodzajem i wielkością/kubaturą usług odpowiadającym tym częściom, na które składa ofertę, przy czym usługi nie mogą się powtarzać. Wzór wykazu stanowi załącznik nr 4 do SWZ. b) warunki dotyczące osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia Zamawiający uzna za spełniony warunek w przypadku, gdy wykonawca wykaże, że dysponuje i skieruje do realizacji zamówienia, co najmniej: dla części nr 1 - 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno – budowlanej wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego, dla części 2 - 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego, oraz - 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego. oraz - 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno – budowlanej wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego, dla części 3,4,5 - 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego, Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 5 do SWZ. Jeżeli Wykonawca składa ofertę na więcej niż jedną część dla spełnienia powyższego warunku udziału w postępowaniu, wystarczy jedna osoba posiadająca ww. uprawnienia. Przed podpisaniem umowy wykonawca jest zobowiązany przedstawić ww. dokumenty lub kserokopie dokumentów poświadczonych za zgodność z oryginałem. UWAGA: Ilekroć Zamawiający wymaga określonych uprawnień do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na podstawie aktualnie obowiązującej ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025r. poz. 418 z późn. zm.) oraz rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, rozumie przez to również odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie uprzednio obowiązujących przepisów prawa lub odpowiednich przepisów obowiązujących na terenie kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, uznanych przez właściwy organ zgodnie z ustawą o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej. Oceniając zdolność techniczną lub zawodową, Zamawiający może, na każdym etapie postępowania, uznać, że wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli posiadanie przez wykonawcę sprzecznych interesów, w szczególności zaangażowanie zasobów technicznych lub zawodowych wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze wykonawcy może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia.
- Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
- Tak
6Warunki zamówienia
- Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
- Nie
- Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
- Nie
- Zamawiający wymaga wadium
- Nie
- Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
- Nie
- Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
- Nie
7Projektowane postanowienia umowy
- Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
- Nie
- Zamawiający przewiduje zmiany umowy
- Tak
- Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
- Określa projekt umowy.
- Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
- Nie
8Procedura
- Termin składania ofert
- 2026-03-19 12:00
- Miejsce składania ofert
- https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
- Termin otwarcia ofert
- 2026-03-19 12:10
- Termin związania ofertą
- do 2026-04-17
Warunki i informacje dodatkowe
Informacje dodatkowe
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upływa 19.03.2026 12:00. Termin już minął.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest Zarząd Lokali Miejskich z siedzibą w Łódź.
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Architektura i inżynieria (CPV: 71000000-8).
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →
Podobne przetargi
Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne