Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upływa 19.03.2026 10:00.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest MIASTO CHEŁMŻA z siedzibą w Chełmża.

Czy przetarg wymaga wadium?

Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 9 000,00 PLN.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45000000-7).

Przetarg: Modernizacja systemu zasilającego budynki oświatow

Zamawiający

Nazwa MIASTO CHEŁMŻA

Miasto Chełmża

Województwo Kujawsko-Pomorskie

NIP 8792582481

Adres ul. gen. Józefa Hallera 2, 87-140 Chełmża

Email przetargi@um.chelmza.pl

Strona WWW www.bip.chelmza.pl/

Szczegóły zamówienia

Rodzaj Roboty budowlane

Branża (CPV) 45000000-7 — Roboty budowlane

Numer ogłoszenia 2026/BZP 00132105

Data publikacji 27.02.2026 11:40

Kody CPV

45000000-7 Roboty budowlane

45320000-6 Roboty izolacyjne

45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne

45333000-0 Roboty instalacyjne gazowe

45331110-0 Instalowanie kotłów

45100000-8 Przygotowanie terenu pod budowę

45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków

45300000-0 Roboty instalacyjne w budynkach

45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331000-6 Roboty budowlane

45331100-7 Instalowanie centralnego ogrzewania

45331200-8 Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

Przebieg postępowania

Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona) 27.02.2026

Termin ofert: 19.03.2026 10:00
Wynik postępowania 16.05.2026

Liczba ofert: 3 · Zwycięzca: USŁUGI REMONTOWO - BUDOWLANE " TOM-BUD " Tomasz KRAUZE — 2 872 990,84 PLN

Analiza rynkowa

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest modernizacja systemu zaopatrzenia w ciepło oraz ciepłą wodę użytkową w trzech budynkach użyteczności publicznej zlokalizowanych przy ul. Hallera w Chełmży, tj.:• w budynku Szkoły Podstawowej nr 2 (zadanie/część nr 1),• w budynku Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej (zadanie/część nr 2),• w budynku Hali Sportowo-Widowiskowej OSiT (zadanie/część nr 3).Zakres inwestycji obejmuje likwidację istniejących źródeł ciepła oraz instalacji przesyłowych charakteryzujących się wysokimi stratami energetycznymi, a następnie wykonanie nowoczesnych, zdecentralizowanych źródeł ciepła w postaci lokalnych kotłowni gazowych kondensacyjnych oraz układów opartych na powietrznych pompach ciepła, wraz z systemem zarządzania energią.Zamówienie obejmuje wykonanie wszystkich robót, dostaw i usług niezbędnych do osiągnięcia zakładanego efektu funkcjonalnego, użytkowego i estetycznego, zgodnie z dokumentacją projektową, obowiązującymi przepisami prawa, zasadami wiedzy technicznej oraz wymaganiami Zamawiającego.Część/ Zadanie nr 1: Szkoła Podstawowa nr 2:Zakres prac obejmuje w szczególności:• demontaż istniejącej kotłowni gazowej (trzy kotły o łącznej mocy 500 kW) wraz z armatu-rą i rurociągami w pomieszczeniu technicznym,• likwidację przyłączy do układu przesyłowego, w tym odcinków prowadzonych w gruncie oraz wewnątrz budynku,• budowę nowej kotłowni gazowej z kaskadą dwóch kotłów gazowych kondensacyjnych o mocy 2 × 29,5 kW,• montaż trzech powietrznych pomp ciepła typu monoblok (T-CAP), każda o mocy 30 kW, pracujących w układzie kaskadowym, wraz z wykonaniem fundamentów oraz zagospo-darowaniem strefy montażowej,• modernizację wewnętrznych instalacji c.o. i c.w.u., w tym wymianę rozdzielaczy, zawo-rów regulacyjnych i grzejników oraz doposażenie instalacji w automatykę,• montaż czujników otwarcia okien, głowic termostatycznych, regulatorów temperatury oraz wykonanie nowych izolacji termicznych przewodów,• wykonanie nowych przyłączy gazowych, elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych oraz niezbędnych robót budowlanych (m.in. wykonanie otworów, naprawa posadzek, dosto-sowanie wentylacji).Więcej szczegółów w SWZ.

Termin realizacji: 5 miesiące

Treść ogłoszenia

1 Zamawiający

1.1.) Rola zamawiającego	Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego	MIASTO CHEŁMŻA
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny	REGON 871118690
1.5) Adres zamawiającego	—
1.5.1.) Ulica	ul. gen. Józefa Hallera 2
1.5.2.) Miejscowość	Chełmża
1.5.3.) Kod pocztowy	87-140
1.5.4.) Województwo	kujawsko-pomorskie
1.5.5.) Kraj	Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3	PL613 - Bydgosko-toruński
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej	przetargi@um.chelmza.pl
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego	https://www.bip.chelmza.pl/
1.6.) Rodzaj zamawiającego	Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego	Ogólne usługi publiczne

2 Informacje podstawowe

2.1.) Ogłoszenie dotyczy	Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług	Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej	Modernizacja systemu zasilającego budynki oświatowe w obrębie ulicy Hallera w ciepło oraz w ciepłą wodę użytkową wraz z systemem zarządzania energią
2.4.) Identyfikator postępowania	ocds-148610-94846fde-f236-4d38-aa2c-7c0313df5790
2.5.) Numer ogłoszenia	2026/BZP 00132105
2.6.) Wersja ogłoszenia	01
2.7.) Data ogłoszenia	2026-02-27
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań	Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP	2026/BZP 00023637/01/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań	1.1.7 Modernizacja systemu zasilającego budynki oświatowe w obrębie ulicy Hallera w ciepło oraz ciepłą wodę użytkową wraz z systemem zarządzania energią
2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy	Nie
2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej	Tak
2.15.) Nazwa projektu lub programu	współfinansowane ze środków pochodzących z Funduszy Europejskich dla Kujaw i Pomorza 2021-2027: Priorytet: FUNDUSZE EUROPEJSKIE DLA CZYSTEJ ENERGII I OCHRONY ZASOBÓW ŚRODOWISKA REGIONU; Działanie: CIEPŁOWNIE, SIECI CIEPŁOWNICZE I EFEKTYWNOŚĆ ENERGETYCZNA BUDYNKÓW KOMUNALNYCH ZITY REGIONALNE
2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną	Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania	https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-94846fde-f236-4d38-aa2c-7c0313df5790
3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia	Nie
3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej	Tak
3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej	https://ezamowienia.gov.pl
3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej	Zgodnie z dokumentami zamówienia (SWZ), w tym m. in.: Szczegółowe informacje dotyczące przyjętego w postępowaniu sposobu komunikacji, znajdują się w rozdziale III podrozdziale 1 – 2 niniejszej SWZ (odpowiednio: termin składania ofert) oraz w rozdziale II podrozdziale 11 niniejszej SWZ (Sposób przygotowania ofert). W niniejszym postępowaniu komunikacja Zamawiającego z Wykonawcami prowadzona jest pisemnie w języku polskim (w rozumieniu art. 20 i art. 7 pkt. 16 PZP).
3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne	Nie
3.12.) Oferta - katalog elektroniczny	Nie dotyczy
3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu	polski
3.15.) RODO (obowiązek informacyjny)	Zgodnie z dokumentami zamówienia (SWZ), w tym m. in.: Klauzula informacyjna, o której mowa w art. 13 ust. 1 i 2 RODO znajduje się w załączniku nr 6 do SWZ.
3.16.) RODO (ograniczenia stosowania)	Zgodnie z dokumentami zamówienia (SWZ).

4 Przedmiot zamówienia

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.	—
4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe	Nie
4.1.2.) Numer referencyjny	GKM.271.1.5.2026
4.1.3.) Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania	Nie
4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych	Tak
4.1.9.) Liczba części	3
4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części	—
4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy	Nie
4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia	Nie
4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia	—
Część 1	—
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia	Przedmiotem zamówienia jest modernizacja systemu zaopatrzenia w ciepło oraz ciepłą wodę użytkową w trzech budynkach użyteczności publicznej zlokalizowanych przy ul. Hallera w Chełmży, tj.:• w budynku Szkoły Podstawowej nr 2 (zadanie/część nr 1),• w budynku Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej (zadanie/część nr 2),• w budynku Hali Sportowo-Widowiskowej OSiT (zadanie/część nr 3).Zakres inwestycji obejmuje likwidację istniejących źródeł ciepła oraz instalacji przesyłowych charakteryzujących się wysokimi stratami energetycznymi, a następnie wykonanie nowoczesnych, zdecentralizowanych źródeł ciepła w postaci lokalnych kotłowni gazowych kondensacyjnych oraz układów opartych na powietrznych pompach ciepła, wraz z systemem zarządzania energią.Zamówienie obejmuje wykonanie wszystkich robót, dostaw i usług niezbędnych do osiągnięcia zakładanego efektu funkcjonalnego, użytkowego i estetycznego, zgodnie z dokumentacją projektową, obowiązującymi przepisami prawa, zasadami wiedzy technicznej oraz wymaganiami Zamawiającego.Część/ Zadanie nr 1: Szkoła Podstawowa nr 2:Zakres prac obejmuje w szczególności:• demontaż istniejącej kotłowni gazowej (trzy kotły o łącznej mocy 500 kW) wraz z armatu-rą i rurociągami w pomieszczeniu technicznym,• likwidację przyłączy do układu przesyłowego, w tym odcinków prowadzonych w gruncie oraz wewnątrz budynku,• budowę nowej kotłowni gazowej z kaskadą dwóch kotłów gazowych kondensacyjnych o mocy 2 × 29,5 kW,• montaż trzech powietrznych pomp ciepła typu monoblok (T-CAP), każda o mocy 30 kW, pracujących w układzie kaskadowym, wraz z wykonaniem fundamentów oraz zagospo-darowaniem strefy montażowej,• modernizację wewnętrznych instalacji c.o. i c.w.u., w tym wymianę rozdzielaczy, zawo-rów regulacyjnych i grzejników oraz doposażenie instalacji w automatykę,• montaż czujników otwarcia okien, głowic termostatycznych, regulatorów temperatury oraz wykonanie nowych izolacji termicznych przewodów,• wykonanie nowych przyłączy gazowych, elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych oraz niezbędnych robót budowlanych (m.in. wykonanie otworów, naprawa posadzek, dosto-sowanie wentylacji).Więcej szczegółów w SWZ.
4.2.6.) Główny kod CPV	45000000-7 - Roboty budowlane
4.2.7.) Dodatkowy kod CPV	45320000-6 - Roboty izolacyjne 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe 45331110-0 - Instalowanie kotłów 45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania 45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje	Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej	5 miesiące
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia	Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Tak
4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki w przypadku udzielenia, w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego, dotychczasowemu wykonawcy usług lub robót budowlanych, zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług lub robót budowlanych.W przypadku, o którym mowa powyżej, Zamawiający przyjmuje, że wykonawca może zrealizować zamówienie zgodne z przedmiotem zamówienia podstawowego. Zwiększenie zakresu zamówienia może obejmować roboty lub usługi tożsame z przedmiotem zamówienia podstawowego, w szczególności w zakresie robót budowlanych zw. z budową/ modernizacją kotłowni, wymianą źródła ciepła, modernizacją instalacji centralnego ogrzewania i/lub ciepłej wody użytkowej, wykonaniem robót instalacyjnych wraz z automatyką sterującą, wykonaniem robót budowlanych towarzyszących montażowi urządzeń technicznych.Całkowita wartość zamówień nie przekroczy 20,00% wartości zamówienia podstawowego (w ramach każdej wyodrębnionej część, stanowiącej przedmiot zamówienia). Zamawiający uwzględnił całkowitą wartość tego zamówienia przy obliczaniu wartości niniejszego zamówienia publicznego.
4.3.) Kryteria oceny ofert	—
4.3.1.) Sposób oceny ofert	Ocenie zostaną poddane cena oferty brutto za realizację przedmiotu zamówienia obliczona przez Wykonawcę zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, okres udzielonej gwarancji jakości i rękojmi, czas reakcji (serwisu).
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert	Procentowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert	Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1	—
4.3.5.) Nazwa kryterium	Cena
4.3.6.) Waga	60
Kryterium 2	—
4.3.4.) Rodzaj kryterium	inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium	okres gwarancji i rękojmi
4.3.6.) Waga	20,00
Kryterium 3	—
4.3.4.) Rodzaj kryterium	serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.
4.3.5.) Nazwa kryterium	czas reakcji (serwisu)
4.3.6.) Waga	20,00
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert	Nie
Część 2	—
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia	Przedmiotem zamówienia jest modernizacja systemu zaopatrzenia w ciepło oraz ciepłą wodę użytkową w trzech budynkach użyteczności publicznej zlokalizowanych przy ul. Hallera w Chełmży, tj.:• w budynku Szkoły Podstawowej nr 2 (zadanie/część nr 1),• w budynku Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej (zadanie/część nr 2),• w budynku Hali Sportowo-Widowiskowej OSiT (zadanie/część nr 3).Zakres inwestycji obejmuje likwidację istniejących źródeł ciepła oraz instalacji przesyłowych charakteryzujących się wysokimi stratami energetycznymi, a następnie wykonanie nowoczesnych, zdecentralizowanych źródeł ciepła w postaci lokalnych kotłowni gazowych kondensacyjnych oraz układów opartych na powietrznych pompach ciepła, wraz z systemem zarządzania energią.Zamówienie obejmuje wykonanie wszystkich robót, dostaw i usług niezbędnych do osiągnięcia zakładanego efektu funkcjonalnego, użytkowego i estetycznego, zgodnie z dokumentacją projektową, obowiązującymi przepisami prawa, zasadami wiedzy technicznej oraz wymaganiami Zamawiającego.Część / Zadanie nr 2: Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej:Zakres prac obejmuje w szczególności:• demontaż istniejącej rozdzielni c.o., w tym armatury, wymienników, orurowania oraz elementów automatyki,• trwałe odcięcie układu przesyłowego doprowadzającego czynnik grzewczy z kotłowni w budynku SP2,• budowę kotłowni gazowej o mocy 3 × 100 kW (kaskada kotłów gazowych kondensacyjnych) oraz montaż układu grzewczego opartego na trzech powietrznych pompach ciepła typu monoblok (T-CAP), każda o mocy 30 kW, pracujących w układzie kaskadowym,• wykonanie nowego przyłącza gazowego wraz z montażem szafki gazowej w wentylowanej obudowie,• montaż instalacji c.o. i c.w.u., w tym zbiorników, pomp obiegowych, zaworów, filtrów oraz armatury regulacyjnej, w tym wymiana rozdzielaczy, zaworów regulacyjnych i grzejników,• doposażenie instalacji w systemy automatyki, czujniki, głowice termostatyczne i regulatory pogodowe,• wykonanie robót budowlanych towarzyszących (m.in. przepusty ścienne, kotwienia, przebudowa ogrodzenia, wykonanie dojść serwisowych do pomp ciepła).Więcej szczegółów w SWZ.
4.2.6.) Główny kod CPV	45000000-7 - Roboty budowlane
4.2.7.) Dodatkowy kod CPV	45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe 45331110-0 - Instalowanie kotłów 45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania 45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 45320000-6 - Roboty izolacyjne 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje	Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej	5 miesiące
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia	Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Tak
4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki w przypadku udzielenia, w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego, dotychczasowemu wykonawcy usług lub robót budowlanych, zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług lub robót budowlanych.W przypadku, o którym mowa powyżej, Zamawiający przyjmuje, że wykonawca może zrealizować zamówienie zgodne z przedmiotem zamówienia podstawowego. Zwiększenie zakresu zamówienia może obejmować roboty lub usługi tożsame z przedmiotem zamówienia podstawowego, w szczególności w zakresie robót budowlanych zw. z budową/ modernizacją kotłowni, wymianą źródła ciepła, modernizacją instalacji centralnego ogrzewania i/lub ciepłej wody użytkowej, wykonaniem robót instalacyjnych wraz z automatyką sterującą, wykonaniem robót budowlanych towarzyszących montażowi urządzeń technicznych.Całkowita wartość zamówień nie przekroczy 20,00% wartości zamówienia podstawowego (w ramach każdej wyodrębnionej część, stanowiącej przedmiot zamówienia). Zamawiający uwzględnił całkowitą wartość tego zamówienia przy obliczaniu wartości niniejszego zamówienia publicznego.
4.3.) Kryteria oceny ofert	—
4.3.1.) Sposób oceny ofert	Ocenie zostaną poddane cena oferty brutto za realizację przedmiotu zamówienia obliczona przez Wykonawcę zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, okres udzielonej gwarancji jakości i rękojmi, czas reakcji (serwisu).
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert	Procentowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert	Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1	—
4.3.5.) Nazwa kryterium	Cena
4.3.6.) Waga	60
Kryterium 2	—
4.3.4.) Rodzaj kryterium	inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium	okres gwarancji i rękojmi
4.3.6.) Waga	20,00
Kryterium 3	—
4.3.4.) Rodzaj kryterium	serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.
4.3.5.) Nazwa kryterium	czas reakcji (serwisu)
4.3.6.) Waga	20,00
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert	Nie
Część 3	—
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia	Przedmiotem zamówienia jest modernizacja systemu zaopatrzenia w ciepło oraz ciepłą wodę użytkową w trzech budynkach użyteczności publicznej zlokalizowanych przy ul. Hallera w Chełmży, tj.:• w budynku Szkoły Podstawowej nr 2 (zadanie/część nr 1),• w budynku Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej (zadanie/część nr 2),• w budynku Hali Sportowo-Widowiskowej OSiT (zadanie/część nr 3).Zakres inwestycji obejmuje likwidację istniejących źródeł ciepła oraz instalacji przesyłowych charakteryzujących się wysokimi stratami energetycznymi, a następnie wykonanie nowoczesnych, zdecentralizowanych źródeł ciepła w postaci lokalnych kotłowni gazowych kondensacyjnych oraz układów opartych na powietrznych pompach ciepła, wraz z systemem zarządzania energią.Zamówienie obejmuje wykonanie wszystkich robót, dostaw i usług niezbędnych do osiągnięcia zakładanego efektu funkcjonalnego, użytkowego i estetycznego, zgodnie z dokumentacją projektową, obowiązującymi przepisami prawa, zasadami wiedzy technicznej oraz wymaganiami Zamawiającego.Część / Zadanie nr 3: Hala Sportowo-Widowiskowa OSiT:Zakres prac obejmuje w szczególności:• demontaż instalacji zasilania c.o. i c.w.u. z kotłowni zewnętrznej,• likwidację fragmentu układu przesyłowego, w tym przewodów preizolowanych prowadzonych w gruncie oraz wejścia do budynku,• budowę nowej lokalnej kotłowni gazowej o mocy 3 × 100 kW (kaskada kotłów gazowych kondensacyjnych) oraz montaż układu grzewczego opartego na trzech powietrznych pompach ciepła typu monoblok (T-CAP), każda o mocy 30 kW, pracujących w układzie kaskadowym, • modernizację instalacji c.o., w tym integrację z centralą wentylacyjną nawiewno-wywiewną oraz systemami obsługującymi halę, a także salę sportową SP2, • montaż zbiornika buforowego, separatora powietrza i zanieczyszczeń, zaworów bezpieczeństwa, pomp obiegowych, grup mieszających oraz niezbędnej armatury,• zastosowanie zaawansowanej automatyki umożliwiającej regulację pracy źródeł ciepła w zależności od charakteru i zmienności obciążenia obiektu,• wykonanie nowych przyłączy i instalacji zewnętrznych, utwardzenie stref serwisowych oraz korektę układu dojść,• montaż instalacji c.o. i c.w.u., w tym zbiorników, pomp obiegowych, zaworów, filtrów oraz armatury regulacyjnej, w tym wymiana rozdzielaczy, zaworów regulacyjnych i grzejników.Więcej szczegółów w SWZ.
4.2.6.) Główny kod CPV	45000000-7 - Roboty budowlane
4.2.7.) Dodatkowy kod CPV	45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe 45331110-0 - Instalowanie kotłów 45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania 45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 45320000-6 - Roboty izolacyjne 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje	Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej	5 miesiące
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia	Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Tak
4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki w przypadku udzielenia, w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego, dotychczasowemu wykonawcy usług lub robót budowlanych, zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług lub robót budowlanych.W przypadku, o którym mowa powyżej, Zamawiający przyjmuje, że wykonawca może zrealizować zamówienie zgodne z przedmiotem zamówienia podstawowego. Zwiększenie zakresu zamówienia może obejmować roboty lub usługi tożsame z przedmiotem zamówienia podstawowego, w szczególności w zakresie robót budowlanych zw. z budową/ modernizacją kotłowni, wymianą źródła ciepła, modernizacją instalacji centralnego ogrzewania i/lub ciepłej wody użytkowej, wykonaniem robót instalacyjnych wraz z automatyką sterującą, wykonaniem robót budowlanych towarzyszących montażowi urządzeń technicznych.Całkowita wartość zamówień nie przekroczy 20,00% wartości zamówienia podstawowego (w ramach każdej wyodrębnionej część, stanowiącej przedmiot zamówienia). Zamawiający uwzględnił całkowitą wartość tego zamówienia przy obliczaniu wartości niniejszego zamówienia publicznego.
4.3.) Kryteria oceny ofert	—
4.3.1.) Sposób oceny ofert	Ocenie zostaną poddane cena oferty brutto za realizację przedmiotu zamówienia obliczona przez Wykonawcę zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, okres udzielonej gwarancji jakości i rękojmi, czas reakcji (serwisu).
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert	Procentowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert	Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1	—
4.3.5.) Nazwa kryterium	Cena
4.3.6.) Waga	60
Kryterium 2	—
4.3.4.) Rodzaj kryterium	inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium	okres gwarancji i rękojmi
4.3.6.) Waga	20,00
Kryterium 3	—
4.3.4.) Rodzaj kryterium	serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.
4.3.5.) Nazwa kryterium	czas reakcji (serwisu)
4.3.6.) Waga	20,00
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert	Nie

5 Kwalifikacja wykonawców

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia	Nie
5.3.) Warunki udziału w postępowaniu	Tak
5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.	Na podstawie art. 112 ustawy Pzp, zamawiający określa warunek/warunki udziału w postępowaniu dotyczący/-e, zgodnie z poniższym: d) zdolności technicznej lub zawodowej: Zamawiający formułuje wymagania w tym zakresie. Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykonał nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie (licząc wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert) • odpowiadające swoim rodzajem robotom stanowiącym przedmiot zamówienia, polegające na budowie i/lub przebudowie i/lub modernizacji i/lub wymianie instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej, źródeł ciepła (w szczególności kotłowni gazowych i/lub pomp ciepła) i/lub instalacji towarzyszących o łącznej wartości wykonanych robót (zadań) nie mniejszej niż: d1) 400 000,00 zł brutto (słownie: czterysta tysięcy złotych 00/100) – dot. części/ zadania nr 1; d2) 500 000,00 zł brutto (słownie: pięćset tysięcy złotych 00/100) – dot. części/ zadania nr 2; d3) 400 000,00 zł brutto (słownie: czterysta tysięcy złotych 00/100) – dot. części/ zadania nr 3. Przez roboty odpowiadające swoim rodzajem przedmiotowi zamówienia Zamawiający rozumie w szczególności roboty obejmujące lub między innymi obejmujące co najmniej jeden z poniższych zakresów: - budowę lub modernizację kotłowni gazowej, - montaż lub wymianę źródeł ciepła (np. kotłów gazowych, pomp ciepła), - wykonanie lub modernizację instalacji centralnego ogrzewania i/lub ciepłej wody użytkowej, - wykonanie robót instalacyjnych wraz z automatyką sterującą, - wykonanie robót budowlanych towarzyszących montażowi urządzeń technicznych. Zamawiający dopuszcza wykazanie spełnienia warunku poprzez sumowanie wartości robót zrealizowanych w ramach wielu zadań/ zamówień. W przypadku składania oferty na więcej niż jedną część zamówienia, Wykonawca zobowiązany jest wykazać spełnienie warunku udziału w postępowaniu w zakresie doświadczenia w odniesieniu do tej części zamówienia, dla której określono najwyższą wymaganą wartość robót. Spełnienie warunku dla części o najwyższych wymaganiach będzie uznane za spełnienie warunku dla wszystkich części, na które Wykonawca składa ofertę. Zamawiający nie wymaga wykazywania odrębnych robót dla każdej części zamówienia. Więcej szczegółów w SWZ.
5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy	Tak
5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych	Nie
5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów	Jeśli dotyczy, w szczególności: Pełnomocnictwo/ Oświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia / Zobowiązanie podmiotu trzeciego / Zastrzeżenie tajemnicy przedsiębiorstwa /

6 Warunki zamówienia

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe	Nie
6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną	Nie
6.4.) Zamawiający wymaga wadium	Tak
6.4.1) Informacje dotyczące wadium	a) Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany, przed upływem terminu składania ofert, wnieść wadium w kwocie: - dot. części/ zadania 1: 9 000,00 zł (słownie: dziewięć tysięcy i 00/100 zł); - dot. części/ zadania 2: 10 000,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy i 00/100 zł); - dot. części/ zadania 3: 8 000,00 zł (słownie: osiem tysięcy i 00/100 zł). b) Wadium musi obejmować pełen okres związania ofert, liczony zgodnie z ustawą Pzp i określony w niniejszej SWZ. c) Wadium może być wniesione w jednej lub kilku formach wskazanych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp. d) Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy w ban-ku Bank Spółdzielczy w Brodnicy Oddział w Chełmży, numer rachunku 69 9484 1017 2600 0232 3626 0008/ Wadium musi wpłynąć na wskazany rachunek bankowy zamawia-jącego najpóźniej przed upływem terminu składania ofert (decyduje data wpływu na ra-chunek bankowy zamawiającego). e) Wadium wnoszone w poręczeniach lub gwarancjach należy załączyć do oferty w orygi-nale w postaci dokumentu elektronicznego podpisanego kwalifikowanym podpisem elek-tronicznym przez wystawcę dokumentu i powinno zawierać następujące elementy: - nazwę dającego zlecenie (wykonawcy), beneficjenta gwarancji (zamawiającego), gwa-ranta/poręczyciela oraz wskazanie ich siedzib. Beneficjentem wskazanym w gwarancji lub poręczeniu musi być Gmina Miasta Chełmża. - określenie wierzytelności, która ma być zabezpieczona gwarancją/poręczeniem, - kwotę gwarancji/poręczenia, - termin ważności gwarancji/poręczenia (nie krótszy niż okres związania ofertą, pod rygorem wykluczenia Wykonawcy z postępowania), - zobowiązanie gwaranta do zapłacenia kwoty gwarancji/poręczenia bezwarunkowo, na pierwsze pisemne żądanie zamawiającego, w sytuacjach określonych w art. 98 ust. 6 ustawy Pzp. Więcej szczegółów nt. wadium określono w SWZ.
6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy	Tak
6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia	- Wykonawcy występujący wspólnie są zobowiązani do ustanowienia pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie przedmiotowego zamówienia publicznego. Uwaga - Spółka cywilna, jest kwalifikowana jako wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia, dlatego jej wspólnicy zobowiązani są ustanowić pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy. Pełnomocnictwo winno być załączone do oferty. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez wykonawców, oświadczenie o którym mowa w art. 125 ust. 1 PZP składa każdy z wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu. - Przepisy dotyczące wykonawcy stosuje się odpowiednio do wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Powyższe oznacza, że warunki udziału w postępowaniu wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia muszą wykazać łącznie, za wyjątkiem sytuacji wskazanych w art. 117 ustawy Pzp.
6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane	Nie

7 Projektowane postanowienia umowy

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek	Nie
7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy	Tak
7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia	a) Projektowane postanowienia umowy stanowią załącznik nr 8 do SWZ. b) Złożenie oferty jest jednoznaczne z akceptacją przez wykonawcę projektowanych postanowień umowy. Postanowienia umowy ustalone we wzorze nie podlegają zmianie przez Wykonawcę. Przyjęcie przez Wykonawcę postanowień wzoru umowy stanowi jeden z warunków ważności oferty. c) W pozostałym zakresie zakazuje się wprowadzania istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, chyba że Zamawiający przewidział możliwość dokonania takiej zmiany w ogłoszeniu o zamówieniu lub w specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz określił warunki takiej zmiany. Zmiany w umowie mogą być dokonywane w przypadkach określonych we wzorze umowy. d) Do spraw nieuregulowanych w SWZ mają zastosowanie w szczególności przepisy ustawy z 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych i ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.
7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia	Tak
7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia	w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

8 Procedura

8.1.) Termin składania ofert	2026-03-16 08:00
8.2.) Miejsce składania ofert	Platforma e-zamówienia: https://ezamowienia.gov.pl/pl/
8.3.) Termin otwarcia ofert	2026-03-16 08:25
8.4.) Termin związania ofertą	do 2026-04-14
8.5.) Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji	Część 1 : Tak Część 2 : Tak Część 3 : Tak

Wadium

Wymagane Tak

Kwota 9 000,00 PLN

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającego Zamawiający publiczny — inna państwowa jednostka organizacyjna

Rodzaj zamówienia Zamówienie klasyczne

Próg unijny Poniżej progu

ID postępowania ocds-148610-94846fde-f236-4d38-aa2c-7c0313df5790

Modernizacja systemu zasilającego budynki oświatowe w obrębie ulicy Hallera w ciepło oraz w ciepłą wodę użytkową wraz z systemem zarządzania energią

Zamawiający

Szczegóły zamówienia

Kody CPV

Przebieg postępowania

Analiza rynkowa

Opis zamówienia

Treść ogłoszenia

Wadium

Informacje dodatkowe

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Kto jest zamawiającym?

Czy przetarg wymaga wadium?

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Podobne przetargi

Zamawiający

Szczegóły zamówienia

Kody CPV

Przebieg postępowania

Analiza rynkowa

Opis zamówienia

Treść ogłoszenia

Wadium

Informacje dodatkowe

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Kto jest zamawiającym?

Czy przetarg wymaga wadium?

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Podobne przetargi

Powiązane strony