PRZEBUDOWA, NADBUDOWA I ROZBUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO W ZABUDOWIE PIERZEJOWEJ WRAZ Z INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ PRZY UL.CHOPINA 15 W ŻYRARDOWIE, NA DZ. EWID. NR:3461,3462/2 oraz 3464

Projektowana inwestycja obejmuje obszar działek o numerach geodezyjnych 3461, 3462/2 stanowiącej własność Inwestora, część działki 3464 oraz część pasa drogowego ulicy Chopina i ulicy Ciasnej . 1. Rodzaj i kategoria obiektu budowlanego Przedmiotem zamierzenia inwestycyjnego jest przebudowa, nadbudowa i rozbudowa budynku mieszkalnego , wielorodzinnego, położonego w Żyrardowie, na działkach o nr 3461, 3462/2 przy ul. Chopina 15 i część działki 3464 przy ul. Ciasnej. Kategoria obiektu budowlanego – XIII1.1. Roboty rozbiórkowe i przygotowawcze Przedmiotem zamierzenia budowlanego jest przebudowa i rozbudowa budynku mieszkalnego, wielorodzinnego w zabudowie pierzejowej. Zakres przebudowy i rozbudowy będzie polegać na: rozebraniu drewnianej konstrukcji dachu, rozebraniu stropów drewnianych, rozebraniu ścian zewnętrznych od strony podwórza, rozebraniu ścian wewnętrznych, zabezpieczeniu konstrukcyjnym ścian elewacyjnych od strony ulicy Chopina i od strony ulicy Ciasnej (ściany pierzejowe), pogłębieniu posadowienia ścian istniejącego budynku poprzez podbicie, zabezpieczeniu biologicznym i przeciwwilgociowym pozostawionych ścian substancji zabytkowej, dostosowaniu wysokości projektowanych kondygnacji do lokalizacji otworów okiennych w pozostawionych ścianach pierzejowych wg rys. rzutu kondygnacji i rys. przekrojów, remont pozostawionych ścian pierzejowych

1.2. Nowe elementy przebudowy i rozbudowy Budowa nowych ścian i stropów na niezależnym posadowieniu z dostosowaniem wysokości kondygnacji do lokalizacji istniejących otworów okiennych na elewacjach pierzejowych. Na południowo – wschodniej części działki nr 3461, od strony ulicy Ciasnej, zaprojektowano rozbudowę budynku z przejściem bramnym na własną działkę. Lokalizacja przejścia pozwoli na dalszą kontynuację zabudowy pierzejowej.

1.3. Zastosowane rozwiązania materiałowe- ławy fundamentowe - żelbetowe- ściany piwnic - murowane z bloczków betonowych- ściany kondygnacji nadziemnych – murowane z bloczków piaskowo- wapiennych- stropy żelbetowe – monolityczne- więźba dachowa – drewniana- pokrycie dachu – blacha stalowa – płaska łączona na rąbek zatrzaskowy- izolacja termiczna ścian zewnętrznych- styropian włożony pomiędzy ścianę istniejącą i projektowaną oraz poza ścianami istniejącymi, styropian w metodzie BSO- wyprawa elewacyjna – poza fragmentami zabytkowych pierzei- silikonowa o uziarnieniu 1,0 mm wg kolorystyki elewacji- pokrycie blacha stalowa, powlekana wg kolorystyki elewacji; płaska łączona na rąbek stojący- okna drewniane z zachowaniem historycznego podziału- drzwi metalowe, malowane proszkowo wg kolorystyki elewacji2. Zamierzony sposób użytkowania oraz program użytkowy obiektów W ramach zamierzenia budowlanego zaprojektowano następujący obiekt:

2.1. Budynek mieszkalny, wielorodzinny o 3 kondygnacjach nadziemnych i 20 mieszkaniach Budynek o 3 kondygnacjach nadziemnych przeznaczonych dla 20 lokali mieszkalnych dwu i trzy pokojowych w tym jedno przeznaczone dla osoby niepełnosprawnej. W części przebudowywanej – bez podpiwniczenia. W części dobudowanej z piwnicą przeznaczoną na 20 komórek lokatorskich, węzeł cieplny pomieszczenie wodomierza , wózkownie suszarnie i pomieszczenie gospodarcze.

2.2. Wiata stalowa systemowa, wg karty technologicznej nr1 Przeznaczenie wiaty:- wydzielona część przeznaczona do przechowywania rowerów i wózków- wydzielona część przeznaczona do selektywnej zbiórki odpadów stałych Rozwiązania materiałowe:- konstrukcja stalowa z obudową z blachy kształtowej, powlekanej w kolorze wg rys. karty technologicznej nr 1, wyposażonej w dach.

2.3. Przyłącze wodociągowe, przyłącze kanalizacji sanitarnej, przyłącze kanalizacji deszczowej oraz drenaż opaskowy na części dobudowywanej budynku.

2.4. Miejsca postojowe dla samochodów osobowych - 4 miejsca postojowe – utwardzone kratą drogową PCV- 1 miejsce postojowe dla osób niepełnosprawnych utwardzone kostką betonową Łącznie: 5 miejsc postojowych dla samochodów osobowych

2.5. Dojazd, dojście i plac pod wiatę stalową, utwardzone kostką betonową.3. Charakterystyczne parametry obiektu- powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego - 481,65 m2- powierzchnia zabudowy wiaty śmietnikowej - 24,00 m2- pow. użytkowa mieszkań - 912,38 m2- kubatura budynku mieszkalnego - 5 963,95 m3 - powierzchnia wewnętrzna - 1 338,71 m2 Budynek wyposażony jest w instalacje i urządzenia wod.-kan., c.o. i c.w., elektryczne., Źródłem ciepła dla instalacji centralnego ogrzewania będzie miejska sieć cieplna z węzłem cieplnym zlokalizowanym w piwnicy budynku. Podłogi pokoi wykonane z paneli drewnopodobnych, podłogi przedpokoi i łazienek wykończone terakotą. Ściany łazienek i sanitariatów obłożone glazurą do wys. 2 m., wanny obmurowane i obłożone glazurą. Drzwi wewnętrzne w mieszkaniach typowe płytowe pełne i z przeszkleniami do pokoi dziennych z ościeżnicami regulowanymi typu skrzynkowego w okleinie drewnopodobnej. W oknach o konstrukcji drewnianej i PCV zastosowano nawiewniki okienne zwykłe po jednym na jedno pomieszczenie. Każde mieszkanie wyposażone jest w kuchenkę elektryczną , 4—palnikową z piekarnikiem elektrycznym oraz zlewozmywak z baterią, wraz z podłączeniem. Szczegółowy zakres robót będących przedmiotem umowy określają: dokumentacja projektowa i specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót

Termin realizacji: 18 miesiące